Taman Saga 3, Pekan Kapar Klang
Teres & kluster berkembarHak milik kekal · geran individu3 jenis rumah
Tiga pilihan rumah landed dalam satu taman kecil: teres 2 tingkat 1,600 kps, kluster berkembar 1 tingkat 1,152 kps dan kluster berkembar 2 tingkat 2,256 kps, di Jalan Haji Yaakob, Pekan Kapar. Pakej termasuk yuran guaman SPA dan pinjaman serta duti setem percuma.
Harga bersih teres 2 tingkat dari*
RM527,310
*Harga bersih pembeli Bumiputera menurut maklumat projek terkini: harga SPA RM630,000 ditolak diskaun Bumiputera 7% dan rebat 10%. Pembeli bukan Bumiputera: RM567,000 selepas rebat 10%. Pakej tertakluk terma pemaju dan boleh berubah. Sila sahkan sebut harga semasa.
Foto sebenar · kemajuan pembinaan
01 / Kenali Taman Saga 3
Tiga jenis rumah landed di Pekan Kapar
Taman Saga 3 (Lot 329) terletak di Jalan Haji Yaakob 2 dan 3, Taman Saga, Pekan Kapar, Klang. Projek ini mengandungi 28 unit teres 2 tingkat, 12 unit kluster berkembar 1 tingkat dan 8 unit kluster berkembar 2 tingkat, bersama 6 unit kedai pejabat, 2 lot banglo dan kawasan lapang.
Semua jenis rumah mempunyai 4 bilik tidur dan anjung kereta untuk dua kereta. Rumah kluster berkembar berada di atas tanah 36′ x 68’6″ dengan laman sisi, manakala teres di atas tanah 20′ x 61’3″.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada fact sheet projek terkini, penerangan projek, senarai harga bertarikh 26 Jun 2025 serta pelan dan spesifikasi projek.
| Nama projek | Taman Saga 3 (Lot 329) |
|---|---|
| Lokasi | Jalan Haji Yaakob 2 & 3, Taman Saga, Pekan Kapar, Klang, Selangor |
| Jenis kediaman | Teres 2 tingkat · kluster berkembar 1 tingkat · kluster berkembar 2 tingkat |
| Hak milik | Kekal, geran individu |
| Jumlah unit kediaman | 48 (28 teres, 12 kluster 1 tingkat, 8 kluster 2 tingkat) |
| Keluasan binaan | 1,152 kps (kluster 1 tingkat) · 1,600 kps (teres) · 2,256 kps (kluster 2 tingkat) |
| Harga SPA | RM630,000 – RM918,000 (senarai 26 Jun 2025) |
| Jangkaan siap | Q3 2026 |
| Gated & guarded / yuran penyelenggaraan | Tidak / Tiada |
| Kemudahan | Kawasan lapang dan taman permainan |
02 / Jenis rumah & pelan lantai
Pilih ikut keperluan keluarga
Tekan pelan untuk saiz penuh. Pelan teres menunjukkan lot sudut dengan tanah sisi.
Teres 2 tingkat (Blok D)
28 unit · tanah 20′ x 61’3″ (lot sudut lebih luas).
Tingkat bawah: ruang tamu, ruang makan, dapur kering dan basah, bilik utiliti/tetamu dan bilik air. Tingkat atas: bilik tidur utama, bilik tidur 2 dan 3, ruang keluarga dan balkoni.
Kluster berkembar 1 tingkat (Blok C)
12 unit · tanah 36′ x 68’6″.
Semua ruang di satu aras: ruang tamu, ruang makan, dapur, bilik tidur utama dengan bilik air, bilik tidur 2, 3 dan 4, serta laman sisi.
Kluster berkembar 2 tingkat (Blok B)
8 unit · tanah 36′ x 68’6″.
Tingkat bawah: ruang tamu, ruang makan, dapur kering dan basah, bilik tidur 4, stor dan dua bilik air. Tingkat atas: bilik tidur utama, bilik tidur 2 dan 3 (masing-masing dengan bilik air), ruang keluarga dan balkoni.
03 / Harga & pakej
Harga mengikut jenis dan pembeli
Harga SPA menurut senarai harga bertarikh 26 Jun 2025. Rebat berbeza mengikut jenis rumah. Pembeli Bumiputera juga layak diskaun 7%; angka Bumiputera di bawah menggabungkan kedua-duanya seperti dalam maklumat projek terkini.
| Jenis | Harga SPA | Rebat | Bersih bukan Bumi | Bersih Bumi* |
|---|---|---|---|---|
| Teres 2 tingkat (tengah/hujung) | RM630,000 | 10% | RM567,000 | RM527,310 |
| Kluster 1 tingkat | RM650,000 | 5% | RM617,500 | RM574,275 |
| Kluster 2 tingkat | RM918,000 | 10% | RM826,200 | RM768,366 |
*Termasuk diskaun Bumiputera 7%. Lot sudut teres RM850,000 (harga SPA). Sebahagian unit telah dijual; minta sebut harga bertulis untuk lot pilihan anda.
| Bayaran pendahuluan | 0% (teres & kluster 2 tingkat) · 5% (kluster 1 tingkat) |
|---|---|
| Yuran tempahan | Sahkan semasa temu janji. Bayar hanya melalui saluran rasmi yang disahkan. |
| Yuran guaman SPA & pinjaman | Percuma |
| Duti setem MOT & pinjaman | Percuma |
| Disbursement & kos lain | Percuma |
| Pembiayaan | Maybank, RHB, CIMB, Public Bank |
04 / Galeri
Foto kemajuan pembinaan
Foto di bawah ialah foto sebenar tapak dan rumah dalam pembinaan daripada bahan projek. Kemasan belum siap. Tarikh foto tidak dinyatakan; kemajuan semasa perlu disemak semasa lawatan.
Lakaran projek
05 / Pelan tapak
Susun atur Taman Saga 3
Dari pintu masuk: kedai pejabat (Blok A), kluster 2 tingkat (Blok B), kluster 1 tingkat (Blok C), teres 2 tingkat (Blok D), kemudian kawasan lapang dan lot banglo (Blok E) di hujung tapak.
06 / Spesifikasi
Kemasan standard
Menurut jadual spesifikasi projek. Tertakluk kepada perubahan.
| Struktur | Konkrit bertetulang |
|---|---|
| Bumbung | Teres: jubin konkrit atas kekuda keluli; kluster: bumbung metal deck |
| Lantai | Jubin 2’x2′ di ruang tamu, makan dan dapur; lantai SPC di bilik tingkat atas (rumah 2 tingkat) |
| Dinding bilik air & dapur | Jubin hingga siling (bilik air) dan 6 kaki (dapur) |
| Pintu | Pintu hiasan solid berbingkai logam; pintu PVC bilik air |
| Tingkap | Bingkai aluminium bersalut serbuk dengan kaca berwarna |
| Pagar | Dinding bata |
| Kelengkapan | Kluster 1T | Teres | Kluster 2T |
|---|---|---|---|
| Mata lampu | 15 | 23 | 26 |
| Mata kipas siling | 6 | 7 | 7 |
| Punca penghawa dingin | 6 | 5 | 5 |
| Punca pemanas air | 2 | 3 | 5 |
| Tandas duduk | 2 | 3 | 5 |
| Punca pagar automatik | 1 | 1 | 1 |
07 / Lokasi
Di Pekan Kapar, utara Klang
Menurut peta projek, Taman Saga 3 berada berhampiran Jalan Bukit Kapar 2 dengan akses ke Jalan Kapar (ke Klang), Jalan Perindustrian Kapar–Meru (ke Meru dan Setia Alam) dan Lebuhraya WCE.
Berhampiran menurut peta projek
- Klinik Kesihatan Kapar
- Masjid Al-Ansar Kapar
- SK Kapar
- SMK Tengku Idris Shah
- SJK(C) Soo Jin
- Econsave
- Bank & stesen minyak
- Lebuhraya WCE
08 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga Taman Saga 3?
Harga SPA bermula RM630,000 (teres 2 tingkat), RM650,000 (kluster 1 tingkat) dan RM918,000 (kluster 2 tingkat). Harga bersih bergantung pada rebat jenis rumah dan status pembeli: teres dari RM527,310 untuk Bumiputera atau RM567,000 untuk bukan Bumiputera.
Apakah pakej yang ditawarkan?
Yuran guaman SPA dan pinjaman, duti setem MOT dan pinjaman, serta disbursement adalah percuma menurut maklumat projek. Bayaran pendahuluan 0% untuk teres dan kluster 2 tingkat, 5% untuk kluster 1 tingkat.
Berapa bilik setiap jenis rumah?
Semua jenis mempunyai 4 bilik (teres: 3 bilik tidur dan satu bilik utiliti/tetamu di bawah). Bilik air: 2 (kluster 1 tingkat), 3 (teres) dan 5 (kluster 2 tingkat).
Apakah jenis hak milik tanah?
Hak milik kekal (freehold) dengan geran individu. Maklumat projek tidak menyatakan sekatan Rizab Melayu; sahkan semasa lawatan.
Adakah ini projek Rumah Selangorku atau PPAM?
Tidak. Ini projek pasaran terbuka, bukan skim Rumah Selangorku, PPAM atau RUMAWIP.
Bila dijangka siap?
Jangkaan siap Q3 2026. Kerja cerucuk siap pada September 2024 dan foto menunjukkan struktur rumah telah naik.
Adakah kawasan ini berpengawal?
Tidak. Projek ini bukan kawasan berpagar dan berpengawal, dan tiada yuran penyelenggaraan menurut fact sheet.
09 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga atau lawat Taman Saga 3?
Beritahu jenis rumah yang anda minati. Kami bantu semak harga semasa, lot yang masih ada dan pakej, kemudian aturkan lawatan tapak.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada fact sheet projek, penerangan projek, senarai harga serta pelan dan spesifikasi projek yang disemak pada 19 September 2026, dan boleh berubah tanpa notis. Foto sebenar dan lakaran artis dilabel berasingan. Sahkan harga, kelayakan diskaun, hak milik, spesifikasi dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
