Landed · Pasaran Terbuka
Shah Alam U9 · Selangor
Sejati By The Lake.@ Shah Alam U9
Ruang lapang untuk keluarga.
Lingkungan hijau untuk ketenangan.
Rumah teres dua tingkat oleh Paramount Property dengan keluasan binaan 1,885 kaki persegi. Empat bilik tidur dan empat bilik air en-suite, dirancang di atas tapak seluas 19.32 ekar dengan pilihan lot 20′ × 65′, 30′ × 65′ dan 40′ × 65′.
RM850,300
*Harga kasar rujukan untuk lot tengah 20′ × 65′. Semak harga/unit semasa serta baki stok melalui pengesahan pemaju.
Lingkungan untuk esok.
01 / KENALI SEJATI
Rumah teres dua tingkat
di Shah Alam U9.
Sejati By The Lake ialah projek rumah teres dua tingkat oleh Paramount Property. Dengan keluasan binaan 1,885 kaki persegi, empat bilik tidur dan empat bilik air en-suite, projek ini menawarkan ruang yang lapang untuk keluarga moden di Shah Alam.
Bayangkan hujung minggu di sini.
Makan bersama keluarga, berehat di bilik utama, kemudian menikmati kawasan hijau komuniti. Setiap aras ada peranannya, setiap orang ada ruangnya.
- Pemaju
- Paramount Property
- Jenis
- Rumah teres dua tingkat
- Lokasi
- Shah Alam U9, Selangor
- Bilik tidur
- 4 bilik tidur
- Bilik air
- 4 bilik air en-suite
- Keluasan binaan
- 1,885 kaki persegi
- Jumlah unit
- 252 unit · bukan baki stok semasa
- Saiz tapak
- 19.32 ekar
- Kawasan hijau
- 4.3 ekar
- Kategori
- Landed · Pasaran terbuka
*Maklumat daripada dokumen projek. Sahkan butiran lot pilihan, pegangan dan status semasa melalui dokumen jualan.
02 / PILIHAN LOT
Tiga pilihan lot.
Yang mana serasi dengan keluarga anda?
Pilihan lot 20′ × 65′, 30′ × 65′ dan 40′ × 65′. Harga kasar rujukan di bawah berdasarkan dokumen projek. Semak harga/unit semasa serta baki stok melalui pengesahan pemaju sebelum membuat keputusan.
Ruang bersama di aras bawahSemak pelan unit pilihan untuk melihat susunan ruang tamu, ruang makan dan dapur.
Ruang keluarga di tingkat pertamaTempat berkumpul yang berasingan daripada ruang menerima tetamu.
Bilik utama di tingkat atasSusun atur yang memisahkan ruang rehat utama daripada aktiviti aras bawah.
Harga kasar rujukanRM850,300
- 20′ × 65′
- 4 bilik tidur
- 4 bilik air en-suite
- 1,885 kps
Harga kasar rujukanRM1,036,100
- 30′ × 65′
- 4 bilik tidur
- 4 bilik air en-suite
- 1,885 kps
Harga kasar rujukanRM1,236,300
- 40′ × 65′
- 4 bilik tidur
- 4 bilik air en-suite
- 1,885 kps
Nota harga · disemak 17 Oktober 2026: Lot hujung (end lot) 30′ × 65′ dirujuk pada RM1,036,100; lot penjuru (corner lot) 40′ × 65′ pada RM1,236,300. Jadual harga projek dan sales kit PDF halaman 36 sepadan dengan angka ini. Nota DOCX menyebut RM1,246,300 untuk lot penjuru; angka itu tidak digunakan sebagai harga paparan. Semua angka ialah harga kasar rujukan, belum ditolak rebat, dan bukan pengesahan tawaran atau stok semasa. Minta sebut harga bertulis bagi lot pilihan.
03 / KEHIDUPAN DI SINI
Lebih ruang untuk
hari-hari bersama.
Kemudahan yang dirancang untuk keluarga dan komuniti. Sahkan spesifikasi akhir serta operasi dengan pemaju.
Komuniti berpagar & berkawal
Kawalan keselamatan 24 jam dengan satu pintu masuk dan keluar.
4.3 ekar landskap hijau
Kawasan lapang dan laluan untuk aktiviti bersama keluarga.
Laluan joging 2.5 km
Laluan dalam pembangunan, berasingan daripada laluan taman tasik berdekatan.
Ruang rekreasi keluarga
Gelanggang serbaguna, taman permainan kanak-kanak dan kemudahan kecergasan.
Kemudahan komuniti
Pusat komuniti, surau, tadika dan parkir pelawat mengikut maklumat projek.
Persediaan EV & solar
Titik isolator EV dan saluran solar PV disediakan. Pengecas EV dan panel solar bukan kelengkapan yang dijanjikan.
04 / LIHAT RUANGNYA
Jelajah showroom
dari sudut anda.
Foto showroom disunting untuk kejelasan dan membuang orang. Perabot serta hiasan tidak semestinya termasuk dalam jualan.
05 / SHAH ALAM U9
Dekat dengan hijau.
Terhubung dengan bandar.
Terletak di Seksyen U9, Shah Alam, dengan akses ke Persiaran Mokhtar Dahari serta rangkaian DASH, GCE dan NKVE.
Taman tasik seluas 16 ekar terletak sekitar 150 meter dari pembangunan, dengan laluan joging 3.2 km. Laluan ini berasingan daripada laluan 2.5 km dalam pembangunan.
Sejati By The Lake
No. 1, Jalan Serindit Hijau, Seksyen U9, Cahaya SPK, 40150 Shah Alam, Selangor.
Isnin–Jumaat: 9 pagi–6 petang
Sabtu, Ahad & cuti umum: 10 pagi–6 petang
Sahkan janji temu dan waktu operasi sebelum berkunjung.
06 / SEBELUM ANDA MEMBUAT PILIHAN
Soalan yang
selalu ditanya.
Semak butiran unit secara bertulis sebelum membuat keputusan.
Adakah ini skim rasmi Rumah Selangorku?
Adakah RM850,300 harga selepas rebat?
Masih ada 252 unit untuk dijual?
Adakah perabot dan pengecas EV termasuk?
Bila siap dan berapa caj penyelenggaraan?
Isi borang terus menempah unit?
90 SAAT / RUANG UNTUK PULANG
Pulang dengan tenang.
Luangkan masa bersama.
Kenali ruang Sejati By The Lake melalui cerita sederhana sebuah keluarga.
Video ini mengandungi babak keluarga dijana AI dengan rujukan foto showroom yang disunting. Perabot dan hiasan untuk paparan, serta tidak semestinya termasuk dalam jualan. Tonton di YouTube.
Selepas hari yang panjang, ada tenang pada perkara kecil: mendengar cerita anak, berkongsi hidangan dan duduk sebentar bersama. Jika ruang di Sejati By The Lake terasa serasi dengan cara keluarga anda hidup, datanglah melihatnya sendiri.
Anda boleh bertanya dahulu tentang pilihan lot, harga semasa dan kelengkapan, kemudian pertimbangkan mengikut keperluan serta kemampuan keluarga. Bila anda sedia, aturkan lawatan untuk mengenali ruang sebenar dengan lebih dekat.
Atur lawatan ke Sejati By The Lake
Pertanyaan atau lawatan bukan komitmen membeli. Harga, unit dan slot lawatan tertakluk pengesahan.
LANGKAH SETERUSNYA
Rancang lawatan.
Kenali ruang sebenar.
Tanya harga semasa, pilihan lot dan butiran kelengkapan. Petugas akan menghubungi anda untuk pengesahan lawatan.
Jom kenali Sejati By The Lake
Viewing Sejati By The Lake — Shah Alam U9. Isi nama, nombor WhatsApp dan cadangan tarikh. Belum pasti tarikh? Boleh kosongkan; petugas akan menghubungi anda untuk pengesahan.
Skim SJKP Madani 2027 (Pinjaman 120%) ·
Rumah Pertamaku Selangor (Duti Setem 100%) ·
Cara Mohon eHartanah LPHS ·
Semakan Status LPHS ·
Jadual Kelayakan Gaji & DSR ·
Kalkulator DSR Interaktif ·
Rumah Selangorku Landed (Teres) ·
Senarai Townhouse Selangor ·
Senarai Projek PPAM (LPPSA) ·
Rumah Idaman Selangor (Percuma Perabot) ·
Zon Shah Alam & Klang ·
Zon Kajang, Semenyih & Cheras ·
Zon Rawang, Gombak & Hulu Selangor ·
Residensi Wilayah (RUMAWIP) KL & Putrajaya
Kemas Kini Terakhir: Oktober 2026 / Rujukan Belanjawan 2027
Data harga, spesifikasi unit, syarat permohonan SPS eHartanah LPHS, garis panduan Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP Madani 2027), pengecualian duti setem 100% rumah pertama (sehingga RM500,000), serta perlindungan Akta Pemajuan Perumahan (HDA 1966) disemak secara berkala berdasarkan pekeliling rasmi LPHS, KPKT, BNM, LPPSA, dan KWSP. Kenali pasukan editorial kami atau hubungi kami untuk sebarang kemas kini maklumat.
Semak Kelayakan Gaji & Kiraan DSR Anda Secara Percuma (2027)
Gunakan kalkulator interaktif kami untuk menyemak peratus Debt Service Ratio (DSR) bank, anggaran ansuran bulanan, dan had harga rumah mampu milik yang layak anda mohon di bawah LPHS, LPPSA, atau jaminan 100%–120% SJKP Madani 2027.
Panduan Bekerja Sendiri & Pekerja Gig ·
Panduan Ambil Kunci (VP) & Semak Defect ·
Panduan Bujang & Gaji <RM3k ·
Projek Baru (Undercon) vs Subsale ·
Gabung Gaji Suami Isteri (Joint Loan) ·
KWSP Deposit 10% & Akaun 3 ·
KWSP Kurangkan Baki Pinjaman ·
Lulus CCRIS/CTOS/SAA/AKPK ·
Solusi Zero CCRIS & PTPTN ·
Pinjaman LPPSA 100% ·
Kos Guaman, Duti Setem & Moratorium ·
Skim SJKP Madani 2027 ·
Rumah Pertamaku Selangor ·
Jadual DSR Gaji RM2,500–RM3,500 ·
Senarai Rumah Teres & Landed ·
Koridor Puncak Alam & Damansara ·
Koridor Cyberjaya, Putrajaya & Puchong ·
Teres Klang, Jalan Kebun & Banting ·
Koridor Sepang, Salak Tinggi & Dengkil ·
Panduan Rumah Townhouse ·
Projek PPAM Selangor & Putrajaya ·
Semakan Status SPS eHartanah LPHS ·
Koridor Shah Alam, Setia Alam & Klang ·
Residensi Wilayah (RUMAWIP) KL & Putrajaya ·
Koridor Rawang, Gombak & Hulu Selangor ·
Koridor Kajang, Semenyih, Bangi & Cheras ·
Rumah Idaman MBI Separa Perabot ·
7 Langkah Cara Memohon RSKU