Panduan Daftar Rumah Selangorku 2027 (Portal SPS eHartanah LPHS)

Penting: RumahSelangorku.org ialah laman maklumat hartanah bebas dan bukan portal rasmi LPHS atau Kerajaan Negeri Selangor. Kami tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan. Pendaftaran, permohonan dan semakan status Rumah Selangorku dibuat hanya di portal rasmi eHartanah LPHS: ehartanah.lphs.gov.my.

Panduan di bawah meringkaskan cara daftar Rumah Selangorku di eHartanah LPHS berdasarkan Manual Pengguna Awam dan Soalan Lazim rasmi LPHS. Sebelum mula, semak syarat kelayakan Rumah Selangorku.

Cara daftar Rumah Selangorku di eHartanah LPHS (langkah demi langkah)

1. Buka portal rasmi. Pergi ke ehartanah.lphs.gov.my, iaitu Sistem Permohonan Hartanah Negeri Selangor oleh LPHS.
2. Klik daftar akaun. Di halaman Log Masuk Pemohon, klik “Daftar di sini” di sebelah “Tiada akaun?”.
3. Isi Kalkulator DSR. Masukkan pendapatan bulanan (pendapatan kasar dan pendapatan lain) serta komitmen bulanan (pinjaman kereta, kad kredit dan pinjaman peribadi). Jika tiada pendapatan, masih pelajar atau tidak bekerja, tanda pilihan tersebut. Klik SELESAI untuk teruskan. Anda boleh buat anggaran awal dengan kalkulator kelayakan pinjaman.
4. Isi maklumat pengguna dan cipta kata laluan. Lengkapkan maklumat pengguna awam dan hantar borang. Kata laluan mesti sekurang-kurangnya 8 aksara dan mengandungi huruf kecil, huruf besar dan simbol.
5. Sahkan e-mel. Buka e-mel daripada sistem dan klik butang “Sahkan Alamat Emel”.
6. Log masuk. Gunakan No. Kad Pengenalan dan kata laluan anda, kemudian klik Log Masuk.
7. Kemas kini profil. Klik nama pengguna di penjuru kanan atas, pilih Profil, kemas kini maklumat dan simpan. Manual LPHS menyatakan profil perlu dikemas kini setiap 6 bulan.
8. Cari dan pilih projek. Guna menu carian projek (boleh tapis ikut nama projek, daerah, mukim, pemaju dan harga), kemudian klik nama projek untuk memohon. Pemilihan projek adalah wajib dan mesti dalam kategori yang betul. Anda tidak boleh memohon jika sudah ada permohonan bagi jenis projek yang sama.
9. Lengkapkan borang Rumah Selangorku. Dalam tab Rumah Selangorku, isi Maklumat Projek (maklumat projek dan pemaju diisi automatik), Maklumat Peribadi Pemohon, Maklumat Majikan, Maklumat Pasangan (langkau jika bujang) dan Maklumat Pendapatan. Borang boleh disimpan sebagai Draf.
10. Muat naik lampiran. Muat naik dokumen yang diminta di bahagian Lampiran (lihat senarai di bawah).
11. Tanda akuan dan hantar. Selepas dihantar, status bertukar kepada “Berjaya Daftar Belum Semak”. Permohonan berstatus Draf yang tidak dihantar dalam tempoh 21 hari akan dipadam.
12. Pantau status dan tawaran. Jika menerima Tawaran Bersyarat, pemaju akan menghubungi anda. Serahkan dokumen salinan keras melalui pemaju untuk semakan LPHS, kemudian terima atau tolak tawaran melalui ikon dalam sistem.

Dokumen yang perlu disediakan

Semasa daftar online (dimuat naik ke eHartanah):

• Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan
• Maklumat pendapatan bulanan pemohon dan pasangan
• Penyata gaji terkini daripada majikan, atau akuan sumpah/berkanun daripada Pesuruhjaya Sumpah bagi yang bekerja sendiri

Semasa Tawaran Bersyarat (salinan keras, diserahkan melalui pemaju):

• Salinan kad pengenalan pemohon dan pasangan
• Salinan sijil nikah, perceraian atau kematian pasangan (jika berkenaan)
• Surat pengesahan bujang (asal) daripada majikan atau Pesuruhjaya Sumpah bagi pemohon belum berkahwin
• Penyata gaji sebulan terkini (asal, tidak melebihi 3 bulan) atau pengesahan pendapatan bagi yang bekerja sendiri
• Akuan sumpah/berkanun (asal, tidak melebihi 3 bulan) jika pasangan tidak bekerja
• Penyata KWSP dan sejarah pengeluaran, jika ada (tidak melebihi 3 bulan)
• Laporan CCRIS atau CTOS pemohon dan pasangan (asal, tidak melebihi 3 bulan)
• Jika memiliki kediaman di luar Selangor: salinan Perjanjian Jual Beli dan cukai tanah atau cukai pintu sebagai bukti pemilikan

Lihat juga panduan dokumen permohonan Rumah Selangorku. Jangan hantar salinan IC, slip gaji, penyata bank, kata laluan atau OTP kepada pihak yang tidak rasmi.

Log masuk & lupa kata laluan eHartanah

• Log masuk: Di halaman Log Masuk Pemohon, masukkan No. Kad Pengenalan dan kata laluan. Akaun baharu mesti disahkan melalui e-mel terlebih dahulu.
• Lupa kata laluan: Klik “Lupa Kata Laluan?” di halaman log masuk, masukkan No. Kad Pengenalan dan klik “Set Semula Kata Laluan”. Menurut Soalan Lazim LPHS, kata laluan sementara dihantar ke e-mel yang didaftarkan; tukar kepada kata laluan baharu selepas log masuk.
• Tiada akses e-mel: Halaman lupa kata laluan memaut ke Hubungi Kami LPHS untuk bantuan.
• Tukar kata laluan: Selepas log masuk, klik nama pengguna, pilih Tukar Kata Laluan, simpan, kemudian log masuk semula.

Cara semak status permohonan

Log masuk ke eHartanah, buka dashboard permohonan dan klik “Lihat”. Klik pada status untuk melihat maksudnya. Antara status yang dinyatakan LPHS:

• DRAF: permohonan belum lengkap atau belum dihantar. Hantar dalam tempoh 21 hari, jika tidak pendaftaran dipadam.
• Berjaya Daftar Belum Semak: permohonan telah dihantar dan menunggu semakan.
• Senarai Menunggu: dalam proses Pra-Tawar. Tawaran bergantung pada permintaan dan stok unit, jadi anda mungkin perlu menunggu kekosongan unit.
• Berjaya Didaftarkan: status kembali ke sini apabila perubahan taraf perkahwinan, pekerjaan, tanggungan atau pendapatan perlu disemak semula oleh LPHS.
• Tawaran Bersyarat: pemaju akan menghubungi anda melalui surat, e-mel atau telefon untuk serahan dokumen sokongan.
• Terima Tawaran: surat tawaran telah dikeluarkan; dapatkan daripada pemaju untuk pemilihan unit dan Perjanjian Jual Beli.

Masalah biasa & cara atasi

• Permohonan hilang: Draf yang tidak dihantar dalam 21 hari akan dipadam. Lengkapkan dan hantar segera.
• Tidak dapat memohon projek: Sistem tidak membenarkan permohonan baharu jika anda sudah ada permohonan bagi jenis projek yang sama.
• Salah kategori: Pilihan projek Rumah Selangorku tidak boleh dibuat dalam kategori Kediaman Komersial, dan sebaliknya. Lihat perbandingan skim mampu milik.
• Projek pilihan kehabisan unit: LPHS memaklumkan sesetengah projek Rumah Selangorku telah habis unit untuk orang awam dan menasihatkan pemohon mengemas kini pilihan projek secara dalam talian. Pilih projek yang masih banyak unit, contohnya Serasi @ Eco Majestic, Idaman KITA @ Cybersouth atau Residensi Begonia U9.
• Projek belum tersenarai: Pendaftaran boleh dibuat bila-bila masa tetapi pilihan projek tetap wajib. Bagi projek akan datang, senarai nama hanya dikeluarkan selepas pemaju memperoleh Permit Iklan dan Lesen Pemaju (APDL).
• Mahu tukar maklumat: Pada status Senarai Menunggu, anda boleh kemas kini sendiri lokasi projek, jenis rumah (A hingga E), alamat dan nombor telefon.
• Menolak tawaran: Nama akan disenarai hitam selama 1 tahun. Rayuan nyah senarai hitam boleh dibuat dalam talian dan dipertimbangkan Jawatankuasa Rayuan dalam tempoh 3 bulan.
• Pinjaman bank ditolak: LPHS tidak menguruskan pinjaman. Semak kelayakan pinjaman sebelum memilih projek, dan rujuk khidmat nasihat AKPK jika perlu.

Hubungi LPHS

• Telefon: 03-5510 2177, 03-5510 2389 atau 03-5510 2122
• E-mel: aduan.korporat@lphs.gov.my
• Alamat: Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor, Tingkat 5, Bangunan SSAAS, 40503 Shah Alam, Selangor
• Halaman rasmi: Hubungi Kami eHartanah LPHS

Soalan lazim

Sumber: Soalan Lazim eHartanah LPHS, Manual Pengguna Awam LPHS, halaman Log Masuk eHartanah, Hubungi Kami LPHS (disemak 19 Okt 2027). Proses dan syarat boleh berubah; sentiasa rujuk portal rasmi sebelum bertindak.