Residensi Serasi Semenyih & Eco Majestic: Harga, Pelan 1,045 kps & Pilihan Vista Idaman
Panduan pembeli · Setia EcoHill 2 / Koridor Eco Majestic & Semenyih · Semakan 5 November 2026
Gambar header: Lakaran artis bangunan Pangsapuri Selangorku Serasi (Residensi Serasi) di Setia EcoHill 2, Semenyih daripada brosur rasmi pemaju; bukan foto bangunan siap semasa. Semua pelan lantai, peta jarak dan lakaran kemudahan di bawah dilabel mengikut sumber asal.
Carian untuk Residensi Serasi Semenyih, Residensi Serasi Eco Majestic, Rumah Selangorku Eco Majestic, Pangsapuri Selangorku Serasi dan Vista Idaman Semenyih mencatatkan ribuan impresi carian bulanan daripada keluarga yang mencari pangsapuri mampu milik berstatus pegangan bebas (Freehold) melebihi 1,000 kaki persegi di koridor selatan Kajang–Semenyih. Namun, ramai pembeli masih keliru mengapa carian Eco Majestic sering membawa kepada Residensi Serasi di Setia EcoHill 2, apakah perbezaannya dengan Riang @ Eco Majestic City atau Serasi Residences Putra Heights, serta bagaimana ia dibandingkan dengan Vista Idaman @ Sunway Semenyih dan Vista Azalea @ Diamond City. Panduan ini menghimpunkan fakta rasmi eHartanah LPHS dan brosur pemaju, pelan 1,045 kaki persegi (3 bilik tidur, 3 bilik air, 2 parkir), penjelasan harga RM290,000 vs RM263,900, jadual simulasi komitmen bulanan serta senarai semak sebelum membuat permohonan.
Jawapan terus: apakah identiti sebenar Residensi Serasi Semenyih / Eco Majestic dan bezanya dengan Vista Idaman?
Berdasarkan semakan rekod halaman projek Residensi Serasi (Setia EcoHill 2, Semenyih) dan portal rasmi eHartanah LPHS, projek yang sering dicari sebagai “Residensi Serasi Eco Majestic” ialah Pangsapuri Selangorku Serasi (kategori Rumah Selangorku Jenis E Khas) yang dibangunkan oleh Trans Loyal Development Sdn. Bhd. di Setia EcoHill 2, Semenyih — bersebelahan perbandaran Eco Majestic (sekitar 2.5 km ke Jaya Grocer Eco Majestic dan 3.5 km ke susur keluar Tol Lebuhraya LEKAS). Pembangunan hak milik kekal (Freehold) ini merangkumi 1,010 unit merentasi 4 blok (28–29 tingkat) dengan pelan tipikal Jenis A seluas 1,045 kaki persegi (3 bilik tidur, 3 bilik air, balkoni, laman basuhan dan 2 petak parkir). Portal eHartanah LPHS memaparkan harga senarai daripada RM290,000 (dengan kira-kira 999 unit masih tersedia merangkumi 505 unit Pendaftaran Pemaju dan 494 unit Pendaftaran LPHS pada semakan Oktober 2026), manakala brosur pemaju menyebut rebat 9% yang menjadikan harga bersih rujukan RM263,900 bagi Blok D (tertakluk pengesahan bertulis unit). Sebagai perbandingan di Semenyih, Vista Idaman @ Sunway Semenyih (Freehold, 1,000 kps, 3 bilik, 2 bilik air, RM275,000) hanya berbaki sekitar 4 unit di eHartanah LPHS, manakala Vista Azalea @ Diamond City (Freehold, 1,000 kps, 3 bilik, 2 bilik air, LPHS RM289,000 / rujukan selepas rebat RM262,990) masih mempunyai sekitar 152 unit tersedia.
Tonton ringkasan panduan dalam 90 saat
Tonton video Residensi Serasi Semenyih & Eco Majestic di YouTube · Tempoh 1 minit 30 saat · Sarikata Bahasa Melayu
Video 90 saat ini menggabungkan visual berlabel daripada brosur Pangsapuri Selangorku Serasi bersama visual konsep AI Google Flow, muzik instrumental Flow Music, narasi Bahasa Melayu dan sari kata Bahasa Melayu yang telah disemak. Visual konsep AI bukan rakaman tapak atau rumah contoh sebenar.
Baca transkrip video
Mencari Residensi Serasi berhampiran Eco Majestic dan Semenyih? Ini panduan fakta sembilan puluh saat sebelum anda membuat pilihan.
Di portal eHartanah LPHS, projek pegangan bebas Trans Loyal Development ini dinamakan Pangsapuri Selangorku Serasi di Setia EcoHill Dua.
Pembangunan empat blok dengan seribu sepuluh unit ini menawarkan pelan Jenis A seluas seribu empat puluh lima kaki persegi, tiga bilik tidur dan tiga bilik air.
Setiap unit menyediakan balkoni, laman basuhan serta dua petak parkir, selain kemudahan kolam renang, dewan serbaguna dan gelanggang rekreasi.
Rekod LPHS memaparkan harga daripada dua ratus sembilan puluh ribu ringgit, manakala rebat sembilan peratus brosur menjadikan harga Blok D dua ratus enam puluh tiga ribu sembilan ratus ringgit.
Bandingkan juga pilihan Rumah Selangorku Semenyih yang lain seperti Vista Idaman di Sunway Semenyih dan Vista Azalea di Diamond City yang berkeluasan seribu kaki persegi.
Semakan eHartanah LPHS menunjukkan Serasi masih mempunyai sekitar sembilan ratus sembilan puluh sembilan unit, berbanding Vista Idaman yang berbaki empat unit.
Tapak Serasi hanya dua perpuluhan lima kilometer ke Jaya Grocer Eco Majestic dan tiga perpuluhan lima kilometer ke susur keluar tol Lebuhraya LEKAS.
Rancang ansuran sekitar seribu dua ratus tiga puluh lima ringgit sebulan bersama penyelenggaraan dua ratus sembilan ringgit, serta sahkan pakej bertulis.
Baca perbandingan penuh Residensi Serasi dan Vista Idaman serta hantar pertanyaan lawatan di Rumah Selangorku dot org.
Mengapa ramai pembeli keliru antara Residensi Serasi Eco Majestic, Setia EcoHill 2 dan Serasi Putra Heights?
Data carian menunjukkan ramai pembeli menaip kata kunci “Residensi Serasi Eco Majestic”, “Rumah Selangorku Eco Majestic” dan “Residensi Serasi Semenyih” secara berganti-ganti. Kekeliruan ini berpunca daripada empat faktor utama yang wajib difahami sebelum anda mengisi borang permohonan:
- Kedudukan tapak di sempadan Setia EcoHill 2 dan Eco Majestic: Tapak Pangsapuri Selangorku Serasi terletak di dalam perbandaran Setia EcoHill 2, Semenyih (direkodkan di bawah mukim Beranang, daerah Hulu Langat dalam portal eHartanah LPHS), tetapi bersebelahan secara langsung dengan perbandaran Eco Majestic melalui sambungan jalan EcoHill 2 Link dan Lingkaran Eco Majestic 1. Malah, pasar raya terdekat dari tapak projek ialah Jaya Grocer Eco Majestic (2.5 km) dan taman rekreasi terdekat ialah Eco Majestic City Park (3.0 km).
- Pemaju sebenar ialah Trans Loyal Development Sdn. Bhd.: Walaupun terletak di koridor Setia EcoHill 2 dan berhampiran Eco Majestic, Pangsapuri Selangorku Serasi dibangunkan oleh Trans Loyal Development Sdn. Bhd. (pemaju yang turut membangunkan Pangsapuri Selangorku Jati di Serene Heights dan Residensi Suria di Alam Sari), bukannya oleh EcoWorld atau S P Setia.
- Beza dengan Riang @ Eco Majestic City (duduk by EcoWorld): Jika anda mencari pangsapuri yang dibangunkan sendiri oleh EcoWorld di dalam Eco Majestic City, projek tersebut ialah Riang @ Eco Majestic (konsep duduk by EcoWorld, 2 menara 31 tingkat, 999 unit, 1,000 kps, 3 bilik tidur, 2 bilik air). Walau bagaimanapun, Riang ialah pangsapuri servis pasaran terbuka dengan julat harga kasar sekitar RM350,000 hingga RM500,000 (sebelum rebat), bukannya projek Rumah Selangorku di bawah RM290,000.
- Beza dengan Serasi Residences di Putra Heights: Nama Serasi Residences juga digunakan oleh projek Sime Darby Property di Putra Heights, Subang Jaya. Pastikan anda memilih Pangsapuri Selangorku Serasi (Hulu Langat / Semenyih) semasa memohon di portal eHartanah LPHS.
| Perkara | Pangsapuri Selangorku Serasi (Residensi Serasi) | Riang @ Eco Majestic City (duduk by EcoWorld) | Serasi Residences (Putra Heights) |
|---|---|---|---|
| Lokasi sebenar | Setia EcoHill 2, Semenyih (bersebelahan Eco Majestic · Mukim Beranang, Hulu Langat) | Eco Majestic City, Semenyih, Selangor | Putra Heights, Subang Jaya (Daerah Petaling) |
| Pemaju | Trans Loyal Development Sdn. Bhd. | Eco Majestic Development Sdn. Bhd. (EcoWorld) | Sime Darby Property |
| Skim / Kategori | Rumah Selangorku (eHartanah LPHS) · Jenis E Khas | Pangsapuri servis pasaran terbuka (Bukan RSKU LPHS) | Pangsapuri servis / TOD Putra Heights (Berasingan) |
| Pegangan & Skala | Freehold · 4 blok (28–29 tingkat) · 1,010 unit | Freehold · 2 menara (31 tingkat) · 999 unit | Freehold · Pembangunan di Putra Heights |
| Keluasan & Bilik | 1,045 kps · 3 bilik tidur, 3 bilik air, 2 parkir | 1,000 kps · 3 bilik tidur, 2 bilik air, 2 parkir | Pelbagai saiz mengikut fasa Putra Heights |
| Harga rujukan | Dari RM290,000 (LPHS) / RM263,900* (rujukan Blok D selepas rebat 9% dalam brosur) | Sekitar RM350,000 – RM500,000 (arkib agensi; tertakluk rebat pemaju) | Harga pasaran Subang Jaya / Putra Heights |
Spesifikasi penuh Pangsapuri Selangorku Serasi: pelan Jenis A 1,045 kaki persegi (3 bilik tidur, 3 bilik air)
Tarikan utama Residensi Serasi @ Setia EcoHill 2 berbanding kebanyakan projek Rumah Selangorku standard (yang lazimnya bersaiz 850 kps hingga 1,000 kps dengan 2 bilik air) ialah pelan lantai Jenis A berkeluasan 1,045 kaki persegi dengan ukuran dimensi 12,100 mm × 9,900 mm (12.1 meter × 9.9 meter) yang menyediakan 3 bilik tidur dan 3 bilik mandi penuh.
Gambaran Artis · Fasad 4 Blok Pangsapuri Selangorku Serasi
Pelan Asal Brosur · Jenis A (1,045 kps · 3 Bilik Tidur & 3 Bilik Mandi)
Perincian 12 zon ruang dalam pelan lantai Jenis A (1,045 kps)
Merujuk label nombor 1 hingga 12 pada pelan lantai rasmi brosur Serasi di atas, setiap unit direka dengan pemisahan zon sosial dan zon privasi yang jelas:
- (1) Ruang Legar (Foyer): Laluan masuk berasingan yang memberi privasi supaya tetamu di pintu hadapan tidak terus melihat keseluruhan ruang tamu dan bilik tidur.
- (2) Dapur & (11) Laman (Yard): Ruang dapur terletak bersebelahan laman basuhan (yard) bernombor 11 untuk pengudaraan memasak dan ruang mesin basuh.
- (3) Ruang Makan & (4) Ruang Tamu: Susun atur memanjang yang menghubungkan meja makan keluarga terus ke ruang tamu utama.
- (12) Balkoni: Terletak di hadapan ruang tamu (label 4), memberikan pencahayaan semula jadi dan aliran udara segar selain ruang laman di bahagian dapur.
- (5) Bilik Tidur Utama + (8) Bilik Mandi Utama: Bilik utama dilengkapi bilik mandi en-suite sendiri di sayap kiri unit.
- (6) Bilik Tidur 2 + (9) Bilik Mandi 2: Kelebihan luar biasa pelan ini ialah Bilik Tidur 2 turut mempunyai bilik mandi en-suite sendiri (label 9) — sangat sesuai untuk keluarga yang tinggal bersama ibu bapa warga emas atau anak dewasa.
- (7) Bilik Tidur 3 + (10) Bilik Mandi 3: Bilik tidur ketiga dan bilik mandi ketiga (label 10) terletak berhampiran ruang makan/dapur untuk kegunaan ahli keluarga lain serta tetamu.
Infografik Panduan Pembeli · Spesifikasi Penuh Pangsapuri Selangorku Serasi (1,045 kps)
Kemudahan rekreasi, pakej kelengkapan brosur dan penjelasan harga RM290,000 vs RM263,900
Pembangunan Pangsapuri Selangorku Serasi merangkumi 1,010 unit dalam 4 blok (Blok A & Blok C setinggi 28 tingkat; Blok B & Blok D setinggi 29 tingkat) dengan penyediaan 2 + 1 lif bagi setiap lobi serta 2 petak parkir setiap unit di medan kereta bertingkat.
Gambaran Artis · Kemudahan Kolam Renang & Podium Rekreasi
Pintu Masuk & Pelan Tapak Rujukan KPKT / Pemaju
Mengapa terdapat dua angka harga: RM290,000 dan RM263,900?
Semasa menyemak iklan atau brosur Residensi Serasi, pembeli akan menemui dua angka harga berbeza:
- Harga senarai rasmi eHartanah LPHS (RM290,000): Rekod pendaftaran di portal rasmi LPHS memaparkan harga jualan daripada RM290,000. Bagi perancangan pembiayaan bank yang berhati-hati, angka RM290,000 wajar dijadikan rujukan asas harga Perjanjian Jual Beli (SPA).
- Harga minimum Blok D dalam brosur (RM263,900*): Brosur pemaju memaparkan harga minimum RM263,900 untuk Blok D, manakala bahan jualan menyebut rebat 9% ke atas RM290,000 (RM290,000 × 91% = RM263,900). Pembeli diingatkan supaya tidak menolak rebat 9% sekali lagi daripada angka RM263,900, dan wajib mengesahkan secara bertulis sama ada unit pilihan di blok berkenaan masih layak menerima rebat tersebut.
Senarai kelengkapan dalam brosur dan bahan jualan (wajib disahkan mengikut unit)
Brosur dan bahan jualan Pangsapuri Selangorku Serasi menyenaraikan beberapa kelengkapan rumah untuk membantu pembeli menjimatkan kos masuk rumah:
- Ruang dapur: Kabinet dapur dan peti sejuk.
- Ruang tamu: Kabinet TV dan televisyen.
- Ketiga-tiga bilik tidur: Almari pakaian (wardrobe) dan penyaman udara (air-cond) di ketiga-tiga bilik tidur.
- Ketiga-tiga bilik mandi: Pemanas air (water heater) di ketiga-tiga bilik air.
- Kos guaman SPA: Bahan jualan turut menyebut fi guaman SPA melalui peguam panel pemaju (semak secara berasingan fi guaman pinjaman, duti setem dan kos penilaian).
Nota pengesahan: Jenama, saiz, spesifikasi, pemasangan dan kelayakan pakej kelengkapan tertakluk kepada pengesahan bertulis pemaju mengikut blok dan kuota unit yang dipilih. Pastikan inventori bertulis dilampirkan bersama dokumen tawaran sebelum membuat bayaran.
Perbandingan 4 projek di Semenyih: Residensi Serasi vs Vista Idaman vs Vista Azalea vs Midland City
Selain Residensi Serasi di Setia EcoHill 2, pembeli yang mencari Rumah Selangorku atau apartmen mampu milik di Semenyih turut membandingkan Vista Idaman @ Sunway Semenyih, Vista Azalea @ Diamond City dan Midland City Semenyih. Jadual di bawah merangkumkan perbezaan spesifikasi, harga rujukan dan baki unit berdasarkan semakan portal eHartanah LPHS dan arkib projek:
| Kriteria | Residensi Serasi (Setia EcoHill 2) | Vista Idaman (Sunway Semenyih) | Vista Azalea (Diamond City) | Midland City Semenyih |
|---|---|---|---|---|
| Skim & Kategori | Rumah Selangorku Jenis E Khas (2 laluan eHartanah LPHS) | Rumah Selangorku Jenis E (2 laluan eHartanah LPHS) | Rumah Selangorku (2 laluan eHartanah LPHS) | Pangsapuri pegangan bebas (Rekod arkib halaman asal) |
| Pemaju | Trans Loyal Development Sdn. Bhd. | Kevo Bina Sdn. Bhd. | Kevo Bina Sdn. Bhd. | Sahkan semula dengan wakil jualan semasa |
| Pegangan & Skala | Freehold · 4 blok (28–29 tingkat) · 1,010 unit | Freehold · 1 blok (13 tingkat kediaman + 4 tingkat parkir) · 260 unit (3.71 ekar) | Freehold · 1 blok (18 tingkat + 5 tingkat parkir) · 208 unit (2.57 ekar) | Freehold · Unit kompak 3 bilik |
| Saiz & Susun Atur | 1,045 kps · 3 bilik tidur, 3 bilik air (ada balkoni & laman) | 1,000 kps · 3 bilik tidur, 2 bilik air | 1,000 kps · 3 bilik tidur, 2 bilik air | 750 kps · 3 bilik tidur, 2 bilik air |
| Peruntukan Parkir | 2 petak parkir setiap unit* | 2 petak parkir bersebelahan | 2 petak parkir | 2 petak parkir |
| Harga Rujukan | Dari RM290,000 (LPHS) / RM263,900* (Blok D selepas rebat 9%) | Dari RM275,000 (eHartanah LPHS; rekod lama EUM menyebut RM250,250) | Dari RM289,000 (LPHS) / RM262,990* (rujukan selepas rebat dalam bahan jualan) | Harga lama arkib RM243,000 (perlu pengesahan semasa) |
| Baki Unit eHartanah LPHS (Semakan 19 Okt 2026) | ~999 unit tersedia (505 Pendaftaran Pemaju + 494 Pendaftaran LPHS) | 4 unit sahaja (3 Pendaftaran LPHS + 1 Pendaftaran Pemaju) | 152 unit tersedia (masih banyak kuota dibuka) | Tertakluk semakan stok semasa |
| Jangkaan Siap | Brosur: Nov 2028 / Bahan jualan: 2029 (sahkan dalam SPA) | Sekitar 2027 (sahkan jadual terkini) | Sekitar 2028 (rekod LPHS Jun 2026) | Sahkan status semasa |
Panduan memilih mengikut keutamaan keluarga:
- Pilih Residensi Serasi @ Setia EcoHill 2 jika anda mahukan keluasan paling besar (1,045 kps) dengan 3 bilik air, balkoni berasingan, pakej kelengkapan brosur, akses 3.5 km ke Tol LEKAS, serta peluang kelulusan unit yang jauh lebih tinggi (~999 unit tersedia).
- Pilih Vista Idaman @ Sunway Semenyih atau Vista Azalea @ Diamond City jika anda mengutamakan pembangunan kepadatan rendah (1 blok sahaja: 208–260 unit) dengan saiz 1,000 kps (3 bilik tidur, 2 bilik air). Oleh sebab baki unit Vista Idaman sangat terhad (4 unit pada semakan Oktober 2026), Vista Azalea (152 unit tersedia) dan Residensi Serasi (~999 unit tersedia) merupakan pilihan paling praktikal untuk permohonan baharu.
Infografik Perbandingan · Residensi Serasi vs Vista Idaman vs Vista Azalea Semenyih
Simulasi komitmen bulanan (RM263,900 vs RM290,000) dan anggaran penyelenggaraan
Bagi membantu anda merancang aliran tunai isi rumah sebelum menghantar permohonan pinjaman bank atau LPPSA, jadual di bawah membandingkan anggaran ansuran bulanan pada dua paras harga rujukan Residensi Serasi (serta perbandingan Vista Idaman RM275,000) berdasarkan tempoh pembiayaan 35 tahun dan kadar andaian 4.5% setahun:
| Senario Harga | Ansuran Pinjaman 90% | Ansuran Pinjaman 100% (Skim Rumah Pertama / LPPSA) | Anggaran Penyelenggaraan Asas | Jumlah Komitmen Bulanan (90% – 100%) |
|---|---|---|---|---|
| RM263,900* (Serasi · Rujukan Bersih Blok D -9%) | ~RM1,124 / bulan (Pinjaman RM237,510) | ~RM1,249 / bulan | ~RM209 / bulan (1,045 kps × RM0.20*) | ~RM1,333 – RM1,458 / bulan |
| RM275,000 (Vista Idaman · Harga Senarai LPHS) | ~RM1,171 / bulan (Pinjaman RM247,500) | ~RM1,301 / bulan | ~RM200 – RM250 / bulan (1,000 kps) | ~RM1,371 – RM1,551 / bulan |
| RM290,000 (Serasi · Harga Senarai LPHS) | ~RM1,235 / bulan (Pinjaman RM261,000) | ~RM1,372 / bulan | ~RM209 / bulan (belum termasuk sinking fund*) | ~RM1,444 – RM1,581 / bulan |
Nota penyelenggaraan & kewangan: Bahan jualan Serasi menyatakan anggaran penyelenggaraan RM0.20 setiap kaki persegi (~RM209 sebulan bagi 1,045 kps) belum termasuk sinking fund (lazimnya 10% tambahan menjadikan sekitar ~RM230 sebulan). Simulasi ansuran di atas ialah anggaran matematik sahaja dan bukan kelulusan bank. Sahkan asas pembiayaan bank sama ada dikira atas harga SPA (RM290,000) atau harga bersih selepas rebat.
Lokasi Setia EcoHill 2 & Eco Majestic: peta jarak brosur ke LEKAS, pasar raya dan universiti
Tapak Pangsapuri Selangorku Serasi terletak di dalam perbandaran terancang Setia EcoHill 2 yang dihubungkan terus ke Lingkaran Eco Majestic 1 dan susur keluar Tol Lebuhraya LEKAS. Peta rasmi daripada brosur Serasi di bawah menyenaraikan jarak rujukan ke kemudahan utama di sekitar Semenyih dan Kajang:
Peta Lokasi & Jarak Rasmi Daripada Brosur Pangsapuri Selangorku Serasi
Ringkasan jarak rujukan dalam brosur pemaju
- Pasar raya & belian harian: Jaya Grocer Eco Majestic (2.5 km), Setia EcoHill Mall (5.5 km), Econsave Rinching (6.0 km), Lotus’s Semenyih (6.5 km) dan Pasaraya Billion Semenyih (9.5 km).
- Pendidikan & pengajian tinggi: Kolej Profesional MARA Beranang (3.0 km), R.E.A.L Kids Setia EcoHill (5.0 km), Sekolah Tenby International EcoHill (6.0 km), SMK Bandar Tasik Kesuma (6.5 km) dan Universiti Nottingham Malaysia (11.5 km).
- Lebuh raya & destinasi utama: Tol Lebuhraya LEKAS (3.5 km), Jalan Semenyih (6.0 km), Bandar Semenyih (8.0 km), Seremban (29 km), Putrajaya (30 km) dan KLIA (48 km).
- Taman rekreasi & hospital: Eco Majestic City Park (3.0 km), EcoHill 2 Adventure Park (3.5 km), Setia EcoHill Park (5.5 km), Hospital Kajang (18.5 km) dan Hospital Pakar KPJ Kajang (20.5 km).
Infografik Lokasi & Akses · Setia EcoHill 2, Koridor Eco Majestic & Tol LEKAS
Syarat kelayakan LPHS & senarai semak 10 perkara sebelum memohon
Sebagai projek Rumah Selangorku Jenis E Khas di bawah kawal selia LPHS, pemohon perlu mematuhi syarat asas LPHS: warganegara Malaysia berumur 18 tahun ke atas, pemohon dan pasangan belum memiliki sebarang kediaman di negeri Selangor, serta pendapatan isi rumah tidak melebihi RM14,500 sebulan (bagi kategori Jenis D dan E). Sebelum membuat tempahan, semak 10 perkara berikut:
- Pastikan anda memilih nama rasmi Pangsapuri Selangorku Serasi (Trans Loyal Development Sdn. Bhd. · Beranang / Hulu Langat) di portal eHartanah LPHS — jangan tersilap dengan Serasi Residences Putra Heights.
- Fahami dua laluan penyenaraian di eHartanah LPHS bagi Serasi: Pendaftaran Pemaju (~505 unit tersedia) dan Pendaftaran LPHS (~494 unit tersedia) pada semakan Oktober 2026.
- Sahkan secara bertulis harga SPA (RM290,000), kelayakan rebat 9% (RM263,900 untuk Blok D) dan jumlah deposit bersih yang perlu disediakan.
- Minta pengesahan bertulis inventori kelengkapan rumah (kabinet dapur, peti sejuk, kabinet TV, TV, 3 almari, 3 penyaman udara dan 3 pemanas air) bagi unit dan blok yang dipilih.
- Semak pelan lantai Jenis A (1,045 kps · 12.1m × 9.9m) dan pastikan orientasi pintu masuk, balkoni serta kedudukan 3 bilik air memenuhi keperluan keluarga anda.
- Dapatkan pengesahan bertulis lokasi dan aras bagi 2 petak parkir yang diperuntukkan untuk unit anda.
- Ambil kira anggaran yuran penyelenggaraan (~RM0.20/kps atau ~RM209/bulan) serta tambahan sinking fund dalam bajet bulanan anda.
- Sahkan tarikh jangkaan siap dan penyerahan milikan kosong (Vacant Possession) dalam draf SPA memandangkan brosur mencatat November 2028 manakala bahan jualan menyebut 2029.
- Jika anda mahukan projek kepadatan rendah (1 blok sahaja) yang lebih cepat siap, bandingkan dengan Vista Azalea @ Diamond City (152 unit tersedia) atau semak jika ada pembatalan pinjaman bagi Vista Idaman @ Sunway Semenyih.
- Pandu uji laluan sebenar melalui EcoHill 2 Link dan Lingkaran Eco Majestic 1 ke Tol Lebuhraya LEKAS pada waktu puncak pagi untuk menguji masa perjalanan harian anda.
Semak kuota unit semasa & atur sesi penerangan atau lawatan (viewing)
Ingin menyemak baki unit Blok D Residensi Serasi @ Setia EcoHill 2, membandingkan kuota Vista Idaman @ Sunway Semenyih dan Vista Azalea @ Diamond City, atau mengira kelayakan gaji bersih/gabungan suami isteri? Gunakan pautan di bawah untuk menghantar pertanyaan atau menempah slot temujanji:
Semak Unit & Viewing Residensi Serasi SemenyihSemak Vista Idaman @ Sunway SemenyihSemak Vista Azalea @ Diamond CityBanding 8 Projek Kajang, Semenyih & Cheras
RumahSelangorku.org ialah portal maklumat dan pemasaran hartanah swasta bebas, bukan laman rasmi LPHS atau agensi kerajaan.
Soalan lazim (FAQ) Residensi Serasi Semenyih, Eco Majestic & Vista Idaman
Adakah Residensi Serasi terletak di dalam Eco Majestic atau Setia EcoHill 2?
Pangsapuri Selangorku Serasi (Residensi Serasi) terletak di Setia EcoHill 2, Semenyih (direkodkan di bawah mukim Beranang, daerah Hulu Langat dalam portal eHartanah LPHS) dan dibangunkan oleh Trans Loyal Development Sdn. Bhd. Ia sering dicari sebagai “Residensi Serasi Eco Majestic” kerana tapaknya bersebelahan perbandaran Eco Majestic — hanya sekitar 2.5 km ke Jaya Grocer Eco Majestic, 3.0 km ke Eco Majestic City Park dan 3.5 km ke susur keluar Tol Lebuhraya LEKAS.
Berapakah harga Residensi Serasi Semenyih dan mengapa ada harga RM263,900 serta RM290,000?
Portal rasmi eHartanah LPHS menyenaraikan harga daripada RM290,000. Brosur pemaju pula menyatakan harga minimum RM263,900 bagi Blok D, manakala bahan jualan menyebut rebat 9% ke atas harga RM290,000 yang menghasilkan harga bersih RM263,900. Pembeli perlu mengesahkan harga SPA, kelayakan rebat 9% dan unit berkaitan secara bertulis serta tidak menolak rebat sekali lagi daripada harga bersih tersebut.
Berapa besar keluasan unit Pangsapuri Selangorku Serasi dan adakah semua unit mempunyai 3 bilik air?
Pelan tipikal Jenis A dalam brosur Serasi berkeluasan 1,045 kaki persegi (ukuran 12.1 meter × 9.9 meter) dengan 3 bilik tidur, 3 bilik mandi (termasuk 2 bilik mandi en-suite di Bilik Utama dan Bilik 2), ruang legar, ruang tamu, ruang makan, dapur, laman basuhan (yard), balkoni serta peruntukan 2 petak parkir.
Berapakah baki unit yang masih tersedia untuk Pangsapuri Selangorku Serasi di eHartanah LPHS?
Berdasarkan semakan rekod portal eHartanah LPHS pada 19 Oktober 2026, kira-kira 999 unit masih tersedia daripada keseluruhan 1,010 unit (4 blok), iaitu 505 unit di bawah laluan Pendaftaran Pemaju dan 494 unit di bawah laluan Pendaftaran LPHS (tertakluk kemas kini semasa).
Apakah kelengkapan rumah yang disertakan dalam pakej brosur Residensi Serasi?
Brosur dan bahan jualan menyenaraikan kabinet dapur, peti sejuk, kabinet TV bersama televisyen, almari pakaian dan penyaman udara di ketiga-tiga bilik tidur, pemanas air di ketiga-tiga bilik mandi serta 2 petak parkir setiap unit. Jenama, spesifikasi dan kelayakan pakej wajib disahkan secara bertulis bagi unit pilihan sebelum tempahan.
Apakah perbezaan antara Residensi Serasi, Vista Idaman @ Sunway Semenyih dan Vista Azalea @ Diamond City?
Ketiga-tiganya ialah projek Rumah Selangorku berstatus pegangan bebas (Freehold) di Semenyih. Residensi Serasi menawarkan unit paling luas (1,045 kps, 3 bilik tidur, 3 bilik air, 4 blok 1,010 unit, harga LPHS RM290,000 / Blok D RM263,900, baki ~999 unit). Vista Idaman @ Sunway Semenyih (Kevo Bina Sdn. Bhd.) menawarkan 1,000 kps (3 bilik, 2 bilik air, 1 blok 260 unit, RM275,000) tetapi hanya berbaki sekitar 4 unit pada semakan Oktober 2026. Vista Azalea @ Diamond City (Kevo Bina Sdn. Bhd.) pula menawarkan 1,000 kps (3 bilik, 2 bilik air, 1 blok 208 unit, LPHS RM289,000 / selepas rebat RM262,990) dengan kira-kira 152 unit masih tersedia.
Adakah Residensi Serasi sama dengan Riang @ Eco Majestic City atau Serasi Residences Putra Heights?
Tidak. Riang @ Eco Majestic City ialah pangsapuri servis pasaran terbuka di bawah jenama duduk by EcoWorld (1,000 kps, 3 bilik, 2 bilik air, harga kasar sekitar RM350,000–RM500,000) dan bukannya skim Rumah Selangorku. Serasi Residences di Putra Heights pula ialah projek Sime Darby Property di Subang Jaya yang berasingan sama sekali daripada Pangsapuri Selangorku Serasi di Semenyih.
Berapakah anggaran ansuran bulanan dan yuran penyelenggaraan Residensi Serasi?
Berdasarkan simulasi pembiayaan 90% selama 35 tahun pada kadar andaian 4.5% setahun, anggaran ansuran ialah sekitar RM1,124 sebulan (bagi harga bersih RM263,900) atau RM1,235 sebulan (bagi harga senarai RM290,000). Yuran penyelenggaraan dalam bahan jualan dianggarkan RM0.20 setiap kaki persegi (~RM209 sebulan bagi 1,045 kps, belum termasuk sinking fund).
Bilakah Pangsapuri Selangorku Serasi dijangka siap?
Brosur pemaju menyatakan jangkaan siap pada November 2028, manakala bahan jualan lain menyebut tahun 2029. Pembeli disarankan menyemak jadual terkini dan tempoh penyerahan milikan kosong dalam Perjanjian Jual Beli (SPA) bersama wakil pemaju.
