Desa Bukit Berlian, Kapar
Teres setingkatTanah Rizab MelayuSudah siap · CCC
Taman rumah setingkat yang sudah siap dengan Sijil Perakuan Siap dan Pematuhan (CCC) di Jalan Seri Jaya, Kampung Bukit Kapar, Kapar, Klang. Rumah teres setingkat lot 20′ x 72′ – 78′ dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air; brosur projek turut menunjukkan rumah berkembar setingkat 34′ x 72′.
Harga bersih dari*
RM378,000
*Teres setingkat, mengikut fact sheet projek yang disemak pada 19 September 2026 (fact sheet tidak bertarikh) dengan rebat 10% dicatat. Tiada senarai harga bertarikh ikut unit dalam bahan yang kami terima; brosur projek (Mac 2023) menulis “bermula RM369K”. Harga semasa, asas rebat dan baki unit wajib disahkan semula.
Foto sebenar tapak · rumah siap
01 / Kenali projek ini
Rumah setingkat siap diduduki di Bukit Kapar
Desa Bukit Berlian (juga ditulis Taman Desa Bukit Berlian) terletak di Jalan Seri Jaya, Kampung Bukit Kapar, 41050 Kapar, Selangor. Brosur projek menandakan kawasan ini sebagai Batu 9, Jalan Meru, kira-kira 10 minit dari Bandar Baru Puncak Alam.
Bahan projek menyatakan rumah sudah siap dengan CCC. Pelan tapak menunjukkan lima blok rumah teres setingkat (blok A, C, D, E dan F — 51 plot mengikut kiraan kami) dan satu blok rumah berkembar setingkat (blok B — 8 plot), bersama kawasan lapang di hujung tapak.
Rumah teres mempunyai 3 bilik tidur, 2 bilik air, ruang tamu, ruang makan, dapur, anjung kereta dan halaman belakang. Rumah diserahkan kosong tanpa perabot — foto di bawah menunjukkan keadaan sebenar unit.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada fact sheet projek, brosur projek (Mac 2023), pelan lantai (Disember 2022), pelan tapak (September 2022), helaian keterangan projek dan foto tapak (Disember 2022).
| Nama projek | Desa Bukit Berlian (Taman Desa Bukit Berlian) |
|---|---|
| Jenis kediaman | Teres setingkat; brosur turut menunjukkan rumah berkembar setingkat |
| Lokasi | Jalan Seri Jaya, Kampung Bukit Kapar, 41050 Kapar, Klang, Selangor |
| Pegangan | Pajakan (leasehold), Tanah Rizab Melayu, geran individu; tempoh baki pajakan SEMAK |
| Saiz lot | Teres 20′ x 72′ – 78′ · Berkembar 34′ x 72′ |
| Keluasan binaan | Fact sheet: 1,020 kps · pelan lantai: badan rumah 20′ x 41′ (≈820 kps) SEMAK |
| Bilik | Teres: 3 bilik tidur · 2 bilik air. Berkembar (pelan): 4 bilik tidur · 3 bilik air |
| Harga bersih | Dari RM378,000 (teres, fact sheet) SEMAK |
| Status | Siap dengan CCC (bahan projek) |
| Pagar & pengawal / yuran penyelenggaraan | Tiada / Tiada |
| Kemudahan | Padang serbaguna dan taman permainan (fact sheet); kawasan lapang dalam pelan tapak |
| Baki unit | Tidak dinyatakan SEMAK |
02 / Foto rumah siap
Keadaan sebenar rumah dan taman
Semua foto di bawah ialah foto sebenar daripada bahan projek (fail foto tapak bertarikh Disember 2022), bukan lakaran artis. Rumah ditunjukkan kosong seperti diserahkan: lantai berjubin, dinding bercat, tanpa perabot, kabinet atau pendingin hawa. Keadaan semasa unit yang masih dijual perlu dilihat sendiri semasa lawatan.
Pengelasan foto “rumah teres” dan “rumah berkembar” mengikut label dalam fail foto projek. Kemasan dan kelengkapan sebenar setiap unit perlu disahkan semasa lawatan dan dalam perjanjian jualan.
03 / Jenis rumah & pelan
Dua jenis rumah, semuanya satu aras
Fact sheet semasa hanya menyenaraikan rumah teres setingkat. Rumah berkembar ditunjukkan dalam brosur dan pelan projek; ketersediaannya sekarang perlu disahkan.
Teres setingkat 20′ x 72′ – 78′
Unit tengah dalam pelan. Panjang lot berbeza (72 hingga 78 kaki) kerana halaman belakang tidak sama panjang.
Ukuran dalam pelan: lebar 6,096 mm (20′), badan rumah 12,497 mm (41′), anjung kereta 6,249 mm (20′-6″), halaman belakang 10′-6″ hingga 16′-6″. Fact sheet mencatat keluasan binaan 1,020 kps — angka ini tidak sepadan dengan ukuran pelan dan perlu disahkan. SEMAK
Berkembar setingkat 34′ x 72′
Blok B dalam pelan tapak. Tiada dalam fact sheet semasa — ketersediaan SEMAK
Ukuran dalam pelan: lebar lot 10,363 mm (34′), panjang 21,946 mm (72′), badan rumah 41′ panjang. Keluasan binaan tidak dinyatakan dalam bahan projek.
Pelan tapak menunjukkan satu pintu masuk dari Jalan Seri Jaya, jalan dalaman 40 kaki, lorong belakang, kawasan lapang, pencawang elektrik dan zon penampan. Bilangan plot (51 teres, 8 berkembar) ialah kiraan kami daripada pelan ini, bukan angka rasmi. SEMAK
04 / Harga & pakej
Harga yang direkodkan dan apa yang perlu disahkan
| Jenis | Harga direkodkan | Sumber |
|---|---|---|
| Teres setingkat 20′ x 72′ – 78′ | Bersih dari RM378,000 | Fact sheet projek (tidak bertarikh; disemak 19 Sep 2026) |
| Teres setingkat 20′ x 72′ – 78′ | Bermula RM369K | Brosur projek, Mac 2023 |
| Berkembar setingkat 34′ x 72′ | Bermula RM477K | Brosur projek, Mac 2023 SEMAK |
Asas harga: fact sheet mencatat “harga bersih dari RM378,000” bersama rebat 10%. Kami tidak menerima senarai harga ikut unit, jadi harga dalam perjanjian jualan (SPA) sebelum rebat tidak dapat kami nyatakan dengan pasti. Helaian keterangan projek (tidak bertarikh) turut menyebut rebat tambahan RM20,000 untuk tempoh terhad dan bahawa rebat hanya diberikan selepas pemaju menerima bayaran pinjaman — status tawaran itu sekarang belum disahkan. SEMAK
Amaran tarikh: brosur berharga yang kami rujuk dihasilkan pada Mac 2023, lebih tiga tahun sebelum semakan ini, dan harganya berbeza daripada fact sheet. Tiada senarai harga bertarikh dalam tempoh enam bulan terakhir. Sahkan harga, rebat dan kos percuma semasa sebelum membuat sebarang bayaran.
| Rebat | 10% (fact sheet) SEMAK |
|---|---|
| Bayaran pendahuluan | Tiada (fact sheet) |
| Cashback | Tiada |
| Yuran guaman & disbursement SPA | Percuma |
| Yuran guaman, disbursement & duti setem pinjaman | Percuma |
| Duti setem MOT | Percuma (fact sheet) |
| Perabot / hadiah percuma | Tiada |
| Yuran tempahan | RM500; dikembalikan dengan 1 surat penolakan pinjaman (fact sheet) |
| Bank | Maybank, RHB, CIMB, BSN, Bank Muamalat (fact sheet); helaian projek menulis “semua bank” SEMAK |
05 / Lokasi
Bukit Kapar, antara Meru dan Puncak Alam
Tapak terletak di Jalan Seri Jaya, Kampung Bukit Kapar, dengan akses melalui Jalan Kempas dari Jalan Meru Tambahan. Brosur projek menyenaraikan masa perjalanan anggaran berikut.
Berdekatan (masa anggaran dalam brosur)
- Bandar Baru Puncak Alam — 10 minit
- UiTM Kampus Puncak Alam — 10 minit
- Pekan Meru — 13 minit
- Pekan Kapar — 15 minit
- Simpang Lebuhraya KL – Kuala Selangor — 17 minit
- Klang Sentral — 18 minit
- Setia City Mall — 25 minit
- MSU Shah Alam — 31 minit
- Pusat bandar Klang — 33 minit
Masa perjalanan ialah anggaran daripada bahan projek dan belum kami ukur sendiri; ia bergantung pada trafik. Fact sheet turut menyebut masjid, sekolah, restoran, bank, pasar raya dan Pekan Meru sebagai kemudahan sekitar. Koordinat tapak dalam bahan projek: 3.186845, 101.426439.
06 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga rumah di Desa Bukit Berlian?
Fact sheet projek yang kami semak pada 19 September 2026 mencatat harga bersih teres setingkat dari RM378,000 dengan rebat 10%. Brosur Mac 2023 menulis bermula RM369K untuk teres dan RM477K untuk rumah berkembar. Tiada senarai harga bertarikh terkini, jadi harga semasa perlu disahkan.
Adakah rumah sudah siap?
Ya. Brosur dan helaian keterangan projek menyatakan rumah siap dengan CCC, dan foto tapak menunjukkan rumah, jalan dan lampu jalan yang sudah siap. Anda boleh melawat unit sebenar, bukan rumah contoh.
Berapa bilik dan bilik air?
Rumah teres setingkat mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Pelan rumah berkembar setingkat menunjukkan 4 bilik tidur dan 3 bilik air.
Berapa keluasan rumah?
Lot teres berukuran 20′ x 72′ hingga 78′. Fact sheet mencatat keluasan binaan 1,020 kaki persegi, tetapi pelan lantai menunjukkan badan rumah 20′ x 41′, iaitu kira-kira 820 kaki persegi tanpa anjung kereta. Minta angka rasmi daripada dokumen jualan.
Freehold atau leasehold?
Pajakan (leasehold) dengan geran individu, di atas Tanah Rizab Melayu. Tempoh baki pajakan tidak dinyatakan dalam bahan yang kami semak.
Siapa yang layak membeli?
Kerana tapak ini Tanah Rizab Melayu, pemilikan terhad kepada pembeli yang layak di bawah syarat Tanah Rizab Melayu. Semak kelayakan anda dan syarat bank sebelum menempah.
Adakah kawasan ini berpagar dan berpengawal?
Tidak. Fact sheet mencatat tiada pagar dan pengawal serta tiada yuran penyelenggaraan. Kemudahan yang disebut ialah padang serbaguna dan taman permainan.
Adakah rumah dijual bersama perabot?
Tidak. Fact sheet mencatat tiada perabot atau hadiah percuma, dan foto unit menunjukkan rumah kosong dengan sinki dapur asas.
Adakah ini projek RumahSelangorku?
Tidak. Setakat bahan yang kami semak, ini projek pasaran terbuka, bukan RumahSelangorku, PPAM atau RUMAWIP.
07 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga semasa dan unit yang masih ada di Desa Bukit Berlian?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak harga terkini, rebat yang masih berjalan dan baki unit, kemudian aturkan lawatan ke rumah yang sudah siap.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS mahupun pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada bahan projek yang disemak pada 19 September 2026 — fact sheet dalaman, brosur (Mac 2023), pelan lantai, pelan tapak, helaian keterangan projek dan foto tapak (Disember 2022) — dan boleh berubah tanpa notis. Foto menunjukkan keadaan rumah pada tarikh foto diambil; keadaan semasa mungkin berbeza. Sahkan harga, rebat, keluasan, kelayakan Tanah Rizab Melayu, spesifikasi dan ketersediaan unit dengan pihak berkenaan sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
