Teres 2 Tingkat Berpengawal 20′ x 70′, Semenyih
Teres 2 tingkatPegangan bebasKawasan berpengawal
113 unit rumah teres dua tingkat di atas tanah 20′ x 70′ dalam sebuah township pegangan bebas di Semenyih. Keluasan binaan 1,777 kps (lot tengah) hingga 1,901 kps (lot tepi), dengan 4 bilik tidur dan 3 – 4 bilik air.
Harga dari*
RM748,000
*Julat RM748K – RM1.04 juta seperti dipaparkan di laman rasmi projek (disemak 19 September 2026). Iklan diluluskan JPN menyatakan harga minima RM838,000 dan maksima RM1,168,000. Tarikh senarai harga dan asas perbezaan (rebat/diskaun) belum disahkan — sahkan harga semasa sebelum membuat keputusan.
Lakaran artis
01 / Kenali projek
Teres dua tingkat dalam kawasan berpengawal
Projek ini ialah fasa akhir sebuah koleksi rumah berpengawal dalam township pegangan bebas seluas kira-kira 1,010 ekar di Semenyih. Ia terdiri daripada 113 unit rumah teres dua tingkat dalam dua fasa, di dua jalan bersebelahan dalam township.
Lot tengah berkeluasan binaan 1,777 kps dengan 4 bilik tidur dan 3 bilik air. Lot tepi (penjuru/hujung) 1,901 kps dengan 4 bilik tidur dan 4 bilik air. Koleksi ini ialah komuniti berpengawal dengan sistem penggera dan rondaan keselamatan.
Bahan pelancaran menyebut laman hadapan kira-kira 10′ x 6′ bersebelahan ruang tamu, laman belakang berjubin 7 kaki yang boleh dijadikan dapur basah atau ruang dobi, dan anjung kereta sepanjang 25 kaki.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada laman rasmi projek, brosur projek (iklan diluluskan JPN) dan kenyataan pelancaran September 2023.
| Nama projek | Teres 2 Tingkat Berpengawal 20′ x 70′, Semenyih (dua fasa) |
|---|---|
| Jenis kediaman | Rumah teres dua tingkat |
| Lokasi | Semenyih, Selangor |
| Pegangan | Pegangan bebas (freehold), hakmilik individu |
| Jumlah unit | 113 |
| Saiz tanah | 20′ x 70′ (lot tengah); lot tepi berbeza-beza |
| Keluasan binaan | 1,777 kps (lot tengah) · 1,901 kps (lot tepi) |
| Bilik tidur / bilik air | 4 / 3 (lot tengah) · 4 / 4 (lot tepi) |
| Keselamatan | Komuniti berpengawal, sistem penggera, rondaan keselamatan |
| Pihak berkuasa tempatan | Majlis Perbandaran Kajang |
| Diskaun Bumiputera | 7% (iklan JPN) |
| Jangka siap | Julai 2025 / November 2025 (versi iklan berbeza); status semasa SEMAK |
| Yuran penyelenggaraan | Tidak dinyatakan SEMAK |
| Baki unit | Tidak diketahui SEMAK |
02 / Lakaran & kemudahan
Rupa rumah dan kemudahan sekitar
Semua visual di bawah ialah lakaran artis daripada bahan projek dan ilustrasi AI — bukan foto sebenar. Kami belum menemui foto rumah contoh atau foto tapak projek ini daripada sumber rasmi.
Nota: visual dalam halaman ini ialah lakaran artis, ilustrasi AI dan pelan lantai daripada bahan projek — bukan foto sebenar. Ilustrasi AI dilukis semula berdasarkan lakaran projek dan bukan reka bentuk rasmi; rupa, warna dan susun atur sebenar mungkin berbeza.
03 / Pelan
Empat bilik, satu bilik tetamu di bawah
Tingkat bawah: anjung kereta, foyer, ruang tamu, ruang makan, dapur, ruang utiliti, laman belakang (yard), bilik tetamu (bilik 4) dan bilik air 3.
Tingkat atas: ruang keluarga yang menghubungkan bilik tidur utama (dengan bilik air), bilik tidur 2, bilik tidur 3 dan bilik air 2. Lot tepi mempunyai bilik air 4 tambahan dan teres sisi.
- Lot tengah · 1,777 kps · 4 bilik · 3 bilik air
- Lot tepi · 1,901 kps · 4 bilik · 4 bilik air
- Tanah 20′ x 70′ (lot tengah)
- Anjung kereta 25 kaki
04 / Spesifikasi
Kemasan dan ciri standard
Ringkasan daripada jadual spesifikasi dalam brosur projek. Spesifikasi muktamad tertakluk perjanjian jual beli dan pelan bangunan yang diluluskan.
| Perkara | Lot tengah | Lot tepi |
|---|---|---|
| Struktur / dinding | Konkrit bertetulang · dinding bata / panel konkrit pratuang (IBS) | |
| Lantai ruang tamu, makan, dapur, bilik tetamu | Jubin porselin | |
| Lantai bilik tidur, tangga, ruang keluarga | Lantai kayu laminasi | |
| Jubin dinding bilik air | Seramik setinggi 2,700 mm | |
| Tandas / singki / pancuran | 3 | 4 |
| Titik penghawa dingin | 2 | 2 |
| Titik pemanas air | 3 | 4 |
| Titik soket 13A / lampu | 22 / 21 | 22 / 22 |
| Titik pagar automatik | 1 | 1 |
| Soket gentian optik | 1 | 1 |
Ciri yang disebut dalam brosur
- Sistem penggera
- Titik pam air
- Kunci pintu digital
- Konduit untuk panel solar
- Titik pengecas kenderaan elektrik (EV)
- Suis hijau jimat tenaga
- Kotak penerimaan bungkusan
- Laman hadapan & laman belakang berjubin
05 / Harga
Harga mengikut sumber
| Sumber | Harga |
|---|---|
| Laman rasmi projek (disemak 19 Sep 2026) | RM748K – RM1.04 juta |
| Iklan diluluskan JPN (brosur projek) | RM838,000 – RM1,168,000 |
| Kenyataan pelancaran (September 2023) | Dari RM678,000 |
Tiada senarai harga bertarikh ditemui. Harga RM748K ialah angka “dari” yang dipaparkan di laman rasmi projek; asasnya (sebelum atau selepas rebat) belum disahkan. Harga pelancaran 2023 sudah melebihi tiga tahun dan tidak boleh dianggap harga semasa. SEMAK
| Diskaun Bumiputera | 7% |
|---|---|
| Rebat / pakej semasa | Tidak diketahui SEMAK |
| Harga ikut lot (tengah / tepi) | Tidak diketahui SEMAK |
| Yuran guaman / duti setem | Tidak dinyatakan SEMAK |
06 / Lokasi
Semenyih, antara Kajang dan Seremban
Projek ini terletak dalam sebuah township di Semenyih. Akses utama melalui Lebuhraya Kajang–Seremban (LEKAS) dan laluan penghubung terus dari LEKAS ke township, dengan sambungan ke Lebuhraya SILK, SKVE dan Lebuhraya Cheras–Kajang.
Tempat berdekatan (bahan projek)
- Sekolah antarabangsa dalam township
- Pusat komersial township
- Kelab komuniti township
- Taman pengembaraan 18 ekar
- Taman rekreasi komuniti 17 ekar
- SK Bandar Rinching
- SMK Bandar Rinching
- University of Nottingham Malaysia
- Staffield Golf Country Resort
- Lotus’s dan Econsave
Jarak dan masa perjalanan tidak dinyatakan dalam bahan projek; sila semak sendiri.
07 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga rumah teres ini?
Laman rasmi projek memaparkan harga dari RM748K hingga RM1.04 juta (disemak 19 September 2026). Iklan diluluskan JPN menyatakan harga minima RM838,000 dan maksima RM1,168,000. Minta senarai harga bertarikh untuk unit yang anda minati.
Berapa bilik dan bilik air?
Semua unit ada 4 bilik tidur, termasuk satu bilik tetamu di tingkat bawah. Lot tengah ada 3 bilik air; lot tepi ada 4 bilik air.
Freehold atau leasehold?
Pegangan bebas (freehold) dengan hakmilik individu.
Adakah ini rumah mampu milik atau skim kerajaan?
Tidak. Ini ialah projek pasaran terbuka, bukan RSKU, PPAM atau Rumawip.
Bila siap?
Iklan projek menyatakan jangka siap Julai 2025 dalam satu versi dan November 2025 dalam versi lain. Status penyerahan kunci semasa perlu disahkan.
Adakah kawasan ini berpengawal?
Ya. Projek ini sebahagian daripada koleksi rumah yang disebut sebagai komuniti berpengawal dengan sistem penggera dan rondaan keselamatan. Yuran penyelenggaraan belum disahkan.
08 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga semasa projek ini?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak harga, unit yang masih ada dan status siap, kemudian aturkan lawatan.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada bahan projek awam yang disemak pada 19 September 2026 dan boleh berubah tanpa notis. Lakaran ialah ilustrasi artis; foto taman ialah kemudahan township, bukan tapak projek. Sahkan harga, spesifikasi, status siap dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
