Rumah Selangorku Residensi Suria, Semenyih (Alam Sari, Bangi)
Kediaman pangsapuri keluarga bersaiz 1,044 kps (3 Bilik Tidur, 3 Bilik Air) berstatus Pegangan Bebas (Freehold) oleh Trans Loyal Development Sdn. Bhd. di koridor matang Alam Sari, 43000 Bangi — lengkap dengan kemudahan kondominium, akses pantas ke Stesen KTM Bangi & UKM, serta kuota 866 unit (Laluan LPHS & Pemaju).
Residensi Suria @ Alam Sari, Bangi (Semenyih) — Pangsapuri Keluarga 1,044 kps Pegangan Bebas
Dibangunkan oleh Trans Loyal Development Sdn. Bhd. di perbandaran terancang Alam Sari, Bangi (disenaraikan dalam sistem eHartanah LPHS di bawah pentadbiran Mukim Semenyih, Daerah Hulu Langat), Residensi Suria menawarkan unit bersaiz keluarga 1,044 kaki persegi (3 Bilik Tidur, 3 Bilik Air) berstatus Pegangan Bebas (Freehold) dengan harga rujukan LPHS bermula RM290,000 (julat rujukan pasaran RM263,900 – RM290,000) serta sasaran siap pada tahun 2028.
Video Layout 1,044 kps (3R3B) & Tinjauan Projek Residensi Suria
Tonton video tinjauan berdurasi 25 saat di bawah untuk melihat gambaran penuh spesifikasi Residensi Suria @ Alam Sari, Bangi, pecahan pelan lantai 1,044 kps (3 Bilik Tidur, 3 Bilik Air), peta jaringan akses ke UKM, GMI & Stesen KTM Bangi, kemudahan kondominium, serta anggaran bayaran bulanan.
6 Sebab Utama Pembeli Memilih Residensi Suria @ Alam Sari, Bangi
Berbanding projek pangsapuri mampu milik standard yang lazimnya berkeluasan 750 hingga 900 kps dengan 2 bilik air, Residensi Suria direka khusus untuk keselesaan jangka panjang keluarga muda dan penjawat awam/swasta di koridor Bangi–Kajang–Putrajaya:
Saiz Keluarga 1,044 kps (3 Bilik Tidur & 3 Bilik Air)
Susun atur praktikal dengan 3 bilik tidur dan 3 bilik air penuh — memberikan privasi tinggi kepada keluarga tanpa perlu berebut bilik mandi pada waktu puncak pagi, lengkap dengan balkoni dan laman jemuran (yard) berasingan.
Hakmilik Pegangan Bebas (Freehold) di Alam Sari
Status tanah Pegangan Bebas (Freehold) di dalam kawasan perbandaran Alam Sari, 43000 Bangi yang dikelilingi kehijauan The Lawn dan The Canal Park serta pembangunan kediaman berketumpatan terkawal.
866 Unit (433 Kuota LPHS + 433 Kuota Pemaju)
Mempunyai dua laluan permohonan serentak: 433 unit melalui pendaftaran LPHS dan 433 unit melalui pendaftaran terus pemaju, memberikan peluang kelulusan dan pemilihan unit yang jauh lebih cerah.
Dekat Stesen KTM Bangi, UKM & GMI
Lokasi strategik berhampiran German-Malaysian Institute (GMI), Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM) dan Stesen Komuter KTM Bangi — sangat sesuai untuk kediaman sendiri mahupun potensi nilai masa hadapan.
Kemudahan Gaya Kondominium & Sekuriti 24 Jam
Dilengkapi kolam renang, gimnasium, dewan serbaguna, kelab rekreasi, taman rekreasi keluarga, parkir bertingkat serta kawalan keselamatan berpagar 24 jam.
Sokongan Pinjaman 90%–100% (Bank, SJKP & LPPSA)
Dengan harga di bawah RM300,000, pembeli rumah pertama layak memohon Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP Madani), Skim Rumah Pertamaku, atau pembiayaan penuh LPPSA bagi penjawat awam.
Fakta & Spesifikasi Rasmi Projek Residensi Suria
Jadual di bawah menyenaraikan maklumat rasmi projek berdasarkan rekod portal eHartanah LPHS dan pangkalan data EdgeProp:
| Perkara / Parameter | Maklumat Rasmi & Butiran Semakan |
|---|---|
| Nama Projek | Residensi Suria (Alam Sari, Bangi / Semenyih) |
| Skim Perumahan | Rumah Selangorku (Penyenaraian Rasmi Portal eHartanah LPHS) |
| Pemaju Berdaftar | Trans Loyal Development Sdn. Bhd. |
| Lokasi & Mukim Pentadbiran | Alam Sari, 43000 Bangi, Selangor (Disenaraikan di eHartanah LPHS di bawah Mukim Semenyih, Daerah Hulu Langat) |
| Pihak Berkuasa Tempatan (PBT) | Majlis Perbandaran Kajang (MPKj) |
| Status Pegangan Tanah | Freehold (Pegangan Bebas) |
| Harga Rujukan | Dari RM290,000 (Harga rujukan rasmi eHartanah LPHS); EdgeProp melaporkan julat rujukan RM263,900 – RM290,000 (sahkan sebut harga & pakej semasa melalui borang lawatan) |
| Jenis & Saiz Unit | Pangsapuri Jenis A — 1,044 kaki persegi (kps): 3 Bilik Tidur, 3 Bilik Air, Ruang Tamu, Ruang Makan, Dapur, Balkoni & Laman (Yard) |
| Jumlah Keseluruhan Unit | 866 unit keseluruhan (433 unit Laluan Pendaftaran LPHS + 433 unit Laluan Pendaftaran Pemaju) |
| Status Ketersediaan Kuota | Masih dibuka (866 unit dipaparkan tersedia dalam rekod semakan eHartanah LPHS: 433 LPHS + 433 Pemaju) |
| Jangkaan Siap | Tahun 2028 (Unjuran rujukan EdgeProp) |
| Kemudahan Projek | Kolam renang, gimnasium, taman rekreasi, dewan serbaguna, kelab rekreasi, surau, kawalan keselamatan 24 jam & parkir bertingkat |
Nota Sumber: Data disemak silang daripada penyenaraian portal eHartanah LPHS (Laluan Pendaftaran LPHS & Laluan Pemaju), Garis Panduan Syarat Kelayakan LPHS, serta laporan projek EdgeProp. Harga akhir, ketersediaan lot dan pakej jualan tertakluk kepada pengesahan semasa pemaju.
Pelan Lantai Jenis A (1,044 kps · 3 Bilik Tidur, 3 Bilik Air) & Susun Atur Ruang
Setiap unit Jenis A (1,044 kps) di Residensi Suria memanfaatkan reka bentuk petak simetri moden yang memisahkan Zon Sosial (Ruang Legar, Ruang Makan, Ruang Tamu & Balkoni) daripada Zon Privasi Keluarga (Bilik Tidur Utama, Bilik Tidur 2 & Bilik Tidur 3) serta Zon Servis Basah (Dapur Tertutup & Laman Jemuran/Yard):
| Kod Zon | Nama Ruang | Fungsi & Kelebihan Reka Bentuk kepada Penghuni |
|---|---|---|
| Zon 1 | Ruang Legar (Foyer) | Ruang masuk berprivasi tinggi — menghalang pandangan terus dari koridor luar ke ruang tamu keluarga serta sesuai menempatkan kabinet kasut binaan dalam. |
| Zon 2 | Ruang Tamu (Living Room) | Bersambung terus dengan pintu gelangsar balkoni untuk pencahayaan semula jadi maksimum dan pengudaraan silang yang menyegarkan. |
| Zon 3 | Ruang Makan (Dining Area) | Terletak di tengah-tengah antara dapur dan ruang tamu, memuatkan meja makan keluarga 6 kerusi dengan laluan pergerakan yang selesa. |
| Zon 4 | Balkoni (Balcony) | Ruang santai luar untuk menikmati pemandangan sekitar koridor hijau Alam Sari–Bangi dan membantu aliran udara masuk ke ruang tamu. |
| Zon 5 | Dapur (Kitchen) | Zon memasak berasingan di bahagian tepi yang mudah dipasang kabinet dapur berbentuk-L atau selari tanpa mengganggu ruang tamu. |
| Zon 6 | Laman (Yard / Utiliti) | Ruang mesin basuh, ampaian pakaian dan pengudaraan asap masakan serta penempatan unit pemampat penyaman udara (compressor). |
| Zon 7 & 10 | Bilik Tidur Utama + Bilik Air 1 | Bilik tidur induk bersaiz luas (muat katil Queen/King & almari pakaian penuh) lengkap dengan bilik mandi en-suite peribadi. |
| Zon 8 & 11 | Bilik Tidur 2 + Bilik Air 2 | Bilik tidur kedua yang selesa dengan akses bilik mandi kedua — sesuai untuk anak-anak dewasa atau ibu bapa yang tinggal bersama. |
| Zon 9 & 12 | Bilik Tidur 3 & Bilik Air 3 | Bilik tidur ketiga untuk anak-anak atau bilik kerja (home office), manakala Bilik Air 3 berhampiran ruang makan memudahkan kegunaan tetamu. |
Visual Kemudahan Rekreasi & Peta Koridor Alam Sari – Bangi – Semenyih
Penghuni Residensi Suria menikmati gabungan kemudahan podium rekreasi moden serta kedudukan strategik di antara perbandaran Alam Sari (Bangi) dan Serene Heights (Semenyih):
Jadual Anggaran Ansuran Bulanan & Kelayakan Gaji (DSR) Residensi Suria
Berikut ialah simulasi anggaran bayaran balik bulanan bagi tempoh pembiayaan maksimum 35 tahun (kadar keuntungan indikatif bank/LPPSA 4.00% setahun) merangkumi julat harga rujukan pasaran (RM263,900) dan harga rujukan portal eHartanah LPHS (RM290,000):
| Senario Pembiayaan (Tempoh 35 Tahun @ ~4.00%) | Harga Rujukan RM263,900 | Harga Rujukan LPHS RM290,000 | Saranan Gaji Bersih Minimum (Solo / Gabungan) |
|---|---|---|---|
| Pinjaman Bank 90% (Deposit / Margin 10%) |
Jumlah Pinjaman: RM237,510 Ansuran: ~RM1,052 / bulan |
Jumlah Pinjaman: RM261,000 Ansuran: ~RM1,156 / bulan – RM1,235 / bulan |
RM2,900 – RM3,200 / bulan (Komitmen kereta/PTPTN sederhana) |
| Pinjaman Penuh 100% (SJKP Madani / Rumah Pertamaku) (Tanpa Deposit Tunai 10% bagi yang layak) |
Jumlah Pinjaman: RM263,900 Ansuran: ~RM1,168 / bulan |
Jumlah Pinjaman: RM290,000 Ansuran: ~RM1,284 / bulan – RM1,370 / bulan |
RM3,200 – RM3,600 / bulan (Boleh gabung slip gaji suami & isteri) |
| Pinjaman Penuh 100% LPPSA (Penjawat Awam) (Potongan gaji bulanan tetap kakitangan kerajaan) |
Jumlah Pinjaman: RM263,900 Ansuran: ~RM1,168 / bulan |
Jumlah Pinjaman: RM290,000 Ansuran: ~RM1,284 / bulan |
Kelayakan Potongan ≤ 60% Gaji Kasar (Mengikut sifir kelayakan LPPSA semasa) |
Tip Kewangan: Jika anda mempunyai komitmen sedia ada (pembiayaan kereta, pembiayaan peribadi atau PTPTN), anda boleh menggabungkan pendapatan bersama pasangan (suami & isteri) untuk merendahkan nisbah DSR dan meningkatkan peluang kelulusan pinjaman 100%. Kira kelayakan awal anda di Kalkulator DSR Interaktif atau terus minta semakan percuma melalui borang temujanji di bawah.
Lokasi Strategik: Alam Sari, Bangi (Mukim Semenyih) & Kemudahan Sekitar
Walaupun disenaraikan di bawah pentadbiran Mukim Semenyih, Daerah Hulu Langat dalam sistem eHartanah LPHS, tapak Residensi Suria berada di koridor Alam Sari (poskod 43000 Bangi) yang sudah lengkap dengan rangkaian pengangkutan rel, universiti utama dan lebuhraya:
| Kategori Kemudahan | Mercu Tanda / Hab Utama Berhampiran | Anggaran Jarak / Masa Akses |
|---|---|---|
| Pengangkutan Awam & Rel | Stesen Komuter KTM Bangi & Stesen KTM UKM (Laluan Seremban – KL Sentral) | ~3 – 6 km (~5 – 10 minit pemanduan) |
| Institusi Pendidikan Tinggi & Sekolah | German-Malaysian Institute (GMI), Universiti Kebangsaan Malaysia (UKM), Sekolah Al-Amin Bangi, SK & SMK Bandar Baru Bangi | ~1.5 – 6 km (~3 – 10 minit pemanduan) |
| Taman Rekreasi & Riadah | Taman Hijau The Lawn & The Canal Park Alam Sari, Bangi Wonderland Theme Park, Kelab Golf Danau UKM | ~1 – 6 km (~2 – 10 minit pemanduan) |
| Pasar Raya & Komersial | CS Grocer Bangi Avenue, KipMall Bangi, Evo Mall Bandar Baru Bangi, Lotus’s Bandar Puteri Bangi & Econsave Kajang | ~5 – 10 km (~8 – 15 minit pemanduan) |
| Akses Lebuhraya Utama | Jalan Bangi Lama, Lebuhraya Utara-Selatan (PLUS — Tol Bangi & Tol Putra Mahkota), Lebuhraya LEKAS (Tol Semenyih) & SILK | Akses terus ke Kajang, Putrajaya, Cyberjaya & Kuala Lumpur |
Syarat Kelayakan & 3 Langkah Mudah Memohon Residensi Suria
Mengikut garis panduan rasmi Lembaga Perumahan dan Hartanah Selangor (LPHS), permohonan Residensi Suria @ Alam Sari, Bangi terbuka kepada pembeli rumah pertama di Selangor yang memenuhi kriteria berikut:
-
1. Syarat Asas Pemohon
Warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, menetap atau bekerja di Selangor/Lembah Klang, serta pemohon dan pasangan belum memiliki sebarang kediaman di negeri Selangor. -
2. Had Pendapatan Isi Rumah
Pendapatan kasar isi rumah (gaji pokok + elaun tetap suami & isteri) tidak melebihi RM14,500 sebulan (selaras had kelayakan Rumah Selangorku Jenis D/E/E Khas). -
3. Pemilihan Laluan Kuota (866 Unit)
Anda boleh memohon melalui Laluan Pendaftaran LPHS (433 unit) atau Laluan Pendaftaran Pemaju (433 unit) bersama semakan kelayakan pembiayaan bank/LPPSA.
- Semak Syarat Lengkap
Rujuk panduan syarat kelayakan Rumah Selangorku. - Panduan Daftar eHartanah
Ikut langkah demi langkah daftar eHartanah LPHS. - Semak DSR Pinjaman
Kira nisbah komitmen di kalkulator kelayakan DSR interaktif.
10 Soalan Lazim (FAQ) Residensi Suria, Alam Sari (Bangi / Semenyih)
1. Berapakah harga jualan rasmi Residensi Suria Alam Sari Bangi?
Portal rasmi eHartanah LPHS menyenaraikan harga rujukan Residensi Suria bermula dari RM290,000, manakala laporan pasaran EdgeProp mencatatkan julat rujukan antara RM263,900 hingga RM290,000. Harga sebenar bergantung pada aras tingkat, kedudukan unit dan pakej semasa yang ditawarkan oleh pemaju Trans Loyal Development Sdn. Bhd.
2. Mengapa lokasi Residensi Suria disebut di Alam Sari Bangi tetapi disenaraikan di bawah Semenyih dalam eHartanah LPHS?
Dari segi alamat poskod (43000 Bangi) dan akses jalan raya, tapak projek berada di dalam perbandaran Alam Sari, Bangi bersebelahan GMI, UKM dan Stesen KTM Bangi. Namun dari sudut sempadan pentadbiran tanah pejabat daerah, kawasan ini terletak di dalam Mukim Semenyih, Daerah Hulu Langat di bawah seliaan Majlis Perbandaran Kajang (MPKj).
3. Berapa keluasan dan bilangan bilik bagi unit di Residensi Suria?
Kesemua unit yang ditawarkan ialah Pangsapuri Jenis A berkeluasan 1,044 kaki persegi (kps) dengan susun atur 3 Bilik Tidur, 3 Bilik Air, Ruang Legar (Foyer), Ruang Tamu, Ruang Makan, Dapur, Balkoni serta Laman Jemuran (Yard).
4. Adakah status tanah Residensi Suria Freehold (Pegangan Bebas) atau Leasehold?
Residensi Suria dibangunkan di atas tanah berstatus Freehold (Pegangan Bebas), memberikan nilai pemilikan jangka panjang yang kukuh kepada pembeli keluarga.
5. Berapakah jumlah unit keseluruhan dan adakah kuota masih tersedia?
Projek ini mempunyai sejumlah 866 unit keseluruhan yang dibahagikan kepada 433 unit Laluan Pendaftaran LPHS dan 433 unit Laluan Pendaftaran Pemaju. Berdasarkan semakan rekod eHartanah LPHS (19 Okt 2026), kedua-dua laluan masih mempunyai kuota yang banyak tersedia untuk permohonan baharu.
6. Apakah perbezaan antara Laluan Pendaftaran LPHS (433 unit) dan Laluan Pendaftaran Pemaju (433 unit)?
Kedua-dua laluan tertakluk kepada kelulusan syarat kelayakan LPHS. Melalui Laluan Pendaftaran Pemaju, anda boleh menyemak ketersediaan lot, membuat kiraan kelayakan pinjaman bank/LPPSA dan mendapatkan bimbingan dokumentasi secara terus bersama wakil jualan sebelum penghantaran rekod ke sistem LPHS.
7. Berapakah anggaran bayaran bulanan dan gaji minimum untuk memohon?
Bagi tempoh pinjaman 35 tahun pada kadar sekitar 4.00% setahun, anggaran ansuran bulanan ialah sekitar RM1,052 hingga RM1,235 sebulan (pinjaman 90%) atau RM1,168 hingga RM1,370 sebulan (pinjaman penuh 100%). Gaji bersih minimum yang disarankan ialah sekitar RM2,900 hingga RM3,500 sebulan (boleh digabungkan bersama pasangan).
8. Bolehkah pembeli rumah pertama memohon pinjaman penuh 100% (tanpa deposit 10%)?
Ya, pembeli rumah pertama yang memenuhi syarat kelayakan kredit boleh memohon pembiayaan sehingga 100% melalui Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP Madani), pakej rumah pertama bank-bank komersial, atau Pinjaman LPPSA 100% bagi penjawat awam.
9. Bilakah jangkaan siap (completion date) projek Residensi Suria?
Berdasarkan maklumat rujukan projek di EdgeProp, Residensi Suria dijangka siap pada tahun 2028.
10. Bagaimana cara untuk menyemak baki unit terkini dan mengatur lawatan ke galeri jualan (viewing)?
Anda hanya perlu mengisi nama, nombor telefon dan memilih projek pada Borang Semakan Unit & Temujanji Viewing di bawah halaman ini. Perunding projek akan menghubungi anda untuk memberikan kiraan DSR percuma, senarai unit terkini serta jadual lawatan galeri jualan.
Perbandingan Projek Rumah Selangorku Berhampiran (Koridor Bangi & Semenyih)
Penafian: RumahSelangorku.org ialah portal maklumat dan pemasaran hartanah bebas, bukan portal rasmi LPHS atau mana-mana agensi kerajaan. Laman ini tidak menerima, memproses atau meluluskan permohonan rasmi kerajaan. Semua maklumat harga, kelayakan dan ketersediaan unit adalah tertakluk kepada pengesahan rasmi pemaju dan LPHS.
Berminat Dengan Residensi Suria @ Alam Sari, Bangi (1,044 kps)? Daftar Semakan & Atur Viewing Sekarang
Jangan lepaskan peluang memiliki pangsapuri Pegangan Bebas (Freehold) 3 Bilik Tidur & 3 Bilik Air (1,044 kps) di koridor matang Alam Sari, Bangi. Lengkapkan borang ringkas di bawah untuk menerima 4 bantuan khas secara percuma:
Nota Privasi: Penghantaran borang ini adalah untuk tujuan semakan maklumat, kiraan kelayakan pinjaman dan temujanji lawatan galeri sahaja — tiada sebarang bayaran atau komitmen membeli dikenakan.
