Taman Persiaran Masjid Sultan 8, Pulau Indah
Teres setingkatTanah Rizab MelayuHak milik kekal
Rumah teres satu tingkat 1,000 kps dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air, di atas tanah 20′ x 64′ atau 20′ x 66.5′. Projek landed kecil di kawasan Persiaran Masjid Sultan, Pulau Indah, Klang.
Harga selepas rebat 10%*
Dari RM301,500
*Harga SPA unit tengah RM335,000 ditolak rebat 10%. Julat harga SPA dalam iklan diluluskan JPN: RM335,000 – RM388,000. Pakej dan rebat tertakluk terma pemaju dan boleh berubah. Sila sahkan sebut harga semasa.
Foto sebenar tapak · 14 Mei 2026
01 / Kenali projek
Teres setingkat di Persiaran Masjid Sultan
Taman Persiaran Masjid Sultan 8 ialah projek rumah teres satu tingkat di kawasan Persiaran Masjid Sultan, Pulau Indah, Klang, di bawah Majlis Bandaraya Diraja Klang. Projek ini dibangunkan dalam tiga bahagian tanah bersebelahan. Iklan diluluskan JPN menyenaraikan 59 unit untuk dijual (19 + 19 + 21 unit).
Semua unit berkeluasan binaan 1,000 kps dengan susun atur 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Tanah unit tengah berukuran 20′ x 64′ atau 20′ x 66.5′, manakala lot hujung dan lot sudut mempunyai tanah lebih luas. Hak milik ialah kekal di atas Tanah Rizab Melayu.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada fact sheet projek terkini, iklan diluluskan JPN yang tersiar di sistem HIMS KPKT, senarai harga projek, jadual spesifikasi SPA dan pelan tapak.
| Nama projek | Taman Persiaran Masjid Sultan 8 |
|---|---|
| Jenis kediaman | Rumah teres satu tingkat |
| Lokasi | Persiaran Masjid Sultan, Pulau Indah, Mukim Klang, Selangor |
| Pihak berkuasa tempatan | Majlis Bandaraya Diraja Klang |
| Hak milik tanah | Kekal, Rizab Melayu, geran individu |
| Sekatan kepentingan / bebanan | Tiada (menurut iklan diluluskan) |
| Keluasan binaan | 1,000 kps |
| Saiz tanah unit tengah | 20′ x 64′ atau 20′ x 66.5′ |
| Unit untuk dijual | 59 unit dalam 3 bahagian (19 / 19 / 21) |
| Harga SPA (iklan JPN) | RM335,000 – RM388,000 |
| Harga selepas rebat dari | RM301,500 (rebat 10%) |
| Jangkaan siap | Q3 2027 (maklumat projek terkini). Iklan JPN menyatakan Disember 2027. |
| Pagar & pengawal / yuran penyelenggaraan | Tiada / Tiada |
| Kemudahan dalam kawasan | Taman permainan |
02 / Foto tapak
Kemajuan pembinaan di tapak
Semua foto di bawah ialah foto sebenar tapak projek yang diambil pada 14 Mei 2026. Sebahagian deretan rumah sudah berbumbung dan berdinding bata, manakala deretan lain masih pada peringkat struktur. Rumah contoh yang siap dihias tidak ditemui dalam bahan projek. Status pembinaan terkini perlu disahkan semasa lawatan.
03 / Pelan lantai
Satu susun atur, 1,000 kps
Semua unit menggunakan susun atur yang sama. Pelan diambil daripada iklan diluluskan JPN dan menunjukkan contoh lot tepi, jadi kawasan hijau di sisi hanya ada pada lot hujung atau lot sudut. Tekan pelan untuk melihat saiz penuh.
Ruang: anjung kereta di hadapan, ruang tamu, bilik utama, dua bilik air, bilik 2, bilik 3 serta ruang makan dan dapur di belakang.
Ukuran bilik tidak dinyatakan dalam iklan. Pelan tertakluk kepada perubahan oleh pihak berkuasa atau arkitek.
04 / Harga & pakej
Harga SPA, rebat dan kos yang ditanggung pemaju
Menurut senarai harga projek, harga SPA ialah:
| Lot | Harga SPA | Selepas rebat 10%* |
|---|---|---|
| Unit tengah, tanah 20′ x 64′ | RM335,000 | RM301,500 |
| Unit tengah, tanah 20′ x 66.5′ | RM338,000 | RM304,200 |
| Lot hujung | RM345,000 – RM348,000 | RM310,500 – RM313,200 |
| Lot sudut / lot hujung besar | RM375,000 – RM388,000 | RM337,500 – RM349,200 |
*Harga selepas rebat ialah pengiraan kami (harga SPA × 90%), sebelum sebarang cashback. Senarai harga menyatakan unit tersedia terkini perlu disemak dalam sistem pemaju.
| Rebat | 10% |
|---|---|
| Bayaran pendahuluan | 0% |
| Cashback | RM2,000 untuk unit tengah (bahagian tanah 20′ x 64′ sahaja) |
| Yuran guaman, disbursement & duti setem SPA | Percuma |
| Yuran guaman, disbursement & duti setem pinjaman | Percuma |
| MOT | Percuma |
| Yuran tempahan | RM500. Dikembalikan jika ada surat penolakan bank; hangus jika pembeli membatalkan. Bayar hanya melalui saluran rasmi yang disahkan semasa temu janji. |
| Pembiayaan | Pinjaman bank panel (RHB, Bank Islam, CIMB, Maybank, Bank Rakyat) dan LPPSA |
| Kos lain pembeli | Deposit pembukaan akaun Air Selangor dan TNB |
05 / Pelan tapak
Tiga bahagian tanah bersebelahan
Projek ini dipecahkan kepada tiga bahagian tanah. Pelan tapak menunjukkan deretan rumah di kedua-dua belah lorong, dengan kawasan lapang ditanda di hujung tapak. Menurut fact sheet projek, kemudahan dalam kawasan ialah taman permainan. Projek ini tidak berpagar dan tiada pengawal, dan tiada yuran penyelenggaraan.
| Bahagian | Saiz tanah unit tengah | Unit dijual (iklan JPN) | Harga SPA (iklan JPN) |
|---|---|---|---|
| Bahagian 1 | 20′ x 64′ | 19 | RM335,000 – RM377,000 |
| Bahagian 2 | 20′ x 64′ | 19 | RM335,000 – RM385,000 |
| Bahagian 3 | 20′ x 66.5′ | 21 | RM338,000 – RM388,000 |
Pelan tapak turut menunjukkan lot milik tuan tanah yang tidak dijual kepada orang awam. Bilangan unit yang boleh dibeli adalah seperti dalam jadual di atas.
06 / Spesifikasi
Kemasan dan kelengkapan standard
Menurut jadual spesifikasi dalam iklan diluluskan JPN. Tertakluk kepada perubahan.
| Struktur | Rangka konkrit bertetulang |
|---|---|
| Dinding | Bata simen pasir |
| Bumbung | Genting bumbung konkrit |
| Siling | Siling berplaster / kepingan siling bebas asbestos |
| Lantai | Jubin seramik (ruang tamu, semua bilik); jubin homogeneous (dapur, bilik mandi); lepaan simen (anjung kereta) |
| Dinding (kemasan) | Cat / jubin homogeneous |
| Pintu | Pintu gelangsar berbingkai aluminium / pintu kayu / pintu PVC |
| Tingkap | Berbingkai aluminium |
| Pagar | Dinding simen / pagar keluli / pagar berdawai |
| Kelengkapan | Bilangan |
|---|---|
| Tandas duduk | 2 |
| Pancuran mandi / besen cuci tangan | 2 / 2 |
| Sinki dapur | 1 |
| Soket 13A | 10 |
| Mata lampu | 10 |
| Mata kipas | 2 |
| Mata televisyen / telefon / penghawa dingin | 1 / 1 / 1 |
| Bekalan elektrik | Satu fasa |
07 / Lokasi
Berhampiran Masjid Sultan Abdul Aziz dan Westports
Menurut pelan lokasi dalam iklan diluluskan JPN, projek ini terletak di kawasan Persiaran Masjid Sultan, Pulau Indah, berhampiran Pantai Aceh. Laluan utama ke luar kawasan ialah melalui Lebuhraya Pulau Indah.
Ditanda berdekatan dalam pelan lokasi
- Masjid Sultan Abdul Aziz
- Sek. Agama Rakyat Perigi Nenas
- Perumahan Kastam
- Westports
- Pantai Aceh
- Lebuhraya Pulau Indah
Tarikan berhampiran (fact sheet projek)
- Laguna Park
- Taman Rekreasi Paya Bakau
- Tanjung Harapan
- Amverton Cove Golf & Island Resort
- Restoran, pusat pendidikan & kesihatan
Pelan lokasi ialah lakaran ringkas dan tidak berskala. Jarak dan masa perjalanan sebenar perlu disemak.
08 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga Taman Persiaran Masjid Sultan 8?
Harga SPA dalam iklan diluluskan JPN ialah RM335,000 hingga RM388,000. Unit tengah bermula RM335,000 (tanah 20′ x 64′) atau RM338,000 (tanah 20′ x 66.5′). Selepas rebat 10%, harga bermula RM301,500.
Berapa keluasan rumah ini?
Keluasan binaan ialah 1,000 kps dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air, menurut maklumat projek terkini. Tanah unit tengah berukuran 20′ x 64′ atau 20′ x 66.5′.
Apakah jenis hak milik tanah?
Hak milik kekal di atas Tanah Rizab Melayu. Iklan diluluskan menyatakan tiada bebanan dan tiada sekatan kepentingan.
Adakah ini projek Rumah Selangorku atau PPAM?
Tidak. Ini projek rumah teres pasaran terbuka di atas Tanah Rizab Melayu, bukan skim Rumah Selangorku, PPAM atau RUMAWIP.
Bila dijangka siap?
Menurut maklumat projek terkini, jangkaan siap ialah Q3 2027. Iklan diluluskan JPN menyatakan Disember 2027. Foto tapak Mei 2026 menunjukkan rumah masih dalam pembinaan. Tarikh penyerahan sebenar tertakluk kepada perjanjian jual beli.
Adakah kos guaman dan duti setem percuma?
Menurut senarai harga: yuran guaman, disbursement dan duti setem bagi SPA dan pinjaman adalah percuma, begitu juga MOT, beserta rebat 10% dan bayaran pendahuluan 0%. Pembeli perlu membayar deposit pembukaan akaun Air Selangor dan TNB. Pakej tertakluk terma pemaju dan boleh berubah.
Di mana lokasi lawatan?
Menurut fact sheet projek, galeri jualan dan unit contoh berada di tapak projek. Kami belum menerima foto rumah contoh, jadi halaman ini memaparkan foto tapak. Lawatan tertakluk pengesahan. Isi borang di bawah dan pilih “Atur viewing”.
Adakah kawasan ini berpagar dan berpengawal?
Tidak. Menurut fact sheet projek, kawasan ini tidak berpagar dan tiada pengawal, dan tiada yuran penyelenggaraan. Kemudahan dalam kawasan ialah taman permainan.
Boleh guna LPPSA?
Ya, fact sheet projek menyenaraikan LPPSA bersama bank panel RHB, Bank Islam, CIMB, Maybank dan Bank Rakyat. Kelulusan pembiayaan tertakluk kelayakan pembeli.
09 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga atau lawat tapak Taman Persiaran Masjid Sultan 8?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak harga semasa, unit yang masih ada dan pakej rebat, kemudian aturkan lawatan ke tapak.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada fact sheet projek, iklan diluluskan JPN serta bahan jualan projek yang disemak pada 19 September 2026, dan boleh berubah tanpa notis. Foto tapak menunjukkan keadaan pada Mei 2026; gambar rumah siap ialah lakaran artis. Sahkan harga, kelayakan, spesifikasi dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
