SkyRia, Puchong
Rumah Selangorku · Type APasaran terbuka · Type B & CApartmen servis
Dua blok apartmen servis di tepi tasik D’Island Residence, Puchong, dengan 999 unit keseluruhan. Pilihan Type A 600 kps (2 bilik, 2 bilik air) ialah unit Rumah Selangorku (RSKU) / mampu milik, manakala Type B 850 kps dan Type C 900 kps (3 bilik, 2 bilik air) ialah unit pasaran terbuka. Pegangan pajakan 99 tahun.
Harga bersih menurut fact sheet projek*
Dari RM240,000
*Type A 600 kps (RSKU): RM240,000 & RM243,000. Type B 850 kps: dari RM357k. Type C 900 kps: dari RM380k. Kit jualan Januari 2026 mengecop Type A “SOLD OUT”, dan harga bersih Type B/C dalam fact sheet termasuk insentif bagi tempoh tempahan yang telah tamat. Sahkan kuota RSKU dan minta sebut harga semasa sebelum lawatan.
Lakaran artis · bukan foto sebenar
01 / Kenali SkyRia
Apartmen servis tepi tasik di D’Island, Puchong
SkyRia ialah projek apartmen servis dua blok di kawasan D’Island Residence, Puchong. Blok A setinggi 34 tingkat (608 unit) dan Blok B 29 tingkat (391 unit). Podium parkir terletak di bawah menara, dan kemudahan penduduk berada di aras G, 6 dan 7.
Pilihan Type A 600 kps (2 bilik, 2 bilik air) disenaraikan sebagai unit Rumah Selangorku dalam fact sheet projek. Type B 850 kps dan Type C 900 kps ialah unit pasaran terbuka dengan 3 bilik tidur, 2 bilik air, balkoni dan dapur dengan ruang yard. Setiap unit mempunyai 2 petak parkir.
Kawasan ini berpagar dan berpengawal, dengan pondok pengawal, CCTV perimeter dan kad akses yang hanya membenarkan akses ke tingkat sendiri, menurut kit jualan.
Fakta disemak pada 19 September 2026 daripada fact sheet projek terkini dan kit jualan projek (Januari 2026).
| Nama projek | SkyRia @ D’Island Residence Puchong |
|---|---|
| Jenis kediaman | Apartmen servis, hak milik strata |
| Skim | Type A: Rumah Selangorku / mampu milik (fact sheet) kit Jan 2026: SOLD OUT; Type B & C: pasaran terbuka |
| Lokasi | D’Island Residence, Puchong, Selangor |
| Pihak berkuasa tempatan | Majlis Perbandaran Sepang (menurut kit jualan) |
| Pegangan | Pajakan 99 tahun (tamat 20 Disember 2121) |
| Jumlah unit | 999 unit: Blok A 608 (34 tingkat), Blok B 391 (29 tingkat) |
| Jenis unit | Type A 600 kps (160 unit, termasuk 150 mampu milik); Type B 850 kps (615 unit); Type C 900 kps (224 unit) |
| Bilik / bilik air | Type A: 2 bilik, 2 bilik air. Type B & C: 3 bilik, 2 bilik air |
| Harga bersih (fact sheet) | Type A RM240,000 & RM243,000; Type B dari RM357k; Type C dari RM380k sahkan harga semasa |
| Harga SPA (kit jualan Jan 2026) | Type B RM478,000 – RM516,000; Type C RM506,000 – RM544,000 |
| Parkir | 2 petak setiap unit |
| Berpagar & berpengawal | Ya |
| Jangkaan siap | Q3 2027 (fact sheet) kit: serahan kunci April 2028 |
02 / Jenis unit & pelan lantai
Type A RSKU 2 bilik, Type B & C 3 bilik
Pelan lantai di bawah diambil daripada kit jualan projek. Tekan pelan untuk saiz penuh. Susun atur perabot dalam pelan hanya sebagai contoh.
Type B · 850 kps
615 unit (Blok A 316, Blok B 299)
Foyer masuk ke dapur dan yard, ruang makan dan ruang tamu dengan balkoni. Bilik tidur utama, bilik tidur 1 dan bilik tidur 2 di sepanjang koridor, dengan dua bilik air.
Anggaran yuran penyelenggaraan: RM272 sebulan (termasuk sinking fund).
Type C · 900 kps
224 unit (Blok A 132, Blok B 92)
Susun atur serupa Type B tetapi unit lebih dalam (10.86 m berbanding 10.20 m dalam pelan), memberi ruang tamu dan makan yang lebih luas.
Anggaran yuran penyelenggaraan: RM288 sebulan (termasuk sinking fund).
Rumah Selangorku · sahkan kuota semasa
Type A · 600 kps (2 bilik, 2 bilik air) · RM240,000 & RM243,000
Menurut fact sheet projek, Type A ialah unit Rumah Selangorku dengan harga bersih RM240,000 dan RM243,000, anggaran yuran penyelenggaraan RM192 sebulan, dan unit hanya boleh dipilih selepas pinjaman diluluskan. Kit jualan Januari 2026 menyenaraikan 150 unit mampu milik dan 10 unit pasaran terbuka Type A di Blok A, dan mengecop kesemuanya “SOLD OUT”. Pelan lantai Type A tiada dalam kit terkini. Syarat kelayakan Rumah Selangorku ditentukan oleh pihak berkuasa skim; tanya kami untuk semak kuota dan kelayakan semasa.
03 / Show unit
Foto sebenar show unit
Foto diambil di show unit SkyRia pada 15 Mei 2024. Unit contoh mempunyai 3 bilik tidur; jenis unit (B atau C) belum disahkan. Perabot, hiasan, langsir, bidai dan peralatan dalam foto tidak termasuk dalam pembelian.
04 / Harga & pakej
Harga SPA, rebat dan kos guaman
Harga bersih menurut fact sheet projek, dengan harga SPA kit jualan Januari 2026 sebagai rujukan:
| Jenis | Bersih (fact sheet) | SPA (kit) | Yuran/bulan* |
|---|---|---|---|
| Type B · 850 kps | Dari RM357k | RM478,000 – RM516,000 | RM272 |
| Type C · 900 kps | Dari RM380k | RM506,000 – RM544,000 | RM288 |
| Type A · 600 kps (RSKU) | RM240,000 & RM243,000 | Kit: SOLD OUT | RM192 |
Penting: (a) Kit jualan Januari 2026 mengecop Type A “SOLD OUT”; sahkan kuota RSKU/Type A semasa sebelum lawatan. Fact sheet menyatakan unit Type A hanya boleh dipilih selepas pinjaman diluluskan. (b) Harga bersih Type B/C dalam fact sheet termasuk insentif bagi tempoh tempahan 1/11/2025 – 31/12/2025 yang telah tamat; minta sebut harga semasa.
Menurut fact sheet, Type A mendapat rebat 10% (harga RM270k) atau 4% (harga RM250k). Type B dan C mendapat rebat 10%, dan pembeli Bumiputera mendapat diskaun tambahan 10%. Dalam kit jualan, rebat 10% ini terdiri daripada rebat standard 7% dan rebat bersyarat 3% (surat terima tawaran pinjaman atau surat pembeli tunai dihantar dalam 21 hari dari tarikh tempahan).
Contoh kit jualan tanpa insentif (Type B, SPA RM478,000): RM430,200 selepas rebat 10%; RM387,180 bagi pembeli Bumiputera.
*Anggaran yuran penyelenggaraan termasuk sinking fund, RM0.32 sekaki persegi. Harga berbeza ikut tingkat dan arah pandangan (tasik, kawasan hijau atau kemudahan). Sahkan harga dan unit yang masih ada semasa temu janji.
| Yuran tempahan | RM500 (dipulangkan penuh dengan surat penolakan pinjaman) |
|---|---|
| Bayaran pendahuluan | 0% |
| Rebat | Type A: 10% (RM270k) / 4% (RM250k). Type B & C: 10% |
| Diskaun Bumiputera | 10% (Type B & C) |
| Yuran guaman & disbursement SPA | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Yuran guaman & disbursement pinjaman | Percuma (ditanggung pemaju) |
| Duti setem pinjaman & MOT | Type B & C: ditanggung pembeli. Type A: dikecualikan bagi pembeli rumah pertama (menurut fact sheet) |
| Insentif pindah masuk / pakej perabot | Tempoh terdahulu telah tamat. Tanya promosi semasa |
| Bank pembiayaan | Bank Islam, CIMB, RHB, Maybank, AmBank, Hong Leong, Alliance |
05 / Kemudahan & yuran penyelenggaraan
Kemudahan di aras G, 6 dan 7
Kemudahan penduduk terletak di aras bawah serta di atas podium parkir aras 6 dan 7, menurut pelan kemudahan dalam kit jualan.
Aras 6 & 7
- Taman permainan interaktif
- Gim luar
- Tapak BBQ
- Dek santai
- Taman tenang (Serenity Garden)
- Ruang terbuka
- Laluan pokok palma
- Dek kolam
- Kolam renang infiniti
- Bilik persalinan / tandas
- Kelab dalaman
- Gim dalaman
- Laman yoga / taichi
- Kabana taman
- Kebun sayur
- Permainan tingting (hopscotch)
- Tempat duduk blok interaktif
- Laluan refleksologi
- Laluan taman tenang
Aras G
- Gelanggang futsal
- Gelanggang sepak takraw
- Trek joging
- Ruang berkumpul luar
- Tanaman perimeter
- Surau
- Tadika
- Kedai
- Pejabat pengurusan
- Dewan serbaguna
- Lobi lif
Keselamatan berlapis: pondok pengawal, lobi lif, CCTV perimeter dan kad akses ke tingkat sendiri. Blok A mempunyai 5 lif dan 23 unit setiap tingkat; lebar koridor kira-kira 1.8 m.
| Yuran penyelenggaraan (anggaran) | Sebulan |
|---|---|
| Type A · 600 kps | RM192 tab RSKU fact sheet: RM231 |
| Type B · 850 kps | RM272 |
| Type C · 900 kps | RM288 |
| Kadar (termasuk sinking fund) | RM0.32 sekaki persegi |
06 / Spesifikasi
Kemasan dan kelengkapan standard
Menurut spesifikasi bangunan dalam kit jualan. Tertakluk kepada perubahan.
| Struktur | Konkrit bertetulang |
|---|---|
| Dinding | Pasir simen / blok / dinding konkrit / panel konkrit |
| Bumbung | Dek logam / bumbung rata konkrit bertetulang |
| Siling | Siling plaster / skim coat |
| Tingkap | Kaca berbingkai aluminium / tingkap louver kaca berbingkai logam |
| Pintu | Pintu masuk: pintu flush kalis api. Bilik, bilik air, yard: pintu flush. Balkoni: pintu gelangsar berbingkai aluminium |
| Lantai | Jubin di foyer, ruang tamu dan makan, semua bilik, bilik air, dapur, yard dan balkoni |
| Dinding siap | Luar: cat tahan cuaca. Dalam: cat emulsi. Bilik air dan dapur: jubin dinding hingga 1.5 m |
| Kelengkapan | Type B | Type C |
|---|---|---|
| Tandas duduk | 2 | 2 |
| Singki basuh tangan | 2 | 2 |
| Pancuran mandi | 2 | 2 |
| Pili air | 3 | 3 |
| Singki dapur | 1 | 1 |
| Titik lampu | 15 | 15 |
| Titik penghawa dingin | 2 | 2 |
| Soket kuasa | 11 | 11 |
| Titik kipas siling | 4 | 4 |
| Titik TV / FWS / pemanas air | 1 / 1 / 1 | 1 / 1 / 1 |
Spesifikasi standard tidak menyenaraikan penghawa dingin, pemanas air, kabinet dapur atau perabot. Item sedemikian hanya disertakan jika dinyatakan dalam pakej promosi bertulis.
07 / Lokasi
D’Island Residence, Puchong
SkyRia terletak di tepi tasik dalam kawasan D’Island Residence, Puchong. Menurut peta lokasi dalam kit jualan, kawasan ini berhampiran Lebuhraya SKVE dan LDP, dengan akses ke Lebuhraya KESAS dan MEX. Koordinat tapak: 2.962224, 101.609384.
Lain-lain berhampiran menurut kit jualan
- SK Puchong Utama 1 & 2 (5 km)
- KPMC Puchong (9 km)
- Jaya Grocer IOI Rio City (10 km)
- Columbia Asia Hospital (10 km)
- Binary University College (11 km)
- IOI Mall Puchong (13 km)
- Limkokwing University (13 km)
- Sunway Medical Centre (15 km)
- Hospital Putrajaya (15 km)
- Sunway University (16 km)
- Taylor’s University Lakeside (16 km)
- Sunway Pyramid (17 km)
- Pavilion Bukit Jalil (18 km)
Jarak ialah anggaran daripada kit jualan. Semak masa perjalanan sebenar menggunakan aplikasi peta. Peta lokasi ialah lakaran ringkas dan tidak berskala.
08 / Soalan lazim
Soalan yang selalu ditanya
Berapakah harga SkyRia?
Menurut fact sheet projek, Type A 600 kps (Rumah Selangorku) berharga RM240,000 dan RM243,000, Type B 850 kps dari RM357k dan Type C 900 kps dari RM380k. Harga Type B/C ini termasuk insentif bagi tempoh yang telah tamat; harga SPA kit jualan ialah RM478,000 – RM516,000 (B) dan RM506,000 – RM544,000 (C). Minta sebut harga bertulis untuk unit pilihan anda.
Masih ada unit Rumah Selangorku 600 kps?
Fact sheet projek masih menyenaraikan Type A 600 kps sebagai unit Rumah Selangorku, dan unit hanya boleh dipilih selepas pinjaman diluluskan. Namun kit jualan Januari 2026 mengecop Type A “SOLD OUT”. Kami bantu semak kuota semasa sebelum lawatan, tetapi tidak dapat menjamin ada unit. Syarat kelayakan Rumah Selangorku ditentukan oleh pihak berkuasa skim.
Apa beza Type B dan Type C?
Kedua-duanya 3 bilik tidur, 2 bilik air, balkoni dan 2 petak parkir. Type C lebih luas (900 kps berbanding 850 kps) dengan ruang tamu dan makan yang lebih panjang.
Berapa yuran penyelenggaraan?
Anggaran RM192 sebulan untuk Type A, RM272 untuk Type B dan RM288 untuk Type C, termasuk sinking fund (RM0.32 sekaki persegi), menurut maklumat projek.
Apakah jenis pegangan?
Pajakan 99 tahun yang tamat pada 20 Disember 2121, dengan hak milik strata.
Bila dijangka siap?
Maklumat projek terkini menyatakan Q3 2027. Soalan lazim dalam kit jualan pula menyebut sasaran serahan kunci April 2028. Sahkan tarikh terkini semasa temu janji.
Berapa yuran tempahan? Boleh dapat balik?
Yuran tempahan RM500. Menurut maklumat projek, yuran ini dipulangkan penuh jika anda mengemukakan surat penolakan pinjaman. Bayar hanya melalui saluran rasmi yang disahkan semasa temu janji.
Siapa yang tanggung kos guaman?
Yuran guaman dan disbursement SPA serta pinjaman ditanggung pemaju. Untuk Type B dan C, duti setem pinjaman dan MOT ditanggung pembeli; untuk Type A, fact sheet menyatakan pengecualian bagi pembeli rumah pertama.
Adakah unit dijual lengkap berperabot?
Tidak secara standard. Pakej perabot dan insentif pindah masuk dalam bahan projek terdahulu adalah untuk tempoh tempahan yang telah tamat. Perabot dalam foto show unit ialah hiasan dan tidak termasuk.
Adakah kawasan ini berpengawal?
Ya. Menurut kit jualan, ada pondok pengawal, CCTV perimeter, lobi lif berkawal dan kad akses yang hanya membenarkan akses ke tingkat sendiri.
09 / Borang pertanyaan
Mahu semak harga atau lawat show unit SkyRia?
Beritahu keperluan anda. Kami bantu semak kuota Rumah Selangorku Type A, harga semasa Type B atau C dan promosi terkini, kemudian aturkan lawatan ke show unit.
- Pilih “Semak harga & maklumat” atau “Atur viewing”.
- Isi nama dan nombor WhatsApp.
- Kami hubungi anda untuk sahkan maklumat atau tarikh lawatan.
Lebih selesa berbual terus? Tanya di WhatsApp.
Penafian
RumahSelangorku.org ialah portal hartanah bebas. Kami bukan laman rasmi kerajaan negeri, LPHS atau pihak pemaju projek. Maklumat di halaman ini disusun daripada fact sheet projek dan kit jualan projek (Januari 2026) yang disemak pada 19 September 2026, dan boleh berubah tanpa notis. Rupa bangunan dan kemudahan ialah lakaran artis; foto show unit bertarikh Mei 2024 dan perabot hiasan tidak termasuk. Sahkan harga, kelayakan, spesifikasi, tarikh siap dan ketersediaan unit sebelum membuat sebarang bayaran atau komitmen.
