BSP Sutera, Bandar Saujana Puchong
Apartmen · 3 bilik 2 bilik airPPAM & pasaran terbukaPajakan · strata
Satu blok apartmen 337 unit di Bandar Saujana Puchong, Selangor. Semua unit bersaiz 850 kps dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air. Menurut kit jualan, 100 unit diperuntukkan untuk PPAM (Perumahan Penjawat Awam Malaysia) dan selebihnya dijual di pasaran terbuka.
Harga bersih menurut maklumat projek terkini*
Dari RM357,000
*Maklumat projek terkini tidak menyatakan sama ada harga ini untuk unit PPAM atau pasaran terbuka. Kit jualan (Disember 2025) pula menyenaraikan harga SPA RM299,000 di bawah pakej insentif PPAM. Sila sahkan harga, kategori unit dan kelayakan anda sebelum menempah.
Foto sebenar kemajuan pembinaan · Nov 2025
01 / Kenali BSP Sutera
Apartmen 3 bilik di Bandar Saujana Puchong
BSP Sutera ialah apartmen bertingkat di Jalan TPP18 (Jalan Taman Mas), Bandar Saujana Puchong. Blok apartmen mempunyai 337 unit dari aras bawah hingga tingkat 19, dengan blok parkir berasingan.
Semua unit mempunyai reka letak yang sama: 850 kps, 3 bilik tidur, 2 bilik air, ruang tamu dan makan terbuka, dapur, yard dan balkoni. Setiap unit mendapat 2 petak parkir menurut kit jualan.
Kawasan ini berpagar dan berpengawal, dengan 23 kemudahan dan yuran penyelenggaraan RM0.29 psf termasuk sinking fund. Kit jualan juga menyebut BSP Sutera sebagai pembangunan bertingkat dan landed; halaman ini hanya meliputi apartmen.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada fact sheet projek terkini dan kit jualan projek (Disember 2025).
| Nama projek | BSP Sutera (Apartmen) |
|---|---|
| Jenis kediaman | Apartmen bertingkat, satu blok (aras bawah hingga tingkat 19) |
| Lokasi | Jalan TPP18 (Jalan Taman Mas), Bandar Saujana Puchong, Selangor dalam kit jualan: Bandar Saujana Putra |
| Skim | PPAM (100 unit, tingkat 10–15) dan pasaran terbuka |
| Hak milik | Pajakan, strata tempoh pajakan belum disahkan |
| Jumlah unit | 337 unit |
| Keluasan binaan | 850 kps (semua unit) |
| Bilik | 3 bilik tidur, 2 bilik air |
| Parkir | 2 petak seunit (sesetengah unit: 1 dalam podium + 1 di luar podium) |
| Harga bersih dari | RM357,000 (maklumat projek terkini) |
| Harga SPA pakej insentif PPAM | RM299,000 (kit jualan, Dis 2025) |
| Jangkaan siap | Q4 2027 kit: April 2028 |
| Gated & guarded | Ya |
| Yuran penyelenggaraan | RM0.29 psf termasuk sinking fund |
| Pensijilan hijau | GreenRE Bronze (menurut kit jualan) |
02 / PPAM & pasaran terbuka
Bezakan unit PPAM dengan unit pasaran terbuka
Setiap halaman kit jualan menyatakan projek ini dijual di bawah skim iM-PPAM dan pasaran terbuka. Logo skim dalam kit menamakan PPAM sebagai Perumahan Penjawat Awam Malaysia. Ringkasan di bawah hanya mengikut bahan projek yang kami semak.
Menurut kit jualan
Unit PPAM · 100 unit
Diperuntukkan di tingkat 10, 11, 12, 13, 13A dan 15. Pakej insentif PPAM dalam kit: harga SPA RM299,000, yuran tempahan RM200 dan pakej perabot penuh.
Perlu disahkan
Unit pasaran terbuka · baki unit
Baki daripada 337 unit. Maklumat projek terkini menyebut harga bersih dari RM357,000 dan yuran tempahan RM200 + RM800 selepas pinjaman lulus, tetapi tidak menyatakan kategori unit. Sahkan harga dan pakej bagi unit pasaran terbuka.
Semak dengan pihak skim
Syarat kelayakan PPAM
Kit jualan tidak menyenaraikan syarat kelayakan PPAM. Sahkan kelayakan dan cara permohonan dengan pihak skim PPAM. Kami tidak boleh mengesahkan kelayakan anda.
BSP Sutera bukan projek Rumah Selangorku atau RUMAWIP. RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas, bukan laman kerajaan atau laman rasmi PPAM.
03 / Pelan unit & aras
Satu reka letak: 850 kps, 3 bilik, 2 bilik air
Pelan di bawah diambil daripada kit jualan. Tekan pelan untuk saiz penuh. Susun atur perabot dalam pelan hanya sebagai panduan.
Apartmen 3 bilik
337 unit · semua reka letak sama
Foyer masuk ke dapur dan ruang makan, terus ke ruang tamu dengan balkoni. Bilik tidur utama, bilik tidur 2 dan 3 serta dua bilik air berada di sayap tepi. Yard bersebelahan dapur.
Pelan aras tingkat 2–19
17 unit bagi setiap aras menurut pelan
Menurut kit, unit bernombor ganjil menghadap timur laut (tasik / tempat letak kereta), manakala unit bernombor genap menghadap barat daya (Lebuhraya BSP / ELITE). Unit PPAM berada di tingkat 10–15; sahkan nombor unit yang masih ada.
04 / Harga & pakej
Harga dan pakej menurut sumber projek
Dua sumber projek memberi angka berbeza. Kami paparkan kedua-duanya supaya anda boleh bertanya soalan yang tepat.
| Perkara | Fact sheet terkini | Kit jualan · pakej PPAM |
|---|---|---|
| Harga | Bersih dari RM357,000 | SPA RM299,000 |
| Yuran tempahan | RM200 + RM800 selepas pinjaman lulus | RM200 |
| Perabot | Tidak dinyatakan | Pakej perabot penuh (senarai di bawah) |
| Duti setem MOT | Ditanggung pembeli | Percuma |
| Guaman SPA & pinjaman | Percuma | Percuma |
Fact sheet tidak menyatakan sama ada harga RM357,000 untuk unit PPAM atau pasaran terbuka. Rebat: sila tanya (belum disahkan). Pakej tertakluk terma pemaju dan boleh berubah.
Pakej perabot penuh (pakej insentif PPAM dalam kit)
Ruang tamu: penghawa dingin 1.5HP, TV 50″, kabinet TV, sofa 3 tempat duduk, meja kopi. Dapur: kabinet dapur dengan sinki dan pili, hob gas, hud dapur, peti sejuk. Ruang makan: set meja makan 6 orang. Bilik utama: penghawa dingin 1.0HP, almari terbina dalam, pemanas air. Lain-lain: kipas siling, lampu LED, gril besi pintu hadapan.
Kit menyatakan kerja pemasangan mengambil kira-kira 3 bulan (dengan lanjutan automatik 1 bulan) dari tarikh senarai semak kecacatan pertama ditandatangani. Sahkan sama ada pakej ini turut ditawarkan untuk unit pasaran terbuka.
| Bayaran pendahuluan | 0% |
|---|---|
| Rebat | Sila tanya belum disahkan |
| Yuran tempahan | RM200, tambah RM800 selepas pinjaman lulus (jumlah RM1,000) |
| Pemulangan yuran tempahan | Ya, dengan surat penolakan pinjaman |
| Yuran guaman & disbursement SPA | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Guaman, disbursement & duti setem pinjaman | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Duti setem MOT | Ditanggung pembeli kit PPAM: percuma |
| Pembiayaan | Ambank, Alliance, CIMB, Hong Leong, Maybank, Public Bank, RHB |
05 / Kemudahan & yuran
Berpengawal, 23 kemudahan, yuran RM0.29 psf
Yuran penyelenggaraan RM0.29 psf sebulan sudah termasuk sinking fund. Anggaran RM246.50 sebulan ialah kiraan kami untuk 850 kps; minta angka rasmi semasa tempahan. Senarai penuh 23 kemudahan tidak dinyatakan dalam bahan yang kami semak — minta senarai semasa viewing.
Susunan blok menurut kit: parkir di aras bawah hingga aras 5, parkir dan kemudahan di aras 6, kemudahan di aras 7. Sesetengah unit mendapat 1 parkir dalam podium dan 1 parkir di luar podium.
06 / Galeri
Kemajuan pembinaan dan lakaran artis
Tiga foto udara sebenar di bawah bertarikh November 2025 daripada kit jualan. Rumah bertingkat di sekeliling ialah kawasan kediaman sedia ada dan fasa lain; ia bukan sebahagian daripada apartmen ini.
Foto sebenar · kemajuan pembinaan
Lakaran artis · rupa bangunan siap
07 / Spesifikasi
Kemasan dan kelengkapan standard
Menurut kit jualan projek. Tertakluk kepada perubahan mengikut keperluan pihak berkuasa, jurutera dan arkitek.
| Struktur | Rangka konkrit bertetulang |
|---|---|
| Dinding | Bata simen pasir / dinding blok / panel konkrit |
| Bumbung | Bumbung rata konkrit bertetulang / dek logam |
| Siling | Siling papan plaster / skim coat |
| Tingkap | Tingkap berbingkai aluminium / tingkap louver |
| Pintu | Pintu utama: pintu kalis api. Bilik tidur & bilik air: flush door. Balkoni: pintu gelangsar berbingkai aluminium |
| Kemasan dinding | Dapur & semua bilik air: jubin seramik setinggi 1,500 mm. Lain-lain: plaster / skim coat dan cat |
| Kemasan lantai | Jubin seramik di ruang tamu, makan, dapur, bilik tidur, bilik air, balkoni, yard dan foyer |
| Kelengkapan | Bilangan |
|---|---|
| Tandas (WC) | 2 |
| Singki basuh tangan | 2 |
| Pancuran mandi | 2 |
| Paip bib | 3 |
| Singki dapur | 1 |
| Titik lampu | 15 |
| Titik penghawa dingin | 2 |
| Titik soket kuasa | 11 |
| Titik kipas siling | 4 |
| Titik TV / FWS / pemanas air | 1 / 1 / 1 |
Pakej perabot penuh (bahagian Harga & pakej) disenaraikan dalam kit di bawah pakej insentif PPAM, berasingan daripada spesifikasi standard di atas.
08 / Lokasi
Bandar Saujana Puchong, Selangor
Menurut peta dalam kit jualan, BSP Sutera terletak berhampiran Lebuhraya Utara-Selatan Hubungan Tengah (ELITE) dan Lebuhraya SKVE, di antara Puchong, Kota Kemuning dan Cyberjaya.
Berhampiran menurut kit jualan
- SMK Puchong Utama 1 & 2 · 6 km
- SJK (C) Sin Ming · 8 km
- Taylor’s International School Puchong · 9 km
- AEON BIG Puchong Utama · 8 km
- Multimedia University · 15 km
- DPULZE · 16 km
- Cyberjaya Lake Gardens · 17 km
- Putrajaya Sentral · 21 km
- Alamanda · 22 km
- UPM · 24 km
Jarak seperti dinyatakan dalam kit jualan. Semak masa perjalanan sebenar menggunakan aplikasi peta.
09 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga BSP Sutera?
Maklumat projek terkini menyebut harga bersih dari RM357,000. Kit jualan Disember 2025 menyenaraikan harga SPA RM299,000 bagi pakej insentif PPAM. Sumber tidak menyatakan dengan jelas harga bagi setiap kategori, jadi minta sebut harga bertulis untuk unit pilihan anda.
Adakah BSP Sutera projek PPAM?
Sebahagiannya. Kit jualan menyatakan projek ini dijual di bawah skim iM-PPAM dan pasaran terbuka. 100 daripada 337 unit diperuntukkan untuk PPAM, di tingkat 10 hingga 15. Baki unit ialah pasaran terbuka.
Siapa layak membeli unit PPAM?
Kit jualan tidak menyenaraikan syarat kelayakan. Sahkan kelayakan dan cara permohonan dengan pihak skim PPAM. Kami tidak boleh mengesahkan kelayakan anda.
Di mana lokasi BSP Sutera?
Di Jalan TPP18 (Jalan Taman Mas), Bandar Saujana Puchong, Selangor, berhampiran Lebuhraya ELITE dan SKVE.
Berapa bilik dan berapa besar unitnya?
Semua unit bersaiz 850 kps dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air, serta balkoni dan yard.
Apakah jenis hak milik?
Pajakan (leasehold) dengan hak milik strata. Tempoh pajakan tidak dinyatakan dalam bahan yang kami semak; sila tanya semasa temu janji.
Bila dijangka siap?
Maklumat projek terkini menyebut Q4 2027, manakala kit jualan menyebut April 2028. Foto November 2025 menunjukkan blok masih dalam pembinaan. Sahkan tarikh siap semasa.
Berapa yuran penyelenggaraan?
RM0.29 psf sebulan termasuk sinking fund. Untuk unit 850 kps, anggarannya kira-kira RM246.50 sebulan.
Berapa yuran tempahan?
Menurut fact sheet: RM200 semasa tempahan dan RM800 lagi selepas pinjaman lulus. Yuran boleh dipulangkan dengan surat penolakan pinjaman. Pakej PPAM dalam kit menyebut yuran tempahan RM200. Bayar hanya melalui saluran rasmi yang disahkan semasa temu janji.
Adakah unit dilengkapi perabot?
Kit jualan menyenaraikan pakej perabot penuh di bawah pakej insentif PPAM. Fact sheet tidak menyenaraikan perabot. Sahkan pakej yang berlaku untuk unit pilihan anda.
Berapa petak parkir?
Menurut kit jualan, setiap unit mendapat 2 petak parkir. Sesetengah unit mendapat 1 petak dalam podium dan 1 petak di luar podium.
10 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga atau lawat BSP Sutera?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak harga semasa, unit PPAM atau pasaran terbuka yang masih ada dan pakej, kemudian aturkan viewing.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan, pihak skim PPAM, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada fact sheet projek dan kit jualan projek (Disember 2025) yang disemak pada 19 September 2026, dan boleh berubah tanpa notis. Foto pembinaan bertarikh November 2025 ialah foto sebenar; rupa bangunan siap ialah lakaran artis. Sahkan harga, kategori unit, kelayakan skim, spesifikasi dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
