RUMAH TERES 3 TINGKATLeasehold

Bandar Nusa Rhu · Shah Alam

Ilham.Bandar Nusa Rhu

Ruang untuk bersama.
Privasi untuk setiap hari.

Rumah teres tiga tingkat dengan pilihan lot 20′ × 65′ atau 20′ × 70′. Ada ruang tamu dan makan, ruang keluarga di tingkat atas serta bilik utama di aras tersendiri — untuk keluarga yang mahukan lebih ruang di Shah Alam.

Bermula*RM938,800

Semak harga & maklumat Atur viewing

*Harga rujukan Type A dalam helaian pakej berkuat kuasa 5 Februari 2026. Harga, rebat dan baki unit semasa perlu disahkan sebelum membuat keputusan.

Visual luaran rumah teres tiga tingkat Ilham, Bandar Nusa Rhu, daripada brosur projek — Visual pemasaran asal brosur Ilham. Kemasan, landskap dan keadaan unit sebenar tertakluk spesifikasi serta pemeriksaan unit pilihan.

3 tingkatrumah teres

2 pilihan20′ × 65′ / 20′ × 70′

3+1 / 4+1bilik + ruang utiliti*

4 / 5bilik air · ikut jenis

01 / KENALI ILHAM

Bila keluarga membesar,
rumah pun perlu lebih ruang.

Ilham ialah Fasa 4A di Bandar Nusa Rhu oleh Centralfields Sdn. Bhd. Pilihan rumah teres tiga tingkat ini sesuai dipertimbangkan jika anda mahukan ruang berasingan untuk menerima tetamu, berkumpul bersama keluarga dan berehat.

Bayangkan hujung minggu di sini.
Makan bersama di bawah, santai di ruang keluarga, kemudian berehat di bilik utama. Setiap aras ada peranannya, setiap orang ada ruangnya.

Pemaju: Centralfields Sdn. Bhd.
Fasa / jenis: Ilham · Fasa 4A · teres 3 tingkat
Lokasi: Bandar Nusa Rhu, Shah Alam · Mukim Bukit Raja, Daerah Petaling
Pegangan: Leasehold 99 tahun · tamat 23 September 2112*
Hakmilik: Individu · rujukan helaian projek*
Type A: 20′ × 65′ · binaan 2,336–2,344 kps
Type B: 20′ × 70′ · binaan 2,548–2,555 kps
Bilangan pembangunan: 147 unit · bukan baki stok semasa
Saiz pembangunan: 13.3 ekar · rujukan helaian projek
Status siap / serahan: Minta pengesahan terkini pemaju dan dokumen unit

02 / PILIH RUANG ANDA

Dua jenis rumah.
Yang mana serasi dengan keluarga anda?

Type A memberi ruang bilik yang lebih lapang pada aras pertamanya. Type B menambah satu bilik di aras itu dan tapak rumah yang lebih panjang. Bandingkan pelan asal di bawah sebelum memilih.

Ruang bersama di aras bawahRuang tamu dan makan bersambung, dapur serta ruang utiliti di bahagian belakang.

Ruang keluarga di tingkat pertamaTempat berkumpul yang berasingan daripada ruang menerima tetamu.

Bilik utama di tingkat paling atasSusun atur yang memisahkan ruang rehat utama daripada aktiviti aras bawah.

Minta pilihan unit & pelan

Pelan asal Ilham Type A, 20′ × 65′, aras bawah, tingkat pertama dan tingkat kedua — Pelan menunjukkan dua bilik di tingkat pertama dan bilik utama di tingkat kedua. Ruang di belakang dapur dilabel “Utility”.
*Keluasan utama mengikut brosur. Harga rujukan helaian pakej 5 Februari 2026; sahkan unit pilihan.

Pelan asal Ilham Type B, 20′ × 70′, aras bawah, tingkat pertama dan tingkat kedua — Pelan menunjukkan tiga bilik di tingkat pertama, bilik utama di tingkat kedua, balkoni serta ruang utiliti di aras bawah.
*Keluasan utama mengikut brosur. Harga rujukan helaian pakej 5 Februari 2026; sahkan unit pilihan.

Nota bilik & keluasan: Brosur menyebut 4 rooms bagi Type A dan 5 rooms bagi Type B. Paparan ini membezakan ruang “Utility” pada pelan: 3+1 untuk A dan 4+1 untuk B. Helaian pakej menyenaraikan keluasan lebih besar daripada brosur; minta pengesahan ukuran dan pelan jualan unit sebelum membuat perbandingan akhir.

03 / RUANG & KOMUNITI

Selesa di dalam.
Ada ruang juga di luar.

Lihat ciri yang membantu rutin seharian anda. Bahan projek menunjukkan komuniti berkawal, kawasan rekreasi dan susun atur rumah yang memisahkan ruang bersama daripada ruang peribadi.

Komuniti berkawal

Brosur menyatakan guarded community. Sahkan operasi, akses pelawat dan caj keselamatan semasa.

Kawasan rekreasi

Pelan tapak Fasa 4A menunjukkan kawasan rekreasi di sekitar kelompok rumah.

Anjung di hadapan rumah

Pelan menunjukkan dua kereta secara ilustrasi. Padankan ukuran anjung dengan kenderaan anda.

Ruang keluarga tambahan

Ada tempat berehat di tingkat pertama, berasingan daripada ruang tamu utama.

4 atau 5 bilik air

Type A menyenaraikan empat, Type B lima — mengikut pelan dan spesifikasi brosur.

Pilihan akses lebuh raya

Brosur merujuk akses sekitar melalui DASH, GCE, NKVE dan Lebuhraya Persekutuan.

Perabot, hiasan dan landskap dalam visual bukan pengesahan pakej serahan. Sahkan senarai kelengkapan dan aturan komuniti untuk unit pilihan.

Visual pemasaran ruang tamu dan makan Ilham daripada brosur — **Ruang untuk berkumpul.** Visual dalaman daripada brosur projek. Perabot, kabinet, lampu hiasan dan dekorasi adalah ilustrasi, bukan senarai kelengkapan yang termasuk.

Pelan tapak Ilham Fasa 4A menunjukkan lot rumah, jalan dalaman dan kawasan rekreasi — **Kenali kedudukan lot anda.** Tekan untuk besarkan pelan Fasa 4A. Warna lot pada pelan ialah rujukan susun atur dan tidak menunjukkan stok atau status tempahan semasa.

04 / HARGA & KOS PEMBELIAN

Pilih rumah yang sesuai.
Minta angka yang jelas.

Helaian pakej berkuat kuasa 5 Februari 2026 menyenaraikan harga SPA RM938,800 bagi Type A dan RM988,800 bagi Type B. Untuk merancang dengan tepat, minta sebut harga semasa mengikut nombor lot — termasuk rebat yang masih terpakai.

Semak sebelum membuat komitmen

Harga SPA, rebat sah dan harga bersih unit pilihan
Saiz tanah, keluasan binaan dan kedudukan lot
Pecahan wang pendahuluan, guaman, duti setem dan pembiayaan
Status siap, penyerahan kunci, kelengkapan serta caj komuniti

Pakej lama tidak dianggap tawaran semasa. Harga lot tengah, hujung atau penjuru boleh berbeza. Ambil kira rebat dan yuran ditanggung hanya selepas menerima pengesahan bertulis.

Minta harga & pakej terkini

05 / LOKASI & AKSES

Shah Alam sebagai rumah.
Lebih pilihan untuk bergerak.

Bandar Nusa Rhu berada dalam lingkungan Puncak Perdana, Shah Alam. Brosur merujuk jarak sekitar 2 km ke DASH, 4 km ke GCE serta 8.5 km ke NKVE dan Lebuhraya Persekutuan.

Antara destinasi sekitar yang disenaraikan: UiTM Puncak Perdana ±2.2 km, Monterez Golf & Country Club ±6 km, Setia City Mall ±8 km dan Bukit Jelutong ±8 km. Gunakan jarak ini sebagai panduan awal untuk menilai rutin keluarga.

DASH · ±2 km*GCE · ±4 km*UiTM · ±2.2 km*Setia City Mall · ±8 km*

Lihat kawasan di Google Maps

*Jarak rujukan brosur, bukan jaminan masa perjalanan. Semak titik mula, pintu akses dan laluan sebenar pada waktu anda biasa bergerak.

BANDAR NUSA RHU · SHAH ALAM

Datang tengok.
Rasai ruangnya.

Ilham · Fasa 4A
Kawasan Persiaran Pulau Angsa
dan Jalan Pulau Angsa U10/34,
Shah Alam, Selangor.

Sebelum viewing
Sahkan lokasi pertemuan, rumah yang boleh dilihat dan waktu lawatan dengan petugas.

Rujukan kawasan berdasarkan pelan tapak. Viewing tertakluk akses serta pengesahan slot.

Peta brosur Bandar Nusa Rhu dengan DASH, GCE, NKVE, Setia Alam dan kawasan sekitar — Peta lokasi asal brosur. Mercu tanda dan rangkaian jalan ialah rujukan; semak navigasi serta tempat pertemuan semasa.

06 / RANCANG BAJET

Selesa di rumah.
Selesa juga dengan bajet.

Contoh perancangan untuk Type A pada harga RM938,800, sebelum mengambil kira sebarang rebat. Anggaran ini membantu anda melihat skala komitmen bulanan; semakan bank akan menentukan terma sebenar.

Tanya tentang harga & kos

Contoh anggaran ansuran

RM3,999/bulan

Harga contoh · Type ARM938,800

Pembiayaan 90%RM844,920

Tempoh35 tahun

Kadar andaian4.5% setahun

Simulasi sahaja, bukan tawaran atau kelulusan bank. Tidak termasuk insurans/takaful, fi, cukai dan kos berkaitan. Ansuran sebenar bergantung pada harga unit serta terma pembiayaan.

Type B: sekitar RM4,212/bulan.
Menggunakan harga RM988,800 dan andaian pembiayaan yang sama. Sediakan juga bajet wang pendahuluan, kos pembelian serta caj komuniti yang disahkan. Ansuran di atas tidak mengambil kira rebat atau pakej lama.

07 / SEBELUM BUAT KEPUTUSAN

Soalan yang
selalu ditanya.

Tak perlu faham semuanya sekali gus. Mulakan dengan maklumat yang paling penting untuk anda.

Ini projek Rumah Selangorku atau rumah pasaran terbuka?

Ilham di Bandar Nusa Rhu ialah rumah teres tiga tingkat yang ditawarkan melalui jualan pemaju. Bahan yang disemak tidak menyenaraikannya sebagai skim Rumah Selangorku. Sahkan sebarang sekatan hakmilik dan syarat pembelian mengikut lot pilihan.

Apa beza utama Type A dengan Type B?

Type A berukuran 20′ × 65′ dengan keluasan 2,344 kps dalam brosur. Type B berukuran 20′ × 70′ dengan keluasan 2,555 kps. Type B mempunyai satu bilik tambahan di tingkat pertama serta lima bilik air berbanding empat bagi Type A.

Kenapa ditulis 3+1 dan 4+1 bilik?

Brosur menyebut 4 rooms untuk Type A dan 5 rooms untuk Type B. Namun, pelan berlabel menunjukkan ruang aras bawah sebagai “Utility”. Oleh itu, halaman ini memisahkan 3 bilik + 1 utiliti untuk A dan 4 bilik + 1 utiliti untuk B. Sahkan kegunaan serta ukuran ruang dalam pelan jualan unit anda.

Keluasan mana yang patut saya rujuk?

Brosur menunjukkan A 2,344 kps dan B 2,555 kps; helaian projek memberi julat A 2,336–2,344 kps dan B 2,548–2,555 kps. Helaian pakej 5 Februari 2026 pula mencatat A 2,541 kps dan B 2,770 kps. Asas ukuran yang berbeza belum disahkan. Minta pelan jualan dan keluasan bertulis bagi nombor unit pilihan sebelum membuat keputusan.

Leasehold dan hakmilik individu?

Helaian projek bertarikh 28 Oktober 2024 menyatakan hakmilik individu serta leasehold 99 tahun yang tamat pada 23 September 2112. Tempoh 99 tahun itu ialah tempoh asal pajakan, bukan baki 99 tahun dari tarikh pembelian. Sahkan butiran hakmilik bagi lot pilihan.

Rumah sudah siap dan boleh terus masuk?

Status siap, CCC dan penyerahan kunci semasa belum disahkan untuk unit pilihan. Brosur lama menyatakan jangkaan April 2025; tarikh jangkaan bukan bukti serahan telah berlaku. Minta pengesahan terkini pemaju, tarikh dalam SPA dan akses pemeriksaan rumah sebelum merancang perpindahan.

Rebat, kabinet atau autogate termasuk sekali?

Minta senarai pakej semasa secara bertulis. Perabot dan kabinet dalam visual bukan pengesahan kelengkapan. Brosur menyenaraikan titik sambungan autogate dan solar water heater; titik sambungan tidak bermaksud peralatan itu dipasang atau diberi percuma.

Isi borang ini terus menempah unit?

Tidak. Borang ini untuk pertanyaan atau cadangan viewing sahaja. Tiada bayaran, tempahan unit atau keputusan pembiayaan dibuat melalui borang ini. Petugas akan menghubungi anda untuk semakan maklumat dan pengesahan lawatan.

LANGKAH SETERUSNYA

Mahukan rumah
yang lebih lapang?
Jom kenali Ilham.

Beritahu saiz keluarga dan bajet anda. Saya bantu bandingkan Type A dan B, semak harga unit serta pilihan viewing. Tengok ruangnya dahulu, kemudian buat keputusan dengan lebih yakin.

1Beritahu bajet dan jenis rumah pilihan.

2Semak pelan, lot dan harga bertulis.

3Atur viewing apabila maklumat sudah sesuai.

WhatsApp? Hubungi Wakil Pemaju

Jom bincang Ilham, Nusa Rhu

Tanya harga dan maklumat dahulu, atau cadangkan waktu viewing. Saya hubungi anda untuk pengesahan.

Borang tidak muncul? Buka borang alternatif.

Bermula*RM938,800

Semak maklumat

Ilham.Bandar Nusa Rhu

Bila keluarga membesar,rumah pun perlu lebih ruang.

Dua jenis rumah.Yang mana serasi dengan keluarga anda?

Selesa di dalam.Ada ruang juga di luar.