RUMAH SELANGORKULeasehold

Cyberjaya · Mukim Dengkil · Sepang

Residensi
Ilham.

Ruang untuk keluarga.
Ilham untuk hidup seterusnya.

Sedang mencari rumah di Cyberjaya? Kenali pilihan kediaman tiga bilik dengan ruang tamu, balkoni dan yard. Semak pelan, harga serta pakej Blok C/D mengikut unit yang masih ditawarkan.

Rujukan A/B bermula*RM250,000

Semak harga & maklumat Atur viewing

*Harga dalam bahan fasa A/B. Harga dan pakej Blok C/D perlu disahkan mengikut unit semasa; angka ini bukan sebut harga C/D.

Gambaran artis Residensi Ilham daripada brosur pemaju di portal KPKT, bukan foto bangunan siap — Visual pembangunan daripada brosur yang tersedia di portal KPKT. Rujukan reka bentuk sahaja; sahkan blok, unit dan spesifikasi jualan semasa.

1,100+kps · rujukan pelan

3bilik tidur · rujukan

2bilik air · rujukan

Balkonidan yard dalam pelan

01 / KENALI RESIDENSI ILHAM

Rancang ruang.
Rancang masa depan.

Residensi Ilham @ Selangorku ialah pembangunan apartmen oleh Rasmajati Sdn. Bhd. di Cyberjaya, Mukim Dengkil, Sepang. Pelan rujukannya menampilkan tiga bilik tidur dan dua bilik air untuk anda menilai kesesuaian ruang keluarga.

Rumah yang sesuai bermula dengan rutin anda.
Fikirkan keperluan bilik, perjalanan ke tempat kerja dan bajet bulanan. Kemudian kita padankan dengan pilihan unit yang ada.

Pemaju: Rasmajati Sdn. Bhd.
Lokasi projek: Cyberjaya, Mukim Dengkil, Sepang
Kategori: Apartmen Rumah Selangorku
Pegangan: Leasehold
Pertanyaan semasa: Blok C/D · tertakluk semakan
Keluasan rujukan A/B: 1,100–1,195 kps
Susun atur rujukan: 3 bilik tidur · 2 bilik air
Ruang tambahan: Balkoni · yard
Harga rujukan A/B: RM250,000–RM300,000
Harga & siap C/D: Dapatkan pengesahan unit semasa

02 / PELAN UNIT & RUANG KEDIAMAN

Tiga bilik.
Pelbagai cara untuk dihuni.

Lihat aliran ruang sebelum memilih unit. Pelan daripada bahan asal menunjukkan ruang tamu dan makan, dapur, tiga bilik tidur, dua bilik air, balkoni serta yard. Bagi C/D, minta pelan unit semasa untuk semakan tepat.

Bilik ikut keperluan keluargaPertimbangkan bilik utama, bilik anak dan ruang kerja mengikut saiz isi rumah.

Balkoni dan yardNilai ruang untuk berehat, pengudaraan dan urusan pakaian berdasarkan pelan unit.

Semak ukuran sebelum memilihPadankan keluasan, orientasi dan kedudukan perabot dengan unit sebenar yang ditawarkan.

Minta pelan & harga Blok C/D

Pelan berukuran Residensi Ilham daripada bahan asal, tiga bilik tidur, dua bilik air, balkoni dan yard — Pelan daripada bahan asal pengendali. Susun atur perabot ialah cadangan; pelan ini tidak mengesahkan pakej atau ukuran unit C/D pilihan anda.

Brosur rujukan menyenaraikan pilihan 1,100, 1,163 dan 1,195 kps. Ketersediaan jenis, ukuran serta orientasi C/D perlu disahkan pada pelan jualan semasa.

03 / KEMUDAHAN & KOMUNITI

Lebih daripada ruang di rumah.
Kenali kemudahan pembangunan.

Kemudahan berikut disenaraikan dalam bahan asal A/B. Semak kemudahan yang termasuk dan aturan akses bagi pembelian Blok C/D.

Gimnasium

Ruang kecergasan disenaraikan dalam bahan pembangunan.

Dewan serbaguna

Ruang berkumpul dan aktiviti komuniti dalam pelan rujukan.

Surau

Kemudahan ibadah yang dinyatakan dalam senarai asal.

Landskap & permainan

Pelan tapak menunjukkan kawasan landskap dan permainan.

Parkir bertingkat

Minta bilangan, lokasi dan petak parkir bagi unit pilihan.

Pondok pengawal

Semak sistem kawalan masuk dan aturan keselamatan semasa.

Bahan asal turut menyenaraikan tadika dan pejabat pengurusan. Senarai ini ialah rujukan fasa terdahulu, bukan pengesahan skop serahan C/D.

Pelan tapak fasa terdahulu Residensi Ilham dengan kawasan parkir dan kemudahan — Pelan tapak A/B daripada bahan asal. Sahkan susunan dan akses C/D melalui pelan terkini. Klik gambar untuk besarkan.

Visual bilik tidur dalam bahan asal Residensi Ilham, hiasan untuk rujukan — Gambaran ruang dalaman daripada bahan asal. Perabot dan dekorasi tidak semestinya termasuk dalam jualan. Klik gambar untuk besarkan.

04 / PAKEJ & KOS PEMBELIAN

Jelas tentang pakej.
Lebih mudah merancang bajet.

Bahan A/B pernah menyenaraikan pakej separa perabot di bawah. Untuk Blok C/D, dapatkan senarai kelengkapan dan terma bertulis bagi unit pilihan.

Pakej rujukan A/B · sahkan tawaran C/D

1 set kabinet dapur + 1 peti sejuk
3 penghawa dingin
3 almari pakaian
1 televisyen LED + 2 pemanas air

Pakej lama ini tidak menjamin kelengkapan C/D. Semak harga bersih, rebat, yuran guaman, duti setem, kos pembiayaan dan bayaran lain sebelum membuat komitmen.

Semak pakej C/D & pecahan kos

05 / LOKASI & AKSES

Cyberjaya dalam perancangan anda?
Cuba laluan rutin dahulu.

Pelan lokasi asal meletakkan projek di kawasan Cyberjaya berhampiran rujukan Jalan SP 2. Antara akses yang ditunjukkan ialah ELITE, MEX, LDP, SKVE dan Putrajaya Link.

D’Pulze, Tamarind Square dan Korean School of Malaysia disebut dalam bahan lokasi asal. Nilai perjalanan ke tempat kerja, sekolah dan keperluan harian pada waktu anda biasa bergerak.

ELITEMEXLDPSKVEPutrajaya Link

Lihat kawasan di Google Maps

Pautan membuka carian kawasan projek. Minta pin galeri dan tempat pertemuan sebelum bertolak; galeri jualan dan tapak projek ditandakan berasingan dalam bahan asal.

KAWASAN PROJEK

Cyberjaya.
Mukim Dengkil, Sepang.

Rujukan sekitar
Jalan SP 2 · Korean School of Malaysia
D’Pulze · Tamarind Square

Viewing dengan janji temu
Dapatkan pin galeri, hari dan waktu yang disahkan sebelum bertolak.

Nama lokasi sekitar bukan jaminan jarak berjalan kaki atau tempoh perjalanan. Alamat pejabat pemaju di Shah Alam bukan tapak projek.

Peta rujukan Ilham daripada bahan asal, tapak projek dan galeri jualan ditandakan berasingan — Peta dalam bahan asal A/B. Gunakan pin semasa yang disahkan untuk perjalanan anda. Klik untuk besarkan.

06 / RANCANG BAJET

Selesa di rumah.
Selesa juga dengan bajet.

Contoh ini menggunakan harga rujukan A/B RM250,000 untuk membantu anda merancang. Ia bukan harga tawaran C/D. Kira semula selepas harga unit sebenar, kadar dan margin pembiayaan diketahui.

Tanya tentang harga & kos

Contoh anggaran ansuran

RM1,065/bulan

Harga contoh A/BRM250,000

Pembiayaan 90%RM225,000

Tempoh35 tahun

Kadar andaian4.5% setahun

Simulasi sahaja, bukan tawaran atau kelulusan bank. Tidak termasuk insurans/takaful, fi, cukai dan kos berkaitan. Ansuran sebenar bergantung pada harga unit serta terma pembiayaan.

Ambil kira kos bulanan lain.
Bahan lama menyebut penyelenggaraan RM0.15/kps sebelum sinking fund. Untuk contoh 1,100 kps, itu RM165 sebulan sebelum sinking fund dan caj lain. Sahkan kadar C/D. Dalam contoh pembiayaan 90%, baki harga ialah RM25,000 sebelum kos tambahan atau insentif yang disahkan.

07 / SEBELUM BUAT KEPUTUSAN

Soalan yang
selalu ditanya.

Tak perlu faham semuanya sekali gus. Mulakan dengan maklumat yang paling penting untuk anda.

Harga RM250,000 itu untuk Blok C/D?

Angka itu ialah harga permulaan rujukan bahan A/B. Rekod LPHS juga memaparkan harga dari RM250,000 tetapi tidak mengesahkan tawaran unit C/D tertentu. Minta senarai harga dan pakej unit semasa sebelum membuat keputusan.

Blok A/B masih dijual?

Halaman asal pengendali memaklumkan A/B telah habis dijual dan pertanyaan beralih kepada C/D. Rekod penawaran umum tidak semestinya sama dengan baki unit setiap blok. Sahkan status unit yang mahu dimohon.

Pelan C/D sama dengan yang dipaparkan?

Maklumat asal pengendali menggunakan pelan A/B sebagai rujukan untuk C/D. Semak semula pelan jualan, keluasan, orientasi dan nombor unit C/D sebelum membuat pilihan; pelan rujukan tidak menggantikan dokumen unit.

Berapa petak parkir dan apa kemudahannya?

Bahan asal menunjukkan parkir bertingkat serta beberapa kemudahan pembangunan. Bilangan petak bagi unit pilihan, lokasi parkir dan akses kemudahan C/D perlu disahkan dalam tawaran bertulis.

Bila projek dijangka siap?

Brosur di portal KPKT menyebut April 2028 untuk pembangunan 1,193 unit yang dirujuk. Tarikh tersebut tidak digunakan sebagai jaminan siap C/D. Minta jadual blok dan rujuk perjanjian jual beli unit anda.

Semua perabot dalam gambar diberi percuma?

Tidak semestinya. Visual dalaman menunjukkan cadangan hiasan. Pakej separa perabot dalam bahan A/B ialah rujukan lama; jenama, model dan kelengkapan C/D perlu disahkan dalam senarai jualan semasa.

Boleh dapat pinjaman penuh?

Margin, kadar dan tempoh pembiayaan bergantung pada penilaian bank serta kelayakan pemohon. Anggaran halaman ini menggunakan pembiayaan 90%; ia bukan tawaran bank atau jaminan kelulusan.

Borang ini untuk permohonan rasmi RSKU?

Borang ini untuk pertanyaan dan permintaan viewing bersama pengendali laman. Kelayakan dan permohonan rasmi perlu melalui saluran LPHS atau proses pemaju yang ditetapkan. Ia bukan tempahan unit atau kelulusan permohonan.

LANGKAH SETERUSNYA

Suka lokasinya?
Nak tengok ruangnya?
Jom kenali Ilham.

Beritahu bajet dan keperluan keluarga anda. Saya bantu semak harga, pelan dan pilihan unit C/D. Jika sesuai, kita aturkan viewing pada waktu yang dipersetujui.

1Beritahu bajet dan keperluan anda.

2Semak harga, pelan dan pakej unit C/D.

3Atur viewing selepas waktu disahkan.

WhatsApp? Hubungi Wakil Pemaju

Jom bincang Residensi Ilham

Semak maklumat Blok C/D dahulu, atau pilih waktu untuk viewing. Saya hubungi anda untuk pengesahan.

Borang tidak muncul? Buka borang alternatif.

Residensi IlhamBlok C/D

Semak harga

Residensi Ilham @ Cyberjaya | Rumah Selangorku

Residensi
Ilham.

Rancang ruang.
Rancang masa depan.

Tiga bilik.
Pelbagai cara untuk dihuni.