Selasih, Daunan Alam Perdana
Teres 2 tingkatPasaran terbukaDalam pembinaan
176 unit rumah teres dua tingkat di atas tanah 20′ x 70′ dalam perbandaran Daunan, Alam Perdana, Puncak Alam. Keluasan binaan 1,875 – 2,019 kps dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air, dalam dua pilihan susun atur (Jenis A dan Jenis B).
Harga bersih dari*
RM565,000
*Menurut fact sheet projek (disemak 19 Sep 2026) bagi unit tengah Jenis A. Angka ini sepadan dengan harga SPA RM688,000 selepas rebat berperingkat pembeli Bumiputera; harga bersih bukan Bumiputera adalah lebih tinggi. Senarai harga SPA bertarikh 17 Jun 2025 (lebih 6 bulan) — sahkan harga dan rebat semasa.
Lakaran artis
01 / Kenali Selasih
Teres dua tingkat 20′ x 70′ di Puncak Alam
Selasih ialah fasa 176 unit rumah teres dua tingkat dalam perbandaran Daunan, Alam Perdana, Bandar Puncak Alam (kelulusan pihak berkuasa tempatan Kuala Selangor menurut brosur). Setiap lot tengah berukuran 20′ x 70′ (130 m²), dengan keluasan binaan 1,875 kps; unit hujung dan sudut lebih besar iaitu 2,019 kps di atas tanah 195 – 271 m².
Ada dua susun atur: Jenis A meletakkan dapur di hadapan rumah dan ruang tamu di belakang menghadap laman; Jenis B meletakkan ruang tamu dan teres di hadapan serta dapur di belakang. Kedua-duanya mempunyai 4 bilik tidur (satu di tingkat bawah) dan 3 bilik air.
Reka bentuk menekankan pencahayaan dan pengudaraan semula jadi: ruang void di tingkat atas, panel bumbung lut cahaya bagi unit tengah dan sekatan dinding yang minimum.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada fact sheet projek, senarai harga (17 Jun 2025) dan e-brosur projek (Disember 2024).
| Nama projek | Selasih, Daunan Alam Perdana |
|---|---|
| Jenis kediaman | Rumah teres 2 tingkat (pasaran terbuka) |
| Lokasi | Daunan, Alam Perdana, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor |
| Pegangan | Pajakan (leasehold), tamat 15 Februari 2111 · geran individu · bukan Tanah Rizab Melayu (“open title” menurut fact sheet) |
| Jumlah unit | 176 (Jenis A 29 unit, Jenis B 147 unit mengikut pelan tapak) |
| Saiz tanah | 20′ x 70′ / 130 m² (tengah) · 195 m² (hujung) · 271 m² (sudut) |
| Keluasan binaan | 1,875 kps (tengah) · 2,019 kps (hujung / sudut) |
| Bilik | 4 bilik tidur · 3 bilik air |
| Harga SPA | RM688,000 – RM898,000 (senarai 17 Jun 2025, 57 unit) SEMAK |
| Harga bersih dari | RM565,000 (Jenis A) · RM582,000 (Jenis B) — fact sheet SEMAK |
| Pagar & pengawal / yuran penyelenggaraan | Tiada / Tiada |
| Kemudahan | Laman serbaguna, taman permainan; kawasan rekreasi dalam pelan tapak |
| Jangkaan siap | Q4 2026 (fact sheet) · November 2026 (brosur) |
| Unit tersedia | “Banyak unit” menurut fact sheet; tarikh kemas kini tidak dinyatakan SEMAK |
02 / Lakaran projek
Rupa luar, ruang dalaman dan keratan rumah
Semua gambar rumah di bawah ialah lakaran artis daripada e-brosur projek, bukan foto sebenar. Perabot, kenderaan dan landskap dalam lakaran ialah hiasan ilustrasi dan bukan sebahagian pakej jualan. Foto udara menunjukkan kawasan perbandaran secara umum, bukan tapak fasa Selasih secara khusus.
03 / Pelan
Dua susun atur, empat bilik tidur
Pelan lantai dalam brosur ialah bagi unit tengah (binaan lebih kurang 20′ x 50′, iaitu 6,096 mm x 15,240 mm). Pelan lantai unit hujung dan sudut (2,019 kps, dengan ruang keluarga di tingkat atas menurut spesifikasi) tiada dalam bahan yang kami terima.
Jenis A · unit tengah
Dapur di hadapan, ruang makan di tengah, ruang tamu di belakang menghadap laman. Bilik tidur 3 dan bilik air di tingkat bawah; bilik utama, dua bilik tidur dan dua bilik air di tingkat atas.
Jenis B · unit tengah
Ruang tamu dan teres di hadapan, ruang makan di tengah, dapur di belakang. Bilik tidur 3 dan bilik air di tingkat bawah; bilik utama, dua bilik tidur dan dua bilik air di tingkat atas.
Unit hujung & sudut (A1, A2, B1, B2)
Tanah 195 m² (hujung) atau 271 m² (sudut) dengan laman sisi. Pelan lantai perlu diminta.
04 / Spesifikasi
Kemasan dan kelengkapan menurut brosur
| Item | Spesifikasi |
|---|---|
| Struktur & dinding | Konkrit bertetulang; dinding bata |
| Bumbung | Jubin bumbung, bumbung konkrit rata; jubin bumbung lut cahaya (unit tengah); kekuda keluli ringan |
| Siling | Siling plaster, skim coat; siling polikarbonat (unit tengah) |
| Tingkap | Tingkap kerangka aluminium (casement, panel kaca tetap, top hung); tingkap kaca lipat (unit tengah) |
| Pintu | Pintu kayu; pintu gelangsar kaca kerangka aluminium; pintu kaca lipat |
| Kemasan dinding | Dapur: plaster & cat, jubin setinggi 1,500 mm · Bilik air: jubin · Lain-lain: plaster & cat |
| Kemasan lantai | Jubin: ruang tamu, makan, dapur, bilik air, bilik tidur tingkat bawah, pintu masuk, foyer · Lantai kayu laminated: bilik tidur tingkat atas, tangga, ruang keluarga (unit sudut/hujung) · Simen: bilik utiliti, yard · Anjung kereta: concrete imprint |
| Kelengkapan bilik air | 3 mangkuk tandas, 3 sinki basuh tangan, 3 kepala pancuran, 3 bidet tangan; 1 sinki dapur |
| Elektrik (unit tengah / hujung-sudut) | Titik lampu 21 / 23 · soket 13A 15 · titik kipas 6 / 7 · titik pendingin hawa 2 · titik pemanas air 2 · TV 1 · soket gentian 1 · titik auto gate 1 · loceng pintu 1 · lampu pagar 1 |
Ini senarai titik pendawaian dan kemasan, bukan perabot atau peralatan. Fact sheet menyatakan tiada perabot atau hadiah percuma. Spesifikasi muktamad adalah seperti dalam perjanjian jual beli.
05 / Harga
Harga SPA (senarai 17 Jun 2025)
| Jenis | Tanah | Binaan | Harga SPA |
|---|---|---|---|
| A · tengah | 130 m² | 1,875 kps | RM688,000 – RM698,000 |
| A1 · hujung | 195 m² | 2,019 kps | RM808,000 – RM818,000 |
| A2 · sudut | 271 m² | 2,019 kps | RM878,000 – RM888,000 |
| B · tengah | 130 m² | 1,875 kps | RM708,000 |
| B1 · hujung | 195 m² | 2,019 kps | RM818,000 |
| B2 · sudut | 271 m² | 2,019 kps | RM898,000 |
Amaran: senarai harga ini bertarikh 17 Jun 2025 (lebih 15 bulan) dan hanya meliputi 57 daripada 176 unit. Harga bersih menurut fact sheet: Jenis A dari RM565,000, Jenis B dari RM582,000 — kedua-duanya sepadan dengan harga SPA unit tengah selepas rebat berperingkat Bumiputera (7%, 5%, 5%, 2%). Harga bersih bukan Bumiputera (rebat 5%, 5%, 2%) tidak dinyatakan dalam sumber. Iklan dalam brosur pula menyatakan julat harga RM799,700 – RM1,062,600, iaitu lebih tinggi daripada senarai harga. Sahkan harga semasa sebelum membuat keputusan.
| Rebat | Bumiputera: 7%, 5%, 5%, 2% · Bukan Bumiputera: 5%, 5%, 2% (berperingkat; syarat setiap peringkat SEMAK) |
|---|---|
| Cashback | Bergantung pada margin pinjaman 90% atau 85% SEMAK |
| Tempahan | Kunci unit dan mohon pinjaman dahulu; RM1,000 dikutip selepas pinjaman lulus (sebagai deposit utiliti) |
| Bayaran pendahuluan | Tiada |
| Yuran guaman & disbursement SPA | Percuma |
| Kos guaman, disbursement & duti setem pinjaman | Ditanggung pembeli (boleh dibiayai ke dalam pinjaman) |
| Duti setem MOT | Disubsidi daripada harga bersih; pembeli perlu bayar kira-kira RM2,500 – RM3,500 |
| Perabot / hadiah | Tiada |
| Bank panel | Belum disahkan SEMAK |
06 / Lokasi
Alam Perdana, Bandar Puncak Alam
Selasih terletak dalam perbandaran Daunan di Alam Perdana, bersempadan dengan Persiaran Alam Perdana. Brosur menyebut akses melalui lebuh raya LATAR, GCE, PLUS, DASH dan WCE, serta persimpangan ke LATAR yang akan datang. Stesen ECRL Puncak Alam disebut sebagai “akan datang” — status pembinaan dan tarikh operasi perlu disahkan.
Tempat berdekatan (bahan projek)
- Taman tasik pusat perbandaran (Daunan Central Park)
- Deretan kedai & pusat komersial
- Jaya Grocer
- Econsave
- SK & SMK Puncak Alam
- UiTM Puncak Alam
- Pusat perubatan, klinik & balai polis di sekitar
- Stesen ECRL Puncak Alam (akan datang — perlu disahkan)
Jarak dan masa perjalanan tidak dinyatakan dalam sumber; semak laluan sebenar mengikut waktu perjalanan anda.
07 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga Selasih, Daunan Alam Perdana?
Harga SPA dalam senarai 17 Jun 2025 ialah RM688,000 – RM898,000. Fact sheet projek menyebut harga bersih dari RM565,000 (Jenis A) dan RM582,000 (Jenis B), iaitu selepas rebat berperingkat bagi pembeli Bumiputera. Senarai harga sudah melebihi 6 bulan, jadi harga dan rebat semasa perlu disahkan.
Berapa saiz rumah dan tanah?
Unit tengah: tanah 20′ x 70′ (130 m²) dengan keluasan binaan 1,875 kps. Unit hujung dan sudut: keluasan binaan 2,019 kps di atas tanah 195 m² atau 271 m².
Berapa bilik dan bilik air?
4 bilik tidur dan 3 bilik air. Satu bilik tidur dan satu bilik air berada di tingkat bawah.
Apakah beza Jenis A dan Jenis B?
Jenis A: dapur di hadapan dan ruang tamu di belakang. Jenis B: ruang tamu serta teres di hadapan dan dapur di belakang. Keluasan dan bilangan bilik adalah sama.
Freehold atau leasehold? Rizab Melayu?
Pajakan (leasehold) yang tamat pada 15 Februari 2111, dengan geran individu. Fact sheet menyatakan “open title”, iaitu bukan Tanah Rizab Melayu. Brosur menyatakan pindah milik, pajakan atau gadaian memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri.
Adakah ini projek Rumah Selangorku?
Tidak. Selasih ialah projek pasaran terbuka, bukan Rumah Selangorku, PPAM atau RUMAWIP.
Bila siap?
Fact sheet menyebut Q4 2026 dan brosur menyebut November 2026. Status pembinaan semasa perlu disahkan.
Berpagar dan berpengawal? Ada yuran penyelenggaraan?
Tidak berpagar dan berpengawal, dan tiada yuran penyelenggaraan menurut fact sheet projek.
Berapa bayaran tempahan?
Menurut fact sheet, unit dikunci dan pinjaman dimohon dahulu; RM1,000 dikutip selepas pinjaman diluluskan. Tiada bayaran pendahuluan. Sahkan terma semasa sebelum membuat bayaran.
08 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga semasa Selasih?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak harga, rebat dan unit yang masih ada, kemudian aturkan lawatan ke galeri jualan.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Selasih ialah projek pasaran terbuka dan bukan projek Rumah Selangorku. Maklumat di halaman ini disusun daripada bahan projek yang disemak pada 19 September 2026 dan boleh berubah tanpa notis. Semua gambar rumah ialah lakaran artis; perabot dan hiasan dalam lakaran bukan sebahagian pakej jualan. Sahkan harga, rebat, spesifikasi dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
