IndahVille 4, Pulau Indah
Teres setingkatTanah Rizab MelayuHak milik kekal
Rumah teres satu tingkat 1,066 kps dengan 3+1 bilik tidur dan 2 bilik air, di atas tanah 20′ x 64′. Projek kecil 46 unit di Jalan Tan Sri Dato’ Mohammad Taib, Pulau Indah, Klang.
Harga bersih*
Dari RM328,000
*Unit tengah: harga SPA RM370,000 ditolak diskaun 10% (RM37,000) dan pulangan tunai RM5,000 daripada bank, menurut senarai harga projek. Lot hujung dan sudut lebih tinggi, hingga ± RM481,000 bersih. Pakej tertakluk terma pemaju dan boleh berubah. Sila sahkan sebut harga semasa.
Lakaran artis · bukan foto sebenar
01 / Kenali IndahVille 4
Teres setingkat 3+1 bilik di Pulau Indah
IndahVille 4 (Taman Tan Sri Dato’ Mohammad Taib 2) ialah projek 46 unit rumah teres satu tingkat seluas kira-kira 3 ekar di Jalan Tan Sri Dato’ Mohammad Taib, Pulau Indah, Mukim dan Daerah Klang. Ia sebahagian daripada siri IndahVille di Pulau Indah.
Setiap rumah berkeluasan binaan bermula 1,066 kps dengan 3+1 bilik tidur dan 2 bilik air, serta anjung yang memuatkan dua kereta. Hak milik ialah kekal dengan geran individu di atas Tanah Rizab Melayu.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada fact sheet projek terkini, iklan diluluskan JPN di sistem HIMS KPKT, kit jualan, senarai harga dan pelan projek.
| Nama projek | IndahVille 4 (Taman Tan Sri Dato’ Mohammad Taib 2) |
|---|---|
| Jenis kediaman | Rumah teres satu tingkat |
| Lokasi | Lorong Tan Sri Dato’ Mohammad Taib, Pulau Indah, Klang, Selangor |
| Pihak berkuasa tempatan | Klang (kelulusan bangunan oleh Majlis Perbandaran Klang, kini Majlis Bandaraya Diraja Klang) |
| Hak milik | Kekal, Rizab Melayu, geran individu |
| Bebanan tanah | Tiada |
| Keluasan binaan | 1,066 kps (99.03 m²) |
| Saiz tanah | Unit tengah 20′ x 64′; lot hujung & sudut lebih luas |
| Jumlah unit | 46 unit (± 3 ekar) |
| Harga SPA | RM370,000 – RM540,000 (iklan JPN) |
| Harga bersih dari | RM328,000 (unit tengah) |
| Jangkaan siap | Q1 2026 (maklumat projek terkini). Status serahan perlu disahkan. |
| Pagar & pengawal / yuran penyelenggaraan | Tiada / Tiada |
02 / Lakaran projek
Rupa kediaman apabila siap
Gambar di bawah ialah lakaran artis daripada bahan projek, bukan foto sebenar. Foto rumah contoh atau tapak belum diterima; rupa sebenar boleh dilihat semasa lawatan.
03 / Pelan lantai
Susun atur sama, tiga jenis lot
Semua unit mempunyai susun atur yang sama: anjung kereta untuk dua kereta, ruang tamu, ruang makan, dapur, bilik 1, bilik 2, bilik 3, dua bilik air, ruang utiliti dan halaman belakang. Lot hujung dan lot sudut mempunyai tanah sisi tambahan. Tekan pelan untuk melihat saiz penuh.
Lot tengah
Tanah 20′ x 64′.
Lot hujung & sudut
Susun atur sama, tanah sisi lebih luas.
Pelan lot hujung: lihat pelan.
04 / Harga & pakej
Harga, diskaun dan kos yang ditanggung pemaju
Menurut senarai harga projek, harga SPA unit tengah ialah RM370,000. Selepas diskaun 10% dan pulangan tunai bank RM5,000, harga bersih ialah RM328,000.
| Perkara | Unit tengah |
|---|---|
| Harga SPA | RM370,000 |
| Diskaun 10% | − RM37,000 |
| Pulangan tunai (bank) | − RM5,000 |
| Harga bersih | RM328,000 |
Harga lot hujung dan sudut lebih tinggi (harga SPA hingga RM540,000 dalam iklan JPN). Senarai unit yang masih ada perlu disemak.
| Bayaran pendahuluan | 0% |
|---|---|
| Yuran tempahan | RM500. Bayar hanya melalui saluran rasmi yang disahkan semasa temu janji. |
| Yuran guaman & disbursement SPA | Percuma |
| Duti setem MOT | Percuma |
| Kos pinjaman (guaman, disbursement, duti setem) | Dibiayai ke dalam pinjaman — ditanggung pembeli |
| Pembiayaan | Maybank, RHB, Bank Muamalat, Bank Islam, BSN, Bank Rakyat |
05 / Pelan tapak
Empat blok dalam satu lorong
Pelan tapak menunjukkan 46 lot rumah teres dalam empat blok (A hingga D) di kedua-dua belah Lorong Tan Sri Dato’ Mohammad Taib, dengan jalan susur dari jalan utama, kawasan lapang dan loji rawatan kumbahan (STP) di hujung tapak. Lot bernombor 1, 2, 23–26, 45 dan 46 ialah lot hujung atau sudut.
Projek ini tidak berpagar dan tiada pengawal, dan tiada yuran penyelenggaraan (menurut fact sheet). Tiada kemudahan rekreasi khas disenaraikan dalam kawasan.
06 / Spesifikasi
Kemasan dan kelengkapan standard
Menurut jadual spesifikasi dalam iklan diluluskan JPN. Tertakluk kepada perubahan.
| Struktur | Konkrit bertetulang |
|---|---|
| Dinding | Bata merah (dinding sempadan) dan bata pasir |
| Bumbung | Kerangka besi ringan, genting konkrit, metal deck dan bumbung konkrit |
| Siling | Siling plaster; skim coat dan cat di tempat letak kereta |
| Tingkap | Kaca berbingkai aluminium (casement, cermin mati, top hung) |
| Pintu | Pintu utama solid timber core; bilik & dapur papan sedatar; bilik air papan sedatar berlapis epoxy |
| Lantai | Jubin seramik di semua ruang dalaman dan tempat letak kereta |
| Dinding dapur & bilik air | Jubin seramik: dapur hingga 6′, bilik air hingga 7′ |
| Pagar | Pagar batu di hadapan; pagar batu / BRC galvani di bahagian lain |
| Kelengkapan | Bilangan |
|---|---|
| Mata lampu | 12 |
| Soket 13A | 11 |
| Mata kipas | 6 |
| Mata TV / telefon / loceng pintu | 1 / 1 / 1 |
| Mangkuk tandas duduk / pancuran mandi | 2 / 2 |
| Besen basuh / sinki aluminium | 2 / 1 |
| Pili air | 7 |
07 / Lokasi
Di tengah pekan Pulau Indah
Menurut kit jualan dan peta lokasi, projek ini berhampiran kemudahan harian pekan Pulau Indah, dengan akses ke Lebuhraya Pulau Indah, KESAS dan SKVE.
Berhampiran menurut bahan projek
- SK Pulau Indah
- SMK Pulau Indah
- Masjid Sultan Abdul Aziz
- Masjid Ar-Raudhah, Kg. Sg. Kembong
- Klinik Kesihatan
- Stesen minyak
- 99 Speedmart
- Pasar Segar Segi Fresh
- Jeti memancing
- IKEA Distribution Centre
- Westports
Peta lokasi ialah lakaran ringkas dan tidak berskala.
08 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga IndahVille 4?
Harga SPA dalam iklan diluluskan JPN ialah RM370,000 hingga RM540,000. Untuk unit tengah, selepas diskaun 10% dan pulangan tunai bank RM5,000, harga bersih ialah RM328,000 menurut senarai harga projek.
Berapa bilik rumah ini?
3 bilik tidur ditambah satu bilik lagi (3+1), dan 2 bilik air, dengan keluasan binaan 1,066 kps.
Apakah jenis hak milik tanah?
Hak milik kekal dengan geran individu, di atas Tanah Rizab Melayu. Iklan diluluskan menyatakan tiada bebanan tanah.
Adakah ini projek Rumah Selangorku atau PPAM?
Tidak. Ini projek pasaran terbuka di atas Tanah Rizab Melayu, bukan skim Rumah Selangorku, PPAM atau RUMAWIP.
Bila dijangka siap?
Maklumat projek terkini menyatakan jangkaan siap Q1 2026. Status serahan kunci dan unit yang masih ada perlu disahkan semasa lawatan.
Siapa yang tanggung kos guaman pinjaman?
Yuran guaman SPA, disbursement SPA dan duti setem MOT adalah percuma. Kos guaman, disbursement dan duti setem pinjaman dibiayai ke dalam pinjaman dan ditanggung pembeli, menurut fact sheet.
Adakah kawasan ini berpagar dan berpengawal?
Tidak. Tiada pagar kawasan, tiada pengawal dan tiada yuran penyelenggaraan menurut fact sheet.
Adakah gambar di halaman ini foto sebenar?
Tidak. Semua gambar rumah ialah lakaran artis daripada bahan projek. Anda boleh melihat rumah sebenar semasa lawatan.
09 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga atau lawat IndahVille 4?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak harga semasa, lot yang masih ada dan pakej, kemudian aturkan lawatan.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada fact sheet projek, iklan diluluskan JPN serta bahan jualan projek yang disemak pada 19 September 2026, dan boleh berubah tanpa notis. Semua gambar rumah ialah lakaran artis. Sahkan harga, kelayakan, spesifikasi, status serahan dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
