Rumah Mampu Milik Selangor 2026: Banding RSKU, Rumah Idaman, PPAM dan Lagi
RumahSelangorku.org ialah portal maklumat hartanah bebas, bukan portal rasmi LPHS, PPAM atau Jabatan Wilayah Persekutuan. Permohonan rasmi dibuat melalui portal rasmi setiap skim. Syarat boleh berubah; semak portal rasmi sebelum memohon.
- Di Selangor, pilihan rumah mampu milik utama ialah Rumah Selangorku, Rumah Idaman dan kediaman komersial mampu milik, semuanya didaftarkan melalui sistem eHartanah LPHS.
- Penjawat awam boleh menyemak PPAM, manakala yang bekerja di Kuala Lumpur atau Putrajaya boleh menyemak Residensi Wilayah.
- Setiap skim mempunyai had pendapatan, syarat pemilikan dan saluran permohonan sendiri.
Perbandingan ringkas skim rumah mampu milik
| Skim | Untuk siapa | Harga rujukan | Had pendapatan | Di mana mohon |
|---|---|---|---|---|
| Rumah Selangorku (RSKU) | Warganegara 18 tahun ke atas; kebanyakan laluan untuk yang belum memiliki rumah di Selangor | RM42,000 hingga RM250,000 mengikut jenis (Soalan Lazim LPHS) | Sehingga RM14,500 isi rumah bagi kebanyakan permohonan; berbeza ikut jenis dan kaedah penawaran | Sistem eHartanah LPHS |
| Rumah Idaman (MBI) | Golongan pekerja dan keluarga muda | Contoh: Idaman Melur ditawarkan dari RM250,000 | Ikut syarat projek | Sistem eHartanah LPHS |
| Kediaman Komersial Mampu Milik (pangsapuri servis / SOHO) | Warganegara 18 tahun ke atas; satu unit sahaja bagi kategori ini | RM230,000 hingga RM270,000 ikut jenis dan zon (Soalan Lazim LPHS) | Isi rumah sehingga RM15,000, keutamaan bawah RM10,000 | Sistem eHartanah LPHS (kategori berasingan) |
| PPAM | Penjawat awam (Persekutuan, negeri, badan berkanun dan PBT) | Lebih rendah daripada harga pasaran, ikut projek | Ikut syarat PPAM | Portal PPAM (ppam.gov.my) |
| Residensi Wilayah (RUMAWIP) | Projek di Kuala Lumpur, Putrajaya dan Labuan; umur 21 tahun ke atas | Projek di laman ini dari RM300,000 | RM10,000 (bujang), RM15,000 (berkahwin) | Portal Jabatan Wilayah Persekutuan |
Ringkasan berdasarkan Soalan Lazim eHartanah LPHS, maklumat PPAM dan FAQ Residensi Wilayah yang kami semak. Angka mungkin berbeza ikut projek dan kaedah penawaran.
Rumah Selangorku (RSKU)
Rumah Selangorku ialah skim rumah mampu milik Kerajaan Negeri Selangor yang dikendalikan oleh LPHS. Harga dikawal mengikut jenis rumah A hingga E, iaitu RM42,000 hingga RM250,000 seunit menurut Soalan Lazim LPHS. Had pendapatan dan syarat pemilikan berbeza mengikut jenis dan kaedah penawaran Merit, Terbuka atau Terus.
Rumah Idaman
Rumah Idaman ialah projek rumah mampu milik di bawah Menteri Besar Incorporated (MBI) melalui Permodalan Negeri Selangor Berhad (PNSB) bersama MGB Berhad. Projek pertama, Idaman Melur di Cybersouth, ditawarkan dari RM250,000 dan kini telah habis dijual. Pendaftaran dibuat melalui sistem eHartanah LPHS.
Kediaman komersial mampu milik (pangsapuri servis dan SOHO)
LPHS turut menawarkan pangsapuri perkhidmatan dan SOHO/SOVO/SOFO mampu milik sebagai kategori berasingan. Soalan Lazim LPHS menyenaraikan harga RM250,000 (zon 1) dan RM270,000 (zon 2) bagi pangsapuri perkhidmatan 550 kaki persegi, serta RM230,000 bagi SOHO 450 kaki persegi. Had pendapatan isi rumah ialah RM15,000 sebulan dengan keutamaan kepada yang berpendapatan bawah RM10,000.
PPAM untuk penjawat awam
Perumahan Penjawat Awam Malaysia (PPAM) ialah skim rumah untuk penjawat awam, termasuk yang berkhidmat dengan Kerajaan Persekutuan, kerajaan negeri, badan berkanun dan pihak berkuasa tempatan. Harga ditawarkan lebih rendah daripada harga pasaran mengikut projek. Permohonan dibuat melalui portal PPAM, dan pemohon boleh mempunyai sehingga tiga permohonan aktif pada satu masa.
- BSP Sutera, Bandar Saujana Putra
- Vista Bayu, Ulu Langat
- Myra Dahlia, Salak Tinggi
- Langat Utama Tiga
- KITA Seri @ Cybersouth (unit iM-PPAM)
Residensi Wilayah (dahulu RUMAWIP)
Residensi Wilayah ialah rumah mampu milik untuk projek di Kuala Lumpur, Putrajaya dan Labuan, diuruskan melalui Jabatan Wilayah Persekutuan. FAQ rasmi yang kami semak menyatakan umur 21 tahun ke atas dan had pendapatan RM10,000 (bujang) atau RM15,000 (berkahwin). Projek Residensi Wilayah di laman ini mempunyai harga rujukan RM300,000.
- Residensi Permaisuri, Cheras
- Residensi Sentral, Putrajaya
- Lake Side Homes, Sungai Besi
- Residensi Vista Kepong
- Melati Residensi @ M3
- RSKU vs Residensi Wilayah
- Rumah Putrajaya
Rumah landed mampu milik di Selangor
Rumah Selangorku juga ditawarkan dalam bentuk rumah bertanah, iaitu rumah bandar dan rumah teres. Soalan Lazim LPHS menyenaraikan harga RM42,000 hingga RM200,000 bagi rumah bandar (Jenis A hingga C) dan RM250,000 bagi rumah teres (Jenis D dan E).
Skim mana sesuai untuk saya?
- Bekerja atau tinggal di Selangor: mulakan dengan Rumah Selangorku dan Rumah Idaman.
- Penjawat awam: semak juga PPAM.
- Bekerja di Kuala Lumpur atau Putrajaya: semak Residensi Wilayah.
- Mahu pangsapuri servis dekat pusat bandar: semak kategori kediaman komersial mampu milik.
- Semua pembeli: kira kelayakan pinjaman dahulu dengan kalkulator DSR.
Soalan lazim
Apa beza Rumah Selangorku dengan rumah mampu milik lain?
Rumah Selangorku ialah skim Kerajaan Negeri Selangor melalui LPHS dengan harga dikawal ikut jenis rumah. Skim lain seperti PPAM dan Residensi Wilayah diuruskan oleh agensi berbeza dengan syarat dan portal permohonan sendiri.
Berapa gaji maksimum untuk rumah mampu milik di Selangor?
Bagi Rumah Selangorku, kebanyakan permohonan menggunakan had pendapatan isi rumah RM14,500 sebulan. Kediaman komersial mampu milik LPHS menggunakan had RM15,000 dengan keutamaan bawah RM10,000. Lihat syarat kelayakan untuk butiran.
Berapa harga rumah mampu milik di Selangor?
Rumah Selangorku berharga RM42,000 hingga RM250,000 mengikut jenis menurut Soalan Lazim LPHS. Projek yang dipaparkan di laman ini mempunyai harga rujukan bermula sekitar RM191,250 hingga RM290,000.
Di mana nak mohon rumah mampu milik Selangor?
Rumah Selangorku, Rumah Idaman dan kediaman komersial mampu milik didaftarkan melalui sistem eHartanah LPHS. PPAM melalui portal PPAM, dan Residensi Wilayah melalui portal Jabatan Wilayah Persekutuan.
Sumber: Soalan Lazim eHartanah LPHS; Utusan Malaysia (Rumah Idaman); portal PPAM; FAQ Residensi Wilayah.
Panduan Terkini Bajet 2027 & Rumah Pertama: Skim SJKP Madani 2027 (Pinjaman 120%) · Rumah Pertamaku Selangor (Duti Setem 0%) · Jadual Kelayakan Gaji RM2,500–RM3,500 & DSR · Senarai Rumah Selangorku Landed (Teres) · Rumah Idaman Selangor (Percuma Perabot)
Perlu bantuan pilih rumah mampu milik di Selangor?
Isi nama dan nombor WhatsApp. Saya bantu semak projek yang sesuai dengan bajet dan lokasi anda, kemudian hubungi anda untuk atur viewing.
Lebih suka WhatsApp? Tanya saya melalui WhatsApp.
Ini permintaan maklumat dan lawatan sahaja—bukan permohonan rasmi atau komitmen membeli.
Ingin Tahu Projek Mana Yang Lulus Dengan Gaji & Komitmen Anda?
Gunakan Kalkulator DSR Interaktif di halaman utama Rumah Selangorku untuk mengira peratus DSR bank anda secara langsung dan menerima Laporan Anggaran DSR PDF beserta 3 cadangan projek (Apartment & Landed) terus ke e-mel anda.