Mirai Residence, Kajang 2
Pangsapuri servisPegangan bebasPasaran terbuka
Empat blok pangsapuri servis bertema Jepun di Kajang 2 Presint 1, Kajang. Keluasan binaan 578 – 931 kps dengan 2 atau 3 bilik tidur dan 1 – 2 bilik air, setiap unit dengan satu petak parkir berbumbung.
Harga bersih dari*
RM320,000
*Menurut fact sheet projek (tarikh tidak dinyatakan). Bahan jualan projek bertarikh 2021–2022; pakej Jun–Sep 2022 meletakkan had harga bersih Jenis A2 pada RM270,000. Harga ini sudah lama — sahkan harga semasa, pakej dan baki unit.
Lakaran artis
01 / Kenali Mirai Residence
Pangsapuri servis bertema Jepun di Kajang 2
Mirai Residence (nama dalam bahan projek: MIRAI Residences) terletak di Jalan Kajang Villa, Kajang 2 Presint 1, di atas tanah seluas 10.46 ekar. Projek ini ada empat blok: Blok A dan D setinggi 27 tingkat (366 unit setiap satu), serta Blok B dan C setinggi 29 tingkat (382 unit setiap satu).
Terdapat tiga jenis unit: Jenis A2 (578 kps, 2 bilik tidur termasuk bilik belajar, 1 bilik air), Jenis B (840 kps, 3 bilik tidur, 2 bilik air) dan Jenis C (931 kps, 3 bilik tidur, 2 bilik air). Parkir di podium bertingkat (Aras 1–4) dan kemudahan seluas 159,000 kps di Aras 5.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada e-sales kit projek, FAQ projek (27 Jul 2021), pakej jualan (Jun 2022), maklumat projek (1 Jul 2022) dan fact sheet projek.
| Nama projek | Mirai Residence (MIRAI Residences) |
|---|---|
| Jenis kediaman | Pangsapuri servis (serviced apartment) |
| Lokasi | Jalan Kajang Villa, Kajang 2 Presint 1, Kajang, Selangor |
| Pegangan | Freehold (pegangan bebas) |
| Hakmilik | Strata (hakmilik komersial menurut maklumat projek); sekatan kepentingan: tiada |
| Jumlah unit | 1,496 (A2: 556, B: 564, C: 376) |
| Keluasan binaan | 578 kps (A2) · 840 kps (B) · 931 kps (C) |
| Tinggi lantai ke lantai | 3 m |
| Parkir | 1 petak berbumbung setiap unit |
| Keselamatan | 6 peringkat: kad akses di pintu masuk, podium, lobi lif dan lif, CCTV serta rondaan pengawal |
| Anggaran yuran penyelenggaraan | RM0.275 sekaki persegi sebulan (termasuk kumpulan wang penjelas) SEMAK |
| Jangkaan siap | September 2024 (anggaran bahan projek); status semasa SEMAK |
| Baki unit | Tiada data semasa SEMAK |
02 / Tapak & lakaran
Foto tapak 2021 dan lakaran projek
Dua foto sebenar tapak diambil pada Julai 2021 ketika kerja cerucuk dan tembok penahan. Foto ini sudah lama dan tidak menunjukkan keadaan semasa. Lakaran ialah ilustrasi artis. Kami belum menemui foto bangunan siap atau foto rumah contoh yang disahkan untuk projek ini.
03 / Pelan unit
Tiga jenis unit, 578 hingga 931 kps
Setiap jenis ada pelan biasa dan pelan cermin. Semua unit dilengkapi dua unit penghawa dingin (ruang tamu dan bilik tidur utama) dan sistem pengudaraan, menurut bahan projek 2021.
Jenis A2
556 unit · Blok A, B, C, D
*Bilik kedua dilabel “Study Room” dalam pelan. Sistem pengudaraan PURETECH. Pelan daripada bahan projek.
Jenis B
564 unit · Blok A, B, C, D
Energy Recovery Ventilator (ERV). Pelan daripada bahan projek.
Jenis C
376 unit · unit hujung blok
Energy Recovery Ventilator (ERV). Pelan daripada bahan projek.
Pelan kunci aras
Contoh susunan unit setiap aras (Blok A)
Lebar koridor lebih kurang 1.95 m. Pelan daripada bahan projek.
04 / Harga
Harga dalam bahan projek (2021–2022)
| Jenis | Harga SPA | Harga bersih |
|---|---|---|
| A2 · 578 kps | dari RM313,500 | dari RM263,070 |
| B · 840 kps | dari RM413,500 | dari RM355,075 |
| C · 931 kps | dari RM432,000 | dari RM387,440 |
Sumber: maklumat projek bertarikh 1 Julai 2022. Harga bersih = harga SPA tolak rebat promosi ketika itu. Butiran iklan dalam e-sales kit (permit 2020–2022) pula menyenaraikan harga jualan A2 RM417,500 – RM453,500, B RM527,500 – RM585,500 dan C RM585,500 – RM626,000 sebelum rebat SEMAK. Fact sheet menyebut harga bersih dari RM320,000. Semua angka ini lebih dari 4 tahun — sahkan harga semasa sebelum membuat keputusan.
| Rebat (pakej Jun 2022) | Berbeza ikut blok dan jenis, contohnya Blok A & B: 11% + 2% + 2% (bukan Bumiputera), 13% + 2% + 2% (Bumiputera). Dua rebat 2% bersyarat (tandatangan SPA segera dan surat tawaran pinjaman dalam tempoh ditetapkan). |
|---|---|
| Rebat tambahan | RM10,000 seunit, dibayar selepas bil peringkat 2(b) |
| Had harga bersih Jenis A2 | RM270,000 (pakej Jun 2022) |
| Rebat (fact sheet) | Bumiputera 17%, bukan Bumiputera 15% SEMAK |
| Yuran guaman SPA & pinjaman, disbursement SPA | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Duti setem & pendaftaran MOT | Percuma (tidak termasuk yuran guaman & disbursement MOT) |
| Bayaran pendahuluan | 0% (fact sheet) SEMAK |
| Yuran tempahan | RM500; boleh dipulangkan dengan surat penolakan pinjaman (menurut fact sheet) |
05 / Spesifikasi
Kemasan dan kelengkapan unit
Menurut jadual spesifikasi dalam bahan projek. Semua item tertakluk kepada perubahan oleh pihak berkuasa atau perunding.
| Perkara | Jenis A2 | Jenis B | Jenis C |
|---|---|---|---|
| Lantai ruang tamu, makan, dapur, foyer | Jubin | ||
| Lantai bilik tidur | Lantai lamina | ||
| Bilik air | Jubin seramik (dinding hingga siling) | ||
| Tingkap | Bingkai aluminium, kaca | ||
| Penghawa dingin (inverter) | 1.5 HP + 1.0 HP | 1.5 HP + 1.0 HP | 2.0 HP + 1.0 HP |
| Sistem pengudaraan | PURETECH | ERV | ERV |
| Tandas / pancuran | 1 / 1 | 2 / 2 | 2 / 2 |
| Titik lampu / kipas | 9 / 2 | 11 / 3 | 12 / 3 |
| Soket elektrik | 11 | 14 | 14 |
| Titik pemanas air | 1 | 2 | 2 |
Jenama dan model penghawa dingin tertakluk stok, menurut bahan projek.
06 / Kemudahan
Taman kemudahan 159,000 kps di Aras 5
Pelan kemudahan menyenaraikan 46 kemudahan bertema Jepun di Aras 5. Antaranya:
- Kolam renang 50 m x 13 m
- Kolam kanak-kanak
- Zon permainan air kanak-kanak
- 2 gimnasium
- Gimnasium luar
- Sauna
- Jakuzi dalaman
- Gelanggang futsal
- Gelanggang bola keranjang
- Trek joging 700 m
- Surau (Aras 3A)
- Taman permainan
- Dinding panjat kanak-kanak
- Bilik permainan
- Bilik bacaan
- Dewan serbaguna
- Kabana BBQ
- Ruang yoga
- Bilik meditasi
- Kebun bandar
- Zon perkhemahan
- Ruang tadika & taska (peruntukan ruang sahaja)
Sumber: pelan kemudahan dalam e-sales kit dan FAQ projek. Kemudahan sebenar selepas siap perlu disahkan.
07 / Lokasi
Kajang 2, dekat stesen KTM dan lebuh raya
Bahan projek menyebut tapak dalam radius 500 m dari Stesen KTM Kajang 2 (dalam pembinaan pada masa itu), dengan laluan pejalan kaki berbumbung dirancang ke stesen. Status stesen dan laluan itu perlu disahkan.
Lebuh raya (bahan projek)
- SILK
- LEKAS
- PLUS
- Lebuhraya Cheras–Kajang
- SKVE
- Lebuhraya Sungai Besi
Tempat berdekatan (bahan projek)
- Stesen KTM Kajang 2
- Hab KTM–MRT Kajang
- De Centrum Mall
- Metro Point Kajang
- Plaza Metro Kajang
- Aeon Cheras Selatan
- Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM)
- UniKL
- UNITEN
- German-Malaysian Institute (GMI)
- New Era University College
- Hospital Kajang
- Hospital Serdang
- KPJ Kajang Specialist Hospital
- Bangi Golf Resort
08 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga Mirai Residence?
Fact sheet projek menyebut harga bersih dari RM320,000. Maklumat projek Julai 2022 menunjukkan harga bersih dari RM263,070 (A2), RM355,075 (B) dan RM387,440 (C) selepas rebat promosi ketika itu. Harga ini sudah lama; isi borang untuk semakan harga semasa.
Adakah ini kondominium atau pangsapuri servis?
Bahan projek menyenaraikannya sebagai pangsapuri servis (serviced apartment) di atas hakmilik strata komersial, di bawah akta pemaju perumahan. Semak implikasi tarif utiliti, pinjaman dan cukai sebelum membeli.
Berapa bilik dan bilik air?
Jenis A2: 2 bilik tidur (bilik kedua dilabel bilik belajar) dan 1 bilik air. Jenis B dan C: 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
Freehold atau leasehold?
Freehold (pegangan bebas), menurut bahan projek.
Bila siap?
Bahan projek menganggarkan siap September 2024 (48 bulan dari SPA pertama). Status penyerahan kunci semasa perlu disahkan.
Adakah ini projek RSKU atau skim kerajaan?
Tidak. Bahan projek menunjukkan projek pasaran terbuka dengan diskaun Bumiputera, bukan RSKU, Rumawip atau PPAM.
Berapa yuran penyelenggaraan?
Anggaran bahan projek 2021: RM0.25 sekaki persegi untuk penyelenggaraan dan RM0.025 untuk kumpulan wang penjelas, jumlah RM0.275 sekaki persegi sebulan. Kadar semasa perlu disahkan.
09 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga semasa Mirai Residence?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak harga, pakej dan unit yang masih ada, kemudian aturkan lawatan.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada bahan projek bertarikh 2021–2022 yang disemak pada 19 September 2026 dan boleh berubah tanpa notis. Lakaran ialah ilustrasi artis; foto tapak bertarikh Julai 2021 dan bukan keadaan semasa. Sahkan harga, spesifikasi, status siap dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
