Semarang Intan, Dengkil
Teres 2 & 2½ tingkatPegangan bebasPasaran terbuka
Fasa terbaharu Taman Semarang Intan di Jalan Kampung Semarang, Dengkil (Lot 2752): 50 unit rumah teres 2 tingkat dan 2½ tingkat, 4 bilik tidur dan 3 bilik air, hakmilik individu pegangan bebas (open title).
Harga bersih dari*
RM586,520
*Harga bersih selepas rebat 14% bagi lot bukan Bumiputera, jenis teres 2 tingkat 20′ x 67′ (harga SPA RM682,000). Lot Bumiputera bermula RM545,463 selepas diskaun Bumi 7% dan rebat 14%. Sumber: senarai harga fasa bertarikh Januari 2025 dan fact sheet projek (semakan 18 Sep 2026). Harga, rebat dan lot yang tinggal berubah dari semasa ke semasa — sahkan sebelum membuat sebarang bayaran.
Lakaran artis
01 / Kenali Semarang Intan
Fasa teres di Jalan Kampung Semarang, Dengkil
Semarang Intan (nama penuh dalam bahan projek: Taman Semarang Intan) ialah pembangunan teres berperingkat di Mukim Dengkil, Daerah Sepang. Fasa yang masih dipasarkan ialah fasa Lot 2752 dengan 50 unit rumah teres, di atas tanah pegangan bebas hakmilik terbuka (open title).
Fasa ini menggabungkan dua bentuk rumah: teres 2 tingkat (lot 20′ x 67′ dan 21′ x 65.5′ – 74′) serta teres 2½ tingkat (lot 21′ x 63′, Jenis A dan Jenis B) yang mengambil kira kecerunan tanah. Rumah 2½ tingkat mempunyai aras bawah tambahan — Jenis A dengan bilik hiburan di belakang, Jenis B dengan anjung kereta dan ruang tamu tetamu di aras bawah.
Ini projek pasaran terbuka dengan peruntukan lot Bumiputera dan bukan Bumiputera, bukan skim Rumah Selangorku (RSKU), Rumawip atau PPAM. Tiada kawalan berpagar dan berpengawal serta tiada yuran penyelenggaraan dicatatkan untuk fasa ini.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada sales kit fasa Lot 2752 (Januari 2025), senarai harga dalam sales kit tersebut, pakej jualan (Januari 2025), pelan tapak fasa dan fact sheet projek (kemas kini 18 September 2026).
| Nama projek | Semarang Intan (Taman Semarang Intan), fasa Lot 2752 |
|---|---|
| Jenis kediaman | Rumah teres 2 tingkat & 2½ tingkat |
| Lokasi | Jalan Kampung Semarang, Dengkil, Mukim Dengkil, Daerah Sepang, Selangor |
| Pegangan | Freehold (pegangan bebas), hakmilik terbuka |
| Hakmilik | Individu |
| Jumlah unit fasa ini | 50 unit (25 teres 2 tingkat 20′ x 67′; 10 teres 2 tingkat 21′ x 65.5′ – 74′; 15 teres 2½ tingkat 21′ x 63′) |
| Keluasan lot | 20′ x 67′ · 21′ x 63′ · 21′ x 65.5′ – 74′ (ada unit hujung dan penjuru dengan tanah tambahan) |
| Keluasan binaan | 2,066 – 2,090 kps (2 tingkat) · 2,170 – 2,174 kps (2½ tingkat), menurut senarai harga fasa; fact sheet menulis 2,033 – 2,063 kps SEMAK |
| Bilik | 4 bilik tidur & 3 bilik air (dalam pelan, bilik keempat dilabel bilik utiliti) |
| Berpagar & berpengawal | Tidak |
| Yuran penyelenggaraan | Tiada dicatatkan |
| Kemudahan dalam projek | Tiada dicatatkan; pelan tapak menunjukkan kawasan lapang lebih kurang 0.283 ekar |
| Jangkaan siap | Q3 2027 (fact sheet); sales kit Jan 2025 menulis “TBA” SEMAK |
| Baki unit | Lebih kurang 3 unit (rekod ketersediaan, 18 Sep 2026) SEMAK |
02 / Lakaran & tapak
Rupa rumah dan susunan lot fasa ini
Semua imej bangunan di bawah ialah lakaran artis daripada bahan projek fasa Lot 2752 — bukan foto bangunan siap. Kami belum menemui foto sebenar tapak atau rumah siap bagi fasa ini; foto rumah contoh fasa terdahulu ada di bahagian Rumah contoh.
03 / Jenis unit
Empat susun atur dalam satu fasa
Semua jenis mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik air menurut bahan projek. Saiz binaan yang dinyatakan di bawah diambil daripada senarai harga fasa (Januari 2025); unit hujung dan penjuru mempunyai tanah tambahan dan harga berbeza.
Teres 2 tingkat · 20′ x 67′
25 unit · Jalan SI 7
Saiz binaan bangunan 20′ x 40′. Pelan daripada bahan projek.
Teres 2 tingkat · 21′ x 65.5′ – 74′
10 unit · Jalan SI 7/1 & 7/3
Lot lebih lebar dengan tanah belakang tambahan pada sesetengah unit. Pelan daripada bahan projek.
Teres 2½ tingkat Jenis A · 21′ x 63′
10 unit · Jalan SI 7/2 & 7/3
Aras bawah Jenis A menempatkan bilik hiburan dan laman belakang. Pelan daripada bahan projek.
Teres 2½ tingkat Jenis B · 21′ x 63′
5 unit · Jalan SI 7/2
Jenis B meletakkan anjung kereta dan ruang tamu tetamu di aras bawah. Pelan daripada bahan projek.
04 / Harga
Harga bersih mengikut jenis dan status lot
| Jenis (unit tengah) | Lot Bumiputera | Lot bukan Bumiputera |
|---|---|---|
| 2 tingkat · 20′ x 67′ | dari RM545,463 | dari RM586,520 |
| 2 tingkat · 21′ x 65.5′ – 74′ | dari RM555,861 | dari RM590,820 |
| 2½ tingkat · 21′ x 63′ | dari RM576,655 | dari RM620,060 |
Semua angka ialah harga bersih selepas rebat 14% bagi unit tengah, menurut sales kit dan senarai harga fasa bertarikh Januari 2025. Harga lot Bumiputera dikira selepas diskaun Bumiputera 7% dan kemudian rebat 14%. Contoh: teres 2 tingkat 20′ x 67′ bukan Bumi — harga SPA RM682,000, rebat 14%, bersih RM586,520. Unit hujung dan penjuru lebih tinggi (contohnya penjuru 2 tingkat dari RM707,023 dan penjuru 2½ tingkat dari RM748,200). Status lot Bumi/bukan Bumi ditetapkan mengikut pelan peruntukan lot, bukan pilihan pembeli. SEMAK harga semasa kerana senarai ini bertarikh Januari 2025.
| Rebat | 14% daripada harga SPA (pakej jualan & fact sheet) |
|---|---|
| Diskaun Bumiputera | 7% daripada harga senarai, untuk lot Bumiputera yang ditetapkan |
| Bayaran pendahuluan | 0% (fact sheet) |
| Yuran guaman & disbursement SPA | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Duti setem pindah milik (MOT) | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Yuran guaman, disbursement & duti setem pinjaman | Dibiayai dalam pinjaman (ditanggung pembeli) |
| Baucar kabinet dapur | Bernilai RM5,000* (pakej Jan 2025); fact sheet pula menulis tiada perabot/hadiah SEMAK |
| Cash back | Pakej Jan 2025 menyebut cash back* (LPPSA/bank); fact sheet menulis tiada SEMAK |
| Yuran tempahan | Fact sheet: RM200, dipulangkan penuh dengan surat penolakan pinjaman. Pakej Jan 2025 pula menulis “tiada yuran tempahan” SEMAK |
| Bank panel pembiayaan | RHB, CIMB, Affin, Maybank, Bank Islam (fact sheet) |
05 / Bandingan unit
Bandingan ringkas jenis rumah fasa Lot 2752
Angka daripada senarai harga fasa (Januari 2025) dan pelan tapak. Bilangan unit adalah untuk keseluruhan fasa, bukan baki unit semasa.
| Perkara | 2 tingkat 20′ x 67′ | 2 tingkat 21′ x 65.5′ – 74′ | 2½ tingkat Jenis A | 2½ tingkat Jenis B |
|---|---|---|---|---|
| Bilangan unit dalam fasa | 25 | 10 | 10 | 5 |
| Keluasan lot | 20′ x 67′ | 21′ x 65.5′ – 74′ | 21′ x 63′ | 21′ x 63′ |
| Keluasan tanah (kps) | 1,334 – 2,809 | 1,377 – 2,647 | 1,323 – 2,497 | 1,323 – 2,497 |
| Keluasan binaan (kps) | 2,066 – 2,070 | 2,086 – 2,090 | 2,170 – 2,174 | 2,170 – 2,174 |
| Saiz bangunan | 20′ x 40′ | |||
| Bilik tidur / bilik air | 4 / 3 | 4 / 3 | 4 / 3 | 4 / 3 |
| Aras bawah tambahan | Tiada | Tiada | Bilik hiburan & laman belakang | Anjung kereta & ruang tamu tetamu |
| Harga bersih dari (lot Bumi) | RM545,463 | RM555,861 | RM576,655 | RM576,655 |
| Harga bersih dari (bukan Bumi) | RM586,520 | RM590,820 | RM620,060 | RM620,060 |
Jadual spesifikasi kemasan (jenis lantai, dapur, pintu dan tingkap) bagi fasa ini tiada dalam bahan yang kami semak — minta jadual spesifikasi rasmi sebelum menandatangani SPA. SEMAK
06 / Rumah contoh
Foto rumah contoh fasa terdahulu
Dua foto di bawah ialah foto sebenar rumah contoh Taman Semarang Intan yang disertakan dalam bahan projek fasa terdahulu (Lot 45728, bahan Mei 2024) — bukan unit fasa Lot 2752 dan bukan susun atur yang sama. Rumah contoh dibuka pada hujung minggu sahaja menurut rekod projek; sahkan waktu dan lokasi semasa membuat temu janji. Foto menunjukkan unit kosong tanpa perabot; kemasan dan kelengkapan fasa semasa perlu disahkan. SEMAK
07 / Lokasi
Dengkil, dalam lingkungan Putrajaya, Cyberjaya dan KLIA
Tapak terletak di Jalan Kampung Semarang, Dengkil, bersebelahan fasa-fasa Taman Semarang Intan yang terdahulu. Peta lokasi projek menunjukkan akses ke Lebuhraya ELITE, KLIA Expressway, SKVE dan Jalan Dengkil–Banting.
Peta daripada bahan projekJarak menurut bahan projek
- Pekan Dengkil · 2.8 km
- Xiamen University Malaysia · 7 km
- Bandar Baru Salak Tinggi · 10.9 km
- Nilai · 10.5 km
- Mitsui Outlet Park · 12.9 km
- KLIA / KLIA2 · 20.7 km
Jarak di atas dipetik daripada bahan projek fasa terdahulu (Lot 2758) yang bersebelahan tapak ini; jarak sebenar dari Lot 2752 mungkin berbeza sedikit. SEMAK
Kemudahan berdekatan (rekod projek)
- Xiamen University Malaysia
- Mitsui Outlet Park KLIA
- KLIA & KLIA2
- Pekan Dengkil
- Bandar Baru Salak Tinggi
- Nilai
08 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga Semarang Intan?
Menurut senarai harga fasa Lot 2752 (Januari 2025) dan fact sheet projek, harga bersih selepas rebat 14% bermula RM586,520 bagi lot bukan Bumiputera dan RM545,463 bagi lot Bumiputera, untuk teres 2 tingkat 20′ x 67′ unit tengah. Teres 2½ tingkat bermula RM576,655 (Bumi) / RM620,060 (bukan Bumi). Unit hujung dan penjuru lebih tinggi. Isi borang untuk semakan harga semasa.
Berapa unit yang masih ada?
Rekod ketersediaan projek pada 18 September 2026 menunjukkan lebih kurang 3 unit tinggal bagi fasa ini. Fasa Lot 45729 sudah habis dijual. Baki unit berubah cepat — sahkan sebelum membuat sebarang bayaran.
Apa beza rumah 2 tingkat dan 2½ tingkat di sini?
Rumah 2½ tingkat (lot 21′ x 63′) mempunyai satu aras bawah tambahan kerana tanah tapak bercerun. Jenis A meletakkan bilik hiburan dan laman di aras bawah; Jenis B meletakkan anjung kereta dan ruang tamu tetamu di aras bawah. Kedua-duanya 4 bilik tidur dan 3 bilik air.
Freehold atau leasehold?
Freehold (pegangan bebas) dengan hakmilik terbuka dan hakmilik individu, menurut bahan projek dan fact sheet.
Bila dijangka siap?
Fact sheet projek menyatakan Q3 2027. Sales kit Januari 2025 pula menulis tarikh siap “TBA”. Minta tarikh siap yang tercatat dalam SPA sebelum menandatangani.
Adakah ini projek Rumah Selangorku (RSKU) atau PPAM?
Tidak. Bahan projek menunjukkan projek pasaran terbuka dengan peruntukan lot Bumiputera dan bukan Bumiputera, bukan RSKU, Rumawip atau PPAM.
Ada yuran penyelenggaraan atau kawasan berpagar?
Rekod projek mencatatkan tiada kawalan berpagar dan berpengawal, tiada yuran penyelenggaraan dan tiada kemudahan kelab untuk fasa ini. Pelan tapak menunjukkan kawasan lapang lebih kurang 0.283 ekar.
Boleh tengok rumah contoh?
Rekod projek menyebut rumah contoh Taman Semarang Intan dibuka pada hujung minggu sahaja. Rumah contoh itu daripada fasa terdahulu, jadi susun atur dan kemasan mungkin berbeza daripada fasa Lot 2752. Isi borang untuk atur lawatan.
09 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga dan baki unit Semarang Intan?
Baki unit fasa ini sangat terhad. Beritahu keperluan anda — kami bantu semak harga semasa, status lot dan unit yang masih ada, kemudian aturkan lawatan.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada bahan projek bertarikh Januari 2025 dan rekod projek yang dikemas kini pada 18 September 2026, disemak pada 19 September 2026, dan boleh berubah tanpa notis. Imej bangunan ialah lakaran artis; foto rumah contoh adalah daripada fasa terdahulu dan bukan unit fasa semasa. Sahkan harga, status lot, spesifikasi, tarikh siap dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
