Taman Warisan Hijauan, Kota Warisan
Teres setingkatOpen title · pajakanDalam pembinaan
69 unit rumah teres setingkat di Kota Warisan, Sepang. Setiap rumah 1,253 kps dengan 4 bilik tidur dan 2 bilik air, di atas tanah dari 22′ x 70′ hingga 41′ x 71′ (lot penjuru).
Harga bersih dari*
RM423,280
*Satu unit tengah di Blok C (harga kasar RM481,000). Kebanyakan unit tengah lain dari RM428,560 (kasar RM487,000). Harga bersih selepas rebat 10% + tunai balik 2% bagi unit tengah terpilih, menurut senarai harga 14 September 2026. Sahkan unit dan harga semasa.
Lakaran artis
01 / Kenali Taman Warisan Hijauan
Rumah setingkat empat bilik di Kota Warisan
Taman Warisan Hijauan ialah projek kecil 69 unit rumah teres setingkat dalam satu fasa, di atas tapak kira-kira 4.875 ekar di Jalan Kampung Sungai Melut, Kota Warisan, Mukim Dengkil, Sepang. Unit dibahagikan kepada lima blok (A hingga E).
Semua unit mempunyai reka bentuk yang sama: 1,253 kps, 4 bilik tidur, 2 bilik air, ruang tamu, ruang makan, dapur dan anjung kereta. Yang berbeza ialah saiz tanah: unit tengah 22′ x 70′ hingga 22′ x 73′, lot hujung 27′ x 70′ hingga 27′ x 73′, dan lot penjuru 40′ x 70′ hingga 41′ x 71′.
Pegangan pajakan 99 tahun (hingga 8 Ogos 2122), hakmilik kediaman, open title — menurut FAQ projek, semua kaum boleh membeli. Kawasan tidak berpagar dan berpengawal, dan tiada yuran penyelenggaraan.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada fact sheet projek, senarai harga (14 Sep 2026), FAQ projek, kit jualan dan brosur.
| Nama projek | Taman Warisan Hijauan |
|---|---|
| Jenis kediaman | Rumah teres setingkat (link house) |
| Lokasi | Jalan Kampung Sungai Melut, Kota Warisan, Mukim Dengkil, Sepang, Selangor |
| Pegangan | Pajakan 99 tahun (hingga 8 Ogos 2122), hakmilik kediaman, open title, geran individu |
| Jumlah unit | 69 unit, 1 fasa, 5 blok |
| Keluasan tapak | 4.875 ekar |
| Keluasan binaan | 1,253 kps (semua unit) |
| Saiz tanah | 22′ x 70′ (1,539 kps) hingga 41′ x 71′ (2,889 kps) |
| Bilik | 4 bilik tidur, 2 bilik air |
| Harga bersih | RM423,280 – RM622,800 |
| Skim | Pasaran terbuka (tiada RSKU/PPAM/Rumawip disebut) |
| Pagar & pengawal / yuran penyelenggaraan | Tiada / Tiada |
| Kemudahan | Taman permainan dan kawasan lapang |
| Jangkaan siap | CCC Q4 2027 (FAQ); Q4 2027 – Q1 2028 (fact sheet) SEMAK |
| Rumah contoh | Boleh dilawati di tapak menurut fact sheet SEMAK |
| Baki unit | Banyak unit tersedia menurut senarai ketersediaan agensi (tidak bertarikh) SEMAK |
02 / Tapak
Rupa tapak dan rekaan rumah
Dua foto dron di bawah dibekalkan dalam bahan projek dan menunjukkan tapak yang sudah dibersihkan dan berpagar, bersebelahan jalan utama. Tarikh foto tidak dinyatakan. Kami belum menerima foto rumah contoh; lakaran artis menunjukkan rekaan yang dicadangkan.
03 / Pelan
Empat bilik di satu aras
Pelan lantai rumah selebar 22 kaki: di hadapan ada anjung kereta, ruang tamu dan bilik tidur utama. Bilik air 1 di tengah rumah, diikuti bilik tidur 2 dan 3 serta ruang makan. Di belakang ada dapur, bilik tidur 4 dan bilik air 2.
Perabot dalam pelan hanya lakaran susun atur, bukan pakej standard. Pelan menunjukkan titik elektrik termasuk 2 titik penyaman udara, 2 titik pemanas air, 6 titik kipas siling, titik pagar automatik dan soket gentian optik.
- Unit tengah · 22′ x 70′ – 22′ x 73′
- Lot hujung · 27′ x 70′ – 27′ x 73′
- Lot penjuru · 40′ x 70′ – 41′ x 71′
- 1,253 kps
- 4 bilik tidur
- 2 bilik air
04 / Harga
Senarai harga (14 Sep 2026)
| Jenis lot | Harga kasar | Harga bersih |
|---|---|---|
| Unit tengah · Blok D & E (22′ x 70′ / 73′) | RM487,000 | RM428,560 |
| Unit tengah · Blok C (22′ x 70′) | RM481,000 – RM498,000 | RM423,280 – RM438,240 |
| Unit tengah dekat taman · Blok D | RM498,000 – RM515,000 | RM438,240 – RM453,200 |
| Unit tengah · Blok B (22′ x 70′) | RM499,000 | RM449,100 |
| Unit tengah · Blok A (22′ x 70′ / 71′) | RM520,000 – RM524,000 | RM457,600 – RM461,120 |
| Lot hujung (27′ x 70′ / 73′) | RM553,000 – RM574,000 | RM497,700 – RM516,600 |
| Lot penjuru (40′ x 70′ – 41′ x 71′) | RM669,000 – RM692,000 | RM602,100 – RM622,800 |
Harga “early bird”. Harga bersih = harga kasar tolak rebat 10% dan tunai balik 2% bagi unit tengah terpilih di Blok A, C, D dan E; unit tengah Blok B, lot hujung dan lot penjuru hanya rebat 10%. Senarai harga bertarikh 14 September 2026 dan tidak menunjukkan unit yang sudah ditempah. Maklumat indikatif dan boleh berubah.
| Rebat | 10% (semua unit) |
|---|---|
| Tunai balik | 2% bagi unit tengah terpilih, Blok A, C, D, E SEMAK |
| Bayaran pendahuluan | 0% |
| Yuran guaman & disbursement SPA | Percuma |
| Duti setem MOT | Percuma |
| Kos guaman, disbursement & duti setem pinjaman | Dimasukkan dalam pinjaman pembeli |
| Yuran tempahan | RM100 (unit tengah) · RM500 (lot hujung/penjuru) SEMAK |
| Pemulangan yuran tempahan | Dipulangkan penuh sebelum pelancaran; selepas pelancaran, dengan surat penolakan pinjaman SEMAK |
| Perabot / hadiah | Tiada |
05 / Spesifikasi
Spesifikasi binaan
Ringkasan daripada huraian bangunan dalam kit jualan (kemas kini 13 Ogos 2024). Spesifikasi akhir ikut Perjanjian Jual Beli.
| Bahagian | Spesifikasi |
|---|---|
| Struktur | Rangka konkrit bertetulang |
| Dinding | Bata, dilepa dan dicat |
| Pagar | Dinding bata setinggi 1.5 m di hadapan; pagar dawai (chain link) di belakang dan sisi |
| Pintu pagar | Pintu pagar besi berayun (titik pagar automatik sahaja) |
| Bumbung | Jubin bumbung konkrit / bumbung rata konkrit bertetulang |
| Siling | Skim kot / papan plaster |
| Tingkap | Bingkai aluminium dengan panel kaca |
| Pintu | Pintu utama gelangsar kaca berbingkai aluminium; bilik tidur pintu kayu flush berbingkai logam; bilik air & dapur pintu kayu flush tahan lembapan |
| Lantai | Ruang tamu & makan jubin porselin 600 x 600 mm; dapur jubin seramik 300 x 300 mm; bilik tidur jubin seramik 400 x 400 mm; anjung kereta & laluan simen |
| Jubin dinding | Bilik air jubin seramik 300 x 600 mm hingga 2.1 m; dapur 300 x 600 mm hingga 1.5 m |
| Kelengkapan sanitari | Tandas duduk, pancuran krom, sinki tangan dinding, sinki dapur aluminium, pili krom |
| Elektrik (pelan lantai) | 13 titik lampu, 6 titik kipas, 11 titik kuasa, 1 titik TV, 2 titik pemanas air, 2 titik penyaman udara, titik pagar automatik, soket gentian optik |
06 / Lokasi
Kota Warisan, dekat KLIA dan Salak Tinggi
Tapak terletak di Jalan Kampung Sungai Melut, Kota Warisan, dengan jalan penghubung ke Taman Saujana KLIA yang sudah dibuka. Akses menurut FAQ projek: melalui Lebuhraya ELITE (Tol Bandar Serenia) ke LDP Putrajaya – Cyberjaya; melalui PLUS (Tol Nilai) ke Jalan Lebohan Dagang – Nilai; atau dari KLIA melalui Persiaran Bulatan Majlis. Jarak dan masa perjalanan tidak dinyatakan dalam bahan projek.
Beli-belah
- KIP Mall Kota Warisan
- Mitsui Outlet Park KLIA
- AEON Mall Nilai
- D’Pulze Cyberjaya
- Jaya Grocer, Mesa Mall
- Serenia Lakeside Mall (akan datang, 2028)
Sekolah & pendidikan
- SK Kota Warisan
- SK Kampung Baharu Lanjut
- SK Bandar Baru Salak Tinggi
- SK Taman Seroja
- SMK Bandar Baru Salak Tinggi
- SMK Sri Sepang
- SRA Bandar Baru Salak Tinggi
- KAFA Integrasi Ar-Raihan
- IKTBN Sepang
- USIM
- Kolej Vokasional Sepang
- INTI International University
- UiTM Dengkil
- UniCAM
- Nilai University
Kesihatan & lain-lain
- Klinik Kesihatan Salak
- Klinik Kesihatan Nilai
- Hospital Cyberjaya
- Aurelius Hospital Nilai
- KLIA Jungle Boardwalk
- Muzium Automobil Nasional
- Pantai Bagan Lalang
Senarai daripada FAQ projek dan fact sheet. Kami belum mengesahkan jarak setiap lokasi.
07 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga Taman Warisan Hijauan?
Menurut senarai harga 14 September 2026, harga bersih dari RM423,280 (satu unit tengah Blok C) dan kebanyakan unit tengah dari RM428,560, hingga RM622,800 untuk lot penjuru. Harga bersih sudah ditolak rebat 10% dan, bagi unit tengah terpilih, tunai balik 2%.
Berapa bilik dan bilik air?
4 bilik tidur dan 2 bilik air, semuanya di satu aras. Keluasan binaan 1,253 kps untuk semua unit.
Berapa saiz tanah?
Unit tengah 22′ x 70′ hingga 22′ x 73′ (1,539 – 1,599 kps), lot hujung 27′ x 70′ hingga 27′ x 73′, dan lot penjuru 40′ x 70′ hingga 41′ x 71′ (hingga 2,889 kps).
Freehold atau leasehold? Bumiputera sahaja?
Pajakan (leasehold) 99 tahun hingga 8 Ogos 2122, hakmilik kediaman dengan geran individu. FAQ projek menyatakan ia open title — semua kaum boleh membeli.
Bila rumah siap?
FAQ projek menjangkakan CCC pada Q4 2027, manakala fact sheet menyebut Q4 2027 – Q1 2028. Tarikh sebenar ikut Perjanjian Jual Beli.
Adakah ini projek Rumah Selangorku atau PPAM?
Tidak. Bahan projek tidak menyebut RSKU, PPAM atau Rumawip. Ini rumah pasaran terbuka dengan harga jualan pemaju.
Perlu bayar deposit?
Pakej jualan menyatakan bayaran pendahuluan 0%, yuran guaman SPA dan duti setem MOT percuma. Kos guaman dan duti setem pinjaman dimasukkan dalam pinjaman pembeli. Yuran tempahan dan syarat pemulangannya perlu disahkan semasa menempah.
Adakah kawasan berpagar dan ada yuran penyelenggaraan?
Tidak berpagar dan berpengawal, dan tiada yuran penyelenggaraan menurut fact sheet. Kemudahan ialah taman permainan dan kawasan lapang.
Boleh lawat rumah contoh?
Fact sheet menyebut rumah contoh boleh dilawati di tapak. Isi borang untuk aturkan lawatan — kami akan sahkan dahulu sama ada rumah contoh sudah dibuka.
08 / Borang pertanyaan
Berminat dengan Taman Warisan Hijauan?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak unit yang masih ada dan harga semasa, kemudian aturkan lawatan tapak.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada bahan projek yang disemak pada 19 September 2026 dan boleh berubah tanpa notis. Lakaran ialah ilustrasi artis; perabot dalam pelan lantai hanya contoh susun atur. Sahkan harga, pegangan, spesifikasi dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
