Senarai Rumah Selangorku Landed (Rumah Teres) Terkini 2027: Harga & Cara Mohon
RumahSelangorku.org ialah portal maklumat dan pemasaran hartanah bebas, bukan laman rasmi LPHS atau agensi kerajaan. Ketersediaan kuota unit rumah bertanah (landed) adalah terhad dan tertakluk kepada kelulusan LPHS serta pengesahan semasa pemaju.
Ringkasan Rumah Selangorku Landed (Rumah Teres) 2027
- Wujudkah Rumah Selangorku Landed? Ya. Selain pangsapuri bertingkat, terdapat projek rumah teres setingkat dan townhouse mampu milik di koridor pertumbuhan Selangor pada harga terkawal di bawah RM300,000.
- Projek Teres Tumpuan Semasa: Serindit @ Lagenda Ardea, Bernam Jaya menawarkan rumah teres setingkat (3 bilik tidur, 2 bilik air, saiz tanah 20′ × 65′) pada harga RM290,000.
- Anggaran Ansuran Bulanan: Sekitar RM1,150 hingga RM1,300 sebulan (sesuai untuk gaji bersih individu atau gabungan suami isteri bermula RM2,800–RM3,200 sebulan).
- Jimat Kos Permulaan (Bajet 2027): Layak menikmati pengecualian duti setem 100% (rumah pertama ≤ RM500,000) dan pembiayaan penuh 100%–120% melalui Skim SJKP Madani.
- Senarai Projek Landed & Alternatif
- Spesifikasi Teres LPHS
- Perbandingan Landed vs Pangsapuri
- Syarat & Cara Mohon
- Soalan Lazim (FAQ)
Senarai Projek Rumah Selangorku Landed & Kediaman Bertanah Mampu Milik
Di manakah lokasi projek Rumah Selangorku Landed yang masih dibuka? Disebabkan kos tanah yang tinggi di pusat bandar Petaling Jaya dan Subang, projek rumah teres mampu milik tertumpu di koridor pembangunan baharu yang dihubungkan terus dengan lebuh raya utama (PLUS, LATAR, GUTHRIE, dan WCE):
| Nama Projek & Lokasi | Jenis Kediaman | Susun Atur & Keluasan | Harga Rujukan |
|---|---|---|---|
| Serindit @ Lagenda Ardea, Bernam Jaya (Hulu Selangor — Akses Tol Tanjung Malim / Lembah Beringin) | Rumah Teres Setingkat (Landed) | 3 Bilik Tidur, 2 Bilik Air · Saiz Tanah 20′ × 65′ (1,300 kps) | RM290,000 |
| Ara Grove by Epicon, Batang Kali (Hulu Selangor — Pegangan Bebas / Freehold) | Rumah Teres Setingkat (Freehold) | 3 Bilik Tidur · Pegangan Bebas | Bermula RM297,000 |
| Suasana Antara Gapi (Koridor Serendah / Rawang — Layak Duti Setem 0% Rumah Pertama ≤ RM500k) | Rumah Teres 2 Tingkat (Freehold) | 4 Bilik Tidur, 3 Bilik Air · Binaan 1,459 – 1,505 kps | Dari RM449,910 |
| Sejati By The Lake, Shah Alam U9 (Seksyen U9, Shah Alam) | Rumah Teres 2 Tingkat (Landed) | Kediaman Bertanah Pasaran Terbuka Shah Alam | Semak Harga Semasa |
| Taman Meranti Impian, Puchong (Puchong) | Rumah Teres 2 Tingkat (Landed) | Pembangunan Eksklusif 51 Unit di Puchong | Semak Harga Semasa |
| Ilham @ Bandar Nusa Rhu, Shah Alam (Shah Alam) | Rumah Teres 3 Tingkat (Landed) | Kediaman Keluarga Besar di Shah Alam | Semak Harga Semasa |
Spesifikasi Rasmi Rumah Teres di Bawah Dasar Rumah Selangorku
Di bawah dasar perumahan mampu milik Negeri Selangor (LPHS), pembangunan rumah bertanah (landed) dikategorikan mengikut saiz binaan dan kawalan harga siling:
- Jenis C (Teres Setingkat / Townhouse): Keluasan binaan minimum sekitar 800 hingga 900 kaki persegi dengan 3 bilik tidur dan 2 bilik air.
- Jenis D & E (Teres Setingkat / Dua Tingkat Terpilih): Keluasan binaan sekitar 1,000 kaki persegi ke atas, direka khusus untuk keluarga yang memerlukan ruang parkir hadapan sendiri tanpa caj penyelenggaraan kondominium yang tinggi.
- Kawalan Moratorium 5 Tahun: Sama seperti unit pangsapuri RSKU, rumah teres Rumah Selangorku tidak boleh dijual atau dipindah milik dalam tempoh 5 tahun pertama dari tarikh Perjanjian Jual Beli (SPA) dan mestilah didiami sendiri.
Perbandingan: Rumah Selangorku Landed (Teres) vs Pangsapuri Moden
Jika anda masih mempertimbangkan sama ada mahu memilih rumah teres di pinggir Lembah Klang atau pangsapuri di pusat bandar, jadual ini membantu anda membuat keputusan:
| Kriteria Perbandingan | Rumah Selangorku Landed (Teres) | Pangsapuri RSKU / Rumah Idaman (High-Rise) |
|---|---|---|
| Lokasi Utama | Bernam Jaya, Hulu Selangor, Kuala Selangor, Sepang/Banting | Shah Alam, Setia Alam, Cyberjaya, Bangi, Kajang, Puchong, Cheras |
| Harga Rujukan | Sekitar RM250,000 – RM290,000 | Sekitar RM191,250 – RM289,000 |
| Yuran Penyelenggaraan (Maintenance Fee) | Sangat rendah / tiada caj strata bulanan tinggi | Sekitar RM150 – RM250 sebulan (termasuk kolam renang, gim & sekuriti 24 jam) |
| Kelengkapan Percuma | Anjung kereta sendiri (2 kereta) & halaman tanah | Projek Rumah Idaman terpilih menyertakan kabinet dapur, penghawa dingin, almari & pemanas air |
Syarat & Cara Tempah Unit Rumah Selangorku Landed
Memandangkan jumlah unit rumah teres mampu milik adalah jauh lebih sedikit berbanding unit pangsapuri, kuota biasanya habis ditempah dalam masa singkat selepas dilancarkan:
- Semak Kelayakan Gaji & DSR: Untuk harga RM290,000, pastikan gaji bersih individu atau gabungan suami isteri berada sekitar RM3,000 ke atas sebulan (rujuk Jadual Kelayakan Gaji & DSR 2027).
- Sediakan Dokumen Lengkap Awal: Sediakan salinan IC, slip gaji 3–6 bulan, penyata bank, dan penyata KWSP (atau dokumen SJKP Madani jika bekerja sendiri).
- Semak Unit & Daftar eHartanah LPHS: Isi borang semakan di bawah atau hubungi perunding kami untuk mengesahkan baki lot bumi / bukan bumi yang masih kosong serta panduan pendaftaran portal eHartanah LPHS.
Soalan Lazim (FAQ) Rumah Selangorku Landed 2027
Adakah Rumah Selangorku mempunyai pilihan rumah bertanah (landed / rumah teres)?
Ya, ada. Walaupun sebahagian besar projek di pusat bandar adalah pangsapuri berfasiliti, terdapat projek Rumah Selangorku dan perbandaran mampu milik yang menawarkan rumah teres setingkat dan dua tingkat/townhouse di koridor seperti Bernam Jaya, Rawang/Kundang, Puncak Alam, dan Kuala Selangor pada harga bawah RM300,000.
Berapa harga rumah teres mampu milik di Selangor pada tahun 2026 / 2027?
Projek rumah teres mampu milik di bawah seliaan LPHS atau perbandaran terpilih ditawarkan pada harga sekitar RM250,000 hingga RM290,000, contohnya projek Serindit @ Lagenda Ardea di Bernam Jaya yang berharga RM290,000 untuk rumah teres setingkat (3 bilik tidur, 2 bilik air).
Apakah syarat kelayakan untuk memohon Rumah Selangorku Landed?
Pemohon mestilah warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, belum memiliki rumah di Selangor (atau mengikut syarat laluan penawaran LPHS), dengan pendapatan isi rumah sehingga RM14,500–RM20,000 sebulan mengikut kategori.
Bolehkah rumah teres bawah RM300,000 dibeli tanpa deposit 10%?
Ya. Pembeli rumah pertama boleh menggabungkan permohonan dengan Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP Madani) untuk pembiayaan sehingga 100%–120% serta menikmati pengecualian duti setem 100% di bawah insentif Rumah Pertamaku Selangor 2027.
Panduan ini disusun berdasarkan rujukan rasmi eHartanah LPHS, SJKP Berhad, serta dokumen Belanjawan 2027 Kementerian Kewangan Malaysia.
Panduan Berkaitan Rumah Pertama & Bajet 2027: Skim SJKP Madani 2027 (Pinjaman 120%) · Rumah Pertamaku Selangor 2027 · Jadual Kelayakan Gaji & Kiraan DSR · Senarai Rumah Selangorku Landed (Teres) · Rumah Idaman Selangor (Percuma Perabot) · Syarat Kelayakan RSKU · Kalkulator DSR
Berminat dengan Rumah Selangorku Landed (Teres)? Semak kuota unit terkini.
Isi nama dan nombor WhatsApp. Saya bantu semak projek yang sesuai dengan bajet dan lokasi anda, kemudian hubungi anda untuk atur viewing.
Lebih suka WhatsApp? Tanya saya melalui WhatsApp.
Ini permintaan maklumat dan lawatan sahaja—bukan permohonan rasmi atau komitmen membeli.
Ingin Tahu Projek Mana Yang Lulus Dengan Gaji & Komitmen Anda?
Gunakan Kalkulator DSR Interaktif di halaman utama Rumah Selangorku untuk mengira peratus DSR bank anda secara langsung dan menerima Laporan Anggaran DSR PDF beserta 3 cadangan projek (Apartment & Landed) terus ke e-mel anda.