Kerayong Hills, Puncak Alam
Banglo setingkatTanah Rizab MelayuTanah dari 4,000 kps
Rumah sesebuah (banglo) satu tingkat di Kampung Bukit Kerayong, antara Puncak Alam dan Meru. Dua jenis: Mawar 1,302 kps dan Melati 1,173 kps, 3 bilik tidur dan 2 bilik air, di atas tanah dari 4,000 kps (50′ x 80′).
Harga bersih selepas rebat 15%*
Dari RM497,000
*Harga SPA bermula RM585,000 ditolak rebat 15%, menurut maklumat projek terkini. Harga SPA naik mengikut saiz lot, hingga RM1,014,200 untuk lot terbesar. Pakej tertakluk terma pemaju dan boleh berubah. Sila sahkan sebut harga semasa.
Foto rumah contoh · Jenis A (Mawar)
01 / Kenali Kerayong Hills
Banglo setingkat dengan tanah luas
Kerayong Hills ialah nama pemasaran bagi pembangunan semula Desa Kerayong Indah di Kampung Bukit Kerayong, Mukim Jeram, 40150 Puncak Alam, di bawah Majlis Perbandaran Kuala Selangor. Keseluruhan kawasan kira-kira 278 ekar dirancang dengan 1,427 unit, kebanyakannya banglo setingkat.
Fasa semasa meliputi sebahagian Desa 3 dan Desa 4. Setiap banglo di atas tanah sekurang-kurangnya 4,000 kps (50′ x 80′), dengan geran individu di atas Tanah Rizab Melayu. Lot yang lebih besar dijual pada harga lebih tinggi.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada fact sheet projek terkini, iklan diluluskan JPN (brosur dan HIMS KPKT), kit jualan, spesifikasi bangunan dan pelan lantai projek.
| Nama projek | Kerayong Hills (Desa Kerayong Indah) |
|---|---|
| Jenis kediaman | Rumah sesebuah (banglo) 1 tingkat — Jenis A Mawar & Jenis B Melati |
| Lokasi | Kampung Bukit Kerayong, Mukim Jeram, 40150 Puncak Alam, Selangor (arah Meru, Klang) |
| Pihak berkuasa tempatan | Majlis Perbandaran Kuala Selangor |
| Hak milik | Rizab Melayu, pajakan 99 tahun (tamat 17 April 2101), geran individu |
| Sekatan kepentingan / bebanan | Ada sekatan (kebenaran negeri untuk pindah milik, pajakan, gadaian) / Tiada bebanan |
| Keluasan binaan | Jenis A 1,302 kps; Jenis B 1,173 kps |
| Saiz tanah | Dari 4,000 kps (50′ x 80′); lot lebih besar tersedia |
| Harga SPA (iklan JPN) | Dari RM585,000 hingga RM1,014,200 (ikut saiz lot) |
| Harga bersih dari | RM497,000 selepas rebat 15% |
| Jangkaan siap | Q4 2026 (maklumat projek terkini). Iklan JPN menyatakan Jun 2026. |
| Pagar & pengawal | Tidak (menurut fact sheet) |
02 / Foto & lakaran
Rumah contoh dan kemajuan tapak
Foto di bawah ialah foto sebenar rumah contoh Jenis A dan Jenis B, kampung unit contoh serta kemajuan Desa 3 & 4 menurut kit jualan (November 2024). Status pembinaan terkini perlu disahkan semasa lawatan.
Lakaran artis
03 / Pelan lantai
Dua jenis banglo setingkat
Kedua-dua jenis mempunyai 3 bilik tidur, 2 bilik air dan anjung kereta berbumbung, di atas tanah dari 4,000 kps. Pelan diambil daripada bahan projek. Tekan pelan untuk melihat saiz penuh.
Jenis A — Mawar
Susun atur lebih luas.
Ruang: anjung kereta berbumbung, ruang tamu dan ruang makan terbuka, dapur di belakang, bilik utama dengan bilik air, bilik 2, bilik 3 dan bilik air kedua.
Jenis B — Melati
Susun atur lebih kompak.
Ruang: anjung kereta berbumbung, ruang tamu, ruang makan, dapur, tiga bilik tidur dan dua bilik air.
04 / Harga & pakej
Harga, rebat dan kos yang ditanggung pemaju
Iklan diluluskan JPN menyenaraikan harga SPA dari RM585,000 hingga RM1,014,200, bergantung pada saiz lot (kira-kira 3,750 hingga 9,520 kps). Menurut maklumat projek terkini, rebat 15% menjadikan harga bersih bermula RM497,000.
| Perkara | Nilai |
|---|---|
| Harga SPA dari | RM585,000 |
| Rebat | 15% |
| Harga bersih dari | RM497,000 |
| Cashback | 5% jika pinjaman 90% diluluskan |
Harga ikut saiz lot dan jenis rumah. Senarai unit dan harga terkini perlu disemak.
| Bayaran pendahuluan | 0% |
|---|---|
| Yuran tempahan | RM500. Dikembalikan jika ada surat penolakan pinjaman. Bayar hanya melalui saluran rasmi yang disahkan semasa temu janji. |
| Yuran guaman & disbursement SPA | Percuma |
| Yuran guaman, disbursement & duti setem pinjaman | Percuma |
| Duti setem MOT | Percuma |
| Pembiayaan | Maybank, Affin, Bank Rakyat, Bank Islam, MBSB (diluluskan); CIMB, AmBank & Muamalat (dalam proses) |
| Perabot / hadiah | Tiada |
05 / Kemudahan
Kemudahan awam dalam pelan induk
Menurut fact sheet, kemudahan dalam kawasan termasuk trek joging, kolam landskap dan taman permainan. Pelan induk kit jualan turut merancang kemudahan awam berikut:
- Masjid (tapak 3 ekar)
- 2 surau
- Tadika
- Sekolah (tapak 6 ekar)
- Dewan serbaguna
- 28 rumah kedai
- Taman tasik rekreasi
- Gelanggang futsal
- Gelanggang bola keranjang
- Padang bola sepak
Kawasan ini tidak berpagar dan tiada pengawal (menurut fact sheet). Kemudahan awam ialah perancangan pelan induk dan pelaksanaannya perlu disahkan.
06 / Spesifikasi
Kemasan dan kelengkapan standard
Menurut jadual spesifikasi Jenis A dan Jenis B. Tertakluk kepada perubahan.
| Struktur | Kerangka konkrit bertetulang |
|---|---|
| Dinding | Bata dengan lepaan simen / sistem dinding tanggung beban pasang siap |
| Bumbung | Atap genting konkrit, kerangka keluli ringan |
| Siling | Siling plaster |
| Tingkap | Kaca berbingkai aluminium (Jenis B: kaca hitam) |
| Pintu | Pintu utama gelongsor aluminium berkaca; bilik tidur pintu rata berangka keluli; tandas pintu lipat aluminium; dapur pintu besi |
| Lantai | Jubin seramik 600 x 600 (ruang tamu, ruang makan, bilik tidur); jubin 300 x 600 (tandas, anjung kereta) |
| Dinding dapur & tandas | Jubin seramik: dapur setinggi 1,500 mm, tandas hingga siling |
| Kelengkapan | Bilangan |
|---|---|
| Sinki seramik / sinki dapur aluminium | 2 / 1 |
| Mangkuk tandas duduk | 2 |
| Paip air | 7 |
| Soket 13A | 13 |
| Soket gentian optik | 1 |
| Lampu siling / lampu dinding | 9 / 2 |
| Punca kipas | 5 |
| Punca penghawa dingin / pemanas air | 2 / 2 |
07 / Lokasi
Antara Puncak Alam, Meru dan Setia Alam
Anggaran masa perjalanan menurut kit jualan. Masa sebenar bergantung pada laluan dan trafik.
Berhampiran menurut kit jualan
- NSK Meru (± 9 min)
- Econsave Puncak Alam (± 10 min)
- Lotus’s Puncak Alam / Meru (± 13 min)
- Columbia Asia Klang, Bukit Raja (± 13 min)
- UiTM Puncak Perdana (± 15 min)
- Masjid Bukit Kapar 2
- Masjid Asy-Syarif, Meru
- Masjid At-Taqwa, Bukit Kapar
- Masjid Al-Falah, Jalan Paip
- Cadangan stesen ECRL Puncak Alam
Stesen ECRL Puncak Alam ialah projek masa hadapan. Galeri jualan dan rumah contoh berada di kawasan projek.
08 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga Kerayong Hills?
Harga SPA dalam iklan diluluskan JPN bermula RM585,000 dan meningkat mengikut saiz lot hingga RM1,014,200. Selepas rebat 15%, harga bersih bermula RM497,000 menurut maklumat projek terkini.
Apa beza Jenis Mawar dan Melati?
Mawar (Jenis A) 1,302 kps dan Melati (Jenis B) 1,173 kps. Kedua-duanya banglo setingkat dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air dan anjung kereta, di atas tanah dari 4,000 kps.
Adakah ini projek terbengkalai?
Kerayong Hills ialah pembangunan semula kawasan Desa Kerayong Indah yang terbengkalai sejak 2003. Kerja pembinaan semula sedang dijalankan oleh kontraktor baharu. Semak status unit pilihan anda, dokumen jual beli dan tarikh serahan dengan teliti sebelum menempah.
Apakah jenis hak milik tanah?
Tanah Rizab Melayu dengan pajakan 99 tahun (tamat 17 April 2101) dan geran individu. Pindah milik, pajakan atau gadaian memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri.
Adakah ini projek Rumah Selangorku atau PPAM?
Tidak. Ini projek pasaran terbuka di atas Tanah Rizab Melayu, bukan skim Rumah Selangorku, PPAM atau RUMAWIP.
Bila dijangka siap?
Menurut maklumat projek terkini, jangkaan siap ialah Q4 2026. Iklan diluluskan JPN menyatakan Jun 2026. Tarikh serahan sebenar tertakluk kepada perjanjian jual beli.
Adakah kos guaman dan duti setem percuma?
Ya, menurut fact sheet: yuran guaman, disbursement dan duti setem SPA serta pinjaman, dan duti setem MOT ditanggung pemaju. Bayaran pendahuluan 0%, dan cashback 5% jika pinjaman 90% diluluskan.
Adakah kawasan ini berpagar dan berpengawal?
Tidak, menurut fact sheet projek.
Bagaimana mahu melawat rumah contoh?
Rumah contoh Jenis A dan Jenis B berada di kawasan projek. Isi borang di bawah dan pilih “Atur viewing” beserta cadangan tarikh dan waktu. Tarikh lawatan tertakluk pengesahan.
09 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga atau lihat rumah contoh Kerayong Hills?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak harga semasa, lot yang masih ada dan pakej rebat, kemudian aturkan lawatan ke rumah contoh.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada fact sheet projek, iklan diluluskan JPN serta bahan jualan projek yang disemak pada 19 September 2026, dan boleh berubah tanpa notis. Gambar dalaman dan pandangan udara ialah lakaran artis; kemudahan awam ialah perancangan pelan induk. Sahkan harga, kelayakan, spesifikasi, status pembinaan dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
