Ara Residences, Puchong
Apartmen servisFully furnished3–4 bilik tidur
Apartmen servis 40 tingkat bersebelahan Taman Puchong Intan, dengan akses terus ke Lebuhraya LDP. Menara A mempunyai 639 unit berkeluasan 750–1,495 kps, 3 atau 4 bilik tidur, dan dijual fully furnished. Podium kemudahan 2.84 ekar dengan 118 jenis kemudahan.
Harga bersih selepas rebat*
Dari RM377,000
*Bumiputera dari RM377,000 (rebat 12%); bukan Bumiputera dari RM386,000 (rebat 10%), menurut maklumat projek terkini. Harga bergantung jenis unit dan aras. Senarai harga Jun 2025 dan iklan projek menunjukkan angka berbeza — sila minta sebut harga bertulis untuk unit pilihan anda. Pakej tertakluk terma pemaju dan boleh berubah.
Foto show unit Jenis A · perabot hiasan
01 / Kenali Ara Residences
Apartmen servis fully furnished di tepi LDP
Ara Residences ialah fasa pertama (Fasa 1A) bandar bercampur Puchong Horizon seluas 53 ekar. Fasa ini mempunyai dua menara 40 tingkat di atas tanah 6.174 ekar, bersebelahan Taman Puchong Intan, dengan sambungan terus ke Lebuhraya Damansara–Puchong (LDP).
Menara A mempunyai 639 unit kediaman. Unit Jenis A (750 kps) dan Jenis B (900 kps) mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Unit Jenis C (1,053–1,203 kps) mempunyai 4 bilik tidur, 2 bilik air dan satu bilik air kecil (powder room). Beberapa unit di aras 1 mempunyai teres tambahan (petak aksesori).
Semua unit dijual fully furnished. Kawasan berpagar dan berpengawal dengan kawalan keselamatan tiga lapis, podium kemudahan 2.84 ekar di aras 8, dan yuran penyelenggaraan RM0.35 sekaki persegi termasuk kumpulan wang penjelas.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada fact sheet projek terkini, kit jualan projek (Julai 2026), kit pakej fully furnished (September 2026) dan senarai harga (Jun 2025).
| Nama projek | Ara Residences (Fasa 1A, Puchong Horizon) |
|---|---|
| Jenis kediaman | Apartmen servis (pangsapuri perkhidmatan) |
| Lokasi | Bersebelahan Taman Puchong Intan, Puchong, Selangor |
| Pihak berkuasa tempatan | Majlis Bandaraya Subang Jaya (menurut iklan projek) |
| Hak milik | Open title; pajakan tamat 8 Disember 2124 (99 tahun); strata kit: tanah komersial — sahkan |
| Menara & tingkat | 2 menara (Fasa 1A), 40 tingkat; aras 1–7 parkir podium |
| Jumlah unit | Menara A: 639 unit kediaman (Fasa 1A: 1,405 unit dan 4 unit kedai) |
| Keluasan | 750–1,203 kps (petak utama); hingga 1,495 kps termasuk teres aksesori |
| Bilik | Jenis A & B: 3 bilik, 2 bilik air. Jenis C: 4 bilik, 2 bilik air + powder room |
| Parkir berbumbung | 2–4 petak seunit (ikut jenis dan aras) |
| Harga bersih dari | RM377,000 (Bumiputera) · RM386,000 (bukan Bumiputera) |
| Yuran penyelenggaraan | RM0.35 sekaki persegi sebulan, termasuk kumpulan wang penjelas |
| Gated & guarded | Ya — keselamatan 3 lapis (pondok pengawal, lobi ketibaan, lif) |
| Jangkaan siap | Q3 2029 (48 bulan dari tarikh perjanjian jual beli) |
02 / Foto show unit
Lihat show unit Jenis A dan Jenis B
Foto sebenar show unit daripada kit jualan projek. Perabot, lampu, langsir dan hiasan dalam foto ialah hiasan show unit — kandungan pakej fully furnished yang sebenar diterangkan di bahagian 05.
Lokasi galeri jualan dan show unit tidak dinyatakan dalam maklumat projek kami — kami sahkan semasa mengatur temu janji.
03 / Jenis unit & pelan lantai
Tiga susun atur utama, 3 atau 4 bilik tidur
Pelan lantai daripada kit jualan projek (Menara A). Tekan pelan untuk saiz penuh. Keluasan dan bilangan parkir bergantung pada varian dan aras.
Jenis A · 750 kps
234 unit (serta 6 unit A1 dengan teres 55 kps di aras 1)
Foyer, dapur dan yard, ruang makan dan ruang tamu dengan balkoni. Bilik tidur utama dengan bilik air, bilik tidur 2 dan 3, serta bilik air kedua.
Jenis B · 900 kps
255 unit
Susun atur serupa Jenis A dengan ruang tamu dan makan yang lebih panjang serta dapur lebih luas.
Jenis C · 1,053 kps
106 unit; varian C3 (1,203 kps, 32 unit), C4 (1,166 kps, 4 unit) dan C1 (2 unit dengan teres)
Empat bilik tidur, dua bilik air dan powder room berhampiran ruang tamu, dengan dua balkoni. Menurut kit, dinding dalaman hanya boleh diubah bagi Jenis C, tertakluk kelulusan pengurusan.
| Jenis | Keluasan (kps) | Unit | Bilik / bilik air | Parkir berbumbung |
|---|---|---|---|---|
| A | 750 | 234 | 3 / 2 | 2 |
| A1 | 750 + teres 55 = 805 | 6 | 3 / 2 | 3 |
| B | 900 | 255 | 3 / 2 | 2–3 |
| C | 1,053 | 106 | 4 / 2 + powder room | 3–4 |
| C1 | 1,053 + teres 442 = 1,495 | 2 | 4 / 2 + powder room | 3 |
| C3 | 1,203 | 32 | 4 / 2 + powder room | 3–4 |
| C4 | 1,166 | 4 | 4 / 2 + powder room | 3–4 |
Sumber: ringkasan unit Menara A, kit jualan Julai 2026. Jumlah 639 unit. Kit menyenaraikan petak tunggal dan tandem bagi pembangunan — sahkan jenis petak untuk unit anda.
04 / Harga & pakej
Harga bersih, rebat dan kos pembelian
Menurut maklumat projek terkini, harga bersih bermula RM377,000 (Bumiputera) dan RM386,000 (bukan Bumiputera) selepas rebat. Harga sebenar bergantung jenis unit, aras dan arah pandangan.
Sebagai rujukan, senarai harga bertarikh 24 Jun 2025 (aras 9–20 sahaja) menunjukkan harga SPA:
| Jenis | Harga SPA (Jun 2025) |
|---|---|
| Jenis A · 750 kps | RM441,000 – RM452,000 |
| Jenis B · 900 kps | RM539,000 – RM550,000 |
| Jenis C · 1,053 kps | RM623,000 – RM633,000 |
| Jenis C4 · 1,166 kps | RM667,000 |
| Jenis C3 · 1,203 kps | RM675,000 – RM683,000 |
Senarai harga ini sebelum rebat dan mungkin tidak lagi terkini. Iklan projek dalam kit jualan Julai 2026 pula menyatakan julat harga jualan RM530,000 (minimum) hingga RM912,000 (maksimum). Angka ini tidak sepadan antara satu sama lain — kami akan sahkan harga semasa bagi unit anda sebelum sebarang tempahan.
| Rebat | Bumiputera 12%; bukan Bumiputera 10% |
|---|---|
| Pulangan tunai (ikut jenis & aras) | Jenis A: RM15,000 (bawah aras 21) atau RM10,000 (bawah aras 30) Jenis B: RM15,000 (aras 1–30) Jenis C: RM15,000 (aras 10–21) atau RM10,000 (bawah aras 30) Dokumen pakej jualan menyebut angka berbeza — sahkan semasa temu janji. |
| Bayaran pendahuluan | 0% |
| Yuran tempahan | RM500 — bayar hanya melalui saluran rasmi yang disahkan semasa temu janji |
| Pemulangan yuran tempahan | Penuh sebelum APDL diperoleh; selepas APDL, dengan surat penolakan pinjaman |
| Pakej perabot | Fully furnished (lihat bahagian 05) |
| Yuran guaman & disbursement SPA | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Yuran guaman & disbursement pinjaman | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Duti setem pinjaman | Ditanggung pembeli |
| Duti setem MOT | Ditanggung pembeli |
| Pembiayaan (panel) | Maybank, Hong Leong, AmBank, CIMB, Public Bank, Alliance, RHB, Bank Rakyat, UOB, MBSB |
05 / Pakej fully furnished
Apa yang termasuk dalam unit anda
Menurut kit pakej reka bentuk dalaman bertarikh 8 September 2026. Senarai berikut untuk Jenis A dan B; perbezaan Jenis C dinyatakan di bawah. Jenama, warna dan model tertakluk perubahan oleh pemaju.
Ruang tamu, makan & dapur
- Kunci pintu digital pintar (AI digital lock)
- Sofa 3 tempat duduk sandaran tinggi (Jenis B: dengan stool)
- Meja makan dan 4 kerusi
- TV dan kabinet TV terbina dalam
- Panel dinding ruang tamu
- Kipas siling
- Penghawa dingin 1.5 hp (ruang tamu)
- Peti sejuk 2 pintu
- Kabinet dapur atas dan bawah
- Hud dan hob dapur
- Sinki dan pili; jubin dinding dapur
- Mesin basuh 2-dalam-1 dan pili (yard)
- Lampu dan cat dinding seluruh unit
Bilik tidur & bilik air
- Bilik utama: katil divan queen berkepala kusyen, tilam queen, panel kepala katil, 2 meja sisi
- Bilik 2: katil divan queen, tilam queen, 1 meja sisi
- Bilik 3: katil divan single dan tilam single
- Almari pakaian penuh (full height) terbina di setiap bilik
- Penghawa dingin 1.0 hp di setiap bilik tidur
- Kipas siling (bilik 3: kipas siling kecil)
- Bilik air: kabinet sinki, sinki, cermin, pemanas air dengan set pancuran, pemegang tisu, bidet tangan
- Skrin pancuran di kedua-dua bilik air
Jenis C (4 bilik)
Meja makan dengan 6 kerusi; sofa 3 tempat duduk dengan stool. Bilik 2 dan 3 dengan katil divan queen dan tilam queen; bilik 4 dengan katil single dan kipas siling kecil. Penghawa dingin 1.0 hp di setiap bilik tidur. Powder room dengan kabinet sinki, sinki, cermin, pemegang tisu dan bidet tangan.
Tidak termasuk
Langsir dan rel langsir, bidai tingkap, karpet, pokok dan barang hiasan, bingkai dan gambar, bantal, cadar, selimut dan comforter, lampu meja atau lampu gantung hiasan, peralatan dapur, dan panel dinding gantung (Jenis C).
Senarai pakej jualan terdahulu dalam fail projek juga menyenaraikan item yang sama secara ringkas (termasuk pemanas air dengan pam). Imej kit pakej ialah lakaran reka bentuk; produk akhir mungkin berbeza.
06 / Kemudahan & yuran
Podium kemudahan 2.84 ekar dengan 118 jenis kemudahan
Kemudahan terletak di podium aras 8, dibahagikan kepada enam zon: Wellness Hub, Relax and Revive, Serenity Grove, Splash and Play, Famtime Lounge dan Arrival Garden.
Antara kemudahan menurut kit jualan
- Kolam renang, kolam air kanak-kanak dan water play
- Jakuzi, spa pavilion dan sun deck
- Gimnasium dalaman dan gym plaza
- Trek joging dan laluan refleksologi
- Gelanggang pickleball dan separuh gelanggang bola keranjang
- Dinding panjat
- Dewan serbaguna dan surau
- Sauna (lelaki dan wanita)
- Perpustakaan mini dan bilik bacaan
- Teater mini dan bilik tarian
- Dapur komuniti dan dapur gourmet
- Bilik permainan kanak-kanak dan taman permainan
- Kebun komuniti dan rumah hijau
- Deck berkhemah, deck barbeku dan hammock
- Ruang haiwan peliharaan (pet cul-de-sac)
- 6 petak pengecasan kenderaan elektrik
Keselamatan: tiga lapis (pondok pengawal, lobi ketibaan dan lif), CCTV di tempat letak kereta, lobi lif podium dan bilik kemudahan. Haiwan peliharaan: dibenarkan, tertakluk peraturan pengurusan. Bas perantara: setiap jam, 10 pagi–4 petang, Isnin–Ahad, ke LRT Puchong Perdana, LRT Puchong Prima, IOI Mall Puchong, Main Place Mall dan One City (tertakluk terma dan perubahan).
Anggaran yuran penyelenggaraan (kiraan kami: RM0.35 x keluasan): Jenis A 750 kps ≈ RM262.50; Jenis B 900 kps ≈ RM315; Jenis C 1,053 kps ≈ RM368.55 sebulan. Sahkan dengan pengurusan.
07 / Spesifikasi
Kemasan dan kelengkapan asas
Menurut kit jualan projek Julai 2026. Tertakluk kepada perubahan.
| Struktur | Konkrit bertetulang |
|---|---|
| Dinding | Konkrit bertetulang / bata |
| Siling | Skim coat dan cat / siling plaster (di mana berkenaan); ketinggian bersih 2,850 mm |
| Tingkap | Kaca berbingkai aluminium |
| Pintu | Pintu masuk kalis api; pintu flush untuk bilik, bilik air dan dapur/yard; pintu gelangsar kaca berbingkai aluminium ke balkoni |
| Kemasan dinding | Dapur: jubin hingga 1.5 m. Bilik air: jubin hingga siling. Lain-lain: plaster/skim coat dan cat |
| Kemasan lantai | Jubin (ruang tamu, makan, dapur, yard, bilik air, balkoni, foyer); lantai lamina di bilik tidur |
| Lif | 5 lif (Menara A); kapasiti 17 orang |
| Titik / kelengkapan | Jenis A & B | Jenis C |
|---|---|---|
| Titik lampu | 14 | 17 |
| Titik soket kuasa | 14 | 16 |
| Titik kipas | 4 | 5 |
| Titik penghawa dingin | 4 | 5 |
| Titik pemanas air | 2 | 2 |
| Titik TV / soket gentian | 1 / 1 | 1 / 1 |
| Tandas / sinki basin | 2 / 2 | 3 / 3 |
| Sinki dapur / pancuran | 1 / 2 | 1 / 2 |
Pemampat penghawa dingin diletakkan di balkoni dan yard. Bilik sampah berpusat disediakan di setiap aras kediaman (tiada pelongsor sampah dalam unit).
08 / Lokasi
Bersebelahan Taman Puchong Intan, akses terus ke LDP
Tapak projek terletak di tepi Lebuhraya LDP, bersebelahan Taman Puchong Intan, dengan jalan utama baharu dan akses tanpa tol di sekitar LRT Puchong Perdana (menurut peta kit). Koordinat tapak: 3.018831, 101.603456.
Berhampiran menurut kit jualan
- SMK Puchong Perdana (2.1 km)
- LRT Bandar Puteri (3.4 km)
- LRT Taman Perindustrian Puchong (3.5 km)
- One City (4.0 km)
- IOI Mall Puchong (6.8 km)
- Binary University College (8.1 km)
- SEGi College Subang Jaya (9.0 km)
- Sunway Medical Centre (9.4 km)
- Subang Jaya Medical Centre (10.1 km)
- Sunway University (10.2 km)
- USJ Subang (7 km)
- Bukit Jalil (16 km)
- Putrajaya (23 km)
Jarak menurut kit jualan dan boleh berbeza mengikut laluan; halaman lain dalam kit yang sama menyebut LRT Puchong Perdana 3.2 km dan LRT Puchong Prima 3.0 km. Semak masa perjalanan sebenar menggunakan aplikasi peta.
09 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga Ara Residences?
Menurut maklumat projek terkini, harga bersih bermula RM377,000 untuk pembeli Bumiputera (rebat 12%) dan RM386,000 untuk bukan Bumiputera (rebat 10%). Harga bergantung jenis unit dan aras. Senarai harga Jun 2025 dan iklan projek menunjukkan angka berbeza, jadi minta sebut harga bertulis untuk unit pilihan anda.
Berapa bilik dan berapa luas unitnya?
Jenis A (750 kps) dan Jenis B (900 kps) mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Jenis C (1,053–1,203 kps) mempunyai 4 bilik tidur, 2 bilik air dan powder room. Beberapa unit di aras 1 mempunyai teres tambahan, menjadikan jumlah hingga 1,495 kps.
Apa yang termasuk dalam pakej fully furnished?
Antaranya kabinet dapur, hud dan hob, peti sejuk, mesin basuh, TV dan kabinet TV, sofa, meja makan, katil dan tilam, almari pakaian terbina, penghawa dingin di ruang tamu dan setiap bilik tidur, kipas siling, pemanas air dan kunci digital. Langsir, bidai, karpet dan barang hiasan tidak termasuk. Senarai penuh di bahagian 05.
Apakah jenis hak milik?
Menurut maklumat projek terkini: open title, pajakan 99 tahun yang tamat pada 8 Disember 2124, dengan hak milik strata. Kit jualan menyatakan tanah bertaraf komersial kerana ia apartmen servis — sahkan dengan peguam anda.
Adakah ini projek Rumah Selangorku atau PPAM?
Tidak. Ini projek pasaran terbuka, bukan skim Rumah Selangorku, PPAM atau RUMAWIP.
Bila dijangka siap?
Maklumat projek menyatakan jangkaan siap Q3 2029, iaitu 48 bulan dari tarikh perjanjian jual beli.
Berapa yuran tempahan dan boleh dipulangkan?
Yuran tempahan RM500. Menurut fact sheet, ia dipulangkan penuh sebelum APDL diperoleh; selepas itu, dengan surat penolakan pinjaman. Bayar hanya melalui saluran rasmi yang disahkan semasa temu janji.
Berapa yuran penyelenggaraan?
RM0.35 sekaki persegi sebulan, termasuk kumpulan wang penjelas. Sebagai anggaran, unit 750 kps ≈ RM262.50 sebulan.
Siapa yang tanggung kos guaman?
Yuran guaman dan disbursement SPA serta perjanjian pinjaman ditanggung pemaju. Duti setem perjanjian pinjaman dan duti setem MOT ditanggung pembeli.
Boleh bela haiwan peliharaan?
Menurut kit jualan, projek ini mesra haiwan peliharaan, tertakluk peraturan pengurusan bangunan.
Boleh lawat show unit?
Kit jualan mengandungi foto show unit Jenis A dan B. Gunakan borang di bawah untuk mengatur tarikh; kami akan sahkan lokasi galeri jualan semasa temu janji.
10 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga atau lawat show unit Ara Residences?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak harga semasa, unit dan aras yang masih ada serta pakej, kemudian aturkan lawatan ke show unit.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada fact sheet projek, kit jualan projek (Julai 2026), kit pakej fully furnished (September 2026) dan senarai harga (Jun 2025) yang disemak pada 19 September 2026, dan boleh berubah tanpa notis. Foto dalaman ialah foto show unit dengan perabot hiasan; bangunan, kemudahan dan pakej perabot ditunjukkan melalui lakaran artis. Sahkan harga, spesifikasi, pakej dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
