Panduan Rumah Mampu Milik & Teres Landed Sepang, Salak Tinggi, Kota Warisan & Dengkil 2027 (18 Projek)
RumahSelangorku.org ialah portal maklumat dan pemasaran hartanah bebas, bukan laman rasmi LPHS atau agensi kerajaan. Pendaftaran rasmi Rumah Selangorku dibuat di portal eHartanah LPHS.
Ringkasan Pantas 18 Projek di Sepang, Salak Tinggi, Kota Warisan & Dengkil
- Bawah RM300,000 (RSKU, Townhouse & PPAM): Ruby Idaman Dengkil (RM191,250), Townhouse Taman Jenderam Damai (RM250,000), Saujana Idaman Dengkil (RM250,000), KITA Seri Cybersouth (RM270,000), Idaman KITA Cybersouth (RM288,800) & Myra Dahlia PPAM Salak Tinggi (RM299,800).
- RM341,000 – RM499,230 (Townhouse & Rumah Teres Layak Duti Setem 100%): Nemesia Residence Kota Warisan (RM341,000), Salak Impian Salak Tinggi (RM391,000), Taman Warisan Hijauan Kota Warisan (RM423,280), J3 Residence Dengkil (RM430,000) & Taman Mutiara Salak (RM499,230).
- RM520,000 – RM702,000 (Teres 2 Tingkat & Townhouse Eksklusif): Daun Villa Cybersouth (RM520,000), Taman Vista Permai (RM530,400), Salak Cemara (RM580,500), Semarang Intan Dengkil (RM586,520), Jenderam Anggun & Jenderam Aman (RM598,000), serta Taman Gemilang 2 Freehold Dengkil (RM702,000).
Daerah Sepang yang merangkumi Dengkil, Cybersouth, Jenderam, Kota Warisan, dan Bandar Baru Salak Tinggi merupakan hab pertumbuhan paling pesat di selatan Lembah Klang kerana kedudukannya yang mengapit Putrajaya, Cyberjaya, Bangi, dan Lapangan Terbang Antarabangsa Kuala Lumpur (KLIA). Sama ada anda mencari pangsapuri Rumah Selangorku di bawah RM250,000 atau rumah teres bertanah untuk keluarga, koridor ini mempunyai 18 projek aktif yang boleh dibandingkan.
- Jadual Perbandingan 18 Projek Sepang & Dengkil
- Zon Dengkil, Cybersouth & Jenderam
- Zon Kota Warisan & Bandar Baru Salak Tinggi
- Jadual Gaji Layak, DSR & Insentif 2027
- Soalan Lazim (FAQ)
- Semak Kuota & Viewing
1. Jadual Perbandingan 18 Projek di Dengkil, Cybersouth, Kota Warisan & Salak Tinggi
| Nama Projek (Pautan Maklumat Penuh) | Lokasi | Harga Bermula | Jenis Kediaman & Kelebihan Utama |
|---|---|---|---|
| Ruby Idaman @ Dengkil | Dengkil | RM191,250 | Pangsapuri RSKU · Harga terendah dekat Cyberjaya/Putrajaya |
| Taman Jenderam Damai | Jenderam, Dengkil | RM250,000 | Townhouse RSKU · 1,000 kps · 3 Bilik, 2 Bilik Air |
| Pangsapuri Saujana Idaman | Dengkil | RM250,000 | Pangsapuri RSKU · 3 Bilik Tidur · Akses mudah Putrajaya |
| Pangsapuri Indah, Salak Tinggi | Bandar Baru Salak Tinggi | RM250,000 | Pangsapuri Mampu Milik · Dekat Kompleks Pentadbiran Sepang & KLIA |
| KITA Seri @ Cybersouth | Cybersouth, Dengkil | RM270,000 | Pangsapuri Perbandaran LBS Cybersouth · 900 kps · 3 Bilik |
| Idaman KITA @ Cybersouth & KITA Sejati | Cybersouth, Dengkil | RM250,000 – RM288,800 | Rumah Idaman MBI (Separa Perabot) & RSKU Cybersouth |
| Myra Dahlia (PPAM Salak Tinggi) | Bandar Baru Salak Tinggi | RM299,800 | Projek PPAM · Mesra pinjaman LPPSA & Bank |
| Nemesia Residence, Kota Warisan | Kota Warisan, Sepang | RM341,000 | Townhouse Moden · Dekat Stesen ERL Salak Tinggi & KIPMall |
| Salak Impian, Salak Tinggi | Salak Tinggi, Sepang | RM391,000 | Rumah Teres · Di bawah RM400k (Layak Duti Setem 100% & SJKP) |
| Taman Warisan Hijauan | Kota Warisan, Sepang | RM423,280 | Rumah Teres · Lokasi matang Kota Warisan dekat Xiamen University |
| J3 Residence, Dengkil | Dengkil | RM430,000 | Rumah Teres · Antara teres paling mampu milik di Dengkil (≤RM500k) |
| Taman Mutiara Salak | Salak Tinggi, Sepang | RM499,230 | Rumah Teres · Tepat di bawah RM500,000 (Jimat Duti Setem 100%!) |
| Daun Villa @ Cybersouth | Cybersouth, Dengkil | RM520,000 | Townhouse 2 Tingkat & Teres Berpengawal dalam perbandaran Cybersouth |
| Taman Vista Permai, Salak Tinggi | Salak Tinggi, Sepang | RM530,400 | Rumah Teres 2 Tingkat · Diskaun 50% Duti Setem Rumah Pertama |
| Salak Cemara, Salak Tinggi | Salak Tinggi, Sepang | RM580,500 | Rumah Teres 2 Tingkat · Reka bentuk keluarga luas dekat KLIA/Nilai |
| Semarang Intan, Dengkil | Dengkil | RM586,520 | Rumah Teres 2 Tingkat · 10 minit ke Putrajaya & Cyberjaya |
| Jenderam Anggun & Jenderam Aman | Jenderam, Dengkil | RM598,000 | Rumah Teres 2 Tingkat · Laluan mudah ke Bangi, Putrajaya & Dengkil |
| Taman Gemilang 2 (Freehold) | Dengkil | RM702,000 | Teres 2 Tingkat Pegangan Bebas (Freehold) di pekan Dengkil |
2. Analisis Zon Dengkil, Cybersouth & Jenderam (10 Minit ke Putrajaya & Cyberjaya)
Untuk perbandingan khusus pangsapuri di Cybersouth, anda juga boleh merujuk Panduan Rumah Cybersouth & Dengkil serta Residensi Ilham Cyberjaya. Bagi pembeli yang mahukan kediaman bertanah di Dengkil di bawah had insentif RM500,000, Taman Jenderam Damai (RM250,000) dan J3 Residence (RM430,000) adalah dua pilihan paling bernilai.
3. Analisis Zon Kota Warisan & Bandar Baru Salak Tinggi (Zon ERL & KLIA Aeropolis)
Kota Warisan dan Bandar Baru Salak Tinggi menjadi pilihan utama juruterbang, kru penerbangan, kakitangan kementerian di Putrajaya, serta pensyarah universiti kerana adanya Stesen ERL Salak Tinggi dan Lebuhraya ELITE/MEX. Antara projek di bawah RM500,000 yang layak pengecualian duti setem 100% ialah Myra Dahlia PPAM (RM299,800), Nemesia Residence (RM341,000), Salak Impian (RM391,000), Taman Warisan Hijauan (RM423,280), dan Taman Mutiara Salak (RM499,230).
4. Kiraan Gaji, DSR & Insentif Rumah Pertama Belanjawan 2027
Gunakan Kalkulator Kelayakan DSR dan Jadual Kelayakan Gaji & DSR untuk menyemak nisbah komitmen bulanan anda. Pembeli rumah pertama bagi unit sehingga RM500,000 layak memohon Skim SJKP Madani (pinjaman 100%–120%) dan pengecualian duti setem 100%.
5. Soalan Lazim (FAQ) Rumah Sepang, Salak Tinggi, Kota Warisan & Dengkil
Apakah projek Rumah Selangorku, PPAM dan rumah teres terkini di Sepang, Salak Tinggi, Kota Warisan dan Dengkil?
Koridor Selatan (Sepang / Dengkil) menawarkan 18+ projek aktif merangkumi pangsapuri RSKU/Rumah Idaman seperti Ruby Idaman Dengkil (RM191,250), Saujana Idaman Dengkil (RM250,000), KITA Seri & Idaman KITA Cybersouth (RM250,000–RM288,800), Townhouse Taman Jenderam Damai (RM250,000), PPAM Myra Dahlia Salak Tinggi (RM299,800), serta rumah teres seperti Salak Impian (RM391,000), Taman Warisan Hijauan Kota Warisan (RM423,280), J3 Residence Dengkil (RM430,000), dan Taman Mutiara Salak (RM499,230).
Mana lokasi terbaik untuk pekerja Putrajaya, Cyberjaya dan KLIA antara Dengkil, Kota Warisan dan Salak Tinggi?
Dengkil dan Cybersouth hanya mengambil masa 10 hingga 15 minit ke Putrajaya dan Cyberjaya tanpa tol. Kota Warisan dan Bandar Baru Salak Tinggi pula mempunyai Stesen ERL Salak Tinggi serta akses mudah ke KLIA, Nilai dan Bangi.
Adakah rumah teres di Salak Tinggi, Kota Warisan dan Dengkil layak pengecualian duti setem 100% dan SJKP Madani?
Ya, semua projek rumah pertama yang berharga sehingga RM500,000 layak mendapat pengecualian duti setem 100% serta pembiayaan SJKP Madani.
Berapa gaji bersih minimum untuk membeli rumah di Dengkil, Kota Warisan atau Salak Tinggi?
Bagi unit Rumah Selangorku berharga RM191,250 hingga RM250,000 di Dengkil, gaji bersih minimum sekitar RM2,000 hingga RM2,500 sebulan sudah memadai. Bagi rumah teres atau townhouse berharga RM341,000 hingga RM430,000, gaji bersih isi rumah disyorkan sekitar RM3,200 hingga RM4,000 sebulan.
Panduan ini disusun berdasarkan rujukan rasmi eHartanah LPHS, SJKP Berhad, serta dokumen Belanjawan 2027 Kementerian Kewangan Malaysia.
Panduan Berkaitan Rumah Pertama & Bajet 2027: Skim SJKP Madani 2027 (Pinjaman 120%) · Rumah Pertamaku Selangor 2027 · Cara Mohon eHartanah LPHS · Semakan Status LPHS · Jadual Kelayakan Gaji & DSR · Rumah Selangorku Landed (Teres) · Rumah Teres Klang, Jalan Kebun & Banting · Panduan Sepang, Salak Tinggi & Dengkil · Senarai Townhouse Selangor · Senarai Projek PPAM (LPPSA) · Rumah Idaman Selangor · Panduan Shah Alam & Klang · Panduan Kajang, Semenyih & Cheras · Panduan Rawang, Gombak & Hulu Selangor · Senarai Residensi Wilayah KL & Putrajaya
Ingin semak kelayakan & lawat rumah contoh di Dengkil, Kota Warisan atau Salak Tinggi?
Isi nama dan nombor WhatsApp. Saya bantu semak projek yang sesuai dengan bajet dan lokasi anda, kemudian hubungi anda untuk atur viewing.
Lebih suka WhatsApp? Tanya saya melalui WhatsApp.
Ini permintaan maklumat dan lawatan sahaja—bukan permohonan rasmi atau komitmen membeli.
Ingin Tahu Projek Mana Yang Lulus Dengan Gaji & Komitmen Anda?
Gunakan Kalkulator DSR Interaktif di halaman utama Rumah Selangorku untuk mengira peratus DSR bank anda secara langsung dan menerima Laporan Anggaran DSR PDF beserta 3 cadangan projek (Apartment & Landed) terus ke e-mel anda.