Astella D’Island, Puchong
Teres 2 tingkatPajakan · geran individuGated & guarded
Rumah teres 2 tingkat dalam kawasan berpagar dan berpengawal di D’Island, Puchong. Keluasan binaan 2,085 kps di atas tanah 20′ x 72.5′, dengan 5 bilik dan 3 bilik air menurut maklumat projek terkini (4 bilik tidur + bilik belajar selepas extension).
Harga bersih Bumiputera*
Dari RM844,000
*Menurut maklumat projek terkini: bersih Bumiputera dari RM844,000 dan bukan Bumiputera dari RM908,000, selepas diskaun Bumiputera 7% dan rebat 9% (mana yang berkenaan). Pakej tertakluk terma pemaju dan boleh berubah. Sila sahkan sebut harga semasa.
Lakaran artis · bukan foto sebenar
01 / Kenali Astella
Teres 2 tingkat berpengawal di tepi tasik D’Island
Astella ialah projek rumah teres 2 tingkat di dalam perbandaran D’Island, Puchong. Menurut kit jualan, projek ini mempunyai 155 unit dalam dua fasa (Fasa 1: 76 unit, Fasa 2: 79 unit) di atas tanah kira-kira 7.938 ekar, disusun di sepanjang Persiaran D’Island.
Kebanyakan unit ialah lot 20′ x 72.5′ dengan keluasan binaan 2,085 kps. Kit jualan juga menyenaraikan 10 unit lot 20′ x 70′ (2,035 kps). Setiap rumah mempunyai satu bilik tidur dan bilik air di tingkat bawah, serta tiga bilik tidur dan dua bilik air di tingkat atas.
Hak milik ialah pajakan 99 tahun dengan geran individu. Kawasan ini berpagar dan berpengawal, dan ada yuran penyelenggaraan (jumlah belum disahkan). Menurut maklumat projek terkini, masih banyak unit untuk dijual.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada fact sheet projek terkini, kit jualan projek (maklumat projek dikemas kini Jun 2023), pakej insentif dan pelan lantai projek.
| Nama projek | Astella, D’Island |
|---|---|
| Jenis kediaman | Teres 2 tingkat |
| Lokasi | D’Island, Puchong, Selangor |
| Skim | Pasaran terbuka (bukan Rumah Selangorku, PPAM atau RUMAWIP) |
| Hak milik | Pajakan 99 tahun (tamat 20 Disember 2121), geran individu, open title |
| Jumlah unit | 155 unit: Fasa 1 76 unit, Fasa 2 79 unit (kit jualan) |
| Saiz tanah | 20′ x 72.5′ (145 unit); 20′ x 70′ (10 unit) |
| Keluasan binaan | 2,085 kps (lot 20′ x 72.5′); kit jualan: 2,035 kps untuk lot 20′ x 70′ NEED VERIFY |
| Bilik | 5 bilik, 3 bilik air (fact sheet); pelan asal 4 bilik tidur + 3 bilik air |
| Harga bersih dari | Bumiputera RM844,000; bukan Bumiputera RM908,000 |
| Jangkaan siap | Q3 2026 menurut maklumat projek status serahan NEED VERIFY |
| Gated & guarded / yuran penyelenggaraan | Ya / Ada (jumlah belum disahkan) |
| Kemudahan | Taman permainan kanak-kanak, gelanggang serbaguna, laluan pejalan kaki, taman dan lain-lain |
02 / Pelan lantai & pilihan extension
Pelan asal 4 bilik, extension tambah bilik belajar
Pelan di bawah ialah unit tengah 20′ x 72.5′ (6,096 mm x 22,098 mm) daripada bahan projek. Tekan pelan untuk saiz penuh.
Pelan asal
Unit tengah 20′ x 72.5′ · 145 unit
Tingkat bawah: anjung kereta (2 kereta), ruang tamu, ruang makan, dapur, bilik utiliti, bilik tidur 4 dan bilik air 3, serta laman belakang.
Tingkat atas: bilik tidur utama dengan bilik air, bilik tidur 2 dan 3, dan bilik air 2.
Selepas extension
Unit tengah 20′ x 72.5′ · pelan bertarikh April 2025
Tingkat bawah: tambahan 13 kaki di belakang menjadi dapur dan ruang dobi; ruang dapur asal menjadi ruang makan. Baki laman belakang kira-kira 5 kaki.
Tingkat atas: tambahan 13 kaki menjadi bilik belajar di belakang bilik tidur 2 dan 3.
Belum disahkan: bahan projek tidak menyatakan sama ada extension ini disediakan oleh pemaju, termasuk dalam harga, atau kos tambahan. Keluasan binaan 2,085 kps dalam kit jualan merujuk kepada pelan asal; keluasan selepas extension belum disahkan. Pelan lot sudut dan hujung berbeza (tanah tepi lebih luas).
03 / Harga & pakej
Harga bersih dan kos yang ditanggung pemaju
Menurut maklumat projek terkini, harga bersih bermula:
| Pembeli | Bersih dari* | Insentif |
|---|---|---|
| Bumiputera | RM844,000 | Diskaun Bumiputera 7% + rebat 9% |
| Bukan Bumiputera | RM908,000 | Rebat 9% |
*Harga bersih ikut fact sheet projek terkini. Senarai harga kasar dalam kit jualan (Jun 2023) — dari RM929,000 (lot 20′ x 72.5′) dan RM909,000 (lot 20′ x 70′) — lebih lama dan tidak sepadan dengan harga bersih semasa. Harga lot sudut dan hujung berbeza. Sahkan harga dan lot yang masih ada semasa temu janji.
| Bayaran pendahuluan | 1% |
|---|---|
| Yuran tempahan | RM3,000 (boleh dikembalikan dengan surat penolakan pinjaman, menurut fact sheet) |
| Diskaun Bumiputera | 7% |
| Rebat | 9% |
| Pulangan tunai / hadiah | Tiada |
| Yuran guaman & disbursement SPA | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Yuran guaman & disbursement pinjaman | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Duti setem pinjaman & MOT | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Pembiayaan | Bank Islam, AmBank, Alliance Bank, RHB |
04 / Pelan kemudahan
Taman dan laluan hijau di sepanjang projek
Pelan kemudahan dalam kit jualan menunjukkan rumah disusun dalam beberapa blok di sepanjang Persiaran D’Island, dengan kemudahan di kedua-dua hujung dan taman linear di antara deretan rumah.
Kemudahan menurut pelan
- Taman permainan kanak-kanak
- Pavilion
- Gim luar
- Taman deria
- Taman linear
- Laluan terapeutik
- Tempat duduk rehat
- Gelanggang sukan serbaguna
- Taman poket
- Taman hutan / rizab hijau
- Laluan pejalan kaki
- Laman terbuka
05 / Spesifikasi
Kemasan dan kelengkapan standard
Menurut kit jualan projek. Tertakluk kepada perubahan.
| Struktur | Rangka konkrit bertetulang |
|---|---|
| Dinding | Bata simen pasir / blok / dinding konkrit / panel konkrit |
| Bumbung | Jubin bumbung konkrit / dek logam |
| Siling | Siling plaster / skim coat / papan simen |
| Tingkap | Tingkap berbingkai aluminium |
| Pintu | Pintu flush; pintu gelangsar berbingkai aluminium (lot sudut sahaja) |
| Pagar | Pagar dinding bata / pagar besi tergalvani |
| Lantai | Anjung kereta & jalan masuk: konkrit imprint. Ruang tamu, makan, bilik tidur, bilik air, tangga: jubin |
| Dinding dalam | Dapur: jubin dinding hingga 1,500 mm. Bilik air: jubin hingga siling |
| Cat | Luar: cat tahan cuaca. Dalam: cat emulsi |
| Kelengkapan | Bilangan |
|---|---|
| Tandas (WC) | 3 |
| Sinki basuh tangan | 3 |
| Pancuran mandi | 3 |
| Pili air | 5 |
| Sinki dapur | 1 |
| Titik lampu | 15 |
| Titik penghawa dingin | 2 |
| Soket kuasa | 9 |
| Titik kipas siling | 5 |
| Titik TV / titik gentian optik (FWS) | 1 / 1 |
| Titik pemanas air | 1 |
| Papan agihan elektrik | 1 |
Spesifikasi ini untuk rumah pelan asal. Kelengkapan tambahan bagi bahagian extension belum disahkan. Menurut fact sheet, tiada pakej perabot atau hadiah.
06 / Lokasi
D’Island, Puchong — kawasan tasik dengan akses lebuh raya
Menurut kit jualan, D’Island dikelilingi tasik seluas kira-kira 1,000 ekar dan terletak berhampiran Lebuhraya SKVE, dengan akses ke LDP, ELITE, MEX, KESAS dan Putrajaya Link. Peta lokasi dalam kit menunjukkan D’Island berhampiran Taman Tasik Puchong dan Taman Perindustrian Tasik Perdana.
Pusat beli-belah
- Lotus’s Puchong
- Lotus’s Bukit Puchong
- AEON Big Puchong Utama
- AEON Taman Equine
- IOI Mall
- Sunway Pyramid
- Summit USJ
- Pavilion Bukit Jalil
Hospital
- KPMC Puchong Specialist Centre
- Columbia Asia Hospital
- Sunway Medical Centre
- Hospital Putrajaya
Pendidikan
- SJK(C) Sin Ming
- Fairview International School
- Taylor’s University
- Sunway University
- Monash University
- SEGi College
- Multimedia University
Lain-lain
- Tasik & taman D’Island
- Putrajaya (Botanical Garden, Putra Bridge)
- Sunway Lagoon
Senarai berdasarkan peta lokasi kit jualan. Jarak ialah anggaran menurut kit; semak masa perjalanan sebenar menggunakan aplikasi peta. Lokasi galeri jualan dan rumah contoh — sila tanya semasa temu janji.
07 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga Astella D’Island?
Menurut maklumat projek terkini, harga bersih bermula RM844,000 untuk pembeli Bumiputera (selepas diskaun Bumiputera 7% dan rebat 9%) dan RM908,000 untuk bukan Bumiputera. Harga berbeza mengikut lot. Minta sebut harga bertulis untuk lot pilihan anda.
Berapa bilik rumah ini?
Pelan asal mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik air, termasuk satu bilik tidur dan bilik air di tingkat bawah. Maklumat projek terkini menyebut 5 bilik dan 3 bilik air, sepadan dengan pelan selepas extension yang menambah bilik belajar di tingkat atas.
Adakah extension termasuk dalam harga?
Belum disahkan. Bahan projek menunjukkan pelan selepas extension (tambahan 13 kaki di belakang untuk dapur, ruang dobi dan bilik belajar) tetapi tidak menyatakan sama ada ia percuma, termasuk dalam harga atau kos tambahan. Tanya semasa temu janji dan pastikan dinyatakan secara bertulis.
Apakah jenis hak milik tanah?
Pajakan 99 tahun (tamat 20 Disember 2121) dengan geran individu, menurut kit jualan. Fact sheet menyatakan open title.
Adakah ini projek Rumah Selangorku, PPAM atau RUMAWIP?
Tidak. Ini projek pasaran terbuka, bukan skim Rumah Selangorku, PPAM atau RUMAWIP.
Bila dijangka siap?
Maklumat projek menyatakan jangkaan siap Q3 2026. Status serahan kunci belum disahkan — tanya tarikh serahan terkini sebelum menempah.
Berapa yuran tempahan dan bayaran pendahuluan?
Menurut fact sheet, yuran tempahan RM3,000 dan bayaran pendahuluan 1%. Yuran tempahan boleh dikembalikan dengan surat penolakan pinjaman. Bayar hanya melalui saluran rasmi yang disahkan semasa temu janji.
Siapa yang tanggung kos guaman dan duti setem?
Menurut pakej insentif dan fact sheet, yuran guaman dan disbursement SPA serta pinjaman, duti setem pinjaman dan duti setem MOT ditanggung pemaju.
Adakah kawasan ini berpengawal dan ada yuran penyelenggaraan?
Ya, projek ini berpagar dan berpengawal (gated & guarded) dan ada yuran penyelenggaraan. Jumlah yuran belum disahkan.
Adakah rumah dijual dengan perabot?
Tidak. Menurut fact sheet, tiada pakej perabot atau hadiah. Perabot dan hiasan dalam lakaran artis hanya untuk gambaran.
08 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga atau lawat Astella D’Island?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak harga semasa, lot yang masih ada, status siap dan pakej, kemudian aturkan lawatan.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada fact sheet projek, kit jualan, pakej insentif dan pelan lantai projek yang disemak pada 19 September 2026, dan boleh berubah tanpa notis. Semua gambar rumah, dalaman dan kemudahan ialah lakaran artis; perabot dan hiasan tidak termasuk. Sahkan harga, spesifikasi, status siap dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
