Senarai Rumah Teres & Landed Mampu Milik Klang, Jalan Kebun, Banting & Jenjarom 2027 (20 Projek)
RumahSelangorku.org ialah portal maklumat dan pemasaran hartanah bebas, bukan laman rasmi LPHS atau agensi kerajaan. Pendaftaran rasmi projek kawal selia LPHS dibuat di portal eHartanah LPHS.
Ringkasan Pantas Rumah Teres Klang, Jalan Kebun, Banting & Jenjarom
- Bawah RM330,000 (Pulau Indah & Banting): Nanas Residence Pulau Indah (RM299,520), Taman Persiaran Masjid Sultan 8 (RM301,500), Indahville 4 (RM328,000) & Taman Langat Utama 3 Banting (RM329,380).
- RM360,000 – RM419,000 (Banting, Kapar, Jenjarom & Jalan Kebun): Taman Seri Changgang 1 & Changgang 3 (RM360,000), Desa Bukit Berlian Kapar (RM378,000), Taman Jenjarom Permai (RM382,950) & Ruby 4 Jalan Kebun (RM419,164).
- Insentif Rumah Pertama (≤RM500,000): Layak pengecualian duti setem 100% (jimat sehingga RM11,250) dan pembiayaan 100%–120% SJKP Madani atau LPPSA.
Bagi pembeli yang bekerja di Shah Alam, Kota Kemuning, Subang Jaya, Klang, Pelabuhan Klang, Puchong, Cyberjaya, atau KLIA dan mahukan rumah bertanah (rumah teres setingkat atau dua tingkat), daerah Klang dan Kuala Langat (Jalan Kebun, Meru, Kapar, Pulau Indah, Jenjarom & Banting) menawarkan pilihan projek paling banyak di Selangor. Dengan siapnya jajaran Lebuhraya Pantai Barat (WCE) yang bersambung terus dengan KESAS, SKVE, dan NKVE, masa perjalanan dari Jenjarom, Banting, dan Kapar ke pusat komersial Lembah Klang kini jauh lebih singkat.
- Jadual Perbandingan 20 Projek Teres
- Zon Jalan Kebun, Meru, Kapar & Pulau Indah
- Zon Jenjarom, Banting & Bandar Rimbayu
- Kiraan Gaji, DSR & Duti Setem 2027
- Soalan Lazim (FAQ)
- Semak Kuota & Viewing
1. Jadual Perbandingan 20 Projek Rumah Teres & Landed (Klang, Jalan Kebun, Banting & Jenjarom)
| Nama Projek (Pautan Maklumat Penuh) | Lokasi / Zon | Harga Bermula | Kategori & Kelayakan Insentif |
|---|---|---|---|
| Nanas Residence, Pulau Indah | Pulau Indah, Klang | RM299,520 | RMM / Landed · Layak Duti Setem 100% & SJKP |
| Taman Persiaran Masjid Sultan 8 | Pulau Indah, Klang | RM301,500 | RMM / Teres · Layak Duti Setem 100% & SJKP |
| Indahville 4, Pulau Indah | Pulau Indah, Klang | RM328,000 | Teres Setingkat · Layak Duti Setem 100% & SJKP |
| Taman Langat Utama 3, Banting | Banting / Sepang (KLIA) | RM329,380 | Teres Setingkat (Ada Kuota PPAM) · Layak SJKP/LPPSA |
| Taman Seri Changgang 1, Banting | Bukit Changgang, Banting | RM360,000 | RMM / Teres · Dekat Dengkil, Putrajaya & KLIA |
| Taman Seri Changgang 3, Banting | Bukit Changgang, Banting | RM360,000 | RMM / Teres · Layak Duti Setem 100% & SJKP |
| Desa Bukit Berlian, Kapar | Kapar, Klang | RM378,000 | Teres Mampu Milik · Akses WCE Kapar & Setia Alam |
| Taman Jenjarom Permai | Jenjarom, Kuala Langat | RM382,950 | Teres Setingkat · Dekat Bandar Saujana Putra & Rimbayu |
| Harmoni Indah, Pulau Indah | Pulau Indah, Klang | RM384,462 | RMM / Teres · Akses terus Lebuhraya KESAS & SKVE |
| Bentara @ Jalan Pipit, Jenjarom | Jenjarom / Sempadan Rimbayu | RM406,300 | Teres Setingkat · Bersebelahan Kota Kemuning & Rimbayu |
| Ruby 4 @ Jalan Kebun (Bandar Putera 2) | Jalan Kebun, Klang / Shah Alam | RM419,164 | Teres Setingkat · Lokasi matang dekat KESAS & Kota Kemuning |
| Indahville 2, Pulau Indah | Pulau Indah, Klang | RM427,500 | Teres / Semi-D · Layak Duti Setem 100% (≤RM500k) |
| Bentara @ Jalan Bangau, Jenjarom | Jenjarom / Sempadan Rimbayu | RM498,075 | Teres 2 Tingkat · Di bawah had RM500,000 (Duti Setem 100%!) |
| Taman Saga 3, Kapar | Kapar, Klang | RM527,310 | Teres 2 Tingkat · Diskaun 50% Duti Setem (RM500k–RM750k) |
| Taman Desa Permai, Meru | Meru, Klang (Dekat Setia Alam) | RM545,000 | Teres 2 Tingkat · 10 minit ke Setia Alam & Puncak Alam |
| Taman Orkid, Meru Klang | Meru, Klang | RM558,000 | Teres 2 Tingkat · Kejiranan matang Meru / Bukit Raja |
| Taman Kebun Setawar, Shah Alam | Jalan Kebun / Seksyen 30 Shah Alam | RM577,000 | Teres 2 Tingkat · Alamat Shah Alam Selatan / Kota Kemuning |
| Taman Idaman Jiwa 1, Jalan Kebun | Jalan Kebun, Shah Alam | RM594,100 | Teres 2 Tingkat · Akses pantas KESAS, LKSA & ELITE |
| Inspire @ Teluk Pulai, Klang | Teluk Pulai, Klang | RM811,800 | Teres 2 Tingkat Luas · Pusat bandar Klang dekat KTM |
| Rimbayu Avela @ Bandar Rimbayu | Bandar Rimbayu (IJM Land) | RM1,200,000 | Kediaman Premium Perbandaran Ekologi Bandar Rimbayu |
2. Analisis Zon Jalan Kebun (Shah Alam Seksyen 30), Meru, Kapar & Pulau Indah
Kawasan Jalan Kebun dan Bandar Putera 2 adalah pilihan paling popular bagi pembeli yang bekerja di Shah Alam, Kota Kemuning, dan Subang Jaya kerana jaraknya yang sangat dekat dengan Lebuhraya KESAS. Projek seperti Ruby 4 @ Jalan Kebun (RM419,164) membolehkan anda memiliki rumah teres setingkat di bawah paras RM450,000, manakala Taman Kebun Setawar dan Taman Idaman Jiwa 1 menawarkan ruang teres 2 tingkat untuk keluarga besar.
Di bahagian utara Klang (Meru & Kapar), Desa Bukit Berlian (RM378,000), Taman Desa Permai Meru, dan Taman Orkid Meru berada bersebelahan koridor Setia Alam & Bandar Bukit Raja.
3. Analisis Zon Jenjarom, Banting & Bukit Changgang (Akses SKVE, ELITE & WCE)
Jika anda bekerja di Puchong, Putrajaya, Cyberjaya, KLIA, atau Kota Kemuning, koridor Jenjarom dan Bukit Changgang menawarkan nilai harga per kaki persegi yang sangat kompetitif:
- Jenjarom (Bersebelahan Bandar Rimbayu & Saujana Putra): Taman Jenjarom Permai (RM382,950), Bentara Jalan Pipit (RM406,300), dan Bentara Jalan Bangau (RM498,075 — teres 2 tingkat di bawah RM500k!).
- Banting & Bukit Changgang (15–20 Minit ke KLIA & Dengkil): Taman Langat Utama 3 (RM329,380) serta Taman Seri Changgang 1 & Changgang 3 (RM360,000).
4. Jadual Gaji Layak, DSR & Insentif Rumah Pertama 2027
Kesemua 13 projek dalam jadual di atas yang berharga di bawah RM500,000 layak menikmati pengecualian duti setem 100% (sehingga 31 Disember 2030) serta kemudahan jaminan Skim SJKP Madani (pembiayaan 100%–120%). Bagi rumah berharga antara RM500,001 hingga RM750,000 pula, kerajaan memberikan diskaun duti setem 50% ke atas baki nilai. Semak kelayakan gaji anda di Kalkulator Kelayakan DSR dan Jadual Kelayakan Gaji & DSR.
5. Soalan Lazim (FAQ) Rumah Teres Klang, Jalan Kebun, Banting & Jenjarom
Adakah masih ada projek rumah teres setingkat di bawah RM400,000 di Klang, Pulau Indah, Banting dan Jenjarom?
Ya. Antara pilihan rumah bertanah mampu milik di bawah RM400,000 di koridor ini ialah Nanas Residence Pulau Indah (RM299,520), Taman Persiaran Masjid Sultan 8 Pulau Indah (RM301,500), Indahville 4 Pulau Indah (RM328,000), Taman Langat Utama 3 Banting (RM329,380), Taman Seri Changgang 1 & 3 Banting (RM360,000), Desa Bukit Berlian Kapar (RM378,000), dan Taman Jenjarom Permai (RM382,950).
Apakah projek rumah teres di kawasan Jalan Kebun Shah Alam dan Bandar Putera 2 Klang?
Bagi kawasan Jalan Kebun dan sempadan Shah Alam–Klang, antara projek utama ialah Ruby 4 @ Jalan Kebun / Bandar Putera 2 (RM419,164, teres setingkat), Taman Kebun Setawar Shah Alam (RM577,000, teres 2 tingkat), dan Taman Idaman Jiwa 1 Jalan Kebun Shah Alam (RM594,100, teres 2 tingkat).
Bolehkah rumah teres berharga RM300,000 hingga RM500,000 memohon Skim SJKP Madani dan pengecualian duti setem 100%?
Ya. Semua pembelian rumah pertama berharga sehingga RM500,000 layak menikmati pengecualian duti setem 100% MOT dan perjanjian pinjaman sehingga 31 Disember 2030, serta boleh memohon pembiayaan 100%–120% melalui Skim SJKP Madani atau pinjaman LPPSA.
Bagaimana akses lebuh raya dari Jalan Kebun, Jenjarom, Banting dan Klang ke Shah Alam serta Kuala Lumpur?
Koridor ini dihubungkan secara terus oleh Lebuhraya KESAS, LKSA, SKVE (Tol Saujana Putra / Teluk Panglima Garang), Lebuhraya Pantai Barat (WCE), dan rangkaian LRT3 Laluan Shah Alam–Klang.
Panduan ini disusun berdasarkan rujukan rasmi eHartanah LPHS, SJKP Berhad, serta dokumen Belanjawan 2027 Kementerian Kewangan Malaysia.
Panduan Berkaitan Rumah Pertama & Bajet 2027: Skim SJKP Madani 2027 (Pinjaman 120%) · Rumah Pertamaku Selangor 2027 · Cara Mohon eHartanah LPHS · Semakan Status LPHS · Jadual Kelayakan Gaji & DSR · Rumah Selangorku Landed (Teres) · Rumah Teres Klang, Jalan Kebun & Banting · Panduan Sepang, Salak Tinggi & Dengkil · Senarai Townhouse Selangor · Senarai Projek PPAM (LPPSA) · Rumah Idaman Selangor · Panduan Shah Alam & Klang · Panduan Kajang, Semenyih & Cheras · Panduan Rawang, Gombak & Hulu Selangor · Senarai Residensi Wilayah KL & Putrajaya
Ingin semak kelayakan gaji & lawat rumah contoh teres di Klang, Jalan Kebun, Banting atau Jenjarom?
Isi nama dan nombor WhatsApp. Saya bantu semak projek yang sesuai dengan bajet dan lokasi anda, kemudian hubungi anda untuk atur viewing.
Lebih suka WhatsApp? Tanya saya melalui WhatsApp.
Ini permintaan maklumat dan lawatan sahaja—bukan permohonan rasmi atau komitmen membeli.
Ingin Tahu Projek Mana Yang Lulus Dengan Gaji & Komitmen Anda?
Gunakan Kalkulator DSR Interaktif di halaman utama Rumah Selangorku untuk mengira peratus DSR bank anda secara langsung dan menerima Laporan Anggaran DSR PDF beserta 3 cadangan projek (Apartment & Landed) terus ke e-mel anda.