Taman Idaman Jiwa 1, Jalan Kebun | Teres Dua Tingkat
Teres 2 tingkatTanah Rizab Melayu4 bilik · 4 bilik air
Rumah teres dua tingkat 1,693 kps dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik air, di atas tanah 20′ x 64′. Projek kecil 48 unit di Jalan Kebun, Seksyen 30, Shah Alam, dengan satu bilik tidur dan bilik air di tingkat bawah.
Harga bersih (pakej semasa)*
Dari RM594,100
*Harga bersih menurut maklumat projek terkini, termasuk rebat dan promosi semasa. Harga SPA dalam iklan diluluskan JPN ialah RM753,690 hingga RM970,140. Pakej tertakluk terma pemaju, lot dan boleh berubah. Sila sahkan sebut harga semasa.
Foto rumah contoh · perabot hiasan
01 / Kenali Idaman Jiwa
Teres 2 tingkat, setiap bilik ada bilik air
Taman Idaman Jiwa 1 ialah projek 48 unit rumah teres dua tingkat di Jalan Tanjung Karang 30/283, Jalan Kebun, Seksyen 30, Shah Alam. Hak milik ialah kekal dengan geran individu di atas Tanah Rizab Melayu.
Setiap rumah berkeluasan binaan dari 1,693 kps dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik air. Satu bilik tidur dan bilik air terletak di tingkat bawah, sesuai untuk ibu bapa atau tetamu. Menurut brosur, rumah ini mempunyai skylight, siling tingkat bawah ± 3.3 m, lantai kayu berlamina di bilik tingkat atas dan anjung kereta concrete imprint.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada fact sheet projek terkini, iklan diluluskan JPN di sistem HIMS KPKT dan brosur projek.
| Nama projek | Taman Idaman Jiwa 1 |
|---|---|
| Jenis kediaman | Rumah teres dua tingkat |
| Lokasi | Jalan Tanjung Karang 30/283, Jalan Kebun, Seksyen 30, Shah Alam, Selangor |
| Pihak berkuasa tempatan | Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA) |
| Hak milik | Kekal, Rizab Melayu, geran individu |
| Keluasan binaan | Dari 1,693 kps |
| Saiz tanah | Dari 20′ x 64′ |
| Jumlah unit | 48 unit: 40 lot tengah (Jenis A), 6 lot hujung (Jenis B), 2 lot tepi (Jenis C) |
| Harga SPA (iklan JPN) | RM753,690 – RM970,140 |
| Harga bersih dari | RM594,100 (pakej semasa) |
| Jangkaan siap | Q4 2027 |
| Gated & guarded / yuran penyelenggaraan | Tidak / Tiada (menurut fact sheet) |
| Kemudahan | Taman permainan dan kawasan hijau |
02 / Galeri
Foto rumah contoh
Foto di bawah ialah foto sebenar rumah contoh Taman Idaman Jiwa 1 daripada bahan projek. Perabot, lampu hiasan dan dekorasi adalah untuk paparan sahaja dan tidak termasuk dalam pembelian. Tarikh foto tidak dinyatakan.
Lakaran projek
03 / Pelan lantai
Satu bilik di bawah, tiga di atas
Tingkat bawah: anjung kereta untuk dua kereta, ruang tamu, ruang makan, dapur, bilik tidur 3 dengan bilik air, dan halaman belakang.
Tingkat satu: bilik tidur utama, bilik tidur 1 dan bilik tidur 2, masing-masing dengan bilik air, serta tebing penghawa dingin.
Pelan untuk lot tengah. Lot hujung dan tepi mempunyai tanah sisi tambahan. Tekan pelan untuk saiz penuh.
04 / Harga & pakej
Harga dan kos yang ditanggung pemaju
Menurut maklumat projek terkini, harga bersih bermula RM594,100 selepas rebat dan promosi semasa. Harga SPA dalam iklan diluluskan JPN mengikut jenis lot:
| Jenis lot | Unit | Harga SPA |
|---|---|---|
| Jenis A · lot tengah | 40 | RM753,690 – RM759,240 |
| Jenis B · lot hujung | 6 | RM796,980 – RM846,930 |
| Jenis C · lot tepi | 2 | RM879,120 – RM970,140 |
Harga bersih bergantung pada lot, pakej dan pembiayaan. Pulangan tunai RM17,000 disebut untuk unit baris kedua menurut fact sheet. Sahkan harga dan lot yang masih ada semasa temu janji.
| Bayaran pendahuluan | 0% |
|---|---|
| Rebat | 10% |
| Yuran tempahan | Tiada yuran tempahan menurut fact sheet. Bayar hanya melalui saluran rasmi yang disahkan semasa temu janji. |
| Yuran guaman & disbursement SPA | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Duti setem MOT | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Kos pinjaman (guaman, disbursement, duti setem) | Dibiayai ke dalam pinjaman — ditanggung pembeli |
| Pembiayaan | RHB, BSN, Affin, Bank Islam, CIMB |
05 / Pelan tapak
48 unit di Jalan Tanjung Karang 30/283
Pelan tapak menunjukkan dua baris rumah di kedua-dua belah Jalan Tanjung Karang 30/283, dengan akses dari Jalan Tanjung Karang 30/175 dan kawasan hijau di hujung tapak. Lot tengah (Jenis A), lot hujung (Jenis B) dan lot tepi (Jenis C) ditanda berbeza warna.
06 / Spesifikasi
Kemasan dan kelengkapan standard
Menurut jadual spesifikasi dalam brosur projek. Tertakluk kepada perubahan.
| Struktur | Kerangka konkrit bertetulang |
|---|---|
| Dinding | Konkrit bertetulang / bata pasir simen |
| Bumbung | Jubin bumbung konkrit / kepingan logam; kekuda keluli ringan |
| Tingkap | Aluminium powder coated; panel kaca tetap |
| Pintu | Pintu kayu, pintu papan lapis rata, pintu lipat PVC |
| Lantai | Jubin seramik (ruang tamu, makan, dapur, bilik bawah, bilik air, yard); lantai kayu berlamina (bilik tingkat atas); anjung kereta concrete imprint |
| Dinding dapur & bilik air | Jubin seramik: dapur hingga 1.5 m, bilik air hingga siling |
| Pagar | Dinding bata 1.5 m dan pagar keluli lembut / bergalvani 1.5 m |
| Lain-lain | Soket fiber, kebuk sampah, peti surat; tiada paip gas |
| Kelengkapan elektrik | Tengah | Hujung / tepi |
|---|---|---|
| Mata lampu | 15 | 16 |
| Soket 13A | 11 | 11 |
| Mata kipas siling | 4 | 4 |
| Punca penyaman udara | 2 | 2 |
| Punca pemanas air | 1 | 1 |
| Soket fiber / SMATV | 1 / 1 | 1 / 1 |
Sanitari: sinki aluminium di dapur; besen basuh, tandas duduk, pili dan pancuran di bilik air.
07 / Lokasi
Jalan Kebun, antara Kota Kemuning dan Klang
Menurut brosur, projek ini kira-kira 5 km ke Kota Kemuning, 10 km ke Uptown Shah Alam dan 20 km ke Bukit Tinggi Klang, dengan akses ke KESAS, ELITE, SKVE, LKSA dan WCE (akan datang).
Berhampiran menurut brosur
- Masjid Al-Falah · 950 m
- Sekolah Rendah Agama Jln Kebun · 2.2 km
- Econsave · 2.6 km
- Tenby International School · 2.5 km
- Beaconhouse Kota Kemuning · 2.8 km
- Quayside Mall · 3.9 km
- Sanctuary Mall · 4.5 km
- Columbia Hospital · 5.3 km
- Kota Kemuning Lakeside Park · 6 km
- AEON Big · 6 km
- Gamuda Walk Mall · 6.4 km
- Putra Heights LRT · 15 km
Jarak ialah anggaran daripada brosur. Peta lokasi ialah lakaran ringkas dan tidak berskala.
08 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga Taman Idaman Jiwa 1?
Menurut maklumat projek terkini, harga bersih bermula RM594,100 dengan pakej semasa. Harga SPA dalam iklan diluluskan JPN ialah RM753,690 hingga RM970,140 mengikut jenis lot. Minta sebut harga bertulis untuk lot pilihan anda.
Berapa bilik rumah ini?
4 bilik tidur dan 4 bilik air, dengan keluasan binaan dari 1,693 kps. Satu bilik tidur dan bilik air berada di tingkat bawah.
Apakah jenis hak milik tanah?
Hak milik kekal dengan geran individu, di atas Tanah Rizab Melayu.
Adakah ini projek Rumah Selangorku atau PPAM?
Tidak. Ini projek pasaran terbuka di atas Tanah Rizab Melayu, bukan skim Rumah Selangorku, PPAM atau RUMAWIP.
Bila dijangka siap?
Maklumat projek terkini menyatakan jangkaan siap Q4 2027.
Adakah perabot dalam foto termasuk?
Tidak. Foto ialah rumah contoh yang dihias untuk paparan. Perabot, lampu hiasan dan dekorasi tidak termasuk dalam pembelian; rujuk jadual spesifikasi.
Siapa yang tanggung kos guaman pinjaman?
Yuran guaman SPA, disbursement SPA dan duti setem MOT ditanggung pemaju. Kos guaman, disbursement dan duti setem pinjaman dibiayai ke dalam pinjaman dan ditanggung pembeli, menurut fact sheet.
Adakah kawasan ini berpengawal?
Menurut fact sheet, projek ini bukan kawasan berpagar dan berpengawal (gated & guarded), dan tiada yuran penyelenggaraan.
09 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga atau lawat rumah contoh Idaman Jiwa?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak harga semasa, lot yang masih ada dan pakej, kemudian aturkan lawatan ke rumah contoh.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada fact sheet projek, iklan diluluskan JPN serta brosur projek yang disemak pada 19 September 2026, dan boleh berubah tanpa notis. Foto rumah contoh dihias untuk paparan; lakaran artis dilabel berasingan. Sahkan harga, kelayakan, spesifikasi dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
