Residensi Lestari 1
Townhouse freehold di Cheras South @ Balakong, dalam komuniti berkepadatan rendah yang terdiri daripada 109 unit.
Ringkasan projek
Residensi Lestari 1 ialah pembangunan townhouse lima tingkat di Cheras South @ Balakong. Pilihan susun atur menyediakan 3 bilik tidur dan 2 bilik air, dengan keluasan berbeza mengikut jenis unit.
🔐 Gated & guarded
Komuniti berpagar dan berpengawal.
🏡 Keluasan keluarga
Pilihan dari 1,150 hingga 1,887 kaki persegi untuk keperluan ruang berbeza.
🏢 Clubhouse
Kemudahan clubhouse disenaraikan sebagai sebahagian daripada pembangunan.
Pilihan jenis unit
Semak jenis yang sesuai ketika memilih viewing. Harga dan ketersediaan perlu disahkan untuk unit pilihan.
Ruang komuniti yang lebih tenang
Komuniti berjumlah 109 unit dengan konsep gated and guarded serta kemudahan clubhouse.
Visual ialah gambaran artis dan tertakluk kepada pelaksanaan akhir pemaju.
Akses & kemudahan sekitar
Antara rujukan lokasi ialah Amerin Mall sekitar 2.0 km, Jade Square 3.4 km, MRT Bukit Dukung (KG31) 6.4 km dan MRT Sungai Jernih (KG33) 8.1 km. Jarak adalah rujukan bahan projek dan boleh berubah mengikut laluan perjalanan.
- 🛣️ Akses ke lebuh raya utama disenaraikan dalam bahan projek
- 🛍️ Amerin Mall dan Jade Square antara kemudahan sekitar
- 🚆 Rujukan MRT Bukit Dukung dan MRT Sungai Jernih
- 🎓 Sekolah serta institusi pendidikan di kawasan Cheras South/Balakong
Maklumat lengkap Residensi Lestari 1
Town Villa pegangan bebas oleh Panorama Property Group (KL Metro Group) dengan hanya 109 kediaman. Setiap unit mempunyai 2 petak anjung kereta persendirian. Sasaran siap semasa ialah Ogos 2029.
Kemudahan komuniti
🏊 Kolam renang & kolam kanak-kanak · 🏋️ Gimnasium · 🏛️ Dewan serbaguna & bilik mesyuarat · 🕌 Surau · 🛝 Taman permainan · 🍖 Ruang BBQ · 🛡️ Rondaan 24 jam, CCTV dan akses kad.
Pakej semi-furnished
Maklumat pemasaran menyenaraikan penghawa dingin, pemanas air, kipas siling, kabinet dapur bersama hood & hob, plaster ceiling dan lampu LED downlight. Item sebenar bergantung pada SPA, unit dan pakej jualan terkini.
Kelulusan & rujukan projek
Pemaju: Panorama Property Group Sdn Bhd · Pihak berkuasa: MPKj · Lesen pemaju: 31272/01-2031/0019(N) · Permit iklan dan jualan: P44-20260713-00008063. Yuran penyelenggaraan dirujuk pada RM0.30 bagi setiap share unit; jumlah bulanan perlu disahkan mengikut share unit rumah yang dipilih.
Nota: Projek ini ialah Town Villa pasaran terbuka di Balakong dan berbeza daripada projek RSKU bernama hampir sama di Kota Kemuning. Semua harga, rebat, spesifikasi, tarikh siap dan ketersediaan tertakluk pengesahan pemaju.
10 gambar & pelan unit
Visual projek dipertajam untuk paparan yang lebih jelas tanpa mengubah reka bentuk asal. Klik gambar untuk paparan penuh.
Gambar 1–8 ialah gambaran artis/visual pemasaran; perabot dan landskap tertakluk reka bentuk akhir. Gambar 9–10 ialah pelan unit rujukan.
Residensi Lestari 1 Balakong: Town Villa Freehold untuk Keluarga
Residensi Lestari 1 ialah pembangunan Town Villa di Cheras South, Balakong yang menawarkan kediaman berkonsepkan komuniti berkepadatan rendah. Projek ini sesuai dipertimbangkan oleh keluarga yang mahukan rumah lebih luas daripada apartmen biasa, sambil menikmati kemudahan bersama dan kawalan keselamatan.
Dengan hanya 109 kediaman, projek ini membentuk komuniti yang lebih kecil. Setiap unit menawarkan 3 bilik tidur, 2 bilik air dan 2 petak anjung kereta persendirian.
Kelebihan Town Villa di Balakong
Konsep Town Villa menggabungkan ruang kediaman keluarga dengan kemudahan pembangunan berstrata. Ia boleh menjadi pilihan kepada pembeli yang memerlukan ruang tambahan tetapi belum bersedia membeli rumah teres pada harga lebih tinggi.
- 🏡 Keluasan binaan sekitar 1,150 hingga 1,887 kaki persegi
- 🛏️ 3 bilik tidur dan 2 bilik air
- 🚗 2 petak anjung kereta persendirian
- 🔑 Pegangan bebas atau freehold
- 🏘️ Hanya 109 kediaman
- 🛡️ Komuniti berpagar dan berpengawal
- 🏊 Kemudahan rekreasi untuk penghuni
- 📍 Lokasi di Cheras South, Balakong
Pilihan ini boleh dipertimbangkan oleh pasangan yang merancang membina keluarga, keluarga yang memerlukan bilik tambahan serta pembeli yang bekerja di sekitar Balakong, Cheras atau Seri Kembangan.
Pilihan jenis unit A1 hingga D1
Terdapat tujuh pilihan susun atur: Type A1 berkeluasan 1,150 kps, C1 1,160 kps, A2 1,313 kps, B1 1,629 kps, B2 1,675 kps, C2 1,769 kps dan D1 1,887 kps. Semua jenis yang disenaraikan mempunyai 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
Pembeli yang mahukan bajet lebih terkawal boleh menyemak Type A1 atau C1. Keluarga yang memerlukan ruang tamu dan ruang makan lebih luas boleh membandingkan Type B1, B2, C2 atau D1. Ketersediaan setiap jenis perlu disahkan kerana pilihan tingkat, arah unit dan baki stok boleh berubah.
Kemudahan untuk penghuni
Kemudahan yang disenaraikan termasuk kolam renang dan kolam kanak-kanak, gimnasium, dewan serbaguna, bilik mesyuarat, surau, taman permainan, ruang BBQ, CCTV, kawalan akses serta rondaan keselamatan 24 jam.
Akses dan kemudahan sekitar Balakong
Residensi Lestari 1 berada di kawasan Cheras South dan Balakong. Antara kemudahan sekitar yang dirujuk dalam bahan projek ialah Amerin Mall, Jade Square, AEON Cheras Selatan dan The Mines. Pilihan pengangkutan awam sekitar kawasan ini termasuk MRT Bukit Dukung, MRT Batu 11 Cheras dan KTM Serdang.
Jarak dan masa perjalanan berubah mengikut laluan serta keadaan trafik. Pembeli disarankan membuat lawatan tapak untuk menilai sendiri perjalanan ke tempat kerja, sekolah, pusat membeli-belah dan kemudahan kesihatan.
Harga Residensi Lestari 1
Harga selepas rebat dipaparkan bermula dari RM656,500, berbanding harga asal paling rendah RM701,500. Jumlah sebenar bergantung pada jenis unit, kedudukan, pakej, rebat dan ketersediaan semasa.
- Harga bersih selepas semua rebat
- Jumlah bayaran tempahan dan anggaran pembiayaan
- Yuran penyelenggaraan mengikut share unit
- Senarai kelengkapan semi-furnished
- Kos guaman serta unit yang masih tersedia
Pakej semi-furnished
Maklumat pemasaran menyenaraikan penghawa dingin, pemanas air, kipas siling, kabinet dapur bersama hood dan hob, plaster ceiling serta lampu LED downlight. Senarai sebenar perlu dirujuk dalam perjanjian jual beli atau dokumen pakej rasmi. Visual dalaman membantu pembeli membayangkan penggunaan ruang; perabot hiasan mungkin tidak termasuk dalam pembelian.
Siapa yang sesuai membeli projek ini?
- Keluarga yang mahukan 3 bilik tidur
- Pembeli yang memerlukan 2 petak kereta
- Pembeli yang mencari rumah freehold di Balakong
- Pasangan yang merancang menambah ahli keluarga
- Pembeli yang mahukan komuniti berkepadatan rendah
- Pembeli yang mahu ruang lebih besar daripada apartmen biasa
Soalan lazim Residensi Lestari 1
Adakah Residensi Lestari 1 freehold?
Ya. Maklumat projek menyatakan pembangunan ini berstatus pegangan bebas atau freehold.
Berapa harga permulaan?
Harga selepas rebat dipaparkan bermula dari RM656,500. Harga bersih perlu disahkan berdasarkan unit dan pakej semasa.
Berapa keluasan unit?
Keluasan binaan sekitar 1,150 hingga 1,887 kaki persegi, bergantung pada jenis unit.
Berapa bilik dan petak kereta disediakan?
Semua pilihan yang disenaraikan mempunyai 3 bilik tidur, 2 bilik air dan 2 petak anjung kereta persendirian.
Apakah kemudahan yang tersedia?
Antara kemudahan yang disenaraikan ialah kolam renang, gimnasium, dewan serbaguna, surau, taman permainan, ruang BBQ dan kawalan keselamatan.
Bilakah projek dijangka siap?
Sasaran siap semasa ialah sekitar Ogos 2029, tertakluk kemajuan pembinaan dan pengesahan pemaju.
Bagaimana hendak membuat viewing?
Pilih salah satu tarikh dan masa dalam borang di bawah. Jika tidak sesuai, gunakan pilihan “Pilih tarikh lain”. Permintaan akan disemak dan pihak kami akan menghubungi anda secepat mungkin, selewat-lewatnya dalam 24 jam.
Pilih tarikh viewing
Pilih satu daripada 6 tarikh Rabu, Sabtu atau Ahad untuk 2 minggu akan datang. Mahu tarikh lain? Buka “Pilih tarikh lain” dalam borang. Permintaan akan disahkan secepat mungkin, selewat-lewatnya dalam 24 jam.
Harga, rebat, pakej dan unit adalah tertakluk pada sebut harga serta pengesahan semasa. Laman ini ialah maklumat pemasaran bebas dan bukan laman rasmi pemaju.