Soren — Alam Suria, Puncak Alam
Teres 2 tingkatPegangan pajakan 99 tahunPasaran terbuka
Rumah teres dua tingkat atas lot 20′ x 60′ di presint berbukit Suria Hill, bersebelahan bandar Alam Suria, Bandar Puncak Alam: 142 unit, 4 bilik tidur dan 3 bilik air, binaan 1,606 – 1,744 kaki persegi, hakmilik individu pegangan pajakan.
Harga bermula dari*
RM526,000
*“Dari RM526K” menurut fact sheet projek (harga bersih) dan laman rasmi projek (disemak 19 Sep 2026), tertakluk terma. Kami tidak mempunyai senarai harga bertarikh mengikut unit. Julat harga jualan yang tercatat dalam brosur projek ialah RM754,000 – RM1,212,000 sebelum rebat/pakej, jadi harga bersih sebenar bergantung pada unit, status lot dan pakej semasa. Sahkan sebelum membuat sebarang bayaran.
Lakaran artis
01 / Kenali Soren
Teres 2 tingkat berkepadatan rendah di Suria Hill
Soren ialah fasa rumah teres dua tingkat (dalam brosur disebut “2-Storey Link Homes”) di Suria Hill — presint baharu seluas 170 ekar di atas tanah tinggi yang bersambung dengan bandar Alam Suria di Bandar Puncak Alam, Selangor. Fasa ini mengandungi 142 unit atas lot standard 20′ x 60′.
Setiap rumah mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik air, termasuk satu bilik tidur dan satu bilik air di tingkat bawah. Unit tengah (Jenis E/E1) berkeluasan binaan 1,606 kaki persegi, manakala unit hujung dan penjuru (Jenis E2/E3/E4) 1,744 kaki persegi dengan teres sisi. Brosur menonjolkan laman belakang yang dipanjangkan, anjung kereta berjubin penuh, titik isolator pengecas EV, jalan utama selebar 50 kaki dan pensijilan GreenRE.
Bahan projek menyatakan kepadatan hanya 10 unit seekar, enam taman bertema, denai mendaki dan trek joging di Suria Hill, serta taman rekreasi Suria Park seluas 4.42 ekar. Fasa ini tidak berpagar dan berpengawal dan tiada yuran penyelenggaraan dicatatkan.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada brosur elektronik projek (8 halaman; permit iklan sah 15 Jan 2025 – 14 Jan 2027), fact sheet projek dan rekod ketersediaan (semakan 19 September 2026) serta laman rasmi projek.
| Nama projek | Soren, Suria Hill (Alam Suria) |
|---|---|
| Jenis kediaman | Rumah teres 2 tingkat |
| Lokasi | Suria Hill, Alam Suria, Bandar Puncak Alam, Selangor (kawasan Majlis Perbandaran Kuala Selangor) |
| Pegangan | Leasehold 99 tahun, tamat 18 September 2106 |
| Hakmilik | Individu · open title (bukan Rizab Melayu) · diskaun Bumiputera 7% |
| Sekatan kepentingan | Pindah milik, pajakan atau gadaian memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri |
| Jumlah unit | 142 unit |
| Keluasan lot | 20′ x 60′ (lot hujung/penjuru lebih besar; sempadan lot berbeza-beza) |
| Keluasan binaan | 1,606 kps (tengah) · 1,744 kps (hujung/penjuru). Butiran permit dalam brosur menulis julat hingga 1,777 kps — jenis unit berkenaan tidak ditunjukkan dalam pelan SEMAK |
| Bilik | 4 bilik tidur & 3 bilik air |
| Berpagar & berpengawal | Tidak |
| Yuran penyelenggaraan | Tiada dicatatkan |
| Jangkaan siap | Mac 2027 (brosur) · Q1 2027 (fact sheet) |
| Baki unit | Lebih kurang 20 unit (rekod ketersediaan, 19 Sep 2026) SEMAK |
02 / Rumah contoh
Foto rumah contoh Soren
Tiga foto di bawah dilabel “actual show house” dalam brosur projek ini. Perabot, kabinet dapur, lampu hiasan, langsir dan dekorasi ialah hiasan rumah contoh — bukan pakej standard. Fact sheet projek mencatat tiada perabot atau hadiah percuma; rujuk jadual spesifikasi untuk kemasan yang disertakan.
03 / Lakaran & tapak
Persekitaran Suria Hill dan susunan lot
Imej landskap dan pandangan udara di bawah ialah lakaran artis daripada brosur projek — bukan foto tapak sebenar. Kami belum menemui foto sebenar tapak atau bangunan dalam bahan yang disemak.
Pelan induk menunjukkan “cadangan” sekolah, surau, dewan dan tadika serta “projek masa hadapan” — ini perancangan, bukan kemudahan siap. SEMAK
04 / Jenis unit
Dua susun atur: unit tengah dan unit hujung/penjuru
Kedua-dua susun atur mempunyai 4 bilik tidur dan 3 bilik air, dengan Bilik Tidur 3 dan satu bilik air di tingkat bawah. Ukuran bangunan dalam pelan: lebar 6,096 mm (20 kaki), panjang rumah 10,700 mm dan anjung kereta 6,588 mm.
Jenis E / E1 · Unit tengah
Lot 20′ x 60′
Tingkat bawah: ruang tamu, makan, dapur, stor, Bilik Tidur 3, Bilik Air 3, laman. Tingkat atas: bilik utama + 2 bilik tidur. Pelan lantai daripada bahan projek.
Jenis E2 / E3 / E4 · Hujung & penjuru
Lot hujung/penjuru · sempadan lot berbeza
Tambahan teres sisi dengan pintu gelangsar kaca. Brosur mencatat: sempadan lot berbeza — rujuk pelan SPA. Pelan lantai daripada bahan projek.
Pelan tapak turut menyenaraikan Jenis E3A (lot hujung) tanpa pelan lantai berasingan; ini mungkin unit 1,777 kps yang disebut dalam butiran permit. SEMAK
05 / Harga
Harga permulaan dan pakej yang dicatatkan
Dari RM526,000 — angka “harga bersih dari RM526K” dalam fact sheet projek, sepadan dengan “From RM526K*” di laman rasmi projek (kedua-duanya disemak 19 September 2026). Tanda bintang bermaksud tertakluk terma dan syarat.
Asas harga belum jelas. Brosur projek mencatat julat harga jualan RM754,000 (minimum) – RM1,212,000 (maksimum) dan diskaun Bumiputera 7%. Fact sheet pula menulis rebat “0.1” (ditafsir 10%) dan cashback RM5,000 dengan contoh “pinjaman 90% RM531K”. Rebat 10% sahaja tidak menerangkan beza RM754,000 kepada RM526,000, jadi pakej sebenar mesti disahkan secara bertulis. SEMAK
Kami tidak mempunyai senarai harga bertarikh mengikut unit bagi projek ini. Permit iklan dalam brosur sah dari 15 Januari 2025 hingga 14 Januari 2027. Harga, rebat dan unit yang tinggal berubah dari semasa ke semasa.
| Harga bersih dari | RM526,000 (fact sheet & laman rasmi) SEMAK |
|---|---|
| Julat harga jualan dalam brosur | RM754,000 – RM1,212,000 |
| Diskaun Bumiputera | 7% |
| Rebat | Fact sheet menulis “0.1” (ditafsir 10%) SEMAK |
| Cashback | RM5,000 (contoh fact sheet: pinjaman 90% RM531K) SEMAK |
| Bayaran pendahuluan | Tiada (fact sheet) |
| Yuran guaman & disbursement SPA | Percuma |
| Yuran guaman, disbursement & duti setem pinjaman | Percuma |
| Duti setem pindah milik (MOT) | Percuma |
| Perabot / hadiah percuma | Tiada |
| Tempahan | Kunci unit dan mohon pinjaman dahulu; RM1,000 dikutip selepas pinjaman lulus (dikira sebagai deposit utiliti). Pembatalan melalui surat pembatalan SEMAK |
| Bank panel pembiayaan | Maybank, CIMB, RHB, Hong Leong, Bank Islam, Affin |
06 / Spesifikasi
Kemasan dan kelengkapan menurut brosur
Diringkaskan daripada jadual spesifikasi dalam brosur projek. Spesifikasi muktamad ialah yang tercatat dalam Perjanjian Jual Beli (SPA).
| Perkara | Jenis E / E1 (tengah) | Jenis E2 / E3 / E3A / E4 (hujung & penjuru) |
|---|---|---|
| Keluasan binaan | 1,606 kps | 1,744 kps |
| Bilik tidur / bilik air | 4 / 3 | 4 / 3 |
| Struktur & dinding | Kerangka konkrit bertetulang · bata simen pasir berlepa | |
| Bumbung | Genting konkrit atas kekuda logam; anjung kereta bumbung rata konkrit bertetulang | |
| Siling | Papan siling bebas asbestos / skim coat / papan plaster gentian | |
| Lantai | Jubin di ruang tamu, makan, dapur, laman, anjung kereta, bilik tidur, bilik air dan tangga (jubin porselin 600 x 600 mm di ruang utama dan bilik tidur); stor — lepaan simen | |
| Teres sisi | Tiada | Berjubin, pintu gelangsar kaca berbingkai aluminium |
| Kemasan dinding | Dapur: jubin hingga 1,500 mm · Bilik air: jubin hingga 2,100 mm · Lain-lain: cat | |
| Pintu & tingkap | Pintu masuk kayu; pintu lain papan lapis rata; tingkap kaca berbingkai aluminium (salutan serbuk) | |
| Kelengkapan bilik air | 3 besen, 3 mangkuk tandas duduk, 3 pancuran, 1 sinki dapur, 1 paip taman, 1 paip laman | |
| Titik lampu | 21 | 22 |
| Titik kuasa | 18 | 18 |
| Titik penyaman udara / pemanas air / kipas | 2 / 3 / 6 | 2 / 3 / 6 |
| Titik TV / loceng / pagar automatik / telefon | 1 / 1 / 1 / 1 | 1 / 1 / 1 / 1 |
| Titik isolator 20A (sedia untuk pengecas EV) | 1 | 1 |
| Pagar | Depan/sisi depan: tembok bata 1,500 mm · Lain-lain: pagar rantai 1,500 mm | |
07 / Lokasi
Puncak Alam, bersebelahan bandar Alam Suria
Suria Hill terletak di sebelah barat bandar Alam Suria yang sudah matang. Peta projek menunjukkan akses melalui Lebuhraya LATAR (Exit 2503 Puncak Alam), West Coast Expressway (persimpangan Assam Jawa dan Kapar) dan Persiaran Puncak Alam 6. Brosur turut menyebut akses ke NKVE, GCE dan DASH.
Peta daripada bahan projek · bukan mengikut skalaKemudahan berdekatan (menurut bahan projek)
- Suria Park 4.42 ekar · jarak berjalan kaki
- Pusat komersial Suria Square & Dataran Suria
- Alam Suria Central Park 11 ekar
- Cadangan stesen ECRL Puncak Alam · lebih kurang 1 km
- Pasar raya besar Lotus’s
- Econsave
- Masjid Puncak Alam
- Hospital UiTM
- Kampus UiTM Puncak Alam
- Sekolah dan kedai berdekatan
Stesen ECRL ialah cadangan dan laluan masih dalam pembinaan menurut brosur; jarak 1 km ialah tuntutan bahan projek. Semak jarak dan masa perjalanan sebenar sendiri. SEMAK
08 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga Soren di Alam Suria?
Fact sheet projek dan laman rasmi projek (disemak 19 September 2026) menyatakan harga bermula dari RM526,000, tertakluk terma. Brosur projek pula mencatat julat harga jualan RM754,000 – RM1,212,000 sebelum rebat dan pakej. Kami tiada senarai harga bertarikh mengikut unit, jadi isi borang untuk semakan harga semasa bagi unit yang masih ada.
Berapa besar rumahnya?
Lot standard 20′ x 60′. Unit tengah (Jenis E/E1) 1,606 kaki persegi binaan; unit hujung dan penjuru (Jenis E2/E3/E4) 1,744 kaki persegi. Semua jenis 4 bilik tidur dan 3 bilik air, dengan satu bilik tidur di tingkat bawah.
Freehold atau leasehold?
Leasehold 99 tahun yang tamat pada 18 September 2106, hakmilik individu. Terdapat sekatan kepentingan: pindah milik, pajakan atau gadaian memerlukan kebenaran Pihak Berkuasa Negeri.
Adakah ini tanah Rizab Melayu?
Fact sheet projek mencatat “open title”, iaitu terbuka kepada semua pembeli yang layak, dengan diskaun Bumiputera 7% menurut brosur. Sahkan status lot pilihan anda dalam SPA.
Bila dijangka siap?
Brosur menyatakan jangkaan siap Mac 2027, selari dengan Q1 2027 dalam fact sheet. Tarikh penyerahan sebenar tertakluk kepada SPA.
Adakah ini projek Rumah Selangorku (RSKU) atau PPAM?
Tidak. Ini projek pasaran terbuka, bukan RSKU, Rumawip atau PPAM. RumahSelangorku.org pula portal hartanah bebas, bukan laman kerajaan.
Ada kawasan berpagar atau yuran penyelenggaraan?
Fact sheet mencatat tidak berpagar dan berpengawal serta tiada yuran penyelenggaraan. Kemudahan rekreasi ialah taman awam presint seperti Suria Park (taman papan luncur, zon memanjat, taman permainan, gim luar, gelanggang serbaguna, denai mendaki dan trek joging).
Boleh tengok rumah contoh?
Brosur memaparkan foto rumah contoh sebenar dan fact sheet menyenaraikan lokasi rumah contoh/galeri jualan. Isi borang dan pilih “Atur viewing”; kami sahkan tarikh dan lokasi dengan anda. Perabot dan dekorasi rumah contoh bukan sebahagian pakej standard.
09 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga dan baki unit Soren, Alam Suria?
Baki unit dicatatkan terhad. Beritahu keperluan anda — kami bantu semak harga semasa, status lot dan unit yang masih ada, kemudian aturkan lawatan.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada brosur projek (permit iklan sah 15 Januari 2025 – 14 Januari 2027), fact sheet projek dan laman rasmi projek, disemak pada 19 September 2026, dan boleh berubah tanpa notis. Imej bangunan, landskap dan pandangan udara ialah lakaran artis; foto rumah contoh menunjukkan perabot dan dekorasi yang bukan pakej standard. Sahkan harga, status lot, spesifikasi, tarikh siap dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
