KOMERSIAL MAMPU MILIKLeasehold

Bandar Puchong Jaya · Puchong · Selangor

The Wyn
Residences.

Rumah sendiri di Puchong.
LRT dekat, rutin lebih mudah.

Dua bilik tidur dalam susun atur kompak 550 kps. Dengan LRT IOI Puchong Jaya dan IOI Mall berdekatan, The Wyn boleh jadi pilihan untuk anda yang mahu tinggal dekat dengan urusan harian — sambil merancang bajet rumah sendiri.

Bermula*RM250,000

Semak harga & maklumat Atur viewing

*Harga mula rujukan LPHS bagi penawaran mampu milik, disemak 16 September 2026. Harga unit, kuota dan kelayakan tertakluk pengesahan semasa.

Gambaran artis The Wyn Residences dalam brosur pemaju yang tersedia di portal KPKT — Gambaran artis pembangunan daripada brosur pemaju, bukan foto kemajuan tapak atau pandangan yang dijamin bagi setiap unit.

550kaki persegi

2bilik tidur

1bilik air

±150 mrujukan jarak ke LRT*

01 / KENALI THE WYN RESIDENCES

Ruang kompak.
Kehidupan bandar yang praktikal.

Dibangunkan oleh Forward Victory Sdn. Bhd. di bawah Land & General Berhad, The Wyn ialah pembangunan pangsapuri perkhidmatan di Puchong. Halaman ini memfokuskan Jenis A 550 kps dalam kategori Komersial Mampu Milik.

Mulakan dengan yang penting untuk anda.
Jarak ke tempat kerja, ruang dua bilik dan jumlah komitmen bulanan. Bandingkan semuanya sebelum memilih unit.

Pemaju: Forward Victory Sdn. Bhd. · Land & General Berhad
Lokasi: Bandar Puchong Jaya, Puchong
Jenis hartanah: Pangsapuri perkhidmatan
Kategori LPHS: Komersial Mampu Milik
Pegangan: Leasehold / pajakan
Keluasan fokus: 550 kps · Jenis A
Susun atur: 2 bilik tidur · 1 bilik air
Parkir: Sahkan peruntukan bagi unit ditawarkan
Keseluruhan pembangunan: 1,546 unit · 3 menara
Sasaran projek*: Q3 2027 · laporan pemaju Feb 2026

02 / PELAN JENIS A

550 kps.
Dua bilik untuk kehidupan anda.

Lihat kedudukan bilik, ruang tamu, dapur dan bilik air pada pelan sebenar. Jenis B 700 kps, Jenis C 850 kps dan penawaran A1 ialah pilihan berbeza; harga RM250,000 pada halaman ini tidak merangkumi semua jenis tersebut.

Dua bilik berasinganSusun bilik kedua untuk anak, ahli keluarga atau ruang kerja mengikut keperluan.

Ruang tamu & makanPilih perabot mengikut ukuran supaya laluan dari pintu masuk ke bilik kekal selesa.

Semak pelan bernombor unitBandingkan orientasi, tingkat, lokasi lif dan peruntukan parkir sebelum memilih.

Minta pelan & pilihan unit

Pelan The Wyn Jenis A: 550 kaki persegi, dua bilik tidur dan satu bilik air — Pelan asal daripada brosur pemaju di portal KPKT. Sahkan orientasi serta spesifikasi melalui pelan jualan dan SPA bagi unit pilihan.

Pelan untuk membantu perbandingan awal. Perabot, hiasan dan pakej unit contoh tidak semestinya disertakan dalam pembelian.

03 / RUANG UNTUK RIADAH & KOMUNITI

Selepas kerja,
ada ruang untuk berehat.

Brosur RMM dan FAQ projek menyenaraikan kemudahan riadah serta ruang bersama. Semak akses penghuni dan aturan penggunaan bagi blok yang ditawarkan.

Kolam renang & jakuzi

Kolam utama, kolam kanak-kanak dan ruang santai tepi kolam disenaraikan dalam brosur.

Laluan joging & gim luar

Pilihan ruang bergerak untuk anda yang mahu membina rutin aktif.

Taman permainan & gelanggang

Ruang permainan kanak-kanak dan gelanggang pelbagai guna untuk aktiviti bersama.

Ruang kerja bersama

Ruang bekerja dan belajar untuk perubahan suasana dari dalam rumah.

Surau & dewan serbaguna

Kemudahan komuniti untuk keperluan penghuni.

Pavilion BBQ & taman

Ruang landskap, refleksologi dan tempat berkumpul bersama keluarga.

Kemudahan utama dirujuk pada aras 10 dan 10M dalam FAQ. Skop serahan, akses dan caj penggunaan tertakluk dokumen pemaju serta pengurusan.

Gambaran artis pintu masuk The Wyn Residences daripada brosur pemaju — Gambaran artis ruang ketibaan dalam brosur pemaju. Bukan foto bangunan yang telah siap.

04 / PAKEJ & KOS AWAL

Harga rumah jelas.
Kos masuk rumah pun kena jelas.

Pakej RMM bertarikh 6 April 2026 menyatakan bantuan kos berikut. Jadikan ia senarai semakan bersama pegawai pemasaran; minta pengesahan bertulis untuk unit dan promosi yang masih sah.

Rujukan pakej RMM · 6 April 2026

Yuran guaman SPA dan perbelanjaan berkaitan dinyatakan ditanggung pemaju*
Yuran guaman pinjaman dan perbelanjaan berkaitan dinyatakan ditanggung pemaju*
Duti setem pinjaman dinyatakan di bawah tanggungan pembeli*
Kos pindah milik (MOT) perlu disemak dalam bajet pembeli*

*Pakej bertarikh ialah rujukan, bukan jaminan tawaran semasa. Semak skop, syarat, kos lain dan apa-apa pengecualian yang terpakai. Pakej perabot atau penghawa dingin bagi unit pasaran terbuka tidak dianggap termasuk untuk unit RMM.

Minta pecahan kos & pakej terkini

05 / LOKASI & AKSES

Puchong di sekeliling anda.
LRT untuk meluaskan pilihan perjalanan.

Brosur RMM menyatakan laluan berbumbung sekitar 150 meter ke LRT IOI Puchong Jaya serta jarak berjalan sekitar 150 meter ke IOI Mall. Nilai sendiri laluan, pintu akses dan keselesaan perjalanan ketika lawatan.

IOI Boulevard, Lotus’s Puchong dan SetiaWalk turut disenaraikan dalam bahan projek. LDP menghubungkan kawasan ini dengan rangkaian jalan utama. Cuba perjalanan ke tempat kerja pada waktu biasa anda bergerak untuk menilai kesesuaian lokasi.

LRT IOI Puchong JayaIOI MallIOI BoulevardLDP

Lihat kawasan di Google Maps

Jarak ialah rujukan brosur. Sambungan pejalan kaki, akses dan keadaan laluan perlu disahkan; bukan janji masa perjalanan.

GALERI JUALAN · RUJUKAN BROSUR

Kenali pelan.
Tengok kawasan.

Block C – GF – 51,
IOI Boulevard, Jalan Kenari 5,
Bandar Puchong Jaya,
Puchong, Selangor.

Sebelum bertolak
Sahkan lokasi pertemuan, waktu galeri dan pilihan viewing dengan petugas.

Galeri jualan berbeza daripada alamat pejabat pemaju di Bandar Sri Damansara. Viewing tertakluk pengesahan petugas.

Peta The Wyn Residences, LRT Puchong Jaya, IOI Mall dan galeri di IOI Boulevard — Peta rujukan laman pemaju. Tekan untuk lihat penuh dan sahkan lokasi galeri sebelum lawatan.

06 / RANCANG BAJET

Selesa di rumah.
Selesa juga dengan bajet.

Contoh perancangan menggunakan harga RM250,000. Jumlah pembiayaan, tempoh dan kadar sebenar bergantung pada unit serta penilaian bank.

Tanya tentang harga & kos

Contoh anggaran ansuran

RM1,065/bulan

Harga contohRM250,000

Pembiayaan 90%RM225,000

Tempoh35 tahun

Kadar andaian4.5% setahun

Simulasi sahaja, bukan tawaran atau kelulusan bank. Tidak termasuk insurans/takaful, fi, cukai dan kos berkaitan. Ansuran sebenar bergantung pada harga unit serta terma pembiayaan.

Rancang juga kos selain ansuran.
Jika kadar rujukan FAQ RM0.35/kps termasuk sinking fund digunakan, anggarannya RM192.50 sebulan bagi 550 kps. Sahkan kadar semasa. Pembiayaan 90% meninggalkan baki harga RM25,000, sebelum kos lain atau insentif yang disahkan.

07 / SEBELUM BUAT KEPUTUSAN

Soalan yang
selalu ditanya.

Tak perlu faham semuanya sekali gus. Mulakan dengan maklumat yang paling penting untuk anda.

Harga RM250,000 ini untuk unit yang mana?

Harga mula merujuk penawaran Komersial Mampu Milik di LPHS dan Jenis A 550 kps dalam brosur RMM. Jenis A1, B dan C mempunyai penawaran berbeza. Dapatkan padanan blok, nombor unit, kuota dan senarai harga bertulis sebelum memilih.

Masih ada unit untuk disemak?

LPHS memaparkan 83 unit tersedia pada 16 September 2026. Bilangan itu tertakluk kemas kini penawaran dan penolakan pemohon; ia bukan jaminan unit tertentu boleh ditempah.

Siapa yang boleh memohon?

Kelayakan dan kuota perlu disemak mengikut kategori Komersial Mampu Milik serta penawaran semasa. Maklumat lama menyebut kuota tertentu; jangan anggap semua unit atau semua pemohon tertakluk tawaran yang sama. Rujuk saluran rasmi LPHS untuk pengesahan.

Bila The Wyn dijangka siap?

Laporan L&G dengan status Februari 2026 menyatakan sasaran keseluruhan projek Q3 2027. Brosur RMM menyebut Jun 2028, manakala brosur Fasa 2 di portal KPKT menyebut Disember 2028. Minta pengesahan mengikut blok/fasa; tarikh penyerahan unit hendaklah dirujuk kepada SPA.

Berapa parkir dan adakah unit berperabot?

Sahkan bilangan, aras dan lokasi petak parkir untuk unit ditawarkan. Pakej perabot bagi unit pasaran terbuka tidak semestinya terpakai kepada Jenis A RMM. Semak senarai kelengkapan bertulis; jangan membuat andaian berdasarkan rumah contoh.

Berapakah kos penyelenggaraan?

FAQ projek menyebut kadar rujukan RM0.35 termasuk sinking fund. Jika dikira setiap kaki persegi, 550 kps bersamaan RM192.50 sebulan. Sahkan asas kiraan serta kadar terkini dengan pemaju; utiliti, cukai dan kos lain dikira berasingan.

Laluan ke LRT sudah boleh digunakan?

Brosur menerangkan laluan berbumbung sekitar 150 meter ke LRT IOI Puchong Jaya. Status siap, pintu akses dan masa penggunaan perlu disahkan semasa lawatan. Halaman ini tidak mengesahkan laluan tersebut sudah beroperasi.

Isi borang ini terus menempah rumah?

Tidak. Borang hanya untuk pertanyaan atau permintaan viewing. Tiada bayaran, tempahan unit atau kelulusan pembelian dibuat melalui borang ini. Semak permohonan rasmi melalui portal LPHS.

LANGKAH SETERUSNYA

Lokasi dah kena?
Bajet pun selesa?
Jom kenali The Wyn.

Beritahu bajet dan keperluan anda. Saya bantu semak harga, kuota dan pilihan unit. Jika sesuai, kita aturkan penerangan atau viewing — supaya anda boleh menilai dengan lebih yakin.

1Beritahu bajet dan keperluan rumah.

2Saya bantu semak unit, kos dan syarat.

3Atur penerangan atau viewing jika sesuai.

WhatsApp? Hubungi Wakil Pemaju

Jom bincang The Wyn Residences

Tanya harga dan maklumat dahulu, atau cadangkan waktu untuk viewing. Saya hubungi anda untuk pengesahan.

Borang tidak muncul? Buka borang alternatif.

Bermula*RM250,000

Semak maklumat

The Wyn Residences @ Puchong Centre

The Wyn
Residences.

Ruang kompak.
Kehidupan bandar yang praktikal.

550 kps.
Dua bilik untuk kehidupan anda.