Residensi Aman Madani Cheras — Harga, Kelayakan & Viewing
Residensi Aman Madani Cheras
Rumah mampu milik RM300,000 dengan keluasan 900 kaki persegi, 3 bilik, 2 bilik air, balkoni dan 1 parkir.
Harga ditetapkan RM300,000 seunit. Kelayakan, unit, tingkat dan tarikh siap tertakluk pengesahan semasa. Permintaan viewing sahaja. Jom datang ke Sales Gallery
Ringkasan projek
Kediaman mampu milik di Bandar Sri Permaisuri
Residensi Aman Madani ialah pembangunan Residensi Wilayah di Jalan Tasik Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, Kuala Lumpur. Projek ini berada dalam kawasan matang yang mempunyai kemudahan harian, sekolah dan pusat perubatan.
- 2 blok dengan keseluruhan 2,516 unit.
- Blok A: 1,254 unit dan 55 tingkat.
- Blok B: 1,262 unit dan 50 tingkat.
- Reka bentuk bangunan berbentuk Y untuk membantu pencahayaan dan pengudaraan semula jadi.
- 2 lapisan kawalan keselamatan, CCTV dan kawalan pelawat.
- 1 petak parkir bagi setiap unit.
Pelan dan spesifikasi
Satu susun atur praktikal · 900 kaki persegi
- 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
- Balkoni dan ruang unit terbuka pada tiga sisi.
- 1 petak parkir.
- Titik gentian internet dan SMATV.
- Titik penyaman udara disediakan; unit penyaman udara tidak termasuk.
- Ketinggian lantai ke lantai sekitar 2.9 meter.
Ukuran, kedudukan tingkap, spesifikasi bahan dan susun atur akhir tertakluk pelan serta dokumen jualan yang diluluskan.
Syarat asas
Siapa yang boleh memohon?
- Warganegara Malaysia berumur 21 tahun dan ke atas.
- Pembeli rumah pertama.
- Bekerja, menetap atau dilahirkan di Wilayah Persekutuan.
- Pendapatan bulanan tidak melebihi RM10,000 bagi individu atau RM15,000 bagi suami isteri.
Permohonan tertakluk penilaian dan kelulusan Jabatan Wilayah Persekutuan. Wakil projek boleh membantu menerangkan aliran semakan dokumen dan permohonan.
Dokumen yang lazim diperlukan
- Salinan kad pengenalan pemohon dan pemohon bersama.
- Penyata gaji atau penyata bank terkini.
- Sijil perkahwinan jika berkenaan.
- Bil elektrik atau air.
- Surat pengesahan majikan.
- Borang permohonan dan dokumen sokongan lain.
Senarai sebenar boleh berubah mengikut keadaan pemohon dan syarat semasa.
Kemudahan
Keperluan harian dan ruang rekreasi
Kolam renang
25 meterKolam renang, kolam kanak-kanak dan bilik persalinan.
Aktiviti keluarga
8+ ruangGim, taman permainan, ruang kecergasan luar, BBQ, dewan serbaguna dan permainan dalaman.
Anggaran kos
RM252 /bulanAnggaran penyelenggaraan RM0.25/kps dan sinking fund RM0.03/kps.
Kemudahan lain yang disenaraikan termasuk bilik bacaan, dobi, surau, bilik jenazah, taska, bilik mel dan bungkusan, pejabat pengurusan serta ruang penjaja.
Galeri rasmi
Visual bangunan, pelan dan kemudahan
Semua gambar ialah bahan pemasaran rasmi, lakaran artis atau pelan rujukan. Ia bukan foto unit siap; reka bentuk, landskap, perabot dan pemandangan sebenar boleh berbeza.
Lokasi Bandar Sri Permaisuri, Cheras
Projek terletak di Jalan Tasik Permaisuri 1 dalam kawasan Bandar Sri Permaisuri. Kawasan ini mempunyai rangkaian kediaman dan komersial matang serta akses ke pusat bandar Kuala Lumpur.
- Hospital Canselor Tuanku Muhriz UKM (HUKM).
- SK Seri Permaisuri dan SMK Seri Permaisuri.
- SMK Cheras dan sekolah sekitar Bandar Tun Razak.
- Akses jalan utama ke Cheras, Sungai Besi dan pusat bandar.
Semak laluan sebelum viewing
Masa perjalanan berubah mengikut waktu dan trafik. Gunakan peta semasa ketika menetapkan lawatan.
Panduan pembeli
Siapa yang sesuai mempertimbangkan Residensi Aman Madani?
Jawapan ringkas: Projek ini sesuai dinilai oleh pembeli rumah pertama yang memenuhi syarat Residensi Wilayah, mahu rumah tiga bilik pada harga RM300,000 dan mengutamakan lokasi matang di Bandar Sri Permaisuri.
Nilai untuk penghuni sendiri
Keluasan 900 kaki persegi menyediakan ruang keluarga yang praktikal. Balkoni, satu parkir dan kemudahan bersama membantu memenuhi keperluan asas kediaman bandar.
Perkara yang wajib disemak
- Kelayakan Residensi Wilayah dan dokumen pemohon.
- Status unit, blok, tingkat dan arah pemandangan.
- Kedudukan petak parkir.
- Yuran penyelenggaraan serta sinking fund.
- Jadual SPA dan anggaran penyerahan milikan kosong.
- Terma moratorium dan pembiayaan bank.
Bagaimana menilai komitmen bulanan?
Bandingkan jumlah pinjaman, kadar pembiayaan, tempoh, yuran penyelenggaraan dan kos berkaitan. Dapatkan kiraan rasmi bank dan baca dokumen SPA sebelum membuat bayaran.
Soalan lazim Residensi Aman Madani Cheras
Residensi Aman Madani berada di mana?
Projek ini terletak di Jalan Tasik Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, Kuala Lumpur, dalam kawasan Cheras.
Berapa harga Residensi Aman Madani?
Project Information Briefing dan borang Priority Registration menyatakan harga RM300,000 seunit. Unit dan ketersediaan semasa perlu disahkan.
Berapa keluasan dan bilangan bilik?
Setiap unit berkeluasan 900 kaki persegi dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air dan balkoni.
Freehold atau leasehold?
Dokumen projek menyatakan pegangan leasehold selama 99 tahun.
Berapa parkir diberikan?
Setiap unit diperuntukkan 1 petak parkir.
Bila projek dijangka siap?
Dokumen projek menyatakan tempoh 48 bulan dari tarikh SPA dan anggaran 2029–2030. Tarikh khusus perlu disahkan melalui SPA unit.
Bagaimana hendak semak kelayakan atau atur viewing?
Gunakan borang di bawah. Permintaan akan disemak dan dibalas secepat mungkin, selewat-lewatnya dalam 24 jam.
Sumber maklumat
Maklumat disusun daripada rekod EUM Residensi Aman Madani, Project Information Briefing versi 16 Oktober 2025, Sales Gallery Photo dan borang Priority Registration. Senarai pembeli, banker, nombor dalaman dan komisen ejen tidak diterbitkan.
Harga, kelayakan, stok, spesifikasi dan jadual siap tertakluk pengesahan semasa oleh pihak berkuasa serta pihak projek.
Fakta ringkas Residensi Aman Madani
Residensi Aman Madani di Bandar Sri Permaisuri, Cheras ialah projek Residensi Wilayah oleh Danau Lumayan Sdn Bhd dengan unit 900 kps dan harga rujukan RM300,000. Berikut ringkasan saiz, lokasi dan syarat memohon.
| Perkara | Maklumat |
|---|---|
| Skim / kategori | Residensi Wilayah (dahulu RUMAWIP) |
| Pemaju | Danau Lumayan Sdn Bhd, dalam usaha sama dengan Lumayan Metro Sdn Bhd (anak syarikat Pesona Metro Holdings Bhd) |
| Lokasi | Jalan Tasik Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, Cheras, Kuala Lumpur |
| Jenis & keluasan | Pangsapuri bertingkat tinggi berbentuk Y, 900 kps |
| Bilik | 3 bilik tidur, 2 bilik air (bilik utama dengan bilik air sendiri), balkoni, 1 petak parkir |
| Harga rujukan | RM300,000 seunit, tertakluk kelayakan dan pengesahan unit serta tingkat. Sahkan harga semasa. |
| Pegangan | Pajakan 99 tahun |
| Status | Majlis pecah tanah disempurnakan oleh Perdana Menteri pada 6 Ogos 2025. Semak status permohonan terkini dengan wakil pemaju. |
| Jangkaan siap | Anggaran 2029–2030 (48 bulan dari tarikh SPA) |
| Anggaran kos bulanan | Penyelenggaraan RM0.25 dan kumpulan wang penjelas RM0.03 sekaki persegi, kira-kira RM252 sebulan |
| Moratorium | 10 tahun sekatan jual atau pindah milik, tertakluk syarat pihak berkuasa |
| Kemudahan | Kolam renang 25 m dan kolam kanak-kanak, gimnasium, taman permainan, gim luar, kawasan BBQ, dewan serbaguna, bilik bacaan, dobi, surau, taska, ruang penjaja (kira-kira 18 gerai), kawalan keselamatan dua lapis |
Sumber: StarProperty, EdgeProp, Sinar Harian, Kosmo, dokumen projek pemaju (disemak 19 Okt 2026). Harga dan baki unit boleh berubah; sahkan dengan pemaju atau portal rasmi sebelum membuat keputusan.
Lokasi dan akses
- Terletak di Jalan Tasik Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, atas tapak 11.02 ekar yang menghadap Taman Tasik Permaisuri.
- Menurut StarProperty, kira-kira 900 m ke LRT Salak Selatan (Laluan Sri Petaling) dan kira-kira 3.5 km ke MRT Taman Midah (Laluan Kajang).
- Menurut Sinar Harian, tapak ini kurang 500 m dari cadangan stesen MRT3 Sri Permaisuri.
- Berhampiran Hospital Canselor Tuanku Muhriz UKM (HUKM), Stadium Cheras, SK Seri Permaisuri dan SMK Seri Permaisuri.
- Akses lebuh raya melalui East-West Link, MRR2, Maju Expressway (MEX) dan Jalan Loke Yew.
Cara mohon Residensi Wilayah
Residensi Wilayah ialah skim rumah mampu milik Jabatan Wilayah Persekutuan (JWP) untuk Kuala Lumpur, Putrajaya dan Labuan, jadi ia berbeza daripada Rumah Selangorku. Pemohon perlu warganegara berumur 21 tahun ke atas, pembeli rumah pertama, bekerja, tinggal atau lahir di Wilayah Persekutuan, dengan pendapatan bulanan tidak melebihi RM10,000 (individu) atau RM15,000 (pasangan); kelulusan akhir dibuat oleh JWP. Semak di portal Residensi Wilayah JWP, baca RSKU vs Residensi Wilayah dan gunakan kalkulator kelayakan pinjaman.
Soalan lazim Residensi Aman Madani
Berapa harga Residensi Aman Madani?
Harga rujukan ialah RM300,000 seunit untuk unit 900 kps dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air di bawah Residensi Wilayah. Harga akhir tertakluk kelayakan dan pengesahan unit serta tingkat.
Di mana lokasi Residensi Aman Madani Bandar Sri Permaisuri?
Projek ini terletak di Jalan Tasik Permaisuri 1, Bandar Sri Permaisuri, Cheras, berhampiran Taman Tasik Permaisuri dan HUKM. StarProperty menyebut kira-kira 900 m ke LRT Salak Selatan.
Siapa pemaju Aman Madani Permaisuri Cheras?
Pemajunya ialah Danau Lumayan Sdn Bhd, dalam usaha sama dengan Lumayan Metro Sdn Bhd (anak syarikat Pesona Metro Holdings Bhd). Majlis pecah tanah disempurnakan oleh Perdana Menteri pada 6 Ogos 2025.
Di mana sales gallery Residensi Aman Madani Kuala Lumpur?
Untuk lokasi galeri jualan terkini dan slot lawatan (Rabu, Sabtu atau Ahad), hubungi wakil pemaju melalui borang atau WhatsApp di halaman ini.
Siapa layak membeli Residensi Aman Madani?
Warganegara Malaysia 21 tahun ke atas, pembeli rumah pertama, yang bekerja, tinggal atau lahir di Wilayah Persekutuan, dengan pendapatan bulanan tidak melebihi RM10,000 (individu) atau RM15,000 (pasangan). Kelulusan akhir dibuat oleh Jabatan Wilayah Persekutuan.
Bila Residensi Aman Madani dijangka siap?
Anggaran siap ialah 2029 hingga 2030, iaitu 48 bulan dari tarikh SPA. Sahkan jadual terkini dengan pemaju.
Projek berhampiran
Semak harga atau atur viewing
Residensi Aman Madani Cheras
Pilih tarikh dan masa lawatan, atau dapatkan maklumat projek dahulu.
Borang sedang disediakan. Jika pilihan tidak muncul, gunakan borang di bawah atau WhatsApp.
Perlukan bantuan? Mesej melalui WhatsApp. Permintaan viewing tertakluk pada pengesahan pasukan.
