Taman Kebun Setawar — Teres 2 Tingkat Shah Alam
Teres 2 tingkatTanah Rizab Melayu4 unit sahaja
Rumah teres dua tingkat 1,765 kps dengan 4 bilik tidur, 3 bilik air dan balkoni, di atas tanah 20′ x 64′. Fasa kecil hanya 4 unit menghadap kawasan permainan, dalam taman yang deretan rumah lainnya telah siap.
Harga bersih dari*
RM577,000
*Harga bersih menurut maklumat projek terkini, selepas rebat 10%. Harga berbeza mengikut lot tengah atau hujung. Pakej tertakluk terma pemaju dan boleh berubah. Sila sahkan sebut harga semasa.
Lakaran artis · bukan foto sebenar
01 / Kenali Taman Kebun Setawar
Empat rumah terakhir di hujung taman
Taman Kebun Setawar 1 terletak di Jalan Tanjung Karang 30/282, off Jalan Tanjung Karang 30/175, Seksyen 30, Shah Alam. Menurut kit jualan, deretan rumah teres lain dalam taman ini telah siap, dan fasa ini hanya melibatkan 4 unit — lot 46, 48, 50 dan 52 — yang menghadap kawasan lapang dan taman permainan.
Setiap rumah berkeluasan binaan dari 1,765 kps dengan 4 bilik tidur, 3 bilik air dan balkoni. Satu bilik tidur dan bilik air berada di tingkat bawah. Hak milik ialah kekal dengan geran individu di atas Tanah Rizab Melayu.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada fact sheet projek terkini, brosur dan kit jualan projek.
| Nama projek | Taman Kebun Setawar 1 |
|---|---|
| Jenis kediaman | Rumah teres dua tingkat |
| Lokasi | Jalan Tanjung Karang 30/282, Seksyen 30, Shah Alam, Selangor |
| Hak milik | Kekal, Rizab Melayu, geran individu |
| Keluasan binaan | 1,765 – 1,770 kps |
| Saiz tanah | 20′ x 64′ |
| Bilik | 4 bilik tidur, 3 bilik air, balkoni, 2 tempat letak kereta |
| Jumlah unit | 4 unit (2 lot tengah, 2 lot hujung) |
| Harga bersih dari | RM577,000 (selepas rebat 10%) |
| Jangkaan siap | Q1 2027 |
| Gated & guarded / yuran penyelenggaraan | Tidak / Tiada |
| Kemudahan | Taman permainan dan kawasan lapang |
02 / Lakaran projek
Rupa kediaman apabila siap
Gambar di bawah ialah lakaran artis daripada bahan projek, bukan foto sebenar. Rupa sebenar boleh dilihat semasa lawatan tapak.
03 / Pelan lantai
Satu bilik di bawah, tiga di atas
Tingkat bawah: anjung kereta dua kereta, ruang tamu, ruang makan, dapur, bilik tidur 4 dengan bilik air, stor bawah tangga dan yard.
Tingkat satu: bilik tidur utama dengan bilik air, bilik tidur 2 dan 3, bilik air kedua, ruang keluarga dan balkoni.
Tekan pelan untuk saiz penuh.
04 / Harga & pakej
Harga dan kos yang ditanggung pemaju
Menurut maklumat projek terkini, harga bersih bermula RM577,000 selepas rebat 10%. Lot hujung lebih tinggi daripada lot tengah.
Dengan hanya 4 unit, harga dan ketersediaan berubah mengikut lot. Minta sebut harga bertulis untuk lot pilihan anda.
| Bayaran pendahuluan | 0% |
|---|---|
| Rebat | 10% |
| Yuran tempahan | Sahkan semasa temu janji. Bayar hanya melalui saluran rasmi yang disahkan. |
| Yuran guaman SPA & duti setem MOT | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Kos pinjaman (guaman, disbursement, duti setem) | Dibiayai ke dalam pinjaman — ditanggung pembeli |
| Pembiayaan | RHB, Public Bank, Bank Islam |
05 / Pelan tapak
Lot 46–52, menghadap kawasan lapang
Pelan tapak menunjukkan 4 lot baharu (ditanda hijau) di hujung deretan Jalan Tanjung Karang 30/282. Deretan lain bertanda “completed” telah siap menurut kit jualan. Kawasan lapang (KL) seluas ± 0.131 ekar berada di hadapan.
06 / Spesifikasi
Kemasan standard
Menurut jadual spesifikasi dalam brosur projek. Tertakluk kepada perubahan.
| Struktur | Konkrit bertetulang |
|---|---|
| Dinding | Bata pasir |
| Bumbung | Jubin konkrit; metal deck (bumbung dek logam) |
| Siling | Siling plaster / lapisan skim dan cat |
| Tingkap | Kaca berbingkai aluminium |
| Pintu | Pintu kayu |
| Cat | Dalam: cat emulsi; luar: cat tahan cuaca |
| Dapur, ruang makan, bilik air, balkoni | Jubin |
|---|---|
| Bilik tidur (atas), ruang keluarga, tangga | Lantai berlamina |
| Anjung kereta / stor | Konkrit / lepaan simen |
| Dinding bilik mandi | Jubin seramik hingga paras siling |
| Dinding dapur | Jubin seramik setinggi 1,500 mm |
| Sanitari | Kelengkapan standard pilihan pemaju |
07 / Lokasi
Seksyen 30, berhampiran Kota Kemuning
Menurut brosur, projek ini berhampiran kawasan kediaman dan tumpuan di selatan Shah Alam, dengan akses ke beberapa lebuhraya utama.
Berhampiran menurut bahan projek
- Tropicana Aman
- Eco Sanctuary
- Bandar Rimbayu
- Sanctuary Mall
- Eco Central Park
- Tenby International School
- Quayside Mall
- Columbia Asia Hospital
Lebuhraya
- KESAS
- LKSA
- SKVE
- ELITE
- Jalan Klang–Banting
08 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga Taman Kebun Setawar?
Menurut maklumat projek terkini, harga bersih bermula RM577,000 selepas rebat 10%. Harga lot hujung lebih tinggi. Minta sebut harga bertulis untuk lot pilihan anda.
Berapa bilik rumah ini?
4 bilik tidur, 3 bilik air dan balkoni, dengan keluasan binaan dari 1,765 kps. Satu bilik tidur dan bilik air berada di tingkat bawah.
Berapa unit yang ada?
Fasa ini hanya 4 unit (lot 46, 48, 50 dan 52). Ketersediaan perlu disahkan kerana unit sangat terhad.
Apakah jenis hak milik tanah?
Hak milik kekal dengan geran individu, di atas Tanah Rizab Melayu.
Adakah ini projek Rumah Selangorku atau PPAM?
Tidak. Ini projek pasaran terbuka di atas Tanah Rizab Melayu, bukan skim Rumah Selangorku, PPAM atau RUMAWIP.
Bila dijangka siap?
Maklumat projek terkini menyatakan jangkaan siap Q1 2027.
Siapa yang tanggung kos guaman pinjaman?
Yuran guaman SPA dan duti setem MOT ditanggung pemaju. Kos guaman, disbursement dan duti setem pinjaman dibiayai ke dalam pinjaman dan ditanggung pembeli, menurut fact sheet.
Adakah gambar di halaman ini foto sebenar?
Tidak. Gambar rumah ialah lakaran artis daripada bahan projek. Anda boleh melihat tapak dan deretan rumah yang telah siap semasa lawatan.
09 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga atau lawat Taman Kebun Setawar?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak harga semasa, lot yang masih ada dan pakej, kemudian aturkan lawatan.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada fact sheet projek, brosur dan kit jualan yang disemak pada 19 September 2026, dan boleh berubah tanpa notis. Gambar rumah ialah lakaran artis. Sahkan harga, kelayakan, spesifikasi dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
