Armanee, Bandar Tasik Puteri
Teres 2 tingkatPajakan · berpagar & berpengawal4 bilik tidur
Fasa 1 140 unit rumah teres 2 tingkat dalam kawasan berpagar dan berpengawal dengan kelab persendirian di Bandar Tasik Puteri, Rawang. Dua jenis rumah: RT2 (tanah 18′ x 75′, 1,810 kps) dan RT4 (tanah 20′ x 75′, 1,874 kps), kedua-duanya 4 bilik tidur dan 4 bilik air.
Harga bersih selepas diskaun & rebat*
Dari RM611,363
*Menurut maklumat projek terkini: RT2 dari RM611,363 (Bumiputera) atau RM660,133 (bukan Bumiputera); RT4 dari RM637,402 (Bumiputera) atau RM696,132 (bukan Bumiputera). Harga SPA senarai harga 3 Julai 2025 bermula RM690,404 (Bumiputera) / RM742,370 (bukan Bumiputera). Lot hujung dan sudut lebih tinggi. Pakej tertakluk terma pemaju dan boleh berubah — sila sahkan sebut harga semasa.
Lakaran artis · bukan foto sebenar
01 / Kenali Armanee
Teres 2 tingkat berpagar dalam bandar matang Rawang
Armanee ialah pembangunan teres dua tingkat berpagar dan berpengawal di Bandar Tasik Puteri (BTP), Rawang. Keseluruhan projek merangkumi 21.17 ekar dengan 258 unit untuk Fasa 1 dan Fasa 2. Fasa 1 membawa 140 unit di atas 12.57 ekar dan inilah fasa yang sedang dibuka.
Terdapat dua jenis rumah: RT2 (71 unit, tanah standard 18′ x 75′, binaan 1,810 kps) dan RT4 (69 unit, tanah standard 20′ x 75′, binaan 1,874 kps). Kedua-duanya menawarkan 4 bilik tidur dan 4 bilik air, dapur kering dan dapur basah, bilik utiliti serta taman belakang.
Penduduk berkongsi kelab persendirian dengan kolam renang, dewan serbaguna, surau dan taman asuhan, serta taman linear dan taman utama dengan gelanggang pickleball dan bola keranjang. Kawasan ini berpagar dan berpengawal, jadi ada yuran penyelenggaraan bulanan.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada maklumat projek terkini (fact sheet), kit jualan bertarikh 21 Julai 2025, senarai harga 3 Julai 2025 dan brosur projek.
| Nama projek | Armanee, Bandar Tasik Puteri |
|---|---|
| Jenis kediaman | Teres 2 tingkat (RT2 dan RT4) |
| Lokasi | Bandar Tasik Puteri, Rawang, Selangor |
| Hak milik | Pajakan (leasehold) · hak milik strata tempoh pajakan NEED VERIFY |
| Keluasan tapak | 21.17 ekar (Fasa 1 & 2); Fasa 1 12.57 ekar |
| Jumlah unit | 258 unit (Fasa 1 & 2); Fasa 1: 140 unit — 71 RT2, 69 RT4 |
| Keluasan binaan | RT2 1,810 kps; RT4 1,874 kps (lot hujung/sudut RT2 2,115 kps, RT4 2,254 kps) |
| Saiz tanah | RT2 18′ x 75′ (hujung/sudut 20′ x 75′); RT4 20′ x 75′ (hujung/sudut 22′ x 75′) |
| Bilik | 4 bilik tidur, 4 bilik air RT4 sudut: 4+1 bilik menurut fact sheet |
| Harga bersih dari | RT2 RM611,363 (Bumi) / RM660,133 (bukan Bumi); RT4 RM637,402 / RM696,132 |
| Harga SPA dari | RM690,404 (Bumi, selepas diskaun 7%) / RM742,370 (bukan Bumi) — senarai harga 3 Julai 2025 |
| Jangkaan siap | Q2 2028 |
| Berpagar & berpengawal | Ya · keselamatan 24 jam dan CCTV (menurut brosur) |
| Yuran penyelenggaraan | RT2 RM310 · RT4 RM344 kekerapan NEED VERIFY |
| Skim | Pasaran terbuka — bukan Rumah Selangorku, PPAM atau RUMAWIP |
02 / Jenis rumah & pelan lantai
RT2 dan RT4 — dua saiz, susun atur serupa
Pelan lantai di bawah ialah unit pertengahan (intermediate) bagi setiap jenis, diambil daripada kit jualan projek. Tekan pelan untuk saiz penuh. Ukuran dalam pelan adalah dalam milimeter.
RT2 · teres 2 tingkat
71 unit Fasa 1 · pertengahan, hujung dan sudut
Tingkat bawah: anjung kereta, ruang tamu, ruang makan, dapur kering, dapur basah / ruang jemuran, bilik utiliti, bilik tidur 3 dan bilik air 3, serta taman belakang.
Tingkat satu: bilik tidur utama dengan bilik air utama, bilik tidur 1 dan 2, bilik air 1 dan 2, dan ruang hall.
Lot hujung/sudut: tanah 20′ x 75′ dengan binaan 2,115 kps ke atas.
RT4 · teres 2 tingkat
69 unit Fasa 1 · pertengahan, hujung dan sudut
Susun atur serupa RT2 dengan lebar tanah 20 kaki, ruang dalaman lebih luas dan bilik utiliti tambahan pada lot hujung/sudut.
Lot hujung/sudut: tanah 22′ x 75′ dengan binaan 2,254 kps ke atas.
Fact sheet menyatakan lot sudut RT4 mempunyai 4+1 bilik tidur — minta pelan lot sudut untuk pengesahan.
03 / Harga & pakej
Harga bersih berbeza mengikut status pembeli
Harga SPA dalam senarai harga bertarikh 3 Julai 2025 mempunyai dua lajur: harga Bumiputera (selepas diskaun 7%) dan harga bukan Bumiputera. Rebat pakej jualan kemudian ditolak daripada harga SPA tersebut.
| Jenis | SPA Bumi dari | SPA bukan Bumi dari | Bersih dari (Bumi / bukan Bumi) |
|---|---|---|---|
| RT2 pertengahan · 1,810 kps | RM690,404 | RM742,370 | RM611,363 / RM660,133 |
| RT4 pertengahan · 1,874 kps | RM719,336 | RM773,480 | RM637,402 / RM696,132 |
| RT2 hujung / sudut · 2,115 kps | dari RM856,186 | dari RM920,630 | — |
| RT4 hujung / sudut · 2,254 kps | dari RM910,805 | dari RM979,360 | — |
Harga bersih adalah menurut maklumat projek terkini bagi lot pertengahan termurah. Lot hujung dan sudut mempunyai tanah tambahan dan harga lebih tinggi; harga bersihnya tidak dinyatakan dalam sumber. Senarai harga bertarikh Julai 2025 — sahkan harga dan lot yang masih ada semasa temu janji.
| Bayaran pendahuluan | 0% |
|---|---|
| Yuran tempahan | RM500 · dipulangkan penuh dengan surat penolakan pinjaman |
| Diskaun Bumiputera | 7% (sudah termasuk dalam lajur harga Bumi) |
| Rebat | 10% (Bumiputera dan bukan Bumiputera) + rebat early bird 1% menurut kit jualan |
| Pulangan tunai | RT2 RM10,000 · RT4 RM8,000 (fact sheet) kit jualan: RT2 RM8,000 · RT4 RM4,000 |
| Hadiah | Bernilai sehingga RM2,000 |
| Penyelenggaraan | Percuma 1 tahun (kit jualan) |
| Yuran guaman & disbursement SPA | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Yuran guaman, disbursement & duti setem pinjaman | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Duti setem MOT | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Pembiayaan | Maybank, CIMB, RHB, Hong Leong, AmBank, Affin, Public Bank |
04 / Pelan tapak & kemudahan
Kelab persendirian, taman linear dan taman utama
Fasa 1 disusun dalam enam baris rumah dengan taman linear di antaranya, kelab kediaman di tengah dan taman utama di bahagian utara tapak. Kawasan berlorek di sebelah kanan pelan ialah fasa akan datang.
Kemudahan menurut bahan projek
- Pintu masuk utama & pondok pengawal
- Kolam renang
- Kolam kanak-kanak
- Dewan serbaguna
- Taman permainan kanak-kanak
- Taman asuhan (nursery)
- Surau
- Pejabat pengurusan
- Taman linear & gazebo arch
- Gelanggang pickleball
- Gelanggang bola keranjang separuh
- Kawasan BBQ
- Treehouse playscape
- Laluan refleksologi
- Taman gim / fitness fortress
- Taman belakang setiap rumah
Keselamatan 24 jam dan CCTV menurut brosur projek. Sahkan senarai kemudahan muktamad dalam SPA.
05 / Spesifikasi
Kemasan dan kelengkapan standard
Menurut kit jualan projek bagi unit pertengahan RT2-A1, RT2-A2, RT4-A1 dan RT4-A2. Tertakluk kepada perubahan.
| Struktur | Konkrit bertetulang |
|---|---|
| Dinding | Dinding bata |
| Bumbung | Dek logam / konkrit bertetulang; jubin bumbung pada jenis tertentu · kekuda logam |
| Siling | Skim coat / siling plaster |
| Tingkap | Kaca berbingkai aluminium |
| Pintu utama | Pintu flush teras padu; pintu kaca berbingkai aluminium di dapur basah |
| Dinding bilik air | Jubin porselin (Bilik air 1 hingga ± 2.4 m) |
| Lantai | Jubin porselin di ruang utama, bilik tidur, bilik air, tangga dan dapur basah; anjung kereta konkrit imprint |
| Kelengkapan (unit pertengahan) | Bilangan |
|---|---|
| Mangkuk tandas / besen / pancuran | 4 setiap satu |
| Sinki dapur | 1 |
| Titik lampu | 25 |
| Titik kuasa (plug) | 28 |
| Titik pemanas air | 4 |
| Titik penghawa dingin | 6 |
| Titik kipas siling | 6 |
| Titik SMATV | 2 |
| Soket dinding fiber | 1 |
| Isolator untuk pengecas EV masa depan | 1 |
Unit hujung dan sudut mempunyai bilangan titik elektrik lebih tinggi serta pagar / pintu pagar logam ± 1.2 m. Pagar standard unit pertengahan ialah dinding bata ± 0.6 m. Perabot dan hiasan dalam lakaran tidak termasuk.
06 / Lokasi
Dalam bandar Bandar Tasik Puteri, Rawang
Bandar Tasik Puteri ialah bandar berkeluasan kira-kira 2,670 ekar di utara Lembah Klang, dengan akses melalui Lebuhraya LATAR, Lebuhraya Guthrie (GCE) dan Lebuhraya Utara–Selatan (PLUS). Bandar ini sudah matang dengan sekolah, pusat perniagaan, pasar raya dan kelab golf 27 lubang.
Jarak menurut kit jualan projek
Dalam dan sekitar bandar
- Kelab Golf & Desa Tasik Puteri (27 lubang)
- Taman Pusat 33 ekar
- BTP Social Club · gelanggang pickleball
- Sekolah rendah & menengah
- Sekolah antarabangsa
- Avenue 3 (pejabat kedai)
- Paradise Fair
- Pasar malam & pasar basah mingguan
- Stesen minyak
- Klinik & bank
Kit jualan menyebut BTP kira-kira 30 minit pemanduan dari pusat bandar Kuala Lumpur (tol ke tol). Sahkan masa perjalanan sebenar menggunakan aplikasi peta. Senarai jarak kesihatan dalam kit mengandungi entri berulang — sahkan jarak tepat.
Bahan projek tidak menyertakan koordinat GPS tapak dalam bentuk teks. Galeri jualan berada di lokasi yang sama dengan tapak projek menurut maklumat projek terkini — kami boleh sahkan lokasi tepat dan aturkan lawatan untuk anda.
07 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga Armanee di Bandar Tasik Puteri?
Menurut maklumat projek terkini, harga bersih bermula RM611,363 untuk RT2 (pembeli Bumiputera) dan RM660,133 untuk pembeli bukan Bumiputera. RT4 bermula RM637,402 (Bumiputera) dan RM696,132 (bukan Bumiputera). Harga SPA dalam senarai harga 3 Julai 2025 bermula RM690,404 / RM742,370. Minta sebut harga bertulis untuk lot pilihan anda.
Apakah perbezaan RT2 dan RT4?
RT2 duduk di atas tanah 18′ x 75′ dengan binaan 1,810 kps, manakala RT4 di atas tanah 20′ x 75′ dengan binaan 1,874 kps. Kedua-duanya teres dua tingkat dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik air. Lot hujung dan sudut lebih besar: RT2 2,115 kps dan RT4 2,254 kps ke atas.
Apakah jenis hak milik tanah?
Maklumat projek menyatakan pegangan pajakan (leasehold) dengan hak milik strata. Sahkan baki tempoh pajakan dan syarat strata dengan dokumen rasmi sebelum menempah.
Adakah ini projek Rumah Selangorku atau PPAM?
Tidak. Armanee ialah projek pasaran terbuka, bukan skim Rumah Selangorku, PPAM atau RUMAWIP. RumahSelangorku.org pula ialah portal hartanah bebas, bukan laman rasmi kerajaan.
Bila dijangka siap?
Maklumat projek terkini menyatakan jangkaan siap Q2 2028. Kit jualan menyebut tempoh pembinaan 36 bulan.
Berapa yuran tempahan dan bolehkah dipulangkan?
Yuran tempahan RM500 dan boleh dipulangkan sepenuhnya dengan surat penolakan pinjaman, menurut maklumat projek. Bayar hanya melalui saluran rasmi yang disahkan semasa temu janji.
Ada yuran penyelenggaraan?
Ya, kerana kawasan ini berpagar dan berpengawal: RT2 RM310 dan RT4 RM344. Kit jualan menyatakan penyelenggaraan percuma untuk tahun pertama. Sahkan kadar, kekerapan bayaran dan caj sinking fund.
Kos guaman dan duti setem siapa tanggung?
Menurut maklumat projek, yuran guaman dan disbursement SPA, yuran guaman, disbursement dan duti setem pinjaman, serta duti setem MOT ditanggung pemaju bagi pakej semasa. Tertakluk terma pemaju.
Bank mana yang menyediakan pembiayaan?
Panel pembiayaan menurut maklumat projek: Maybank, CIMB, RHB, Hong Leong, AmBank, Affin dan Public Bank. Kelulusan tertakluk penilaian bank.
Boleh lawat tapak atau galeri jualan?
Boleh. Galeri jualan berada di lokasi yang sama dengan tapak projek menurut maklumat projek terkini. Gunakan borang di bawah untuk aturkan tarikh dan kami sahkan butiran lawatan.
08 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga Armanee atau atur lawatan ke tapak?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak harga semasa mengikut status pembeli, lot yang masih ada dan pakej, kemudian aturkan lawatan ke galeri jualan.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada maklumat projek terkini, kit jualan (Julai 2025), senarai harga (Julai 2025) dan brosur projek yang disemak pada 19 September 2026, dan boleh berubah tanpa notis. Semua imej rumah dan kemudahan projek ialah lakaran artis; foto sebenar yang dipaparkan ialah kemudahan sedia ada dalam bandar Bandar Tasik Puteri. Sahkan harga, status Bumiputera, pegangan, yuran penyelenggaraan, spesifikasi dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
