Rumah Selangorku · Shah Alam

Residensi LestariRumah Selangorku Kota Kemuning · Fasa 2

Rumah Selangorku Kota Kemuning: apartmen 3 bilik untuk kehidupan sekeluarga. Pilih keluasan 1,000 atau 1,080 kaki persegi, lengkap dengan kemudahan komuniti.

Harga rujukan bermulaRM250,000Pilihan lain: RM275,000 dan RM290,000
Semak unit & viewing Tanya di WhatsAppLihat pelan unit

Harga dan ketersediaan tertakluk pengesahan pemaju. Pakej naik taraf ialah kos tambahan.

Ilustrasi 3D bangunan Residensi Lestari Fasa 2 di Kota Kemuning dengan fasad putih, kelabu dan merah serta podium parkir.

360° INTERAKTIF

Gambaran artis pembangunanIlustrasi projek · Bukan foto bangunan siap
1,000–1,080 kpsDua pilihan keluasan
3 bilik tidur2 bilik air
LeaseholdHak milik strata
Q2 2031Sasaran siap
Kenali pembangunan

Rumah Selangorku di
Kota Kemuning.

Residensi Lestari Fasa 2 ialah projek Rumah Selangorku Kota Kemuning, iaitu pembangunan apartmen oleh Dunia Lestari Sdn Bhd. Kediaman ini terletak di Seksyen 31, Kota Kemuning, Shah Alam, Selangor.

Dua blok dengan 594 unit keseluruhan disenaraikan dalam sales kit. Angka ini ialah jumlah pembangunan, bukan bilangan unit yang masih tersedia.

Pemaju
Dunia Lestari Sdn Bhd
Jenis kediaman
Apartmen · Rumah Selangorku
Lokasi
Kota Kemuning, Shah Alam
Tapak pembangunan
5.11 ekar
Pegangan & hak milik
Leasehold · Strata
Keselamatan
Berpagar & berpengawal
Yuran penyelenggaraan
RM0.20/kps
Sinking fund
Termasuk dalam kadar RM0.20/kps
Pilih mengikut keperluan

Harga unit & pilihan naik taraf.

Pilihan harga unit, keluasan dan pakej naik taraf adalah seperti berikut.

Pilihan 1 · 1,000 kps

RM250,000

3 bilik tidur · 2 bilik air

Naik taraf pilihanTambah RM38,000
Pilihan 2 · 1,000 kps

RM275,000

3 bilik tidur · 2 bilik air

Naik taraf pilihanTambah RM33,000
Pilihan 3 · 1,080 kps

RM290,000

3 bilik tidur · 2 bilik air

Naik taraf pilihanTambah RM43,000

Pakej naik taraf berbayar. Pilihan tambahan berikut merangkumi perabot, peralatan elektrik dan kemasan mengikut jenis unit.

Perabot, peralatan & kemasan

Apa yang anda dapat dengan pakej naik taraf?

Pilih pakej yang sepadan dengan unit anda. Spesifikasi perabot untuk kedua-dua pilihan 1,000 kps adalah sama; pakej 1,080 kps mempunyai tambahan dapur dan peralatan berikut.

Pakej unit 1,000 kps

Unit RM250,000 + pakej RM38,000
Unit RM275,000 + pakej RM33,000

Perabot & kabinet

  • Kabinet TV 8 kaki. Lebar 2,400 mm, bahan melamin, dengan laci jenis soft close.
  • Kabinet dapur bawah + kabinet dinding. Kabinet bawah sepanjang 2.5 m dan kabinet dinding sepanjang 1.5 m. Permukaan kerja HPL dengan kabinet melamin gred E1.
  • 3 almari pakaian tinggi penuh. Bilik utama: almari 3 pintu, tinggi 2.8 m, lebar 1.2 m dan dalam 0.6 m. Dua bilik lain: sebuah almari 2 pintu bagi setiap bilik, tinggi 2.8 m, lebar 0.9 m dan dalam 0.6 m. Bahan melamin.

Peralatan elektrik & kemasan

  • Smart TV 43 inci, menggantikan TV asas 32 inci.
  • Peti ais 2 pintu, menggantikan peti ais asas 1 pintu.
  • Jubin lantai 600 × 600 mm dengan skirting bagi ruang tamu, makan, dapur dan bilik tidur.

Pakej unit 1,080 kps

Unit RM290,000 + pakej RM43,000

Perabot & kabinet

  • Kabinet TV 8 kaki. Lebar 2,400 mm, bahan melamin, dengan laci jenis soft close.
  • Kabinet dapur kering bawah + atas. Kedua-duanya sepanjang 2.92 m, dengan permukaan kerja HPL dan kabinet melamin gred E1.
  • Island table. Lebar 1.1 m, dalam 0.5 m dan tinggi 1.05 m; kaki keluli dengan permukaan melamin.
  • Kabinet peti ais. Tinggi 2.4 m, lebar 0.7 m dan dalam 0.6 m, menggunakan bahan melamin.
  • Permukaan dapur basah. Kaunter konkrit dengan kemasan jubin di ruang yard.
  • 3 almari pakaian tinggi penuh. Bilik utama: 3 pintu, tinggi 2.8 m, lebar 1.2 m dan dalam 0.6 m. Dua bilik lain: sebuah almari 2 pintu bagi setiap bilik, tinggi 2.8 m, lebar 0.9 m dan dalam 0.6 m. Bahan melamin.

Peralatan elektrik & kemasan

  • Smart TV dinaik taraf. Saiz akhir perlu disahkan semasa pemilihan pakej.
  • Peti ais 2 pintu.
  • Tambahan penghawa dingin 1.5 HP di ruang tamu.
  • Hob dapur gas + hood dengan penapis arang di ruang yard / dapur basah.
  • Jubin lantai 600 × 600 mm dengan skirting bagi ruang tamu, makan, dapur dan bilik tidur.

Kelengkapan asas yang dikekalkan: 3 penghawa dingin 1.0 HP di bilik tidur dan 2 pemanas air tanpa pam sudah disenaraikan dalam kelengkapan asas. Pakej 1,080 kps menambah penghawa dingin ruang tamu 1.5 HP. Gril pintu utama berkemasan powder coat turut disenaraikan dalam pakej; bagi unit RM275,000 dan RM290,000, gril tersebut juga sudah termasuk dalam kelengkapan asas.

Gambaran perabot pakej

Klik gambar untuk lihat dengan lebih jelas. Visual ialah ilustrasi perabot pakej; aksesori hiasan dalam gambar tidak termasuk dalam senarai kelengkapan.

Ilustrasi kabinet TV melamin 8 kaki dengan laci soft close
Kabinet TV 8 kakiBahan melamin dengan laci soft close · semua pilihan pakej.
Ilustrasi almari melamin tinggi penuh: 3 pintu untuk bilik utama dan 2 pintu untuk bilik lain
Almari pakaian tinggi penuh3 pintu bagi bilik utama; 2 pintu bagi setiap bilik lain · semua pilihan pakej.
Ilustrasi kabinet dapur bawah dan dinding pakej naik taraf unit 1,000 kaki persegi
Dapur untuk unit 1,000 kpsKabinet bawah 2.5 m + kabinet dinding 1.5 m · pakej RM38,000 / RM33,000.
Ilustrasi kabinet dapur kering bawah dan atas pakej naik taraf unit 1,080 kaki persegi
Dapur kering untuk unit 1,080 kpsKabinet bawah + atas sepanjang 2.92 m · pakej RM43,000.

Harga pakej ialah kos tambahan kepada harga unit. Warna, ukuran, jenama, model dan bekalan sebenar tertakluk spesifikasi akhir serta ketersediaan pemaju. Sahkan butiran pakej untuk unit pilihan sebelum membuat tempahan.

Susun atur kediaman

Dua keluasan. Tiga bilik.

Kedua-dua pelan menyediakan 3 bilik tidur dan 2 bilik air, ruang tamu, ruang makan, dapur, balkoni dan halaman servis. Klik pelan untuk paparan penuh.

Pelan unit 1,000 kaki persegi Residensi Lestari Fasa 2
1,000 kps3 bilik tidur · 2 bilik air
Pelan unit 1,080 kaki persegi Residensi Lestari Fasa 2
1,080 kps3 bilik tidur · 2 bilik air

Pelan daripada sales kit pemaju. Ilustrasi perabot dan ukuran tertakluk spesifikasi serta pelaksanaan akhir pemaju.

Layout 3D

Bayangkan ruang rumah anda.

Lihat susunan ruang untuk unit 1,000 dan 1,080 kaki persegi dalam lakaran 3D. Buka galeri untuk bandingkan dengan pelan asal pemaju.

Lakaran 3D konsep susun atur unit 1000 kaki persegi Residensi Lestari
1,000 kps · Layout 3D3 bilik tidur · 2 bilik air. Ilustrasi konsep dengan cadangan susunan perabot.
Lakaran 3D konsep susun atur unit 1080 kaki persegi Residensi Lestari
1,080 kps · Layout 3D3 bilik tidur · 2 bilik air. Ilustrasi konsep dengan cadangan susunan perabot.
Bandingkan 3D & pelan asal ↗

Ilustrasi AI untuk membantu memahami ruang. Pelan asal pemaju ialah rujukan susun atur; ukuran, kemasan dan perabot sebenar tertakluk unit serta spesifikasi akhir.

Visual konsep realistik

Gambaran ruang & pembangunan.

Ilustrasi AI konsep ruang tamu Residensi Lestari dengan kabinet TV kayu dan sofa fabrik
Ruang tamu · Ilustrasi AIKonsep kabinet TV berpandukan rujukan pakej naik taraf. Sofa dan dekorasi ialah cadangan.
Ilustrasi AI konsep fasad dan podium pembangunan Residensi Lestari
Pembangunan · Ilustrasi AIGambaran konsep berpandukan visual projek; bukan gambar tapak atau bangunan siap.
Lihat galeri & rujukan visual ↗

Kelengkapan kediaman

Asas yang
sudah disenaraikan.

Kediaman dilengkapi perabot serta peralatan asas berikut. Item asas ini berbeza daripada spesifikasi tambahan dalam pakej naik taraf berbayar.

Jenama, model, ukuran, warna dan bekalan sebenar tertakluk pakej, unit dan dokumen jualan pemaju.

Kelengkapan asas

  • 3 unit penghawa dingin di bilik tidur
  • 3 almari pakaian
  • Kabinet dapur asas
  • Peti ais
  • TV dan kabinet TV
  • Pemanas air bagi 2 bilik air
Di dalam pembangunan

Ruang untuk keluarga & komuniti.

Kemudahan bersama berikut disenaraikan dalam bahan projek, dengan konsep komuniti berpagar dan berpengawal.

Aktif & rekreasi

  • Gimnasium dalaman
  • Gelanggang badminton luar
  • Gelanggang badminton & bola keranjang dalaman
  • Ruang senaman warga emas
  • Laluan refleksologi

Keluarga & pembelajaran

  • Taman permainan kanak-kanak
  • Bilik bacaan
  • Ruang tadika
  • Dewan serbaguna
  • Ruang hijau bersama

Urusan harian

  • Surau lelaki & wanita
  • Bilik jenazah
  • Bilik dobi
  • Pejabat pengurusan
  • Pondok pengawal

Kemudahan tertakluk pelan dan pelaksanaan akhir pemaju. Yuran penyelenggaraan dirujuk pada RM0.20/kps termasuk sinking fund.

Seksyen 31 · Shah Alam

Kehidupan sekitar
Kota Kemuning.

Antara akses lebuh raya yang disenaraikan ialah KESAS, LKSA, Lebuhraya Persekutuan, ELITE dan SKVE.

Beli-belah & barangan harianQuayside Mall, HERO Market, AEON BIG, Gamuda Walk Mall dan Sanctuary Mall.
Pendidikan & kesihatanSK Kota Kemuning, SMK Kota Kemuning, SJKC Chung Hua dan Columbia Hospital.
Rekreasi & ibadahKota Kemuning Lakeside, Tropicana Aman Lakeside dan Masjid Kota Kemuning.

Rujukan kemudahan sekitar daripada bahan projek. Team akan sahkan pin tapak dan lokasi pertemuan sebelum lawatan.

Pelan lokasi tapak Residensi Lestari Fasa 2 di Kota Kemuning
Pelan lokasi daripada sales kit pemaju. Klik untuk paparan penuh.
Visual projek

Gambaran pembangunan.

Gambaran artis fasad Residensi Lestari Fasa 2
Pandangan fasad · Gambaran artis
Gambaran artis keseluruhan pembangunan Residensi Lestari Fasa 2
Pandangan keseluruhan · Gambaran artis
Sebelum membuat pilihan

Soalan lazim.

Adakah Residensi Lestari Fasa 2 projek Rumah Selangorku Kota Kemuning?

Ya. Residensi Lestari Fasa 2 ialah projek Rumah Selangorku di Seksyen 31, Kota Kemuning, Shah Alam, oleh Dunia Lestari Sdn Bhd. Harga rujukan bermula RM250,000 bagi apartmen 3 bilik seluas 1,000 atau 1,080 kaki persegi. Permohonan rasmi dibuat melalui sistem eHartanah LPHS.

Berapakah harga Residensi Lestari Kota Kemuning?

Harga rujukan ialah RM250,000, RM275,000 dan RM290,000. Harga akhir dan ketersediaan setiap pilihan perlu disahkan dengan team atau pemaju.

Adakah pakej naik taraf termasuk dalam harga unit?

Pakej naik taraf yang dirujuk adalah pilihan berbayar: tambahan RM38,000 untuk pilihan RM250,000, RM33,000 untuk pilihan RM275,000 dan RM43,000 untuk pilihan RM290,000. Kelengkapan asas dan spesifikasi naik taraf perlu disemak berasingan.

Berapakah yuran penyelenggaraan?

Yuran penyelenggaraan yang disenaraikan ialah RM0.20 bagi setiap kaki persegi, termasuk sinking fund. Kadar serta jumlah akhir tertakluk pengesahan pihak pengurusan atau pemaju.

Bilakah projek dijangka siap?

Sasaran siap ialah suku kedua tahun 2031. Ini ialah sasaran siap; rujuk tarikh dan terma dalam dokumen jualan rasmi pemaju.

Bagaimana hendak semak kelayakan dan aturkan viewing?

Gunakan butang WhatsApp dengan nama projek ini untuk semakan unit, kelayakan dan urusan lawatan. Kelayakan Rumah Selangorku tertakluk syarat LPHS semasa dan pengesahan permohonan. Permintaan viewing akan disemak dahulu; slot lawatan belum disahkan sehingga team memberi pengesahan.

Panduan syarat kelayakanSenarai dokumen permohonan
Daftar minat & viewing

Borang Residensi Lestari Fasa 2.

Isi nama, nombor WhatsApp serta pilihan tarikh dan masa lawatan. Projek Residensi Lestari Fasa 2 — Kota Kemuning sudah dipilih dalam borang.

Permintaan lawatan sahaja. Team akan menghubungi anda untuk pengesahan slot dan lokasi.

Borang tidak muncul? Buka Google Form di tab baharu ↗

Langkah seterusnya

Semak unit.
Aturkan lawatan.

Maklumkan pilihan keluasan, bajet dan hari yang sesuai. Team akan bantu semak harga terkini, unit dan aturan viewing untuk Residensi Lestari Fasa 2.

Tanya projek ini di WhatsApp

Permintaan lawatan sahaja. Team akan sahkan slot dan lokasi. Jom datang ke Sales Gallery

Maklumat projek disemak pada 9 Oktober 2026. Harga, pakej, spesifikasi, ketersediaan dan sasaran siap tertakluk perubahan serta pengesahan pemaju. Visual ialah gambaran artis. RumahSelangorku.org ialah portal maklumat hartanah bebas.

🔍 Bandingkan Lebih Banyak Projek & Semak Kelayakan DSR: Lihat senarai penuh projek Apartment dan Landed 2027, jadual syarat gaji LPHS (Jenis A–E), serta semak anggaran kelayakan pinjaman anda secara terus di halaman utama Rumah Selangorku.


Disemak & Dikemas Kini Oleh: Fairis Riduan (Editor & Penyelidik Perumahan Mampu Milik)
Kemas Kini Terakhir: Oktober 2026 / Rujukan Belanjawan 2027

Data harga, spesifikasi unit, syarat permohonan SPS eHartanah LPHS, garis panduan Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP Madani 2027), pengecualian duti setem 100% rumah pertama (sehingga RM500,000), serta perlindungan Akta Pemajuan Perumahan (HDA 1966) disemak secara berkala berdasarkan pekeliling rasmi LPHS, KPKT, BNM, LPPSA, dan KWSP. Kenali pasukan editorial kami atau hubungi kami untuk sebarang kemas kini maklumat.

Semak Kelayakan Gaji & Kiraan DSR Anda Secara Percuma (2027)

Gunakan kalkulator interaktif kami untuk menyemak peratus Debt Service Ratio (DSR) bank, anggaran ansuran bulanan, dan had harga rumah mampu milik yang layak anda mohon di bawah LPHS, LPPSA, atau jaminan 100%–120% SJKP Madani 2027.

Rangkaian 28 Panduan Utama Rumah Selangorku & Belanjawan 2027:
Panduan Bekerja Sendiri & Pekerja Gig ·
Panduan Ambil Kunci (VP) & Semak Defect ·
Panduan Bujang & Gaji <RM3k ·
Projek Baru (Undercon) vs Subsale ·
Gabung Gaji Suami Isteri (Joint Loan) ·
KWSP Deposit 10% & Akaun 3 ·
KWSP Kurangkan Baki Pinjaman ·
Lulus CCRIS/CTOS/SAA/AKPK ·
Solusi Zero CCRIS & PTPTN ·
Pinjaman LPPSA 100% ·
Kos Guaman, Duti Setem & Moratorium ·
Skim SJKP Madani 2027 ·
Rumah Pertamaku Selangor ·
Jadual DSR Gaji RM2,500–RM3,500 ·
Senarai Rumah Teres & Landed ·
Koridor Puncak Alam & Damansara ·
Koridor Cyberjaya, Putrajaya & Puchong ·
Teres Klang, Jalan Kebun & Banting ·
Koridor Sepang, Salak Tinggi & Dengkil ·
Panduan Rumah Townhouse ·
Projek PPAM Selangor & Putrajaya ·
Semakan Status SPS eHartanah LPHS ·
Koridor Shah Alam, Setia Alam & Klang ·
Residensi Wilayah (RUMAWIP) KL & Putrajaya ·
Koridor Rawang, Gombak & Hulu Selangor ·
Koridor Kajang, Semenyih, Bangi & Cheras ·
Rumah Idaman MBI Separa Perabot ·
7 Langkah Cara Memohon RSKU