PPAM · PENJAWAT AWAMFreehold · Rizab Melayu

Sungai Ramal · Kajang · Ulu Langat

Vista Bayu.Rumah untuk langkah seterusnya.

Pulang ke ruang sendiri.
Bina rutin keluarga di sini.

Tiga bilik, dua parkir dan kemudahan rekreasi dalam satu kediaman. Kenali Vista Bayu di Sungai Ramal, dengan pilihan PPAM untuk penjawat awam yang layak.

Harga PPAM bermulaRM300,000

Semak harga & maklumat Atur viewing

Harga rujukan portal rasmi PPAM, tertakluk kelayakan serta unit pilihan. Harga dan pakej jualan pasaran terbuka adalah berasingan.

Gambaran artis menara dan pintu masuk Vista Bayu Sungai Ramal, Kajang — Visual asal pemaju sebagai rujukan reka bentuk, bukan foto bangunan siap.

917kaki persegi · Jenis A*

3bilik tidur

2bilik air

2parkir · unit PPAM

01 / KENALI VISTA BAYU

Tiga bilik untuk keluarga.
Ruang untuk cerita anda.

Kediaman oleh Kenting Development Sdn. Bhd. di Sungai Ramal, Mukim Kajang, dalam daerah Ulu Langat. Pembangunan ini mempunyai 187 unit keseluruhan di atas tanah pegangan kekal berstatus Rizab Melayu.

Lebih daripada ruang tidur.
Ruang tamu dan makan, balkoni serta yard melengkapkan pelan Jenis A. Ada tempat untuk keluarga berkumpul dan ruang berasingan untuk urusan harian.

Pemaju: Kenting Development Sdn. Bhd.
Lokasi: Sungai Ramal, Kajang · Ulu Langat
Jenis kediaman: Apartmen / kondominium
Pegangan tanah: Milik kekal · Rizab Melayu
Harga PPAM: Bermula RM300,000
Pelan utama: Jenis A · 917 kps*
Bilik / bilik air: 3 bilik tidur · 2 bilik air
Parkir PPAM: 2 petak
Jumlah pembangunan: 187 unit keseluruhan
Jangkaan siap: September 2028 · brosur APDL

02 / LIHAT SUSUN ATURNYA

Setiap ruang,
ada kegunaannya.

Pelan Jenis A menggabungkan tiga bilik tidur dan dua bilik air. Dapur serta yard berada di belakang, manakala ruang tamu bersambung ke balkoni.

Tiga bilik yang fleksibelUntuk bilik utama, anak, tetamu atau ruang kerja mengikut keperluan anda.

Balkoni + yardDua ruang berbeza untuk santai dan kerja rumah.

Dua petak parkirPeruntukan unit PPAM menurut keterangan rasmi projek.

Mahukan pelan lebih besar?
Pemaju turut menyenaraikan Jenis B, 1,007 kps. Semak pilihan jualan dan harga bagi pelan tersebut secara berasingan.

Lihat brosur pelan A & B

Semak pelan yang sesuai

Pelan Jenis A Vista Bayu: 3 bilik, 2 bilik air, balkoni dan yard — Pelan asal daripada portal rasmi PPAM. Perabot menunjukkan cadangan susun atur.

*Brosur pemaju dan keterangan projek PPAM menyatakan 917 kps, sementara kotak ringkasan PPAM memaparkan 915 kps. Pelan dan keluasan unit dalam SPA menjadi rujukan akhir.

03 / MASA LAPANG, DEKAT DENGAN RUMAH

Habis kerja.
Ada ruang untuk berehat.

Berenang, bersenam atau luangkan masa bersama keluarga. Kemudahan berikut disenaraikan dalam bahan rasmi projek.

Kolam renang

Untuk masa santai dan aktiviti air bersama keluarga.

Gimnasium

Ruang bersenam untuk melengkapkan rutin harian.

Dewan serbaguna

Tempat berkumpul dan aktiviti komuniti.

Surau

Kemudahan ibadah dalam pembangunan.

Kawasan BBQ

Ruang makan dan beriadah bersama orang tersayang.

Taman permainan

Ruang aktiviti kanak-kanak dekat dengan kediaman.

Brosur turut menyenaraikan kawalan keselamatan 24 jam dan sistem tiga peringkat. Spesifikasi serta operasi kemudahan mengikut serahan pemaju dan pengurusan.

04 / HARGA & KELAYAKAN

Laluan PPAM.
Mulakan dengan maklumat yang jelas.

Portal PPAM menyenaraikan Vista Bayu pada harga bermula RM300,000. Semak kelayakan dan pilihan unit sebelum merancang pembiayaan.

PERMOHONAN DIBUKA · RUJUKAN PORTAL PPAM

Tarikh tutup yang dipaparkan: 28 April 2027.
Maklumat disemak 17 September 2026; status boleh berubah mengikut pihak PPAM.

Pakej tambahan yang menarik

2 unit penyaman udara*
Kabinet dapur*

*Disenaraikan dalam brosur projek. Skop, kelayakan pakej untuk unit PPAM dan terma tawaran perlu dipadankan dengan unit pilihan. Harga RM300,000 tidak ditolak lagi dengan rebat jualan pasaran terbuka.

Semak harga & pakej unit

SIAPA BOLEH MEMOHON?

Semak kelayakan asas anda.

Warganegara Malaysia.
Penjawat awam lantikan tetap atau kontrak; pesara yang memiliki kad pesara turut disenaraikan.
Perkhidmatan kerajaan Persekutuan/Negeri, pihak berkuasa Negeri/Tempatan atau badan berkanun Persekutuan/Negeri.

Projek berada di atas tanah Rizab Melayu; syarat pemilikan tanah dan kelayakan projek turut terpakai. Unit PPAM bersubsidi tertakluk moratorium 10 tahun dari tarikh Perjanjian Jual Beli.

Rujuk kelayakan rasmi PPAM

Permohonan rasmi melalui sistem PPAM. Borang pertanyaan di halaman ini membantu urusan maklumat dan viewing.

Buka sistem permohonan PPAM

05 / SUNGAI RAMAL, KAJANG

Kajang dan Bangi.
Kenali kawasan sebelum memilih.

Tapak projek di Jalan Anggerik, Sungai Ramal. Peta pemaju menunjukkan hubungan ke Lebuhraya SILK, PLUS, Jalan Reko dan Persiaran Jaya.

Antara kemudahan sekitar dalam brosur ialah Bangi Square 2, EVO Mall, IOI City Mall, SMK Sungai Ramal, UKM serta hospital An-Nur dan Az-Zahrah.

SILKPLUSJalan RekoPersiaran Jaya

Lihat tapak projek di Google Maps

Peta menunjukkan lokasi rujukan; tempoh perjalanan bergantung pada laluan dan trafik. Cuba laluan ke tempat kerja atau sekolah ketika viewing.

DATANG KENALI RUANGNYA

Vista Bayu.
Sungai Ramal.

Jalan Anggerik, Sungai Ramal,
Mukim Kajang, daerah Ulu Langat,
Selangor.

Jom aturkan viewing rumah contoh.
Beritahu hari dan masa yang sesuai. Saya bantu susun pertemuan supaya anda boleh melihat ruang sendiri.

Lokasi di atas ialah tapak projek. Tempat pertemuan viewing akan dimaklumkan semasa pengesahan.

Teroka rumah contoh 360°

06 / RANCANG BAJET ANDA

Ruang yang sesuai.
Komitmen yang terancang.

Gunakan simulasi ini sebagai gambaran awal bagi harga RM300,000. Pembiayaan sebenar bergantung pada kelayakan, margin, tempoh dan terma institusi pembiayaan yang dipilih.

Semak harga & anggaran kos

Contoh anggaran ansuran

RM1,278/bulan

Harga contohRM300,000

Pembiayaan andaian 90%RM270,000

Tempoh35 tahun

Kadar andaian4.5% setahun

Simulasi sahaja, bukan tawaran atau kelulusan bank/LPPSA. Tidak termasuk insurans/takaful, caj penyelenggaraan, sinking fund dan kos berkaitan.

Sediakan ruang untuk kos bulanan lain.
Sales kit 15 Julai 2025 menganggarkan penyelenggaraan RM0.30/kps, iaitu sekitar RM275.10 untuk 917 kps. Kadar semasa dan sinking fund perlu dirujuk kepada jadual caj unit.

07 / SEBELUM BUAT KEPUTUSAN

Soalan yang
selalu ditanya.

Tak perlu faham semuanya sekali gus. Mulakan dengan maklumat yang paling penting untuk anda.

Vista Bayu ini di Klang atau Kajang?

Halaman ini untuk Vista Bayu di Sungai Ramal, Mukim Kajang, daerah Ulu Langat, oleh Kenting Development Sdn. Bhd. Gunakan lokasi Jalan Anggerik dan nama pemaju apabila menyemak projek.

Harga PPAM bermula RM300,000 itu termasuk rebat?

Itulah harga permulaan yang dipaparkan portal rasmi PPAM. Kami tidak menolak rebat pasaran terbuka daripada angka tersebut. Dapatkan harga serta pakej bertulis bagi unit PPAM yang anda layak pilih.

Ada rebat dan hadiah percuma?

Brosur projek menyebut dua penyaman udara dan kabinet dapur, tertakluk terma. Sales package lama pula mencatat rebat 10% + 2%, dengan tambahan 2% terhad kepada tempoh sebelum permit pengiklanan diperoleh. Tawaran lama itu tidak digunakan sebagai harga semasa atau dijanjikan untuk unit PPAM.

Keluasan 915 atau 917 kps?

Pelan dan laman pemaju menyatakan Jenis A berkeluasan 917 kps. Keterangan PPAM juga menyebut 917 kps, tetapi kotak ringkasannya memaparkan 915 kps. Bandingkan pelan nombor unit dan SPA sebelum memilih. Jenis B 1,007 kps ialah pilihan berasingan dalam pembangunan.

Adakah 187 unit masih tersedia?

187 ialah jumlah unit keseluruhan pembangunan. Ia bukan jumlah unit yang masih boleh dibeli dan bukan jumlah unit PPAM yang tersedia. Pilihan semasa bergantung pada rekod jualan dan peruntukan projek.

Bila dijangka siap?

Brosur APDL yang dipaparkan di portal PPAM menyatakan September 2028. Rujuk jadual serahan dalam SPA unit anda. Pemaju turut menyediakan kemas kini pembinaan melalui laman rasminya.

Boleh lihat rumah contoh dari telefon?

Boleh. Pautan “Teroka rumah contoh 360°” di bahagian lokasi membuka lawatan maya daripada bahan projek. Susun atur perabot ialah rujukan rumah contoh; item serahan sebenar mengikut pakej bertulis.

Borang ini sama dengan permohonan rasmi PPAM?

Borang ini untuk pertanyaan dan cadangan viewing. Permohonan rasmi dibuat melalui sistem PPAM. Mengisi borang ini tidak mengesahkan kelayakan, peruntukan unit, pembiayaan atau pembelian.

LANGKAH SETERUSNYA

Dah nampak ruang untuk keluarga?
Jom tengok sendiri.

Tinggalkan pertanyaan anda. Saya bantu semak pilihan PPAM, harga dan pakej yang sesuai—kemudian kita aturkan viewing Vista Bayu pada masa yang anda selesa.

1Beritahu keperluan dan bajet anda.

2Semak kelayakan, harga dan pelan unit.

3Datang viewing sebelum buat keputusan.

WhatsApp? Hubungi Wakil Pemaju

Jom semak Vista Bayu

Pilih untuk semak maklumat PPAM dan harga, atau cadangkan waktu viewing. Nama projek sudah diisi.

Borang tidak muncul? Buka borang alternatif.

PPAM bermulaRM300,000

Semak maklumat

Vista Bayu | PPAM Ulu Langat

Vista Bayu.Rumah untuk langkah seterusnya.

Tiga bilik untuk keluarga.
Ruang untuk cerita anda.

Setiap ruang,
ada kegunaannya.