Residensi Wilayah · Bandar Sri Permaisuri, Cheras

Residensi Aman Madani Cheras

Rumah mampu milik RM300,000 dengan keluasan 900 kaki persegi, 3 bilik, 2 bilik air, balkoni dan 1 parkir.

Daftar Sekarang!Lihat pelan unit WhatsApp? Hubungi Wakil Pemaju

Harga ditetapkan RM300,000 seunit. Kelayakan, unit, tingkat dan tarikh siap tertakluk pengesahan semasa. Permintaan viewing sahaja. Datang tengok rumah dulu, tak wajib beli.

Lakaran artis fasad Residensi Aman Madani di Bandar Sri Permaisuri Cheras — Visual rasmi projek · lakaran artis · reka bentuk tertakluk perubahan

ProgramResidensi Wilayah

PeganganLeasehold 99 tahun

Keluasan900 kps

Susun atur3 bilik · 2 bilik air

Ringkasan projek

Kediaman mampu milik di Bandar Sri Permaisuri

Residensi Aman Madani ialah pembangunan Residensi Wilayah di Jalan Tasik Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, Kuala Lumpur. Projek ini berada dalam kawasan matang yang mempunyai kemudahan harian, sekolah dan pusat perubatan.

2 blok dengan keseluruhan 2,516 unit.
Blok A: 1,254 unit dan 55 tingkat.
Blok B: 1,262 unit dan 50 tingkat.
Reka bentuk bangunan berbentuk Y untuk membantu pencahayaan dan pengudaraan semula jadi.
2 lapisan kawalan keselamatan, CCTV dan kawalan pelawat.
1 petak parkir bagi setiap unit.

Status semasa perlu disahkan. Dokumen projek versi 16 Oktober 2025 menyatakan sasaran SPA suku pertama 2026 dan anggaran siap 2029–2030. Minta pengesahan terkini sebelum membuat keputusan.

Pelan dan spesifikasi

Satu susun atur praktikal · 900 kaki persegi

3 bilik tidur dan 2 bilik air.
Balkoni dan ruang unit terbuka pada tiga sisi.
1 petak parkir.
Titik gentian internet dan SMATV.
Titik penyaman udara disediakan; unit penyaman udara tidak termasuk.
Ketinggian lantai ke lantai sekitar 2.9 meter.

Ukuran, kedudukan tingkap, spesifikasi bahan dan susun atur akhir tertakluk pelan serta dokumen jualan yang diluluskan.

Pelan unit Residensi Aman Madani 900 kaki persegi 3 bilik 2 bilik air — Pelan unit 900 kaki persegi · 3 bilik · 2 bilik air

Syarat asas

Siapa yang boleh memohon?

Warganegara Malaysia berumur 21 tahun dan ke atas.
Pembeli rumah pertama.
Bekerja, menetap atau dilahirkan di Wilayah Persekutuan.
Pendapatan bulanan tidak melebihi RM10,000 bagi individu atau RM15,000 bagi suami isteri.

Permohonan tertakluk penilaian dan kelulusan Jabatan Wilayah Persekutuan. Wakil projek boleh membantu menerangkan aliran semakan dokumen dan permohonan.

Dokumen yang lazim diperlukan

Salinan kad pengenalan pemohon dan pemohon bersama.
Penyata gaji atau penyata bank terkini.
Sijil perkahwinan jika berkenaan.
Bil elektrik atau air.
Surat pengesahan majikan.
Borang permohonan dan dokumen sokongan lain.

Senarai sebenar boleh berubah mengikut keadaan pemohon dan syarat semasa.

Moratorium 10 tahun. Dokumen projek menyatakan larangan jual semula atau pindah milik selama 10 tahun, tertakluk syarat pihak berkuasa.

Kemudahan

Keperluan harian dan ruang rekreasi

Kolam renang

25 meter

Kolam renang, kolam kanak-kanak dan bilik persalinan.

Aktiviti keluarga

8+ ruang

Gim, taman permainan, ruang kecergasan luar, BBQ, dewan serbaguna dan permainan dalaman.

Anggaran kos

RM252 /bulan

Anggaran penyelenggaraan RM0.25/kps dan sinking fund RM0.03/kps.

Kemudahan lain yang disenaraikan termasuk bilik bacaan, dobi, surau, bilik jenazah, taska, bilik mel dan bungkusan, pejabat pengurusan serta ruang penjaja.

Galeri rasmi

Visual bangunan, pelan dan kemudahan

Lakaran artis menara Residensi Aman Madani Cheras — Fasad menara · lakaran artis rasmi

Lakaran artis pandangan udara Residensi Aman Madani — Pandangan udara pembangunan · lakaran artis

Lakaran artis pintu masuk Residensi Aman Madani — Pintu masuk kediaman · lakaran artis

Lakaran artis lobi Residensi Aman Madani — Lobi kediaman · lakaran artis

Lakaran artis gimnasium Residensi Aman Madani — Gimnasium · lakaran artis

Lakaran artis taman permainan Residensi Aman Madani — Taman permainan kanak-kanak · lakaran artis

Lakaran artis ruang kemudahan Residensi Aman Madani — Ruang kemudahan komuniti · lakaran artis

Lakaran artis kolam renang Residensi Aman Madani — Kolam renang · lakaran artis

Peta lokasi Residensi Aman Madani Bandar Sri Permaisuri — Peta lokasi projek · rujukan rasmi

Pelan pembangunan Residensi Aman Madani — Pelan pembangunan dan fasa sekitar

Pelan tingkat tipikal Blok A Residensi Aman Madani — Pelan tingkat tipikal Blok A

Pelan tingkat tipikal Blok B Residensi Aman Madani — Pelan tingkat tipikal Blok B

Semua gambar ialah bahan pemasaran rasmi, lakaran artis atau pelan rujukan. Ia bukan foto unit siap; reka bentuk, landskap, perabot dan pemandangan sebenar boleh berbeza.

Lokasi Bandar Sri Permaisuri, Cheras

Projek terletak di Jalan Tasik Permaisuri 1 dalam kawasan Bandar Sri Permaisuri. Kawasan ini mempunyai rangkaian kediaman dan komersial matang serta akses ke pusat bandar Kuala Lumpur.

Hospital Canselor Tuanku Muhriz UKM (HUKM).
SK Seri Permaisuri dan SMK Seri Permaisuri.
SMK Cheras dan sekolah sekitar Bandar Tun Razak.
Akses jalan utama ke Cheras, Sungai Besi dan pusat bandar.

Semak laluan sebelum viewing

Masa perjalanan berubah mengikut waktu dan trafik. Gunakan peta semasa ketika menetapkan lawatan.

Buka lokasi di Google Maps

Panduan pembeli

Siapa yang sesuai mempertimbangkan Residensi Aman Madani?

Jawapan ringkas: Projek ini sesuai dinilai oleh pembeli rumah pertama yang memenuhi syarat Residensi Wilayah, mahu rumah tiga bilik pada harga RM300,000 dan mengutamakan lokasi matang di Bandar Sri Permaisuri.

Nilai untuk penghuni sendiri

Keluasan 900 kaki persegi menyediakan ruang keluarga yang praktikal. Balkoni, satu parkir dan kemudahan bersama membantu memenuhi keperluan asas kediaman bandar.

Perkara yang wajib disemak

Kelayakan Residensi Wilayah dan dokumen pemohon.
Status unit, blok, tingkat dan arah pemandangan.
Kedudukan petak parkir.
Yuran penyelenggaraan serta sinking fund.
Jadual SPA dan anggaran penyerahan milikan kosong.
Terma moratorium dan pembiayaan bank.

Bagaimana menilai komitmen bulanan?

Bandingkan jumlah pinjaman, kadar pembiayaan, tempoh, yuran penyelenggaraan dan kos berkaitan. Dapatkan kiraan rasmi bank dan baca dokumen SPA sebelum membuat bayaran.

Soalan lazim Residensi Aman Madani Cheras

Residensi Aman Madani berada di mana?

Projek ini terletak di Jalan Tasik Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, Kuala Lumpur, dalam kawasan Cheras.

Berapa harga Residensi Aman Madani?

Project Information Briefing dan borang Priority Registration menyatakan harga RM300,000 seunit. Unit dan ketersediaan semasa perlu disahkan.

Berapa keluasan dan bilangan bilik?

Setiap unit berkeluasan 900 kaki persegi dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air dan balkoni.

Freehold atau leasehold?

Dokumen projek menyatakan pegangan leasehold selama 99 tahun.

Berapa parkir diberikan?

Setiap unit diperuntukkan 1 petak parkir.

Bila projek dijangka siap?

Dokumen projek menyatakan tempoh 48 bulan dari tarikh SPA dan anggaran 2029–2030. Tarikh khusus perlu disahkan melalui SPA unit.

Bagaimana hendak semak kelayakan atau atur viewing?

Gunakan borang di bawah. Permintaan akan disemak dan dibalas secepat mungkin, selewat-lewatnya dalam 24 jam.

Sumber maklumat

Maklumat disusun daripada rekod EUM Residensi Aman Madani, Project Information Briefing versi 16 Oktober 2025, Sales Gallery Photo dan borang Priority Registration. Senarai pembeli, banker, nombor dalaman dan komisen ejen tidak diterbitkan.

Harga, kelayakan, stok, spesifikasi dan jadual siap tertakluk pengesahan semasa oleh pihak berkuasa serta pihak projek.

Langkah seterusnya

Semak harga atau atur viewing

Residensi Aman Madani Cheras

Pilih tarikh dan masa lawatan, atau dapatkan maklumat projek dahulu.

Borang sedang disediakan. Jika pilihan tidak muncul, gunakan borang di bawah atau WhatsApp.

Perlukan bantuan? Mesej melalui WhatsApp. Permintaan viewing tertakluk pada pengesahan pasukan.

← Lihat semua projek

Residensi Aman Madani Cheras — Harga, Kelayakan & Viewing

Residensi Aman Madani Cheras

Kediaman mampu milik di Bandar Sri Permaisuri

Satu susun atur praktikal · 900 kaki persegi